Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 375 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
kołobrzeski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 38 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Rymań wynosi 58 zł/m² na podstawie 38 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 5/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 58 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 38 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 26 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 11 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 24 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 7 (-62,6% vs powiat 155 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Rymań różnią się o -62,6% względem średniej powiatu kołobrzeskiego. W tym układzie gmina zajmuje 2. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Wynik 5/100 oznacza, że Gmina Rymań pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym – pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Rymań. Planem objętych jest 16% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 24 zł/m² | 167 | 45,4% |
| Budowlane | 58 zł/m² | 38 | 10,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 67 zł/m² | 102 | 27,7% |
| Inne | 18 zł/m² | 53 | 14,4% |
| Inne z MPZP | 41 zł/m² | 8 | 2,2% |
Działki budowlane w gminie Rymań kosztują średnio 26 zł/m² – 55,4% mniej niż średnia gminna (58 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Rymań przewyższają ceny transakcyjne o 311,1%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 26 zł/m² | 106 zł/m² | +311,1% | 58 zł/m² | 38 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Rymań dostępnych jest 24 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Rymań jest teraz 24 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 24 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
16 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 24 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() Rymań | 32 zł/m² | 2 350 000 zł | 74 097 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Rymań | 37 zł/m² | 37 000 zł | 1 000 m² | sprzedajemy | 38 |
![]() Dębica | 40 zł/m² | 100 000 zł | 2 485 m² | adresowo | 30 |
Rymań | 49 zł/m² | 180 000 zł | 3 711 m² | Otodom | 284 |
![]() Starnin | 57 zł/m² | 49 000 zł | 864 m² | Domiporta | 39 |
Gorawino | 60 zł/m² | 60 000 zł | 1 003 m² | Otodom | 39 |
![]() Gorawino | 69 zł/m² | 56 000 zł | 806 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() Rzesznikowo | 70 zł/m² | 101 850 zł | 1 455 m² | adresowo | 30 |
![]() Gorawino | 74 zł/m² | 90 000 zł | 1 211 m² | adresowo | 30 |
![]() Leszczyn | 99 zł/m² | 573 000 zł | 5 798 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Najtańsze grunty w gminie Rymań znajdziesz w Drozdowo (13 zł/m²), a najdroższe w Dębica (55 zł/m²).
Gmina Rymań obejmuje 11 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Drozdowo (13 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Dębica
55 zł/m² · 29 transakcji
Drozdowo
13 zł/m² · 23 transakcji
Gorawino
38 zł/m² · 65 transakcji
Jarkowo
brak danych · 13 transakcji
Kinowo
brak danych · 7 transakcji
Leszczyn
brak danych · 14 transakcji
Mechowo
brak danych · 0 transakcji
Petrykozy
brak danych · 0 transakcji
Rymań
27 zł/m² · 29 transakcji
Rzesznikowo
48 zł/m² · 35 transakcji
Starnin
22 zł/m² · 24 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Rymań z 6 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Rymań (58 zł/m²) plasują się 64,9% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie kołobrzeskim, gdzie średnia cena sięga 165 zł/m².
Poniższa mapa prezentuje 375 transakcji działkami w gminie Rymań z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
208 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Rymań? Przeanalizowaliśmy strukturę 830 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
91,6%
Firmy
7,5%
Gminy / Skarb Państwa
0,9%
Struktura kupujących na podstawie 830 transakcji.
Rynek działek w gminie Rymań to przede wszystkim nabywcy indywidualni (91,6% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 7,5%, a gminy 0,9% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Rymań jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3233).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (16,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena działki w gminie Rymań wynosi 58 zł/m² na podstawie 38 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Drozdowo.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Rymań oferuje obręb Drozdowo. Średnia cena gminna (58 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
W gminie Rymań średnia cena gruntu to 58 zł/m² z 38 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Plan zagospodarowania przestrzennego Rymań znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Rymań wynosi 3755 m² na podstawie 38 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Rymań najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Drozdowo. Łącznie gmina liczy 11 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 58 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 375 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy