Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 158 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Manowo, koszaliński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Cewlino (Manowo) wynosi 75 zł/m² na podstawie 90 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 54/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 75 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 90 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -6,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Przy wyniku 54/100 Obręb Cewlino pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 3 lutego 2026 | 160 000 zł | 1727 m² | 93 zł/m² |
| 20 stycznia 2026 | 170 000 zł | 1348 m² | 126 zł/m² |
| 4 grudnia 2025 | 170 000 zł | 24 648 m² | 7 zł/m² |
| 28 listopada 2025 | 145 000 zł | 1000 m² | 145 zł/m² |
| 24 października 2025 | 110 000 zł | 1001 m² | 110 zł/m² |
| 14 października 2025 | 99 000 zł | 1045 m² | 95 zł/m² |
| 3 października 2025 | 120 000 zł | 1321 m² | 91 zł/m² |
| 18 września 2025 | 120 000 zł | 3142 m² | 38 zł/m² |
| 17 czerwca 2025 | 100 000 zł | 8100 m² | 12 zł/m² |
| 27 maja 2025 | 115 000 zł | 1388 m² | 83 zł/m² |
| 26 maja 2025 | 125 000 zł | 1387 m² | 90 zł/m² |
| 9 maja 2025 | 80 000 zł | 1006 m² | 80 zł/m² |
| 29 kwietnia 2025 | 80 000 zł | 1001 m² | 80 zł/m² |
| 22 kwietnia 2025 | 185 000 zł | 2778 m² | 67 zł/m² |
| 31 grudnia 2024 | 80 000 zł | 1270 m² | 63 zł/m² |
| 31 grudnia 2024 | 80 000 zł | 1001 m² | 80 zł/m² |
| 30 grudnia 2024 | 160 000 zł | 1330 m² | 120 zł/m² |
| 30 grudnia 2024 | 160 000 zł | 1002 m² | 160 zł/m² |
| 28 października 2024 | 100 000 zł | 1122 m² | 89 zł/m² |
| 22 października 2024 | 128 000 zł | 1350 m² | 95 zł/m² |
| 5 października 2024 | 70 000 zł | 10 100 m² | 7 zł/m² |
| 2 września 2024 | 115 000 zł | 1212 m² | 95 zł/m² |
| 26 lipca 2024 | 110 000 zł | 1158 m² | 95 zł/m² |
| 25 lipca 2024 | 165 000 zł | 21 200 m² | 8 zł/m² |
| 18 czerwca 2024 | 300 000 zł | 44 100 m² | 7 zł/m² |
| 24 maja 2024 | 135 000 zł | 1274 m² | 106 zł/m² |
| 26 marca 2024 | 120 000 zł | 1289 m² | 93 zł/m² |
| 22 lutego 2024 | 150 600 zł | 2008 m² | 75 zł/m² |
| 7 listopada 2023 | 40 000 zł | 2478 m² | 16 zł/m² |
| 25 września 2023 | 35 000 zł | 2000 m² | 18 zł/m² |
| 6 czerwca 2023 | 105 000 zł | 1004 m² | 105 zł/m² |
| 6 czerwca 2023 | 95 000 zł | 1214 m² | 78 zł/m² |
| 30 maja 2023 | 79 000 zł | 1390 m² | 57 zł/m² |
| 27 marca 2023 | 100 000 zł | 7100 m² | 14 zł/m² |
| 3 marca 2023 | 90 000 zł | 1000 m² | 90 zł/m² |
| 3 lutego 2023 | 320 000 zł | 3466 m² | 92 zł/m² |
| 21 kwietnia 2022 | 82 000 zł | 1250 m² | 66 zł/m² |
| 20 kwietnia 2022 | 107 000 zł | 1249 m² | 86 zł/m² |
| 15 kwietnia 2022 | 115 000 zł | 1499 m² | 77 zł/m² |
| 5 kwietnia 2022 | 78 000 zł | 976 m² | 80 zł/m² |
| 29 grudnia 2021 | 67 650 zł | 2200 m² | 31 zł/m² |
| 10 grudnia 2021 | 79 000 zł | 976 m² | 81 zł/m² |
| 21 października 2021 | 60 000 zł | 976 m² | 61 zł/m² |
| 18 października 2021 | 68 500 zł | 976 m² | 70 zł/m² |
| 18 października 2021 | 60 000 zł | 976 m² | 61 zł/m² |
| 13 października 2021 | 35 000 zł | 3000 m² | 12 zł/m² |
| 28 września 2021 | 130 000 zł | 1503 m² | 86 zł/m² |
| 26 marca 2021 | 50 000 zł | 1000 m² | 50 zł/m² |
