Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 1008 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
kołobrzeski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 77 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Gościno wynosi 53 zł/m² na podstawie 77 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +78,2%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 53 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 77 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +78.2% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 53 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 17 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 158 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 7 (-65,7% vs powiat 155 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Gościno zajmuje 1. pozycję cenową w powiecie kołobrzeskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -65,7%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Ceny działek w gminie Gościno rosną dynamicznie: +78,2% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 53 zł/m² (dane RCN).
W gminie Gościno kupujący mają dziś do czynienia z rynkiem pod presją popytu. Ceny transakcyjne rosną nie tylko w najpopularniejszych obrębach, lecz również w peryferyjnych częściach gminy, co zawęża przestrzeń do negocjacji.
W gminie Gościno 22% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 26 zł/m² | 632 | 63,1% |
| Budowlane | 53 zł/m² | 77 | 7,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 100 zł/m² | 140 | 14% |
| Inne | 31 zł/m² | 100 | 10% |
| Inne z MPZP | 30 zł/m² | 52 | 5,2% |
Działki budowlane w gminie Gościno kosztują średnio 53 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (53 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Gościno jest teraz 158 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
53 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 158 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Pobłocie Małe | 14 zł/m² | 910 000 zł | 65 000 m² | adresowo | 30 |
 Miasto Gościno | 27 zł/m² | 13 500 zł | 500 m² | adresowo | 8 |
 Miasto Gościno | 30 zł/m² | 540 000 zł | 18 000 m² | Domiporta | 39 |
szszybko Robuń | 31 zł/m² | 99 000 zł | 3 202 m² | szybko | 39 |
 Robuń | 39 zł/m² | 45 000 zł | 1 150 m² | Morizon | 28 |
 Pobłocie Małe | 42 zł/m² | 400 000 zł | 9 540 m² | adresowo | 30 |
 Wierzbka Dolna | 47 zł/m² | 65 000 zł | 1 372 m² | Gratka | 39 |
 Miasto Gościno | 48 zł/m² | 77 000 zł | 1 616 m² | adresowo | 30 |
Ołużna | 53 zł/m² | 80 000 zł | 1 520 m² | Otodom | 71 |
 Robuń | 56 zł/m² | 67 000 zł | 1 186 m² | nieruchomosci-online | 37 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Ramlewo (12 zł/m²), a najwyższe Ząbrowo (76 zł/m²).
Gmina Gościno obejmuje 17 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Ramlewo (12 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Dargocice
41 zł/m² · 32 transakcji
Gościno-Dwór
brak danych · 13 transakcji
Jarogniew
36 zł/m² · 67 transakcji
Kamica
brak danych · 13 transakcji
Karkowo
brak danych · 13 transakcji
Miasto Gościno
71 zł/m² · 52 transakcji
Mołtowo
12 zł/m² · 30 transakcji
Myślino
brak danych · 7 transakcji
Ołużna
40 zł/m² · 70 transakcji
Pławęcino
brak danych · 0 transakcji
Pobłocie Małe
brak danych · 6 transakcji
Ramlewo
12 zł/m² · 32 transakcji
Robuń
25 zł/m² · 43 transakcji
Skronie
brak danych · 0 transakcji
Wartkowo
23 zł/m² · 60 transakcji
Wierzbka Dolna
brak danych · 0 transakcji
Ząbrowo
76 zł/m² · 111 transakcji
Jak wypada gminie Gościno cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Gościno kosztują 53 zł/m², co jest o 67,8% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie kołobrzeskim (165 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
Mapa dla gminy Gościno obejmuje 1008 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
711 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Gościno na podstawie 1583 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
94%
Firmy
4,5%
Gminy / Skarb Państwa
1,5%
Struktura kupujących na podstawie 1583 transakcji.
Aż 94% transakcji gruntami w gminie Gościno zawierają osoby prywatne. Udział firm to 4,5%, a jednostek samorządowych 1,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Gościno jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3069).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (22,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Gościno kształtuje się na poziomie 53 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 77 transakcji). Typowa działka ma 2489 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
Roczna zmiana cen działek w gminie Gościno wynosi +78,2% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 53 zł/m² z 77 transakcji.
W Gościno najniższe ceny notuje obręb Ramlewo (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 53 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Gościno to 53 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2489 m².
W gminie Gościno średnia wynosi 53 zł/m² (-65,7% od średniej powiatowej), a trend +78,2% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Sprawdzenie MPZP w gminie Gościno: wejdź na BIP Gościno lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Gościno to 2489 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
W gminie Gościno jest 17 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Ramlewo. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 1008 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
