Profil gminy

Ceny działek w gminie Bielice – sierpień 2026

Średnia cena działki w gminie Bielice wynosi 75 zł/m² na podstawie 1734 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 34 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 51/100 (przeciętna).

Średnia rynkowa75 zł/m²

Transakcyjna52 zł/m²

Ofertowa108 zł/m²

Pozycja w powiecie4 / 6

Indeks Atrakcyjności 51/1001734 transakcji wszystkich typów działek10 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Bielice?Zobacz 64 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Bielice?

Gmina Bielice jest 3. najtańsza z 6 w rankingu cenowym powiatu pyrzyckiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -5,9%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	52 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	108 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	75 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	10	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 6 · -5,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Bielice uzyskuje 51/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Bielice kosztują średnio 52 zł/m² – 29,7% mniej niż średnia gminna (75 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Bielice 98,8% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Rolne 66%Budowlane 34%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	13 zł/m²	33	66%
Budowlane	52 zł/m²	17	34%

W gminie Bielice dostępnych jest 64 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny ofertowe działek w gminie Bielice są o 218,2% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	13 zł/m²	40 zł/m²	+218,2%	24 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Bielice – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Bielice
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Bielice	brak danych	7
Będgoszcz	brak danych	6
Parsów	brak danych	3

Pozostałe 7 obrębów (Babin, Chabówko, Chabowo, Linie, Nowe Chrapowo, Stare Chrapowo i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Bielice wypada na tle innych gmin w powiecie pyrzyckim?

Jak wypada gminie Bielice cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Za metr kwadratowy działki w gminie Bielice zapłacisz 75 zł, czyli 1,7% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie pyrzyckim (76 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Bielice i innych gmin w powiecie pyrzyckim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Warnice	202 zł/m²	60	---
Lipiany	129 zł/m²	820	---
Kozielice	76 zł/m²	515	---
Bielice	75 zł/m²	1734	+13,9%
Pyrzyce	69 zł/m²	40	-3,9%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Bielice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1359).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,8%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Bielice

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie BielicePrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy BieliceStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Bielice?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Bielice to 75 zł/m² z 1734 transakcji. Gmina jest 3. najtańsza z 6 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Bielice?

W gminie Bielice średnia cena gruntu to 75 zł/m² z 1734 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Bielice?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Bielice, wejdź na stronę BIP Bielice (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Bielice?

W gminie Bielice przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3435 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Bielice?

W gminie Bielice każdy z 10 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 75 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Bielice?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Bielice mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 1734 transakcji to 75 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

51/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

75 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1734

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Bielice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Bielice – sierpień 2026

Średnia rynkowa75 zł/m²

Transakcyjna52 zł/m²

Ofertowa108 zł/m²

Pozycja w powiecie4 / 6

Indeks Atrakcyjności 51/1001734 transakcji wszystkich typów działek10 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Bielice?Zobacz 64 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Bielice?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	52 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	108 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	75 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	10	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 6 · -5,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Bielice uzyskuje 51/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Bielice kosztują średnio 52 zł/m² – 29,7% mniej niż średnia gminna (75 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Bielice 98,8% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Rolne 66%Budowlane 34%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	13 zł/m²	33	66%
Budowlane	52 zł/m²	17	34%

W gminie Bielice dostępnych jest 64 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny ofertowe działek w gminie Bielice są o 218,2% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	13 zł/m²	40 zł/m²	+218,2%	24 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Bielice – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Bielice
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Bielice	brak danych	7
Będgoszcz	brak danych	6
Parsów	brak danych	3

Pozostałe 7 obrębów (Babin, Chabówko, Chabowo, Linie, Nowe Chrapowo, Stare Chrapowo i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Bielice wypada na tle innych gmin w powiecie pyrzyckim?

Jak wypada gminie Bielice cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Za metr kwadratowy działki w gminie Bielice zapłacisz 75 zł, czyli 1,7% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie pyrzyckim (76 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Bielice i innych gmin w powiecie pyrzyckim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Warnice	202 zł/m²	60	---
Lipiany	129 zł/m²	820	---
Kozielice	76 zł/m²	515	---
Bielice	75 zł/m²	1734	+13,9%
Pyrzyce	69 zł/m²	40	-3,9%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Bielice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1359).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,8%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Bielice

Status w gminie BielicePrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy BieliceStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Bielice?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Bielice to 75 zł/m² z 1734 transakcji. Gmina jest 3. najtańsza z 6 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Bielice?

W gminie Bielice średnia cena gruntu to 75 zł/m² z 1734 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Bielice?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Bielice, wejdź na stronę BIP Bielice (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Bielice?

Ile obrębów jest w gminie Bielice?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Bielice?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

51/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

75 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1734

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Bielice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Bielice – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Bielice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Bielice

Obręby w gminie Bielice – ceny

Jak Bielice wypada na tle innych gmin w powiecie pyrzyckim?

Mapa działek w gminie Bielice

Kto kupuje działki w gminie Bielice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Bielice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Bielice – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Bielice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Bielice

Obręby w gminie Bielice – ceny

Jak Bielice wypada na tle innych gmin w powiecie pyrzyckim?

Mapa działek w gminie Bielice

Kto kupuje działki w gminie Bielice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Bielice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.