Profil gminy

Ceny działek w gminie Gościno – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Gościno wynosi 65 zł/m² na podstawie 92 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 90 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.

Średnia rynkowa65 zł/m²

Transakcyjna52 zł/m²

Ofertowa84 zł/m²

Pozycja w powiecie5 / 7

92 transakcje budowlane17 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Gościno?Zobacz 137 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Gościno?

Gmina Gościno jest 3. najtańsza z 7 w rankingu cenowym powiatu kołobrzeskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -57,1%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	52 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	84 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	65 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	17	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 7 · -57,1% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Gościno kosztują średnio 52 zł/m² – 19,7% mniej niż średnia gminna (65 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 21,8% transakcji w gminie Gościno. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 65,2%Budowlane 8,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	26 zł/m²	670	65,2%
Budowlane	52 zł/m²	92	8,9%

W gminie Gościno liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 137. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Gościno dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 84 zł/m², a średnia transakcyjna 52 zł/m²; różnica wynosi +61,3%. Porównanie opiera się na 90 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 92 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	52 zł/m²	84 zł/m²	+61,3%	65 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Gościno – ceny

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Ołużna (40 zł/m²), a najwyższe Ząbrowo (91 zł/m²).

Gmina Gościno obejmuje 17 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Ołużna (40 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Gościno
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Miasto Gościno	71 zł/m²	62
Jarogniew	brak danych	8
Ołużna	65 zł/m²	5
Ząbrowo	96 zł/m²	3
Robuń	brak danych	3
Karkowo	brak danych	3
Wartkowo	brak danych	brak danych
Dargocice	brak danych	brak danych
Ramlewo	brak danych	brak danych
Mołtowo	brak danych	brak danych
Gościno-Dwór	brak danych	brak danych
Kamica	brak danych	brak danych
Myślino	brak danych	brak danych
Pobłocie Małe	brak danych	brak danych
Pławęcino	brak danych	brak danych
Skronie	brak danych	brak danych
Wierzbka Dolna	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Gościno wypadają na tle pozostałych gmin powiatu kołobrzeskiego?

Zestawienie obejmuje 6 sąsiednich gmin i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Gościno. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.

Grunty w gminie Gościno kosztują 65 zł/m², czyli o 61,5% mniej niż średnia cena pozostałych gmin powiatu kołobrzeskiego (169 zł/m²). To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.

Porównanie cen działek dla Gościno i innych gmin w powiecie kołobrzeskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Kołobrzeg	403 zł/m²	412	---
Ustronie Morskie	188 zł/m²	244	---
Kołobrzeg	181 zł/m²	902	+28,0%
Siemyśl	156 zł/m²	323	-46,5%
Gościno	65 zł/m²	92	---
Dygowo	64 zł/m²	204	-17,0%
Rymań	44 zł/m²	37	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Gościno dane obszarowe wskazują 5 wskaźników do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3069).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (21,9%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Gościno

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie GościnoPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki. Publiczny projekt nie potwierdza otwartego terminu na uwagi; sprawdź obwieszczenie w BIP.

Zobacz plan ogólny gminy GościnoZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Gościno?

Średnia rynkowa działek w gminie Gościno wynosi 65 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (92 transakcje) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (90 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

W którym obrębie gminy Gościno są najtańsze działki?

Obręb Ołużna ma najniższą opublikowaną średnią transakcyjną w zestawieniu obrębów gminy Gościno (RCN, stan na 2026 r.). Średnie całych obszarów podajemy osobno: gmina - 65 zł/m², powiat - 151 zł/m²; mogą one łączyć transakcje z ofertami i obejmować różny zakres typów działek.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Gościno?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Gościno wynosi 52 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 92 transakcje budowlane (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 65 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Gościno?

MPZP Gościno dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Gościno?

W gminie Gościno przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2493 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Gościno?

Liczba obrębów ewidencyjnych w gminie Gościno: 17. Ceny działek różnią się między nimi; najtańszym jest obręb Ołużna. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Gościno?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Gościno wynosi 26 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 670 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

65 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

137

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Gościno?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Gościno – wrzesień 2026

Średnia rynkowa65 zł/m²

Transakcyjna52 zł/m²

Ofertowa84 zł/m²

Pozycja w powiecie5 / 7

92 transakcje budowlane17 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Gościno?Zobacz 137 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Gościno?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	52 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	84 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	65 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	17	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 7 · -57,1% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Gościno kosztują średnio 52 zł/m² – 19,7% mniej niż średnia gminna (65 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 21,8% transakcji w gminie Gościno. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 65,2%Budowlane 8,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	26 zł/m²	670	65,2%
Budowlane	52 zł/m²	92	8,9%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	52 zł/m²	84 zł/m²	+61,3%	65 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Gościno – ceny

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Ołużna (40 zł/m²), a najwyższe Ząbrowo (91 zł/m²).

Gmina Gościno obejmuje 17 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Ołużna (40 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Gościno
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Miasto Gościno	71 zł/m²	62
Jarogniew	brak danych	8
Ołużna	65 zł/m²	5
Ząbrowo	96 zł/m²	3
Robuń	brak danych	3
Karkowo	brak danych	3
Wartkowo	brak danych	brak danych
Dargocice	brak danych	brak danych
Ramlewo	brak danych	brak danych
Mołtowo	brak danych	brak danych
Gościno-Dwór	brak danych	brak danych
Kamica	brak danych	brak danych
Myślino	brak danych	brak danych
Pobłocie Małe	brak danych	brak danych
Pławęcino	brak danych	brak danych
Skronie	brak danych	brak danych
Wierzbka Dolna	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Gościno wypadają na tle pozostałych gmin powiatu kołobrzeskiego?

Porównanie cen działek dla Gościno i innych gmin w powiecie kołobrzeskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Kołobrzeg	403 zł/m²	412	---
Ustronie Morskie	188 zł/m²	244	---
Kołobrzeg	181 zł/m²	902	+28,0%
Siemyśl	156 zł/m²	323	-46,5%
Gościno	65 zł/m²	92	---
Dygowo	64 zł/m²	204	-17,0%
Rymań	44 zł/m²	37	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3069).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (21,9%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Gościno

Status w gminie GościnoPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Zobacz plan ogólny gminy GościnoZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Gościno?

W którym obrębie gminy Gościno są najtańsze działki?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Gościno?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Gościno?

MPZP Gościno dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Gościno?

Ile obrębów jest w gminie Gościno?

Liczba obrębów ewidencyjnych w gminie Gościno: 17. Ceny działek różnią się między nimi; najtańszym jest obręb Ołużna. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Gościno?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

65 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

137

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Gościno?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Gościno – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Gościno?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Gościno

Obręby w gminie Gościno – ceny

Jak ceny w gminie Gościno wypadają na tle pozostałych gmin powiatu kołobrzeskiego?

Mapa działek w gminie Gościno

Kto kupuje działki w gminie Gościno?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Gościno

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Gościno – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Gościno?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Gościno

Obręby w gminie Gościno – ceny

Jak ceny w gminie Gościno wypadają na tle pozostałych gmin powiatu kołobrzeskiego?

Mapa działek w gminie Gościno

Kto kupuje działki w gminie Gościno?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Gościno

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.