Profil gminy

Ceny działek w gminie Kalisz Pomorski – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Kalisz Pomorski wynosi 56 zł/m² na podstawie 65 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 16 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.

Średnia rynkowa56 zł/m²

Transakcyjna35 zł/m²

Ofertowa87 zł/m²

Pozycja w powiecie5 / 5

65 transakcji budowlanych16 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kalisz Pomorski?Zobacz 27 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Kalisz Pomorski?

Ceny działek w gminie Kalisz Pomorski różnią się o -20,4% względem średniej powiatu drawskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Kalisz Pomorski jest najtańsza z 5 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	35 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	87 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	56 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	16	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 5 · -20,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Kalisz Pomorski kosztują średnio 35 zł/m² – 36,9% mniej niż średnia gminna (56 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 52,9% transakcji w gminie Kalisz Pomorski. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 35,4%Budowlane 20,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	25 zł/m²	110	35,4%
Budowlane	35 zł/m²	65	20,9%

W gminie Kalisz Pomorski liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 27. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Kalisz Pomorski dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 87 zł/m², a średnia transakcyjna 35 zł/m²; różnica wynosi +146,3%. Porównanie opiera się na 16 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 65 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	35 zł/m²	87 zł/m²	+146,3%	56 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Kalisz Pomorski – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Kalisz Pomorski
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Pomierzyn	brak danych	brak danych
Giżyno	brak danych	brak danych
Biały Zdrój	brak danych	brak danych
Poźrzadło Wlk	brak danych	brak danych
Stara Korytnica	brak danych	brak danych
Dębsko	brak danych	brak danych
Suchowo	brak danych	brak danych
Sienica	brak danych	brak danych
Cybowo	brak danych	brak danych
Krężno	brak danych	brak danych
Pepłówek	brak danych	brak danych
Stara Studnica	brak danych	brak danych
Bralin	brak danych	brak danych
Prostynia	brak danych	brak danych
Jasnopole	brak danych	brak danych
Borowo	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Kalisz Pomorski wypadają na tle pozostałych gmin powiatu drawskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Kalisz Pomorski z wynikami obejmującymi 4 sąsiednie gminy. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Ceny gruntów w gminie Kalisz Pomorski (56 zł/m²) są o 17,3% niższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu drawskiego, która wynosi 68 zł/m².

Porównanie cen działek dla Kalisz Pomorski i innych gmin w powiecie drawskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Złocieniec	154 zł/m²	146	+23,5%
Drawsko Pomorskie	70 zł/m²	308	-5,6%
Czaplinek	65 zł/m²	104	---
Wierzchowo	58 zł/m²	brak danych	---
Kalisz Pomorski	56 zł/m²	65	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Kalisz Pomorski dane obszarowe wskazują 5 wskaźników do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2934).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (44,2%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Kalisz Pomorski

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie Kalisz PomorskiPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy Kalisz PomorskiZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Kalisz Pomorski?

Średnia rynkowa działek w gminie Kalisz Pomorski wynosi 56 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (65 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (16 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kalisz Pomorski?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Kalisz Pomorski wynosi 35 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 65 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 56 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kalisz Pomorski?

MPZP Kalisz Pomorski dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kalisz Pomorski?

W gminie Kalisz Pomorski przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2222 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Kalisz Pomorski?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Kalisz Pomorski wynosi 16. Średnia transakcyjna gminy to 35 zł/m² z 65 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Kalisz Pomorski?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Kalisz Pomorski wynosi 25 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 110 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

56 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Kalisz Pomorski?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Kalisz Pomorski – wrzesień 2026

Średnia rynkowa56 zł/m²

Transakcyjna35 zł/m²

Ofertowa87 zł/m²

Pozycja w powiecie5 / 5

65 transakcji budowlanych16 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kalisz Pomorski?Zobacz 27 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Kalisz Pomorski?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	35 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	87 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	56 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	16	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 5 · -20,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Kalisz Pomorski kosztują średnio 35 zł/m² – 36,9% mniej niż średnia gminna (56 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Rolne 35,4%Budowlane 20,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	25 zł/m²	110	35,4%
Budowlane	35 zł/m²	65	20,9%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	35 zł/m²	87 zł/m²	+146,3%	56 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Kalisz Pomorski – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Kalisz Pomorski
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Pomierzyn	brak danych	brak danych
Giżyno	brak danych	brak danych
Biały Zdrój	brak danych	brak danych
Poźrzadło Wlk	brak danych	brak danych
Stara Korytnica	brak danych	brak danych
Dębsko	brak danych	brak danych
Suchowo	brak danych	brak danych
Sienica	brak danych	brak danych
Cybowo	brak danych	brak danych
Krężno	brak danych	brak danych
Pepłówek	brak danych	brak danych
Stara Studnica	brak danych	brak danych
Bralin	brak danych	brak danych
Prostynia	brak danych	brak danych
Jasnopole	brak danych	brak danych
Borowo	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Kalisz Pomorski wypadają na tle pozostałych gmin powiatu drawskiego?

Ceny gruntów w gminie Kalisz Pomorski (56 zł/m²) są o 17,3% niższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu drawskiego, która wynosi 68 zł/m².

Porównanie cen działek dla Kalisz Pomorski i innych gmin w powiecie drawskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Złocieniec	154 zł/m²	146	+23,5%
Drawsko Pomorskie	70 zł/m²	308	-5,6%
Czaplinek	65 zł/m²	104	---
Wierzchowo	58 zł/m²	brak danych	---
Kalisz Pomorski	56 zł/m²	65	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2934).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (44,2%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Kalisz Pomorski

Status w gminie Kalisz PomorskiPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy Kalisz PomorskiZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Kalisz Pomorski?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kalisz Pomorski?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kalisz Pomorski?

MPZP Kalisz Pomorski dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kalisz Pomorski?

Ile obrębów jest w gminie Kalisz Pomorski?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Kalisz Pomorski wynosi 16. Średnia transakcyjna gminy to 35 zł/m² z 65 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Kalisz Pomorski?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

56 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Kalisz Pomorski?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Kalisz Pomorski – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Kalisz Pomorski?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Kalisz Pomorski

Obręby w gminie Kalisz Pomorski – ceny

Jak ceny w gminie Kalisz Pomorski wypadają na tle pozostałych gmin powiatu drawskiego?

Mapa działek w gminie Kalisz Pomorski

Kto kupuje działki w gminie Kalisz Pomorski?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Kalisz Pomorski

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Kalisz Pomorski – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Kalisz Pomorski?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Kalisz Pomorski

Obręby w gminie Kalisz Pomorski – ceny

Jak ceny w gminie Kalisz Pomorski wypadają na tle pozostałych gmin powiatu drawskiego?

Mapa działek w gminie Kalisz Pomorski

Kto kupuje działki w gminie Kalisz Pomorski?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Kalisz Pomorski

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.