Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Choszczno, choszczeński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Obr.3 M.choszczno (Choszczno) wynosi 351 zł/m² na podstawie 78 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 25 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 5/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 351 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 78 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +270,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (10) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Wynik 5/100 oznacza, że Obręb Obr.3 M.choszczno pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym – pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 listopada 2025 | 22 000 zł | 300 m² | 73 zł/m² |
| 12 listopada 2025 | 33 000 zł | 507 m² | 65 zł/m² |
| 23 października 2025 | 86 000 zł | 719 m² | 120 zł/m² |
| 21 sierpnia 2025 | 35 000 zł | 347 m² | 101 zł/m² |
| 18 lutego 2025 | 200 000 zł | 1007 m² | 199 zł/m² |
| 18 lutego 2025 | 100 000 zł | 1128 m² | 89 zł/m² |
| 18 lutego 2025 | 110 000 zł | 985 m² | 112 zł/m² |
| 19 grudnia 2024 | 35 000 zł | 369 m² | 95 zł/m² |
| 9 września 2024 | 820 000 zł | 1273 m² | 644 zł/m² |
| 11 marca 2024 | 92 000 zł | 983 m² | 94 zł/m² |
| 17 stycznia 2024 | 90 000 zł | 1188 m² | 76 zł/m² |
| 2 listopada 2023 | 57 650 zł | 770 m² | 75 zł/m² |
| 2 listopada 2023 | 77 350 zł | 845 m² | 92 zł/m² |
| 13 października 2023 | 70 700 zł | 602 m² | 117 zł/m² |
| 13 czerwca 2023 | 125 000 zł | 1252 m² | 100 zł/m² |
| 26 kwietnia 2023 | 192 060 zł | 1385 m² | 139 zł/m² |
| 30 listopada 2022 | 130 000 zł | 1128 m² | 115 zł/m² |
| 30 listopada 2022 | 67 250 zł | 1047 m² | 64 zł/m² |
| 30 listopada 2022 | 211 000 zł | 1243 m² | 170 zł/m² |
| 30 listopada 2022 | 140 000 zł | 946 m² | 148 zł/m² |
| 30 listopada 2022 | 143 000 zł | 1092 m² | 131 zł/m² |
| 30 listopada 2022 | 71 700 zł | 1080 m² | 66 zł/m² |
| 30 listopada 2022 | 91 000 zł | 797 m² | 114 zł/m² |
| 30 listopada 2022 | 53 000 zł | 770 m² | 69 zł/m² |
| 30 listopada 2022 | 71 000 zł | 1007 m² | 71 zł/m² |
| 30 listopada 2022 | 81 000 zł | 1188 m² | 68 zł/m² |
| 30 listopada 2022 | 105 000 zł | 985 m² | 107 zł/m² |
| 30 listopada 2022 | 80 000 zł | 1015 m² | 79 zł/m² |
| 30 listopada 2022 | 170 000 zł | 1660 m² | 102 zł/m² |
| 30 listopada 2022 | 113 000 zł | 1252 m² | 90 zł/m² |
| 29 listopada 2022 | 131 000 zł | 938 m² | 140 zł/m² |
| 29 listopada 2022 | 100 000 zł | 1037 m² | 96 zł/m² |
| 29 listopada 2022 | 116 000 zł | 801 m² | 145 zł/m² |
| 29 listopada 2022 | 151 000 zł | 1114 m² | 136 zł/m² |
| 29 listopada 2022 | 190 000 zł | 1007 m² | 189 zł/m² |
| 29 listopada 2022 | 95 000 zł | 801 m² | 119 zł/m² |
| 29 listopada 2022 | 121 000 zł | 975 m² | 124 zł/m² |
| 29 listopada 2022 | 141 000 zł | 998 m² | 141 zł/m² |
| 29 listopada 2022 | 128 000 zł | 899 m² | 142 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Obr.3 M.choszczno wynosi 351 zł/m², czyli +270,7% względem średniej gminy Choszczno (95 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Obr.3 M.choszczno jest znaczna: od 18 zł/m² w Zamęcin do 472 zł/m² w Obr.1 M.choszczno.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
Obr.3 M.choszcznoTen obręb | 351 zł/m² | 78 | — |
| 235 zł/m² | 44 | +224.3% | |
| 472 zł/m² | 35 | — | |
| 73 zł/m² | 32 | — | |
| 188 zł/m² | 26 | — | |
| 19 zł/m² | 16 | — | |
| 18 zł/m² | 16 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 8 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Obr.3 M.choszczno obejmuje 78 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
39 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Obr.3 M.choszczno jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (28,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Obr.3 M.choszczno kosztuje przeciętnie 351 zł/m² (dane RCN, 2026). To +270,7% w stosunku do średniej gminnej 95 zł/m².
Dla obrębu Obr.3 M.choszczno Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 78 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 351 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 32 obrębów gminy Choszczno, obręb Obr.3 M.choszczno ze średnią 351 zł/m² zajmuje 6. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.
W obrębie Obr.3 M.choszczno (Choszczno) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 823 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 351 zł/m² z 78 transakcji (dane RCN).
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Obr.3 M.choszczno, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 78 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Wśród 32 obrębów gminy Choszczno najkorzystniejsze ceny oferuje Zamęcin (18 zł/m²). Obręb Obr.3 M.choszczno ze średnią 351 zł/m² zajmuje 6. pozycję (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Obr.3 M.choszczno wynosi brak danych% r/r przy średniej 351 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
