Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 694 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
kołobrzeski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 201 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Dygowo wynosi 68 zł/m² na podstawie 201 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 58 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 37/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 68 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 201 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 54 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 16 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 126 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 7 (-55,8% vs powiat 155 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu kołobrzeskiego, Gmina Dygowo zajmuje 3. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Gmina Dygowo uzyskuje 37/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen stawiają tę lokalizację poniżej średniej krajowej.
Dla 39,5% transakcji w gminie Dygowo dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 26 zł/m² | 256 | 37% |
| Budowlane | 68 zł/m² | 201 | 29% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 104 zł/m² | 174 | 25,1% |
| Inne | 20 zł/m² | 40 | 5,8% |
| Inne z MPZP | 14 zł/m² | 21 | 3% |
Działki budowlane w gminie Dygowo kosztują średnio 54 zł/m² – 21,7% mniej niż średnia gminna (68 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Dygowo są o 69,2% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 21 zł/m² | 34 zł/m² | +61,8% | 26 zł/m² | 256 |
| Budowlane | 54 zł/m² | 91 zł/m² | +69,2% | 68 zł/m² | 201 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Dygowo dostępnych jest 126 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Dygowo widzimy obecnie 126 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
43 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 126 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Miechęcino | 16 zł/m² | 675 000 zł | 42 300 m² | nieruchomosci-online | 40 |
 Stojkowo | 23 zł/m² | 118 000 zł | 5 091 m² | nieruchomosci-online | 40 |
 Stojkowo | 23 zł/m² | 110 000 zł | 4 742 m² | nieruchomosci-online | 40 |
 Stramniczka | 24 zł/m² | 350 000 zł | 14 400 m² | adresowo | 31 |
 Dygowo | 28 zł/m² | 85 000 zł | 3 001 m² | Morizon | 41 |
 Skoczów | 33 zł/m² | 195 000 zł | 6 000 m² | nieruchomosci-online | 40 |
 Dygowo | 43 zł/m² | 320 000 zł | 7 500 m² | adresowo | 31 |
 Świelubie | 47 zł/m² | 400 000 zł | 8 433 m² | Domiporta | 40 |
 Stojkowo | 50 zł/m² | 141 950 zł | 2 839 m² | nieruchomosci-online | 40 |
szszybko Czernin | 55 zł/m² | 243 650 zł | 4 430 m² | szybko | 40 |
W gminie Dygowo najtaniej jest w Skoczów (14 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Dygowo (90 zł/m²).
Gmina Dygowo obejmuje 16 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Skoczów (14 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bardy
brak danych · 8 transakcji
Czernin
87 zł/m² · 78 transakcji
Dębogard
brak danych · 13 transakcji
Dygowo
90 zł/m² · 140 transakcji
Gąskowo
60 zł/m² · 53 transakcji
Jazy
33 zł/m² · 28 transakcji
Łykowo
brak danych · 12 transakcji
Miechęcino
brak danych · 12 transakcji
Piotrowice
29 zł/m² · 43 transakcji
Połomino
brak danych · 0 transakcji
Pustary
31 zł/m² · 23 transakcji
Skoczów
14 zł/m² · 16 transakcji
Stojkowo
30 zł/m² · 53 transakcji
Stramniczka
brak danych · 12 transakcji
Świelubie
brak danych · 13 transakcji
Wrzosowo
68 zł/m² · 81 transakcji
Jak wypada gminie Dygowo cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w gminie Dygowo zapłacisz 68 zł, czyli 58,6% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie kołobrzeskim (165 zł/m²).
Poniższa mapa prezentuje 694 transakcji działkami w gminie Dygowo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
458 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Dygowo na podstawie 1144 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
96,1%
Firmy
2,6%
Gminy / Skarb Państwa
1,3%
Struktura kupujących na podstawie 1144 transakcji.
Aż 96,1% transakcji gruntami w gminie Dygowo zawierają osoby prywatne. Udział firm to 2,6%, a jednostek samorządowych 1,3%.
Profil ryzyka działek w gminie Dygowo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (39,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Dygowo to 68 zł/m² z 201 transakcji. Gmina zajmuje 3. pozycję cenową w powiecie.
Najtańsze działki w Dygowo znajdziesz w obrębie Skoczów (dane RCN). Gmina ma 16 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Działki budowlane w gminie Dygowo są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 68 zł/m² (201 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Dygowo, wejdź na stronę BIP Dygowo (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Dygowo przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2815 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Dygowo działa 16 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 68 zł/m² z 201 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Według 201 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Dygowo to 68 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę – stąd rozpiętość: od najniższych klas gleby po najwyższe stawki w obrębach najlepiej skomunikowanych. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) – nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 694 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
