Ceny działek Obręb 1 – czerwiec 2026

Działka w obrębie 1 kosztuje przeciętnie 297 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 315 zł/m² różni się o -5,7%.

Łącznie odnotowano 15 transakcji działkami w obrębie 1 (dane RCN, Kołobrzeg). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 297 zł/m².

Obręb 1 (297 zł/m²) różni się o -5,7% od średniej dla gminy Kołobrzeg (315 zł/m²). Ranking w gminie: 5. najtańszy z 9. W bazie RCN odnotowano 15 transakcji dla tego obrębu.

Typowa działka w obrębie 1 (Kołobrzeg) ma ok. 2735 m² przy cenie 297 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.

Sprawdzenie działki w obrębie 1 powinno objąć średnią cenę z 15 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Wśród 19 obrębów gminy Kołobrzeg najtańszy jest Obręb 19 (206 zł/m²), a obręb 1 ma średnią 297 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.

Roczna zmiana cen działek w obrębie 1 wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 297 zł/m² z 15 transakcji.

Cena ziemi rolnej w obrębie 1 zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 297 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.