Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 652 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
drawski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 89 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Czaplinek wynosi 52 zł/m² na podstawie 89 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 52 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 89 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 52 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 27 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 178 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 5 (-32,5% vs powiat 77 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Miejsce gminy Czaplinek w rankingu gmin powiatu drawskiego to 3. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Czaplinek. Planem objętych jest 54,9% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 21 zł/m² | 186 | 28,7% |
| Budowlane | 52 zł/m² | 89 | 13,7% |
| Usługowe | 102 zł/m² | 5 | 0,8% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 148 zł/m² | 197 | 30,4% |
| Inne z MPZP | 43 zł/m² | 140 | 21,6% |
| Inne | 21 zł/m² | 31 | 4,8% |
Działki budowlane w gminie Czaplinek kosztują średnio 52 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (52 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Czaplinek dostępnych jest 178 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
44 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 178 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Czarne Małe | 11 zł/m² | 1 400 000 zł | 130 500 m² | Domiporta | 39 |
 Sikory | 15 zł/m² | 155 000 zł | 10 200 m² | adresowo | 30 |
Żelisławie | 20 zł/m² | 4 044 000 zł | 202 200 m² | Otodom | 46 |
Sikory | 24 zł/m² | 195 000 zł | 8 100 m² | Otodom | 69 |
 Żelisławie | 30 zł/m² | 92 000 zł | 3 070 m² | adresowo | 38 |
szszybko Sikory | 31 zł/m² | 99 000 zł | 3 146 m² | szybko | 39 |
 Żelisławie | 32 zł/m² | 586 000 zł | 18 189 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Czarne Małe | 37 zł/m² | 68 900 zł | 1 839 m² | adresowo | 30 |
 Żelisławie | 38 zł/m² | 796 000 zł | 21 077 m² | Gratka | 246 |
 Głęboczek | 39 zł/m² | 150 000 zł | 3 800 m² | Domiporta | 39 |
Broczyno
brak danych · 17 transakcji
Czarne Małe
brak danych · 7 transakcji
Czarne Wielkie
brak danych · 10 transakcji
Głęboczek
brak danych · 25 transakcji
Kluczewo
brak danych · 17 transakcji
Kołomąt
brak danych · 47 transakcji
Kuźnica Drawska
brak danych · 0 transakcji
Łazice
brak danych · 14 transakcji
Łysinin
brak danych · 0 transakcji
Machliny
brak danych · 22 transakcji
Motarzewo
brak danych · 5 transakcji
Niwka
brak danych · 33 transakcji
Nowe Drawsko
brak danych · 13 transakcji
Ostroróg
brak danych · 36 transakcji
Piaseczno
brak danych · 18 transakcji
Pławno
brak danych · 44 transakcji
Prosinko
brak danych · 0 transakcji
Psie Głowy
brak danych · 17 transakcji
Rzepowo
brak danych · 12 transakcji
Siemczyno
brak danych · 22 transakcji
Sikory
brak danych · 29 transakcji
Stare Drawsko
brak danych · 18 transakcji
Stare Gonne
brak danych · 0 transakcji
Sulibórz
brak danych · 0 transakcji
Trzciniec
brak danych · 6 transakcji
Żelisławie
brak danych · 16 transakcji
Żerdno
brak danych · 22 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Czaplinek z 4 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Czaplinek (52 zł/m²) są o 5,8% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie drawskim (49 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Drawsko Pomorskie | 69 zł/m² | 290 | +12.5% |
| Złocieniec | 58 zł/m² | 132 | +29.6% |
| Czaplinek | 52 zł/m² | 89 | -9.7% |
| Wierzchowo | 41 zł/m² | 182 | +9.9% |
| Kalisz Pomorski | 34 zł/m² | 60 | +19.9% |
Na mapie zaznaczono 652 transakcji gruntami w gminie Czaplinek. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
198 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Czaplinek na podstawie 1168 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
97,3%
Firmy
2,3%
Gminy / Skarb Państwa
0,4%
Struktura kupujących na podstawie 1168 transakcji.
Aż 97,3% transakcji gruntami w gminie Czaplinek zawierają osoby prywatne. Udział firm to 2,3%, a jednostek samorządowych 0,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Czaplinek jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1521).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (45,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena działki w gminie Czaplinek wynosi 52 zł/m² na podstawie 89 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie .
Obręb ma najniższe ceny w Czaplinek (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 52 zł/m², a powiatowa 77 zł/m².
W gminie Czaplinek średnia cena gruntu to 52 zł/m² z 89 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Plan zagospodarowania w gminie Czaplinek znajdziesz na stronie BIP Czaplinek. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Czaplinek wynosi 2959 m² na podstawie 89 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Czaplinek funkcjonuje 27 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 89 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 652 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
