Ceny działek w gminie Wierzchowo – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Wierzchowo – maj 2026

drawski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 182 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Wierzchowo wynosi 41 zł/m² na podstawie 182 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 22 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Trend roczny: +9,9%. Indeks Atrakcyjności: 22/100 (poniżej przeciętnej).

Powierzchnia gminy: 22 918,44 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	41 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	182	RCN (GUGiK)
Trend roczny	+9.9%	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	13	GUGiK
Aktywne oferty	53	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	2. / 5 (-46,8% vs powiat 77 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	20 kwietnia 2026	—

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu drawskiego, Gmina Wierzchowo zajmuje 2. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Gmina Wierzchowo uzyskuje 22/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen stawiają tę lokalizację poniżej średniej krajowej.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Wierzchowo?

W gminie Wierzchowo 35,7% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 35,7%178 transakcji w podzialeGłówne typy: 77 transakcji

Zakres danych

Tabela pokazuje podział dla 178 transakcji z rozpoznanym typem działki. Cena w nagłówku strony opiera się na 182 wiarygodnych transakcjach cenowych wszystkich typów działek. 101 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	17 zł/m²	77	43,3%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	58 zł/m²	65	36,5%
Inne z MPZP	34 zł/m²	27	15,2%
Inne	73 zł/m²	9	5,1%

Zobacz wszystkie 53 oferty w Wierzchowo →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Wierzchowo

Na rynku w gminie Wierzchowo jest teraz 53 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 53 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

33 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 53 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Otrzep	8 zł/m²	189 000 zł	24 200 m²	Otodom	176
Wierzchowo	10 zł/m²	150 000 zł	14 665 m²	nieruchomosci-online	39
Świerczyna	21 zł/m²	119 000 zł	5 800 m²	Otodom	163
Sośnica	23 zł/m²	86 900 zł	3 800 m²	nieruchomosci-online	197
Otrzep	23 zł/m²	119 000 zł	5 100 m²	Otodom	159
Sośnica	23 zł/m²	88 900 zł	3 800 m²	sprzedajemy	35
Osiek Drawski	29 zł/m²	174 900 zł	6 100 m²	sprzedajemy	31
Wierzchowo	33 zł/m²	99 924 zł	3 028 m²	nieruchomosci-online	38
Wierzchowo	40 zł/m²	280 000 zł	6 996 m²	szybko	39
Otrzep	43 zł/m²	130 000 zł	3 000 m²	OLX	76

Jak Wierzchowo wypada na tle innych gmin w powiecie drawskim?

Czy gminie Wierzchowo jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Wierzchowo kosztują 41 zł/m², co jest o 24,9% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie drawskim (55 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Wierzchowo i innych gmin w powiecie drawskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Drawsko Pomorskie	69 zł/m²	290	+12.5%
Złocieniec	58 zł/m²	132	+29.6%
Czaplinek	52 zł/m²	89	-9.7%
Wierzchowo	41 zł/m²	182	+9.9%
Kalisz Pomorski	34 zł/m²	60	+19.9%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Wierzchowo

Na mapie zaznaczono 182 transakcji gruntami w gminie Wierzchowo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-05-20; lat=53.45287208048685; lng=16.090932554221848; price_m2=104.54; area_m2=1014
transaction_date=2025-05-20; lat=53.45269412977126; lng=16.09068888670106; price_m2=105.79; area_m2=1002
transaction_date=2025-04-24; lat=53.45251759747; lng=16.090447289954398; price_m2=46.33; area_m2=1036
transaction_date=2025-02-05; lat=53.45198000601227; lng=16.09046537121134; price_m2=48.93; area_m2=1594
transaction_date=2024-08-28; lat=53.44018867617872; lng=16.273266471872248; price_m2=40.24; area_m2=994
transaction_date=2023-11-08; lat=53.42313510186618; lng=16.085552991363738; price_m2=5.61; area_m2=24800
transaction_date=2023-05-26; lat=53.397432090588616; lng=16.158388945799047; price_m2=15.63; area_m2=1600
transaction_date=2022-10-21; lat=53.4484840818153; lng=16.08377692846787; price_m2=64.49; area_m2=690
transaction_date=2022-07-04; lat=53.44249827397295; lng=16.277657232874468; price_m2=11.84; area_m2=1900
transaction_date=2022-07-01; lat=53.455056715354225; lng=16.09845114944252; price_m2=20.26; area_m2=3702
transaction_date=2022-06-15; lat=53.42433948928012; lng=16.309897129374928; price_m2=5.46; area_m2=3200
transaction_date=2022-05-18; lat=53.4367546350762; lng=16.07429326300961; price_m2=50; area_m2=2000
transaction_date=2022-04-01; lat=53.43386450906652; lng=16.07407029660626; price_m2=20.24; area_m2=23000
transaction_date=2022-03-09; lat=53.44249827397295; lng=16.277657232874468; price_m2=5.72; area_m2=1900
transaction_date=2022-01-19; lat=53.44189111651454; lng=16.089043663155948; price_m2=14.31; area_m2=1956
transaction_date=2021-12-15; lat=53.48054551920748; lng=16.052692708840166; price_m2=9.12; area_m2=8220
transaction_date=2021-12-14; lat=53.468441501905524; lng=16.07894701220419; price_m2=7.22; area_m2=3048
transaction_date=2021-12-07; lat=53.42503940434339; lng=16.082003934748045; price_m2=51.17; area_m2=684
transaction_date=2021-11-17; lat=53.44707366285181; lng=16.09753230752746; price_m2=19.96; area_m2=1503
transaction_date=2021-10-11; lat=53.44152706135424; lng=16.26573712811406; price_m2=11.09; area_m2=992
transaction_date=2021-10-02; lat=53.42508119639459; lng=16.081662710590095; price_m2=80.86; area_m2=580
transaction_date=2021-07-22; lat=53.4255746767959; lng=16.08189538599002; price_m2=40.92; area_m2=611
transaction_date=2021-07-13; lat=53.44630717250105; lng=16.095309467528867; price_m2=9.03; area_m2=3100
transaction_date=2021-07-02; lat=53.449129298576864; lng=16.09828221867502; price_m2=38.24; area_m2=1412
transaction_date=2021-06-18; lat=53.44466799341985; lng=16.26583587629775; price_m2=5.75; area_m2=1300
transaction_date=2021-06-01; lat=53.44334628604042; lng=16.260975674466764; price_m2=23.33; area_m2=900
transaction_date=2021-05-13; lat=53.44783057945983; lng=16.09041069866626; price_m2=33.81; area_m2=1331
transaction_date=2021-04-15; lat=53.42556056492494; lng=16.08134801681958; price_m2=24.83; area_m2=604
transaction_date=2021-01-27; lat=53.423341124218474; lng=16.315987053854627; price_m2=8.4; area_m2=2306
transaction_date=2021-01-05; lat=53.44218011090522; lng=16.087619063219254; price_m2=19.29; area_m2=1503
transaction_date=2020-12-04; lat=53.448853393754774; lng=16.098384109931775; price_m2=34.7; area_m2=1412
transaction_date=2020-10-28; lat=53.45175123338167; lng=16.096463708772117; price_m2=29.82; area_m2=1006
transaction_date=2020-07-22; lat=53.44224657555819; lng=16.07542453839961; price_m2=5.31; area_m2=3200
transaction_date=2020-03-20; lat=53.44204573090943; lng=16.088281447998842; price_m2=22.52; area_m2=1732
transaction_date=2019-11-20; lat=53.44887021328885; lng=16.082738210457133; price_m2=49.12; area_m2=906
transaction_date=2019-07-31; lat=53.45676235970518; lng=16.099449590830893; price_m2=6; area_m2=1600
transaction_date=2019-06-06; lat=53.43032568051386; lng=16.083386727798374; price_m2=14.21; area_m2=1900
transaction_date=2019-05-06; lat=53.43454842110905; lng=16.0911552108963; price_m2=15.75; area_m2=3700
transaction_date=2019-04-25; lat=53.44479834721646; lng=16.265004090426643; price_m2=7.9; area_m2=2200
transaction_date=2018-12-05; lat=53.424814388810645; lng=16.08170769191478; price_m2=30.38; area_m2=609
transaction_date=2018-10-01; lat=53.43496491896103; lng=16.084953664997208; price_m2=9.96; area_m2=989
transaction_date=2018-06-13; lat=53.44288121417694; lng=16.268064600694988; price_m2=11.75; area_m2=2000
transaction_date=2018-06-11; lat=53.44261784611393; lng=16.07075103612827; price_m2=10.35; area_m2=1932
transaction_date=2017-12-01; lat=53.44945429499323; lng=16.09720240114281; price_m2=24.25; area_m2=1196
transaction_date=2017-04-12; lat=53.44218011090522; lng=16.087619063219254; price_m2=15.73; area_m2=1526
transaction_date=2017-04-06; lat=53.46638949089071; lng=16.104515047309942; price_m2=16.25; area_m2=1108
transaction_date=2016-09-14; lat=53.44392662014537; lng=16.275629550586146; price_m2=5.03; area_m2=2584
transaction_date=2016-08-29; lat=53.44746934879537; lng=16.096196854416146; price_m2=19.55; area_m2=1279
transaction_date=2016-05-25; lat=53.44887021328885; lng=16.082738210457133; price_m2=27.59; area_m2=906
transaction_date=2016-05-17; lat=53.44754883087348; lng=16.0900937010906; price_m2=23.41; area_m2=1025
transaction_date=2016-02-16; lat=53.43195092856096; lng=16.084896348246204; price_m2=26.21; area_m2=725
transaction_date=2015-12-23; lat=53.477681903082754; lng=16.060002535269273; price_m2=45.45; area_m2=990
transaction_date=2015-11-17; lat=53.43034978275859; lng=16.082462917387932; price_m2=18; area_m2=5000
transaction_date=2015-10-22; lat=53.453017147651764; lng=16.096247330290563; price_m2=25.7; area_m2=3720
transaction_date=2015-10-09; lat=53.45429076917126; lng=16.09786593847764; price_m2=15.13; area_m2=1784
transaction_date=2015-09-04; lat=53.43417351789749; lng=16.087875313151585; price_m2=20.32; area_m2=501
transaction_date=2015-08-26; lat=53.44074109255092; lng=16.277231447452426; price_m2=5.81; area_m2=8000
transaction_date=2015-05-20; lat=53.42395105950152; lng=16.08337697258786; price_m2=8.33; area_m2=3000
transaction_date=2015-03-18; lat=53.41086192343168; lng=16.07920604709478; price_m2=6.76; area_m2=296
transaction_date=2015-02-27; lat=53.44465262174881; lng=16.09199838584508; price_m2=170.21; area_m2=470
transaction_date=2015-01-07; lat=53.4076516494987; lng=16.076861873820498; price_m2=16.06; area_m2=221
transaction_date=2014-11-10; lat=53.44970730823351; lng=16.09703569189058; price_m2=24.51; area_m2=1224
transaction_date=2014-11-07; lat=53.44746934879537; lng=16.096196854416146; price_m2=15.64; area_m2=1279
transaction_date=2014-10-20; lat=53.44191513681208; lng=16.265679253520034; price_m2=6.68; area_m2=1497
transaction_date=2014-10-02; lat=53.44075082752548; lng=16.168583709263125; price_m2=5.8; area_m2=2300
transaction_date=2014-09-15; lat=53.442986822372774; lng=16.261566865988556; price_m2=9.17; area_m2=1309
transaction_date=2014-03-17; lat=53.44736891485342; lng=16.095784303883253; price_m2=15.63; area_m2=1280
transaction_date=2014-02-19; lat=53.441300019764654; lng=16.274899698143273; price_m2=24.39; area_m2=697
transaction_date=2013-04-16; lat=53.44157984415735; lng=16.265130620658827; price_m2=6.97; area_m2=1454
transaction_date=2012-10-23; lat=53.44626203484082; lng=16.057472347076445; price_m2=6.21; area_m2=1400
transaction_date=2012-10-01; lat=53.4428562734619; lng=16.070099522303405; price_m2=6.54; area_m2=2800
transaction_date=2012-09-24; lat=53.47833153775519; lng=16.059341711976078; price_m2=12.95; area_m2=2802
transaction_date=2012-09-24; lat=53.47768799821606; lng=16.058494746906195; price_m2=12.95; area_m2=2794
transaction_date=2012-07-05; lat=53.429744470510954; lng=16.073824295705286; price_m2=9.09; area_m2=22000
transaction_date=2012-06-06; lat=53.45064058030782; lng=16.09783239011515; price_m2=9.99; area_m2=3003
transaction_date=2012-05-15; lat=53.443151201886735; lng=16.071845488142916; price_m2=8.98; area_m2=900
transaction_date=2011-03-17; lat=53.44027985531658; lng=16.166234566939647; price_m2=5.06; area_m2=2372
transaction_date=2010-01-21; lat=53.47798358329635; lng=16.05824611247565; price_m2=10.88; area_m2=3084
transaction_date=2009-06-23; lat=53.45054016682094; lng=16.0973236480257; price_m2=7.2; area_m2=2500
transaction_date=2009-01-16; lat=53.42503940434339; lng=16.082003934748045; price_m2=39.47; area_m2=684
transaction_date=2008-07-04; lat=53.42486003866886; lng=16.082046721272167; price_m2=11.92; area_m2=671

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

81 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie Wierzchowo?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 182)

Kto kupuje działki w gminie Wierzchowo? Przeanalizowaliśmy strukturę 449 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.

Osoby fizyczne

96,9%

Firmy

2,2%

Gminy / Skarb Państwa

0,9%

Struktura kupujących na podstawie 449 transakcji.

Rynek działek w gminie Wierzchowo to przede wszystkim nabywcy indywidualni (96,9% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 2,2%, a gminy 0,9% obrotu.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Wierzchowo?

Profil ryzyka działek w gminie Wierzchowo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (35,7%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w gminie Wierzchowo? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Wierzchowo i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Wierzchowo?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Wierzchowo to 41 zł/m² z 182 transakcji. Gmina zajmuje 2. pozycję cenową w powiecie.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Wierzchowo?+

Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Wierzchowo o +9,9% w ujęciu rocznym. Średnia to 41 zł/m², a na tle powiatu (77 zł/m²) gmina odbiega o -46,8%.

W którym obrębie Wierzchowo są najtańsze działki?+

W Wierzchowo najniższe ceny notuje obręb Wierzchowo (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 41 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wierzchowo?+

Działki budowlane w gminie Wierzchowo są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 41 zł/m² (182 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.

Czy warto kupić działkę w gminie Wierzchowo?+

Rynek działek w gminie Wierzchowo charakteryzuje się średnią 41 zł/m² i trendem +9,9% r/r (dane GUGiK, 2026). Na tle powiatu gmina odbiega o -46,8%. Kluczowy jest dostęp do drogi i przeznaczenie w MPZP.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wierzchowo?+

Sprawdzenie MPZP w gminie Wierzchowo: wejdź na BIP Wierzchowo lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wierzchowo?+

W gminie Wierzchowo przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2320 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Wierzchowo?+

W gminie Wierzchowo ceny działek porównasz między 13 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Wierzchowo.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

22/100

Poniżej przeciętnej

Średnia cena/m²

41 zł/m²

Transakcje (3 lata)

182

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

+9.9%

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

22/100

Średnia cena/m²

41 zł/m²

Transakcje (3 lata)

182

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

+9.9%

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Wierzchowo – maj 2026

drawski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 182 transakcji wszystkich typów działek

Powierzchnia gminy: 22 918,44 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	41 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	182	RCN (GUGiK)
Trend roczny	+9.9%	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	13	GUGiK
Aktywne oferty	53	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	2. / 5 (-46,8% vs powiat 77 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	20 kwietnia 2026	—

Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Gmina Wierzchowo uzyskuje 22/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen stawiają tę lokalizację poniżej średniej krajowej.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Wierzchowo?

W gminie Wierzchowo 35,7% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 35,7%178 transakcji w podzialeGłówne typy: 77 transakcji

Zakres danych

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	17 zł/m²	77	43,3%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	58 zł/m²	65	36,5%
Inne z MPZP	34 zł/m²	27	15,2%
Inne	73 zł/m²	9	5,1%

Zobacz wszystkie 53 oferty w Wierzchowo →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Wierzchowo

Na rynku w gminie Wierzchowo jest teraz 53 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 53 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

33 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 53 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Otrzep	8 zł/m²	189 000 zł	24 200 m²	Otodom	176
Wierzchowo	10 zł/m²	150 000 zł	14 665 m²	nieruchomosci-online	39
Świerczyna	21 zł/m²	119 000 zł	5 800 m²	Otodom	163
Sośnica	23 zł/m²	86 900 zł	3 800 m²	nieruchomosci-online	197
Otrzep	23 zł/m²	119 000 zł	5 100 m²	Otodom	159
Sośnica	23 zł/m²	88 900 zł	3 800 m²	sprzedajemy	35
Osiek Drawski	29 zł/m²	174 900 zł	6 100 m²	sprzedajemy	31
Wierzchowo	33 zł/m²	99 924 zł	3 028 m²	nieruchomosci-online	38
Wierzchowo	40 zł/m²	280 000 zł	6 996 m²	szybko	39
Otrzep	43 zł/m²	130 000 zł	3 000 m²	OLX	76

Jak Wierzchowo wypada na tle innych gmin w powiecie drawskim?

