Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Manowo, koszaliński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Wyszebórz (Manowo) wynosi 30 zł/m² na podstawie 20 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 30 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 20 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -62,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 2 stycznia 2026 | 20 000 zł | 1022 m² | 20 zł/m² |
| 15 października 2025 | 150 000 zł | 3001 m² | 50 zł/m² |
| 30 lipca 2024 | 140 000 zł | 3001 m² | 47 zł/m² |
| 23 marca 2022 | 85 500 zł | 1710 m² | 50 zł/m² |
| 18 stycznia 2022 | 5000 zł | 698 m² | 7 zł/m² |
| 27 września 2021 | 160 000 zł | 5000 m² | 32 zł/m² |
| 14 czerwca 2021 | 52 500 zł | 1332 m² | 39 zł/m² |
| 15 stycznia 2021 | 150 000 zł | 5000 m² | 30 zł/m² |
| 29 października 2020 | 58 500 zł | 1568 m² | 37 zł/m² |
| 28 maja 2020 | 54 500 zł | 1692 m² | 32 zł/m² |
| 25 marca 2020 | 240 000 zł | 24 000 m² | 10 zł/m² |
| 28 sierpnia 2018 | 65 000 zł | 7700 m² | 8 zł/m² |
| 28 czerwca 2018 | 45 000 zł | 1585 m² | 28 zł/m² |
| 15 marca 2018 | 51 000 zł | 1915 m² | 27 zł/m² |
| 22 września 2015 | 105 000 zł | 3001 m² | 35 zł/m² |
| 29 sierpnia 2015 | 50 000 zł | 3001 m² | 17 zł/m² |
| 10 grudnia 2013 | 64 800 zł | 7700 m² | 8 zł/m² |
| 29 września 2010 | 47 800 zł | 7700 m² | 6 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Wyszebórz wynosi 30 zł/m², czyli -62,4% względem średniej gminy Manowo (80 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Wiewiórowo (31 zł/m²), a najwyższe Rosnowo (147 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 92 zł/m² | 186 | +1.3% | |
| 75 zł/m² | 90 | +14.8% | |
| 147 zł/m² | 43 | — | |
| 66 zł/m² | 39 | — | |
| 48 zł/m² | 37 | — | |
| 31 zł/m² | 28 | +1.1% | |
WyszebórzTen obręb | 30 zł/m² | 20 | — |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Wyszebórz obejmuje 20 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
18 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Wyszebórz jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q500). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (40,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Wyszebórz kształtuje się na poziomie 30 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 20 transakcji). Na tle gminy Manowo (80 zł/m²) obręb odbiega o -62,4%.
W obrębie Wyszebórz (Manowo) zarejestrowano 20 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 30 zł/m².
Obręb Wyszebórz ze średnią 30 zł/m² plasuje się na 1. miejscu w gminie Manowo (średnia gminna 80 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Według 20 transakcji z RCN, w obrębie Wyszebórz typowa parcela ma 3001 m² i kosztuje 30 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Manowo i popyt na grunty pod zabudowę.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Wyszebórz: średnia cena z 20 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Manowo? Obręb Wiewiórowo ma średnią 31 zł/m² – wobec 30 zł/m² w Wyszebórz. Gmina liczy łącznie 10 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Wyszebórz to brak danych% rocznie. Średnia 30 zł/m² opiera się na 20 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
