Profil gminy
pyrzycki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 1735 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Bielice wynosi 74 zł/m² na podstawie 1735 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 35 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 51/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 52 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 106 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 74 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 10 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najdroższa z 6 · -6,1% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Gmina Bielice jest 3. najdroższa z 6 w rankingu cenowym powiatu pyrzyckiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -6,1%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Gmina Bielice uzyskuje 51/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
W gminie Bielice 98,8% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 13 zł/m² | 33 | 66% |
| Budowlane | 52 zł/m² | 17 | 34% |
Działki budowlane w gminie Bielice kosztują średnio 52 zł/m² – 29% mniej niż średnia gminna (74 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Bielice są o 219,4% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 13 zł/m² | 41 zł/m² | +219,4% | 24 zł/m² | 33 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Bielice dostępnych jest 67 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Bielice jest teraz 67 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 67 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
31 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 67 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Linie | 3 zł/m² | 7 500 zł | 3 000 m² | OLX | 27 |
![]() Linie | 25 zł/m² | 75 000 zł | 3 000 m² | adresowo | 25 |
Linie | 28 zł/m² | 129 999 zł | 4 600 m² | sprzedajemy | 14 |
Jak wypada gminie Bielice cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Bielice to 74 zł, czyli 2,5% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie pyrzyckim (72 zł/m²).
Mapa prezentuje 17 transakcji działkami w gminie Bielice z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
51 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Bielice opiera się na 139 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
97,8%
Firmy
1,4%
Gminy / Skarb Państwa
0,8%
Struktura kupujących na podstawie 139 transakcji.
Rynek działek w gminie Bielice to przede wszystkim nabywcy indywidualni (97,8% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 1,4%, a gminy 0,8% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Bielice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1359).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Bielice to 74 zł/m² z 1735 transakcji. Gmina jest 3. najdroższa z 6 w rankingu powiatu.
W gminie Bielice średnia cena gruntu to 74 zł/m² z 1735 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Bielice, wejdź na stronę BIP Bielice (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Bielice przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3435 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Bielice każdy z 10 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 74 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Bielice mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 1735 transakcji to 74 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo