Profil gminy
Średnia cena działki w gminie Lipiany wynosi 122 zł/m² na podstawie 8 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 17 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.
Ceny działek w gminie Lipiany różnią się o +43,6% względem średniej powiatu pyrzyckiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Lipiany jest 2. najdroższa z 6 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 144 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 122 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 14 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 6 · +43,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
Dane opierają się na 8 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.
Dane z MPZP obejmują 91,5% transakcji w gminie Lipiany. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.
| Typ działki | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 16 zł/m² | 78 | 68,4% |
| Budowlane | 107 zł/m² | 8 | 7% |
Na rynku w gminie Lipiany jest teraz 37 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 12 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane |
|---|---|---|
| Osetna | brak danych | 5 |
| Lipiany 1 | brak danych | brak danych |
| Krasne | brak danych | brak danych |
| Lipiany 3 | brak danych | brak danych |
| Lipiany 2 | brak danych | brak danych |
| Batowo | brak danych | brak danych |
| Głębokie | brak danych | brak danych |
| Jedlice | brak danych | brak danych |
| Skrzynka | brak danych | brak danych |
| Będzin | brak danych | brak danych |
| Dębiec | brak danych | brak danych |
| Lipiany 5 | brak danych | brak danych |
| Żarnowo | brak danych | brak danych |
| Mironów | brak danych | brak danych |
Zestawienie porównuje średnią w gminie Lipiany ze średnimi, które obejmują 3 sąsiednie gminy. Podstawa średniej może się różnić między gminami: transakcje z RCN, oferty albo oba źródła.
Grunty w gminie Lipiany kosztują 122 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin powiatu pyrzyckiego (78 zł/m²) o 55,7%. To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.
Otwórz pełną mapę, aby znaleźć transakcje sprzedaży gruntów odnotowane w gminie Lipiany i zobaczyć ich szczegóły z RCN.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Lipiany opiera się na 204 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
W gminie Lipiany dane obszarowe wskazują 2 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.
Średnia rynkowa działek w gminie Lipiany wynosi 122 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (8 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (17 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Lipiany wynosi 122 zł/m². Podstawa tej miary: 8 transakcji budowlanych z RCN i 17 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Lipiany, wejdź na stronę BIP Lipiany (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Lipiany wynosi 8325 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Lipiany wynosi 122 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.
Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Lipiany: 14. Średnia rynkowa gminy wynosi 122 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.
Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Lipiany wynosi 16 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 78 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.