Profil gminy

Ceny działek w gminie Kozielice – sierpień 2026

Średnia cena działki w gminie Kozielice wynosi 76 zł/m² na podstawie 515 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 15 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 70/100 (atrakcyjna).

Średnia rynkowa76 zł/m²

Transakcyjna68 zł/m²

Ofertowa87 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 6

Indeks Atrakcyjności 70/100515 transakcji wszystkich typów działek11 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kozielice?Zobacz 39 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Kozielice?

Miejsce gminy Kozielice w rankingu gmin powiatu pyrzyckiego: 3. najdroższa z 6. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	68 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	87 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	76 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	11	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 6 · -4,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Wynik 70/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Kozielice ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Kozielice kosztują średnio 68 zł/m² – 9,9% mniej niż średnia gminna (76 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 100% transakcji w gminie Kozielice dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 75%Budowlane 25%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	12 zł/m²	15	75%
Budowlane	68 zł/m²	5	25%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Kozielice – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Kozielice
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Czarnowo	brak danych	3

Pozostałe 10 obrębów (Kozielice, Łozice, Maruszewo, Mielno, Rokity, Siemczyn i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Kozielice wypada na tle innych gmin w powiecie pyrzyckim?

Zestawienie cen działek w gminie Kozielice z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Metr kwadratowy działki w gminie Kozielice to 76 zł, czyli 1,7% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie pyrzyckim (75 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Kozielice i innych gmin w powiecie pyrzyckim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Warnice	202 zł/m²	60	---
Lipiany	129 zł/m²	820	---
Kozielice	76 zł/m²	515	---
Bielice	75 zł/m²	1734	+13,9%
Pyrzyce	69 zł/m²	40	-3,9%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Kozielice jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.OK

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1359).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Kozielice

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie KozielicePlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy KozieliceStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Kozielice?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Kozielice to 76 zł/m² z 515 transakcji. Gmina jest 3. najdroższa z 6 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kozielice?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Kozielice to 76 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2577 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kozielice?

Plan zagospodarowania w gminie Kozielice znajdziesz na stronie BIP Kozielice. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kozielice?

Działki sprzedawane w gminie Kozielice mają przeciętnie 2577 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 76 zł/m² z 515 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Kozielice?

Na obszarze gminy Kozielice działa 11 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 76 zł/m² z 515 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Kozielice?

Według 515 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Kozielice to 76 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

70/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

76 zł/m²

Transakcje (3 lata)

515

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Kozielice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Kozielice – sierpień 2026

Średnia rynkowa76 zł/m²

Transakcyjna68 zł/m²

Ofertowa87 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 6

Indeks Atrakcyjności 70/100515 transakcji wszystkich typów działek11 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kozielice?Zobacz 39 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Kozielice?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	68 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	87 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	76 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	11	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 6 · -4,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Wynik 70/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Kozielice ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Kozielice kosztują średnio 68 zł/m² – 9,9% mniej niż średnia gminna (76 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 100% transakcji w gminie Kozielice dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 75%Budowlane 25%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	12 zł/m²	15	75%
Budowlane	68 zł/m²	5	25%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Kozielice – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Kozielice
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Czarnowo	brak danych	3

Pozostałe 10 obrębów (Kozielice, Łozice, Maruszewo, Mielno, Rokity, Siemczyn i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Kozielice wypada na tle innych gmin w powiecie pyrzyckim?

Zestawienie cen działek w gminie Kozielice z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Metr kwadratowy działki w gminie Kozielice to 76 zł, czyli 1,7% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie pyrzyckim (75 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Kozielice i innych gmin w powiecie pyrzyckim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Warnice	202 zł/m²	60	---
Lipiany	129 zł/m²	820	---
Kozielice	76 zł/m²	515	---
Bielice	75 zł/m²	1734	+13,9%
Pyrzyce	69 zł/m²	40	-3,9%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Kozielice jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.OK

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1359).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Kozielice

Status w gminie KozielicePlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy KozieliceStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Kozielice?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Kozielice to 76 zł/m² z 515 transakcji. Gmina jest 3. najdroższa z 6 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kozielice?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Kozielice to 76 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2577 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kozielice?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kozielice?

Działki sprzedawane w gminie Kozielice mają przeciętnie 2577 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 76 zł/m² z 515 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Kozielice?

Na obszarze gminy Kozielice działa 11 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 76 zł/m² z 515 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Kozielice?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

70/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

76 zł/m²

Transakcje (3 lata)

515

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Kozielice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Kozielice – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Kozielice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Kozielice

Obręby w gminie Kozielice – ceny

Jak Kozielice wypada na tle innych gmin w powiecie pyrzyckim?

Mapa działek w gminie Kozielice

Kto kupuje działki w gminie Kozielice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Kozielice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Kozielice – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Kozielice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Kozielice

Obręby w gminie Kozielice – ceny

Jak Kozielice wypada na tle innych gmin w powiecie pyrzyckim?

Mapa działek w gminie Kozielice

Kto kupuje działki w gminie Kozielice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Kozielice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.