Ceny działek Obręb 9 – sierpień 2026

Kupujący działkę w obrębie 9 zapłacą średnio 238 zł/m² - dane z 49 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 490 m².

Łącznie odnotowano 49 transakcji działkami w obrębie 9 (dane RCN, Kołobrzeg). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 238 zł/m².

Ceny w obrębie 9 (238 zł/m²) różnią się o -22,5% od średniej gminnej 307 zł/m². W bazie RCN odnotowano 49 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).

Działki w obrębie 9 mają przeciętnie 490 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 238 zł/m², a na tle gminy Kołobrzeg (307 zł/m²) obręb odbiega o -22,5%.

Sprawdzenie działki w obrębie 9 powinno objąć średnią cenę z 49 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Gmina Kołobrzeg ma 19 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Obręb 19 (206 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Trend cenowy w obrębie 9 wynosi brak danych% r/r przy średniej 238 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Cena ziemi rolnej w obrębie 9 zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 238 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.