Czy gminie Wierzchowo jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Wierzchowo kosztują 41 zł/m², co jest o 24,9% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie drawskim (55 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Wierzchowo i innych gmin w powiecie drawskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Drawsko Pomorskie	69 zł/m²	290	+12.5%
Złocieniec	58 zł/m²	132	+29.6%
Czaplinek	52 zł/m²	89	-9.7%
Wierzchowo	41 zł/m²	182	+9.9%
Kalisz Pomorski	34 zł/m²	60	+19.9%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Wierzchowo

Na mapie zaznaczono 182 transakcji gruntami w gminie Wierzchowo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-05-20; lat=53.45287208048685; lng=16.090932554221848; price_m2=104.54; area_m2=1014
transaction_date=2025-05-20; lat=53.45269412977126; lng=16.09068888670106; price_m2=105.79; area_m2=1002
transaction_date=2025-04-24; lat=53.45251759747; lng=16.090447289954398; price_m2=46.33; area_m2=1036
transaction_date=2025-02-05; lat=53.45198000601227; lng=16.09046537121134; price_m2=48.93; area_m2=1594
transaction_date=2024-08-28; lat=53.44018867617872; lng=16.273266471872248; price_m2=40.24; area_m2=994
transaction_date=2023-11-08; lat=53.42313510186618; lng=16.085552991363738; price_m2=5.61; area_m2=24800
transaction_date=2023-05-26; lat=53.397432090588616; lng=16.158388945799047; price_m2=15.63; area_m2=1600
transaction_date=2022-10-21; lat=53.4484840818153; lng=16.08377692846787; price_m2=64.49; area_m2=690
transaction_date=2022-07-04; lat=53.44249827397295; lng=16.277657232874468; price_m2=11.84; area_m2=1900
transaction_date=2022-07-01; lat=53.455056715354225; lng=16.09845114944252; price_m2=20.26; area_m2=3702
transaction_date=2022-06-15; lat=53.42433948928012; lng=16.309897129374928; price_m2=5.46; area_m2=3200
transaction_date=2022-05-18; lat=53.4367546350762; lng=16.07429326300961; price_m2=50; area_m2=2000
transaction_date=2022-04-01; lat=53.43386450906652; lng=16.07407029660626; price_m2=20.24; area_m2=23000
transaction_date=2022-03-09; lat=53.44249827397295; lng=16.277657232874468; price_m2=5.72; area_m2=1900
transaction_date=2022-01-19; lat=53.44189111651454; lng=16.089043663155948; price_m2=14.31; area_m2=1956
transaction_date=2021-12-15; lat=53.48054551920748; lng=16.052692708840166; price_m2=9.12; area_m2=8220
transaction_date=2021-12-14; lat=53.468441501905524; lng=16.07894701220419; price_m2=7.22; area_m2=3048
transaction_date=2021-12-07; lat=53.42503940434339; lng=16.082003934748045; price_m2=51.17; area_m2=684
transaction_date=2021-11-17; lat=53.44707366285181; lng=16.09753230752746; price_m2=19.96; area_m2=1503
transaction_date=2021-10-11; lat=53.44152706135424; lng=16.26573712811406; price_m2=11.09; area_m2=992
transaction_date=2021-10-02; lat=53.42508119639459; lng=16.081662710590095; price_m2=80.86; area_m2=580
transaction_date=2021-07-22; lat=53.4255746767959; lng=16.08189538599002; price_m2=40.92; area_m2=611
transaction_date=2021-07-13; lat=53.44630717250105; lng=16.095309467528867; price_m2=9.03; area_m2=3100
transaction_date=2021-07-02; lat=53.449129298576864; lng=16.09828221867502; price_m2=38.24; area_m2=1412
transaction_date=2021-06-18; lat=53.44466799341985; lng=16.26583587629775; price_m2=5.75; area_m2=1300
transaction_date=2021-06-01; lat=53.44334628604042; lng=16.260975674466764; price_m2=23.33; area_m2=900
transaction_date=2021-05-13; lat=53.44783057945983; lng=16.09041069866626; price_m2=33.81; area_m2=1331
transaction_date=2021-04-15; lat=53.42556056492494; lng=16.08134801681958; price_m2=24.83; area_m2=604
transaction_date=2021-01-27; lat=53.423341124218474; lng=16.315987053854627; price_m2=8.4; area_m2=2306
transaction_date=2021-01-05; lat=53.44218011090522; lng=16.087619063219254; price_m2=19.29; area_m2=1503
transaction_date=2020-12-04; lat=53.448853393754774; lng=16.098384109931775; price_m2=34.7; area_m2=1412
transaction_date=2020-10-28; lat=53.45175123338167; lng=16.096463708772117; price_m2=29.82; area_m2=1006
transaction_date=2020-07-22; lat=53.44224657555819; lng=16.07542453839961; price_m2=5.31; area_m2=3200
transaction_date=2020-03-20; lat=53.44204573090943; lng=16.088281447998842; price_m2=22.52; area_m2=1732
transaction_date=2019-11-20; lat=53.44887021328885; lng=16.082738210457133; price_m2=49.12; area_m2=906
transaction_date=2019-07-31; lat=53.45676235970518; lng=16.099449590830893; price_m2=6; area_m2=1600
transaction_date=2019-06-06; lat=53.43032568051386; lng=16.083386727798374; price_m2=14.21; area_m2=1900
transaction_date=2019-05-06; lat=53.43454842110905; lng=16.0911552108963; price_m2=15.75; area_m2=3700
transaction_date=2019-04-25; lat=53.44479834721646; lng=16.265004090426643; price_m2=7.9; area_m2=2200
transaction_date=2018-12-05; lat=53.424814388810645; lng=16.08170769191478; price_m2=30.38; area_m2=609
transaction_date=2018-10-01; lat=53.43496491896103; lng=16.084953664997208; price_m2=9.96; area_m2=989
transaction_date=2018-06-13; lat=53.44288121417694; lng=16.268064600694988; price_m2=11.75; area_m2=2000
transaction_date=2018-06-11; lat=53.44261784611393; lng=16.07075103612827; price_m2=10.35; area_m2=1932
transaction_date=2017-12-01; lat=53.44945429499323; lng=16.09720240114281; price_m2=24.25; area_m2=1196
transaction_date=2017-04-12; lat=53.44218011090522; lng=16.087619063219254; price_m2=15.73; area_m2=1526
transaction_date=2017-04-06; lat=53.46638949089071; lng=16.104515047309942; price_m2=16.25; area_m2=1108
transaction_date=2016-09-14; lat=53.44392662014537; lng=16.275629550586146; price_m2=5.03; area_m2=2584
transaction_date=2016-08-29; lat=53.44746934879537; lng=16.096196854416146; price_m2=19.55; area_m2=1279
transaction_date=2016-05-25; lat=53.44887021328885; lng=16.082738210457133; price_m2=27.59; area_m2=906
transaction_date=2016-05-17; lat=53.44754883087348; lng=16.0900937010906; price_m2=23.41; area_m2=1025
transaction_date=2016-02-16; lat=53.43195092856096; lng=16.084896348246204; price_m2=26.21; area_m2=725
transaction_date=2015-12-23; lat=53.477681903082754; lng=16.060002535269273; price_m2=45.45; area_m2=990
transaction_date=2015-11-17; lat=53.43034978275859; lng=16.082462917387932; price_m2=18; area_m2=5000
transaction_date=2015-10-22; lat=53.453017147651764; lng=16.096247330290563; price_m2=25.7; area_m2=3720
transaction_date=2015-10-09; lat=53.45429076917126; lng=16.09786593847764; price_m2=15.13; area_m2=1784
transaction_date=2015-09-04; lat=53.43417351789749; lng=16.087875313151585; price_m2=20.32; area_m2=501
transaction_date=2015-08-26; lat=53.44074109255092; lng=16.277231447452426; price_m2=5.81; area_m2=8000
transaction_date=2015-05-20; lat=53.42395105950152; lng=16.08337697258786; price_m2=8.33; area_m2=3000
transaction_date=2015-03-18; lat=53.41086192343168; lng=16.07920604709478; price_m2=6.76; area_m2=296
transaction_date=2015-02-27; lat=53.44465262174881; lng=16.09199838584508; price_m2=170.21; area_m2=470
transaction_date=2015-01-07; lat=53.4076516494987; lng=16.076861873820498; price_m2=16.06; area_m2=221
transaction_date=2014-11-10; lat=53.44970730823351; lng=16.09703569189058; price_m2=24.51; area_m2=1224
transaction_date=2014-11-07; lat=53.44746934879537; lng=16.096196854416146; price_m2=15.64; area_m2=1279
transaction_date=2014-10-20; lat=53.44191513681208; lng=16.265679253520034; price_m2=6.68; area_m2=1497
transaction_date=2014-10-02; lat=53.44075082752548; lng=16.168583709263125; price_m2=5.8; area_m2=2300
transaction_date=2014-09-15; lat=53.442986822372774; lng=16.261566865988556; price_m2=9.17; area_m2=1309
transaction_date=2014-03-17; lat=53.44736891485342; lng=16.095784303883253; price_m2=15.63; area_m2=1280
transaction_date=2014-02-19; lat=53.441300019764654; lng=16.274899698143273; price_m2=24.39; area_m2=697
transaction_date=2013-04-16; lat=53.44157984415735; lng=16.265130620658827; price_m2=6.97; area_m2=1454
transaction_date=2012-10-23; lat=53.44626203484082; lng=16.057472347076445; price_m2=6.21; area_m2=1400
transaction_date=2012-10-01; lat=53.4428562734619; lng=16.070099522303405; price_m2=6.54; area_m2=2800
transaction_date=2012-09-24; lat=53.47833153775519; lng=16.059341711976078; price_m2=12.95; area_m2=2802
transaction_date=2012-09-24; lat=53.47768799821606; lng=16.058494746906195; price_m2=12.95; area_m2=2794
transaction_date=2012-07-05; lat=53.429744470510954; lng=16.073824295705286; price_m2=9.09; area_m2=22000
transaction_date=2012-06-06; lat=53.45064058030782; lng=16.09783239011515; price_m2=9.99; area_m2=3003
transaction_date=2012-05-15; lat=53.443151201886735; lng=16.071845488142916; price_m2=8.98; area_m2=900
transaction_date=2011-03-17; lat=53.44027985531658; lng=16.166234566939647; price_m2=5.06; area_m2=2372
transaction_date=2010-01-21; lat=53.47798358329635; lng=16.05824611247565; price_m2=10.88; area_m2=3084
transaction_date=2009-06-23; lat=53.45054016682094; lng=16.0973236480257; price_m2=7.2; area_m2=2500
transaction_date=2009-01-16; lat=53.42503940434339; lng=16.082003934748045; price_m2=39.47; area_m2=684
transaction_date=2008-07-04; lat=53.42486003866886; lng=16.082046721272167; price_m2=11.92; area_m2=671