| 19 lutego 2021 | 50 000 zł | 8300 m² | 6 zł/m² |
| 22 stycznia 2021 | 106 000 zł | 8100 m² | 13 zł/m² |
| 20 stycznia 2021 | 285 000 zł | 3000 m² | 95 zł/m² |
| 30 grudnia 2020 | 60 000 zł | 1433 m² | 42 zł/m² |
| 23 października 2020 | 150 000 zł | 6900 m² | 22 zł/m² |
| 23 września 2020 | 123 000 zł | 3346 m² | 37 zł/m² |
| 21 sierpnia 2020 | 65 500 zł | 1000 m² | 66 zł/m² |
| 11 sierpnia 2020 | 85 000 zł | 1691 m² | 50 zł/m² |
| 17 lipca 2020 | 100 000 zł | 3641 m² | 27 zł/m² |
| 15 czerwca 2020 | 45 000 zł | 853 m² | 53 zł/m² |
| 4 czerwca 2020 | 94 000 zł | 1827 m² | 51 zł/m² |
| 21 stycznia 2020 | 50 000 zł | 988 m² | 51 zł/m² |
| 5 września 2019 | 10 000 zł | 1789 m² | 6 zł/m² |
| 14 sierpnia 2019 | 50 000 zł | 1529 m² | 33 zł/m² |
| 14 sierpnia 2019 | 50 000 zł | 1569 m² | 32 zł/m² |
| 30 lipca 2019 | 40 000 zł | 3005 m² | 13 zł/m² |
| 25 lipca 2019 | 35 000 zł | 949 m² | 37 zł/m² |
| 30 stycznia 2019 | 72 500 zł | 1494 m² | 49 zł/m² |
| 24 października 2018 | 100 000 zł | 5586 m² | 18 zł/m² |
| 4 października 2018 | 95 000 zł | 1538 m² | 62 zł/m² |
| 19 września 2018 | 37 000 zł | 976 m² | 38 zł/m² |
| 4 września 2018 | 37 000 zł | 976 m² | 38 zł/m² |
| 31 sierpnia 2018 | 35 000 zł | 1500 m² | 23 zł/m² |
| 20 sierpnia 2018 | 38 000 zł | 976 m² | 39 zł/m² |
| 3 sierpnia 2018 | 74 000 zł | 976 m² | 76 zł/m² |
| 3 sierpnia 2018 | 74 000 zł | 976 m² | 76 zł/m² |
| 24 lipca 2018 | 50 000 zł | 2332 m² | 21 zł/m² |
| 24 lipca 2018 | 35 000 zł | 976 m² | 36 zł/m² |
| 6 października 2017 | 84 000 zł | 1827 m² | 46 zł/m² |
| 3 października 2017 | 69 003 zł | 1685 m² | 41 zł/m² |
| 30 czerwca 2017 | 70 000 zł | 1000 m² | 70 zł/m² |
| 29 maja 2017 | 47 000 zł | 1008 m² | 47 zł/m² |
| 25 maja 2017 | 48 000 zł | 1004 m² | 48 zł/m² |
| 3 marca 2017 | 70 000 zł | 965 m² | 73 zł/m² |
| 28 października 2015 | 55 500 zł | 1576 m² | 35 zł/m² |
| 31 sierpnia 2015 | 32 000 zł | 1082 m² | 30 zł/m² |
| 9 czerwca 2015 | 35 000 zł | 2332 m² | 15 zł/m² |
| 14 maja 2015 | 38 000 zł | 1006 m² | 38 zł/m² |
| 6 września 2014 | 55 000 zł | 1176 m² | 47 zł/m² |
| 20 stycznia 2014 | 44 500 zł | 1576 m² | 28 zł/m² |
| 10 grudnia 2013 | 38 700 zł | 1321 m² | 29 zł/m² |
| 28 października 2013 | 40 000 zł | 1000 m² | 40 zł/m² |
| 22 marca 2013 | 35 000 zł | 2332 m² | 15 zł/m² |
| 27 września 2012 | 25 200 zł | 1691 m² | 15 zł/m² |
| 27 września 2012 | 21 750 zł | 1456 m² | 15 zł/m² |
| 25 września 2012 | 40 650 zł | 2677 m² | 15 zł/m² |
| 21 maja 2012 | 41 000 zł | 1543 m² | 27 zł/m² |
| 16 stycznia 2012 | 47 900 zł | 1774 m² | 27 zł/m² |
| 26 października 2011 | 28 700 zł | 1382 m² | 21 zł/m² |
| 25 października 2011 | 29 820 zł | 1029 m² | 29 zł/m² |
| 25 października 2011 | 51 740 zł | 1498 m² | 35 zł/m² |
| 12 października 2011 | 50 740 zł | 1498 m² | 34 zł/m² |
| 7 października 2011 | 17 600 zł | 965 m² | 18 zł/m² |
| 27 września 2011 | 23 960 zł | 1348 m² | 18 zł/m² |
| 23 września 2011 | 29 620 zł | 1702 m² | 17 zł/m² |
| 23 sierpnia 2011 | 27 620 zł | 1699 m² | 16 zł/m² |
| 23 sierpnia 2011 | 33 980 zł | 1808 m² | 19 zł/m² |
| 27 lipca 2011 | 28 040 zł | 1382 m² | 20 zł/m² |
| 30 czerwca 2011 | 25 840 zł | 1093 m² | 24 zł/m² |
| 20 czerwca 2011 | 43 000 zł | 1398 m² | 31 zł/m² |
| 20 czerwca 2011 | 43 400 zł | 1509 m² | 29 zł/m² |
