Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 393 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
choszczeński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 81 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Choszczno wynosi 95 zł/m² na podstawie 81 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: -8,3%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 95 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 81 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -8.3% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 95 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 32 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 98 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 6. / 6 (+8,5% vs powiat 87 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Choszczno odbiega o +8,5% od średniej dla powiatu choszczeńskiego. Stąd 6. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Ceny działek w gminie Choszczno nieznacznie spadły: -8,3% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena to 95 zł/m² (dane z RCN).
Gmina Choszczno znajduje się obecnie w trendzie spadkowym cen działek. W takim otoczeniu atrakcyjna cena wywiera jeszcze większą pokusę szybkiego zakupu – tym ważniejsze jest porównanie oferty z gminną średnią transakcyjną i uwzględnienie wad, które mogą tłumaczyć dyskont.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Choszczno. Planem objętych jest 41,7% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 51 zł/m² | 131 | 33,4% |
| Budowlane | 95 zł/m² | 81 | 20,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 248 zł/m² | 160 | 40,8% |
| Inne z MPZP | 12 zł/m² | 20 | 5,1% |
Działki budowlane w gminie Choszczno kosztują średnio 95 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (95 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Choszczno widzimy obecnie 98 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 98 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
62 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 98 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Stradzewo | 8 zł/m² | 300 000 zł | 35 900 m² | OLX | 19 |
 3 | 11 zł/m² | 4 500 000 zł | 400 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
OtOtodom Gleźno | 12 zł/m² | 360 000 zł | 30 000 m² | Otodom | 39 |
3 | 12 zł/m² | 159 000 zł | 12 900 m² | OLX | 904 |
 Zwierzyn | 13 zł/m² | 70 000 zł | 5 300 m² | adresowo | 30 |
 Rzecko | 14 zł/m² | 170 000 zł | 12 500 m² | Domiporta | 39 |
 3 | 16 zł/m² | 1 300 000 zł | 80 300 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Wardyń | 21 zł/m² | 79 900 zł | 3 738 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Radaczewo | 22 zł/m² | 89 000 zł | 4 000 m² | adresowo | 39 |
 Suliszewo | 23 zł/m² | 140 000 zł | 6 000 m² | adresowo | 30 |
Najtańsze grunty w gminie Choszczno znajdziesz w Zamęcin (18 zł/m²), a najdroższe w Obr.1 M.choszczno (472 zł/m²).
Gmina Choszczno obejmuje 32 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Zamęcin (18 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Baczyn
brak danych · 0 transakcji
Bonin
brak danych · 0 transakcji
Chełpa
brak danych · 0 transakcji
Gleźno
brak danych · 13 transakcji
Golcza
brak danych · 0 transakcji
Gostyczyn
brak danych · 8 transakcji
Kołki
19 zł/m² · 16 transakcji
Koplin
235 zł/m² · 44 transakcji
Korytowo
brak danych · 12 transakcji
Krzowiec
brak danych · 0 transakcji
Nowe Żeńsko
brak danych · 0 transakcji
Obr.1 M.choszczno
472 zł/m² · 35 transakcji
Obr.2 M.choszczno
brak danych · 0 transakcji
Obr.3 M.choszczno
351 zł/m² · 78 transakcji
Obr.4 M.choszczno
188 zł/m² · 26 transakcji
Oraczewice
73 zł/m² · 32 transakcji
Pakość
brak danych · 5 transakcji
Radlice
brak danych · 0 transakcji
Raduń
brak danych · 7 transakcji
Roztocze
brak danych · 6 transakcji
Rudniki
brak danych · 0 transakcji
Rzecko
brak danych · 0 transakcji
Rzeczki
brak danych · 0 transakcji
Smoleń
brak danych · 12 transakcji
Stary Klukom
brak danych · 14 transakcji
Stawin
brak danych · 0 transakcji
Stradzewo
brak danych · 5 transakcji
Suliszewo
brak danych · 5 transakcji
Wardyń
brak danych · 8 transakcji
Wysokie
brak danych · 0 transakcji
Zamęcin
18 zł/m² · 16 transakcji
Zwierzyn
brak danych · 5 transakcji
Jak wypada gminie Choszczno cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Choszczno (95 zł/m²) są o 72,7% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie choszczeńskim (55 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
Mapa dla gminy Choszczno obejmuje 393 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
213 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 781 transakcji w gminie Choszczno pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
91,3%
Firmy
8,2%
Gminy / Skarb Państwa
0,5%
Struktura kupujących na podstawie 781 transakcji.
Na rynku działek w gminie Choszczno dominują osoby fizyczne, które stanowią 91,3% kupujących. Firmy odpowiadają za 8,2% transakcji, a gminy za 0,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Choszczno jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4770).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (42,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Choszczno zapłacą średnio 95 zł/m² – dane z 81 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Zamęcin.
Według 81 transakcji z RCN, ceny w gminie Choszczno wykazują trend -8,3% rok do roku. Gmina ze średnią 95 zł/m² zajmuje 6. pozycję w powiecie.
Najtańszym obrębem w Choszczno jest obręb Zamęcin (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 95 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Cena działki budowlanej w gminie Choszczno zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 95 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
Zakup działki w gminie Choszczno może być opłacalny przy odpowiednim przygotowaniu. Średnia cena 95 zł/m², trend -8,3% (RCN, 2026). Wartość gruntu rośnie najszybciej tam, gdzie uchwalano nowe MPZP.
MPZP Choszczno dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Według 81 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Choszczno to 2844 m². Średnia cena za m² wynosi 95 zł.
W gminie Choszczno najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Zamęcin. Łącznie gmina liczy 32 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 95 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 393 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
