Profil gminy

Ceny działek w gminie Rymań – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Rymań wynosi 44 zł/m² na podstawie 37 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Indeks Atrakcyjności: 5/100.

Średnia rynkowa44 zł/m²

Transakcyjna24 zł/m²

Ofertowa75 zł/m²

Pozycja w powiecie7 / 7

Indeks Atrakcyjności 5/10037 transakcji budowlanych11 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Rymań?Zobacz 21 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Rymań?

Ceny działek w gminie Rymań różnią się o -70,8% względem średniej powiatu kołobrzeskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Rymań jest najtańsza z 7 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	24 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	75 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	44 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	11	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 7 · -70,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

W gminie Rymań Indeks Atrakcyjności wynosi 5/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 925 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Rymań kosztują średnio 24 zł/m² – 46,2% mniej niż średnia gminna (44 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 17,5% transakcji w gminie Rymań. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 48,4%Budowlane 10,7%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	23 zł/m²	168	48,4%
Budowlane	24 zł/m²	37	10,7%

W gminie Rymań liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 21. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Rymań dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 75 zł/m², a średnia transakcyjna 24 zł/m²; różnica wynosi +214,8%. Porównanie opiera się na 12 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 37 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	24 zł/m²	75 zł/m²	+214,8%	44 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Rymań – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Rymań
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Rymań	25 zł/m²	28
Gorawino	brak danych	4
Dębica	brak danych	3
Rzesznikowo	brak danych	brak danych
Starnin	brak danych	brak danych
Drozdowo	brak danych	brak danych
Leszczyn	brak danych	brak danych
Jarkowo	brak danych	brak danych
Kinowo	brak danych	brak danych
Mechowo	brak danych	brak danych
Petrykozy	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Rymań wypadają na tle pozostałych gmin powiatu kołobrzeskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Rymań ze średnimi, które obejmują 6 sąsiednich gmin. Podstawa średniej może się różnić między gminami: transakcje z RCN, oferty albo oba źródła.

Ceny gruntów w gminie Rymań (44 zł/m²) są o 73,4% niższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu kołobrzeskiego, która wynosi 167 zł/m².

Porównanie cen działek dla Rymań i innych gmin w powiecie kołobrzeskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Kołobrzeg	384 zł/m²	412	---
Ustronie Morskie	187 zł/m²	244	---
Kołobrzeg	178 zł/m²	902	+28,0%
Siemyśl	155 zł/m²	323	-47,9%
Gościno	65 zł/m²	92	---
Dygowo	64 zł/m²	204	-17,0%
Rymań	44 zł/m²	37	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Rymań dane obszarowe wskazują 5 wskaźników do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3233).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (17,5%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Rymań

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie RymańPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy RymańZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Rymań?

Średnia rynkowa działek w gminie Rymań wynosi 44 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (37 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (12 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Rymań?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Rymań wynosi 24 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 37 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 44 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Rymań?

MPZP Rymań dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Rymań?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Rymań wynosi 3475 m² na podstawie 37 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Rymań?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Rymań wynosi 11. Średnia transakcyjna gminy to 24 zł/m² z 37 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Rymań?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Rymań wynosi 23 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 168 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

5/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

44 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Rymań?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Rymań – wrzesień 2026

Średnia rynkowa44 zł/m²

Transakcyjna24 zł/m²

Ofertowa75 zł/m²

Pozycja w powiecie7 / 7

Indeks Atrakcyjności 5/10037 transakcji budowlanych11 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Rymań?Zobacz 21 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Rymań?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	24 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	75 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	44 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	11	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 7 · -70,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Rymań kosztują średnio 24 zł/m² – 46,2% mniej niż średnia gminna (44 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 17,5% transakcji w gminie Rymań. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 48,4%Budowlane 10,7%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	23 zł/m²	168	48,4%
Budowlane	24 zł/m²	37	10,7%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	24 zł/m²	75 zł/m²	+214,8%	44 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Rymań – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Rymań
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Rymań	25 zł/m²	28
Gorawino	brak danych	4
Dębica	brak danych	3
Rzesznikowo	brak danych	brak danych
Starnin	brak danych	brak danych
Drozdowo	brak danych	brak danych
Leszczyn	brak danych	brak danych
Jarkowo	brak danych	brak danych
Kinowo	brak danych	brak danych
Mechowo	brak danych	brak danych
Petrykozy	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Rymań wypadają na tle pozostałych gmin powiatu kołobrzeskiego?

Ceny gruntów w gminie Rymań (44 zł/m²) są o 73,4% niższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu kołobrzeskiego, która wynosi 167 zł/m².

Porównanie cen działek dla Rymań i innych gmin w powiecie kołobrzeskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Kołobrzeg	384 zł/m²	412	---
Ustronie Morskie	187 zł/m²	244	---
Kołobrzeg	178 zł/m²	902	+28,0%
Siemyśl	155 zł/m²	323	-47,9%
Gościno	65 zł/m²	92	---
Dygowo	64 zł/m²	204	-17,0%
Rymań	44 zł/m²	37	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3233).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (17,5%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Rymań

Status w gminie RymańPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy RymańZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Rymań?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Rymań?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Rymań?

MPZP Rymań dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Rymań?

Ile obrębów jest w gminie Rymań?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Rymań wynosi 11. Średnia transakcyjna gminy to 24 zł/m² z 37 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Rymań?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

5/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

44 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Rymań?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Rymań – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Rymań?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Rymań

Obręby w gminie Rymań – ceny

Jak ceny w gminie Rymań wypadają na tle pozostałych gmin powiatu kołobrzeskiego?

Mapa działek w gminie Rymań

Kto kupuje działki w gminie Rymań?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Rymań

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Rymań – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Rymań?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Rymań

Obręby w gminie Rymań – ceny

Jak ceny w gminie Rymań wypadają na tle pozostałych gmin powiatu kołobrzeskiego?

Mapa działek w gminie Rymań

Kto kupuje działki w gminie Rymań?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Rymań

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.