| 26 maja 2011 | 42 000 zł | 1433 m² | 29 zł/m² |
| 23 maja 2011 | 47 100 zł | 1645 m² | 29 zł/m² |
| 23 maja 2011 | 46 100 zł | 1607 m² | 29 zł/m² |
| 13 maja 2011 | 48 800 zł | 1497 m² | 33 zł/m² |
| 13 maja 2011 | 46 600 zł | 1519 m² | 31 zł/m² |
| 10 maja 2011 | 34 720 zł | 3188 m² | 11 zł/m² |
| 10 maja 2011 | 32 000 zł | 1069 m² | 30 zł/m² |
| 19 kwietnia 2011 | 48 000 zł | 1383 m² | 35 zł/m² |
| 15 lutego 2011 | 43 300 zł | 1605 m² | 27 zł/m² |
| 29 grudnia 2010 | 47 900 zł | 1576 m² | 30 zł/m² |
| 8 października 2010 | 56 430 zł | 3346 m² | 17 zł/m² |
| 11 sierpnia 2010 | 47 170 zł | 3466 m² | 14 zł/m² |
| 29 czerwca 2010 | 42 880 zł | 2524 m² | 17 zł/m² |
| 24 czerwca 2010 | 85 000 zł | 2567 m² | 33 zł/m² |
| 7 kwietnia 2010 | 39 800 zł | 1827 m² | 22 zł/m² |
| 6 kwietnia 2010 | 41 700 zł | 2141 m² | 19 zł/m² |
| 16 marca 2010 | 37 800 zł | 1731 m² | 22 zł/m² |
| 16 marca 2010 | 31 800 zł | 1448 m² | 22 zł/m² |
| 11 marca 2010 | 29 800 zł | 1350 m² | 22 zł/m² |
| 11 marca 2010 | 31 300 zł | 1424 m² | 22 zł/m² |
| 11 marca 2010 | 34 000 zł | 1569 m² | 22 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Cewlino żądają o 296,8% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 34 zł/m² | 136 zł/m² | +296,8% | 75 zł/m² | 90 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Cewlino wynosi 75 zł/m², czyli -6,8% względem średniej gminy Manowo (80 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Cewlino jest znaczna: od 30 zł/m² w Wyszebórz do 147 zł/m² w Rosnowo.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 92 zł/m² | 186 | +1.3% | |
CewlinoTen obręb | 75 zł/m² | 90 | +14.8% |
| 147 zł/m² | 43 | — | |
| 66 zł/m² | 39 | — | |
| 48 zł/m² | 37 | — | |
| 31 zł/m² | 28 | +1.1% | |
| 30 zł/m² | 20 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 158 transakcji działkami w obrębie Cewlino z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
130 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Cewlino jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (62,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Cewlino (Manowo) wynosi 75 zł/m² na podstawie 90 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 90 transakcji dotyczących działek w obrębie Cewlino (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 75 zł/m².
W porównaniu ze średnią dla gminy Manowo (80 zł/m²), obręb Cewlino ze średnią 75 zł/m² odbiega o -6,8% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Działki w obrębie Cewlino mają przeciętnie 1498 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 75 zł/m², a na tle gminy Manowo (80 zł/m²) obręb odbiega o -6,8%.
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Cewlino w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 90 transakcji (średnia 75 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Porównaj 10 obrębów gminy Manowo na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Wyszebórz (30 zł/m²), obecny obręb Cewlino ma średnią 75 zł/m².
Roczna zmiana cen działek w obrębie Cewlino wynosi +14,8% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 75 zł/m² z 90 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 158 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
