Profil gminy
gryfiński | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 613 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Trzcińsko-Zdrój wynosi 138 zł/m² na podstawie 613 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 152 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 117 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 138 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 17 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 5. najtańsza z 9 · -21% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Miejsce gminy Trzcińsko-Zdrój w rankingu gmin powiatu gryfińskiego: 5. najtańsza z 9. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Dla 2,9% transakcji w gminie Trzcińsko-Zdrój dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 33 zł/m² | 71 | 92,2% |
| Budowlane | 152 zł/m² | 6 | 7,8% |
Działki budowlane w gminie Trzcińsko-Zdrój kosztują średnio 152 zł/m² – 10,2% więcej niż średnia gminna (138 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Trzcińsko-Zdrój dostępnych jest obecnie 29 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 29 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
22 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 29 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Chełm Dolny | 0 zł/m² | 0 zł | 730 m² | adresowo | 76 |
 Piaseczno gm.Trzcińsko Zdr. | 6 zł/m² | 250 000 zł | 42 000 m² | adresowo | 76 |
Czarnołęka | 15 zł/m² | 200 000 zł | 13 000 m² | OLX | 16 |
Zestawienie cen działek w gminie Trzcińsko-Zdrój z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Metr kwadratowy działki w gminie Trzcińsko-Zdrój to 138 zł, czyli 12,4% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie gryfińskim (123 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Chojna | 237 zł/m² | 1331 | --- |
| Gryfino | 184 zł/m² | 129 | -0.9% |
| Stare Czarnowo | 174 zł/m² | 38 | --- |
| Mieszkowice | 151 zł/m² | 711 | --- |
| Trzcińsko-Zdrój | 138 zł/m² | 613 | --- |
| Widuchowa | 95 zł/m² | 26 | --- |
Na mapie zaznaczono 6 transakcji gruntami w gminie Trzcińsko-Zdrój. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
77 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Trzcińsko-Zdrój? Przeanalizowaliśmy strukturę 430 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
91,2%
Firmy
6,3%
Gminy / Skarb Państwa
2,5%
Struktura kupujących na podstawie 430 transakcji.
Aż 91,2% transakcji gruntami w gminie Trzcińsko-Zdrój zawierają osoby prywatne. Udział firm to 6,3%, a jednostek samorządowych 2,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Trzcińsko-Zdrój jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (2,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Trzcińsko-Zdrój kosztuje przeciętnie 138 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 175 zł/m² różni się o -21%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Trzcińsko-Zdrój to 138 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2352 m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Trzcińsko-Zdrój, wejdź na stronę BIP Trzcińsko-Zdrój (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Trzcińsko-Zdrój mają przeciętnie 2352 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 138 zł/m² z 613 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Trzcińsko-Zdrój działa 17 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 138 zł/m² z 613 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Trzcińsko-Zdrój mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 613 transakcji to 138 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo