Kołobrzeg, kołobrzeski
Średnia cena działki w obrębie 13 (Kołobrzeg) wynosi 375 zł/m² na podstawie 22 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 340 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 429 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 375 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +19,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 28 kwietnia 2025 | 400 000 zł | 530 m² | 755 zł/m² |
| 24 maja 2024 | 200 000 zł | 320 m² | 625 zł/m² |
| 14 października 2021 | 17 995 zł | 56 m² | 321 zł/m² |
| 16 maja 2018 | 31 310 zł | 139 m² | 225 zł/m² |
| 17 kwietnia 2014 | 185 000 zł | 461 m² | 401 zł/m² |
| 18 marca 2014 | 6027 zł | 25 m² | 241 zł/m² |
| 27 września 2013 | 120 000 zł | 530 m² | 226 zł/m² |
| 13 czerwca 2012 | 12 300 zł | 50 m² | 246 zł/m² |
| 19 lipca 2011 | 225 000 zł | 486 m² | 463 zł/m² |
| 7 września 2009 | 300 000 zł | 768 m² | 391 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Obręb 13 wynosi 375 zł/m², czyli +19,3% względem średniej gminy Kołobrzeg (315 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma 19 (206 zł/m²), a najwyższe 12 (552 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 226 zł/m² | 181 | — | |
| 238 zł/m² | 49 | — | |
| 548 zł/m² | 42 | — | |
| 318 zł/m² | 33 | — | |
| 276 zł/m² | 29 | — | |
Obręb 13Ten obręb | 375 zł/m² | 22 | — |
| 306 zł/m² | 22 | — | |
| 206 zł/m² | 18 | — | |
| 297 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 6 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu 13 obejmuje 10 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
10 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie 13 jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (16,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Kupujący działkę w obrębie 13 zapłacą średnio 375 zł/m² - dane z 22 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 433 m².
Łącznie odnotowano 22 transakcji działkami w obrębie 13 (dane RCN, Kołobrzeg). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 375 zł/m².
Ceny w obrębie 13 (375 zł/m²) różnią się o +19,3% od średniej gminnej 315 zł/m². W bazie RCN odnotowano 22 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie 13 mają przeciętnie 433 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 375 zł/m², a na tle gminy Kołobrzeg (315 zł/m²) obręb odbiega o +19,3%.
Sprawdzenie działki w obrębie 13 powinno objąć średnią cenę z 22 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Kołobrzeg ma 19 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Obręb 19 (206 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie 13 wynosi brak danych% r/r przy średniej 375 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie 13 zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 375 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo