Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
gryfiński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 103 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Trzcińsko-Zdrój wynosi 42 zł/m² na podstawie 103 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 42 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 103 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 182 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 17 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 28 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 9 (-75,8% vs powiat 175 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Miejsce gminy Trzcińsko-Zdrój w rankingu gmin powiatu gryfińskiego to 5. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Zbyt mało transakcji budowlanych (5) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dla 1,9% transakcji w gminie Trzcińsko-Zdrój dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 33 zł/m² | 71 | 69,6% |
| Budowlane | 182 zł/m² | 5 | 4,9% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne | 61 zł/m² | 17 | 16,7% |
| Zabudowane | 143 zł/m² | 9 | 8,8% |
Działki budowlane w gminie Trzcińsko-Zdrój kosztują średnio 182 zł/m² – 331,2% więcej niż średnia gminna (42 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Trzcińsko-Zdrój widzimy obecnie 28 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 28 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
22 oferty typu budowlanego
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Chełm Dolny | 0 zł/m² | 0 zł | 730 m² | adresowo | 30 |
 Piaseczno gm.Trzcińsko Zdr. | 6 zł/m² | 250 000 zł | 42 000 m² | adresowo | 30 |
 Gogolice | 39 zł/m² | 59 000 zł | 1 500 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Trzcińsko Zdrój 4 | 54 zł/m² | 64 700 zł | 1 200 m² | Otodom | 54 |
OtOtodom Góralice | 78 zł/m² | 129 000 zł | 1 661 m² | Otodom | 39 |
Chełm Dolny | 89 zł/m² | 65 000 zł | 730 m² | OLX | 223 |
 Strzeszów | 100 zł/m² | 81 500 zł | 815 m² | adresowo | 30 |
 Trzcińsko Zdrój 2 | 100 zł/m² | 85 000 zł | 850 m² | adresowo | 30 |
 Trzcińsko Zdrój 4 | 113 zł/m² | 90 000 zł | 800 m² | adresowo | 30 |
 Trzcińsko Zdrój 4 | 113 zł/m² | 70 000 zł | 617 m² | adresowo | 30 |
Rozpiętość cenowa w gminie Trzcińsko-Zdrój jest znaczna: od 52 zł/m² w Strzeszów do 62 zł/m² w Trzcińsko Zdrój 4.
Gmina Trzcińsko-Zdrój obejmuje 17 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Strzeszów (52 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Babin
brak danych · 0 transakcji
Chełm Dolny
brak danych · 0 transakcji
Chełm Górny
brak danych · 0 transakcji
Czarnołęka
brak danych · 0 transakcji
Dobropole Gm.trzcińsko Zdr.
brak danych · 0 transakcji
Drzesz
brak danych · 0 transakcji
Gogolice
brak danych · 0 transakcji
Góralice
brak danych · 6 transakcji
Górczyn
brak danych · 0 transakcji
Klasztorne
brak danych · 0 transakcji
Piaseczno Gm.trzcińsko Zdr.
brak danych · 0 transakcji
Rosnówek
brak danych · 0 transakcji
Smuga
brak danych · 0 transakcji
Stołeczna
brak danych · 0 transakcji
Strzeszów
52 zł/m² · 22 transakcji
Tchórzno
brak danych · 0 transakcji
Trzcińsko Zdrój 4
62 zł/m² · 20 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Trzcińsko-Zdrój z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Za metr kwadratowy działki w gminie Trzcińsko-Zdrój zapłacisz 42 zł, czyli 2,7% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie gryfińskim (43 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Gryfino | 200 zł/m² | 130 | +1.4% |
| Stare Czarnowo | 87 zł/m² | 59 | --- |
| Widuchowa | 51 zł/m² | 98 | --- |
| Chojna | 49 zł/m² | 332 | -24.9% |
| Trzcińsko-Zdrój | 42 zł/m² | 103 | --- |
| Moryń | 38 zł/m² | 65 | --- |
| Mieszkowice | 36 zł/m² | 208 | -23.9% |
| Cedynia | 21 zł/m² | 52 | --- |
| Banie | 21 zł/m² | 94 | +222.3% |
Na mapie zaznaczono 103 transakcji gruntami w gminie Trzcińsko-Zdrój. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
76 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Trzcińsko-Zdrój? Przeanalizowaliśmy strukturę 352 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
91,5%
Firmy
6%
Gminy / Skarb Państwa
2,5%
Struktura kupujących na podstawie 352 transakcji.
Aż 91,5% transakcji gruntami w gminie Trzcińsko-Zdrój zawierają osoby prywatne. Udział firm to 6%, a jednostek samorządowych 2,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Trzcińsko-Zdrój jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (1,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Trzcińsko-Zdrój zapłacą średnio 42 zł/m² – dane z 103 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Strzeszów.
Najtańszym obrębem w Trzcińsko-Zdrój jest obręb Strzeszów (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 42 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Za metr kwadratowy działki budowlanej w gminie Trzcińsko-Zdrój trzeba zapłacić przeciętnie 182 zł (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wszystkich typów gruntów to 42 zł/m².
MPZP Trzcińsko-Zdrój dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Według 103 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Trzcińsko-Zdrój to 2347 m². Średnia cena za m² wynosi 42 zł.
W gminie Trzcińsko-Zdrój najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Strzeszów. Łącznie gmina liczy 17 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 42 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