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

81 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie Wierzchowo?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 182)

Kto kupuje działki w gminie Wierzchowo? Przeanalizowaliśmy strukturę 449 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.

Osoby fizyczne

96,9%

Firmy

2,2%

Gminy / Skarb Państwa

0,9%

Struktura kupujących na podstawie 449 transakcji.

Rynek działek w gminie Wierzchowo to przede wszystkim nabywcy indywidualni (96,9% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 2,2%, a gminy 0,9% obrotu.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Wierzchowo?

Profil ryzyka działek w gminie Wierzchowo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (35,7%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w gminie Wierzchowo? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Wierzchowo i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Wierzchowo?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Wierzchowo to 41 zł/m² z 182 transakcji. Gmina zajmuje 2. pozycję cenową w powiecie.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Wierzchowo?+

Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Wierzchowo o +9,9% w ujęciu rocznym. Średnia to 41 zł/m², a na tle powiatu (77 zł/m²) gmina odbiega o -46,8%.

W którym obrębie Wierzchowo są najtańsze działki?+

W Wierzchowo najniższe ceny notuje obręb Wierzchowo (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 41 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wierzchowo?+

Czy warto kupić działkę w gminie Wierzchowo?+

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wierzchowo?+

Sprawdzenie MPZP w gminie Wierzchowo: wejdź na BIP Wierzchowo lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wierzchowo?+

Ile obrębów jest w gminie Wierzchowo?+

W gminie Wierzchowo ceny działek porównasz między 13 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Wierzchowo.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

22/100

Poniżej przeciętnej

Średnia cena/m²

41 zł/m²

Transakcje (3 lata)

182

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

+9.9%

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia