Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 109 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Manowo, koszaliński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Wyszewo (Manowo) wynosi 48 zł/m² na podstawie 37 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 48 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 37 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -40% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 14 lipca 2025 | 114 400 zł | 1815 m² | 63 zł/m² |
| 26 czerwca 2025 | 72 570 zł | 1748 m² | 42 zł/m² |
| 18 kwietnia 2025 | 105 000 zł | 1001 m² | 105 zł/m² |
| 18 kwietnia 2025 | 105 000 zł | 540 m² | 194 zł/m² |
| 4 marca 2025 | 235 000 zł | 1414 m² | 166 zł/m² |
| 4 marca 2025 | 235 000 zł | 1404 m² | 167 zł/m² |
| 30 stycznia 2025 | 205 000 zł | 2488 m² | 82 zł/m² |
| 15 listopada 2024 | 20 000 zł | 1060 m² | 19 zł/m² |
| 4 października 2024 | 59 200 zł | 758 m² | 78 zł/m² |
| 15 lipca 2024 | 50 000 zł | 1000 m² | 50 zł/m² |
| 12 czerwca 2024 | 150 000 zł | 16 176 m² | 9 zł/m² |
| 26 marca 2024 | 59 000 zł | 1062 m² | 56 zł/m² |
| 15 marca 2024 | 118 000 zł | 1062 m² | 111 zł/m² |
| 15 marca 2024 | 118 000 zł | 1065 m² | 111 zł/m² |
| 16 lutego 2024 | 98 000 zł | 1255 m² | 78 zł/m² |
| 3 lutego 2024 | 50 000 zł | 719 m² | 70 zł/m² |
| 12 stycznia 2024 | 59 200 zł | 760 m² | 78 zł/m² |
| 21 grudnia 2023 | 150 000 zł | 3000 m² | 50 zł/m² |
| 22 sierpnia 2023 | 54 400 zł | 1000 m² | 54 zł/m² |
| 22 sierpnia 2023 | 47 400 zł | 800 m² | 59 zł/m² |
| 11 sierpnia 2023 | 62 870 zł | 1154 m² | 54 zł/m² |
| 27 lipca 2023 | 280 000 zł | 40 500 m² | 7 zł/m² |
| 24 lipca 2023 | 3000 zł | 54 m² | 56 zł/m² |
| 11 lipca 2023 | 39 400 zł | 800 m² | 49 zł/m² |
| 6 lipca 2023 | 54 400 zł | 1000 m² | 54 zł/m² |
| 30 czerwca 2023 | 39 400 zł | 800 m² | 49 zł/m² |
| 27 czerwca 2023 | 50 000 zł | 1300 m² | 38 zł/m² |
| 22 czerwca 2023 | 49 050 zł | 993 m² | 49 zł/m² |
| 11 maja 2023 | 52 440 zł | 816 m² | 64 zł/m² |
| 30 marca 2023 | 60 000 zł | 1489 m² | 40 zł/m² |
| 3 lutego 2023 | 125 000 zł | 3000 m² | 42 zł/m² |
| 13 stycznia 2023 | 50 000 zł | 10 000 m² | 5 zł/m² |
| 8 listopada 2022 | 34 400 zł | 1325 m² | 26 zł/m² |
| 7 września 2022 | 69 652 zł | 1479 m² | 47 zł/m² |
| 10 sierpnia 2022 | 300 000 zł | 29 300 m² | 10 zł/m² |
| 4 sierpnia 2022 | 59 400 zł | 1479 m² | 40 zł/m² |
| 4 sierpnia 2022 | 64 875 zł | 1455 m² | 45 zł/m² |
| 4 sierpnia 2022 | 65 955 zł | 1479 m² | 45 zł/m² |
| 4 sierpnia 2022 | 65 400 zł | 1479 m² | 44 zł/m² |
| 4 sierpnia 2022 | 72 100 zł | 1454 m² | 50 zł/m² |
| 1 sierpnia 2022 | 121 500 zł | 1530 m² | 79 zł/m² |
| 3 czerwca 2022 | 80 000 zł | 2039 m² | 39 zł/m² |
| 28 kwietnia 2022 | 85 000 zł | 1484 m² | 57 zł/m² |
| 14 kwietnia 2022 | 83 242 zł | 1495 m² | 56 zł/m² |
| 16 marca 2022 | 42 000 zł | 7304 m² | 6 zł/m² |
| 20 stycznia 2022 | 22 636 zł | 1531 m² | 15 zł/m² |
| 23 grudnia 2021 | 144 000 zł | 3762 m² | 38 zł/m² |
| 23 grudnia 2021 | 145 000 zł | 3072 m² | 47 zł/m² |
| 1 grudnia 2021 | 49 000 zł | 5729 m² | 9 zł/m² |
| 19 listopada 2021 | 112 138 zł | 1478 m² | 76 zł/m² |
| 19 listopada 2021 | 112 138 zł | 1473 m² | 76 zł/m² |
| 16 listopada 2021 | 72 570 zł | 1748 m² | 42 zł/m² |
| 10 września 2021 | 50 000 zł | 1530 m² | 33 zł/m² |
| 10 września 2021 | 57 000 zł | 1489 m² | 38 zł/m² |
| 17 sierpnia 2021 | 42 000 zł | 7304 m² | 6 zł/m² |
| 17 sierpnia 2021 | 42 000 zł | 935 m² | 45 zł/m² |
| 11 sierpnia 2021 | 88 800 zł | 1184 m² | 75 zł/m² |
| 9 sierpnia 2021 | 240 000 zł | 2072 m² | 116 zł/m² |
| 5 lipca 2021 | 15 700 zł | 1823 m² | 9 zł/m² |
| 17 czerwca 2021 | 104 000 zł | 1900 m² | 55 zł/m² |
| 8 czerwca 2021 | 65 000 zł | 2000 m² | 33 zł/m² |
| 1 czerwca 2021 | 53 000 zł | 1531 m² | 35 zł/m² |
| 31 marca 2021 | 51 205 zł | 1463 m² | 35 zł/m² |
| 31 marca 2021 | 51 485 zł | 1471 m² | 35 zł/m² |
| 31 marca 2021 | 53 585 zł | 1531 m² | 35 zł/m² |
| 17 marca 2021 | 53 550 zł | 1530 m² | 35 zł/m² |
| 16 marca 2021 | 22 636 zł | 1531 m² | 15 zł/m² |
| 14 stycznia 2021 | 70 000 zł | 3657 m² | 19 zł/m² |
| 5 stycznia 2021 | 48 000 zł | 1231 m² | 39 zł/m² |
| 5 stycznia 2021 | 110 000 zł | 2202 m² | 50 zł/m² |
| 21 sierpnia 2020 | 105 000 zł | 2900 m² | 36 zł/m² |
| 19 sierpnia 2020 | 60 000 zł | 3000 m² | 20 zł/m² |
| 6 maja 2020 | 65 000 zł | 1995 m² | 33 zł/m² |
| 30 października 2019 | 25 000 zł | 2300 m² | 11 zł/m² |
| 11 czerwca 2019 | 83 140 zł | 12 441 m² | 7 zł/m² |
| 10 kwietnia 2019 | 125 000 zł | 22 471 m² | 6 zł/m² |
| 12 grudnia 2018 | 120 000 zł | 16 176 m² | 7 zł/m² |
| 8 października 2018 | 34 000 zł | 875 m² | 39 zł/m² |
| 19 czerwca 2018 | 26 000 zł | 875 m² | 30 zł/m² |
| 8 sierpnia 2017 | 100 000 zł | 16 176 m² | 6 zł/m² |
| 11 lipca 2017 | 33 000 zł | 825 m² | 40 zł/m² |
| 9 maja 2017 | 60 000 zł | 1579 m² | 38 zł/m² |
| 1 grudnia 2014 | 15 000 zł | 2000 m² | 8 zł/m² |
| 2 stycznia 2014 | 67 287 zł | 2039 m² | 33 zł/m² |
| 12 kwietnia 2013 | 27 000 zł | 1137 m² | 24 zł/m² |
| 27 marca 2012 | 15 150 zł | 2600 m² | 6 zł/m² |
| 29 września 2010 | 150 000 zł | 10 600 m² | 14 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Wyszewo wynosi 48 zł/m², czyli -40% względem średniej gminy Manowo (80 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Wyszewo znajdziesz w Wyszebórz (30 zł/m²), a najdroższe w Rosnowo (147 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 92 zł/m² | 186 | +1.3% | |
| 75 zł/m² | 90 | +14.8% | |
| 147 zł/m² | 43 | — | |
| 66 zł/m² | 39 | — | |
WyszewoTen obręb | 48 zł/m² | 37 | — |
| 31 zł/m² | 28 | +1.1% | |
| 30 zł/m² | 20 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 109 transakcji gruntami w obrębie Wyszewo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
87 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Wyszewo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 2295).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (32,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Wyszewo kosztuje przeciętnie 48 zł/m² (dane RCN, 2026). To -40% w stosunku do średniej gminnej 80 zł/m².
Dla obrębu Wyszewo Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 37 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 48 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 10 obrębów gminy Manowo, obręb Wyszewo ze średnią 48 zł/m² zajmuje 3. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.
W obrębie Wyszewo (Manowo) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1479 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 48 zł/m² z 37 transakcji (dane RCN).
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Wyszewo, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 37 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Wśród 10 obrębów gminy Manowo najkorzystniejsze ceny oferuje Wyszebórz (30 zł/m²). Obręb Wyszewo ze średnią 48 zł/m² zajmuje 3. pozycję (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Wyszewo wynosi brak danych% r/r przy średniej 48 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 109 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy