Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 699 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 73 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie pyrzyckim wynosi 80 zł/m² na podstawie 73 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 104 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 45/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 80 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 73 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 6 | GUGiK |
| Trend roczny | +30.8% | RCN (GUGiK) |
| Najtańsza gmina | Przelewice – 17 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 5. / 21 (-47,3% vs woj 152 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Powiat pyrzycki zajmuje 5. pozycję cenową w województwie zachodniopomorskim, a jego średnia cena m² różni się od wojewódzkiej o -47,3%. Takie położenie w rankingu warto odczytywać razem z typem działek dominujących w powiecie.
Roczny trend cen działek w powiecie pyrzyckim wynosi +30.8%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Powiat pyrzycki uzyskuje 45/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
W powiecie pyrzyckim odnotowano silny wzrost cen gruntów o +30,8% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 80 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Analiza trendu z ostatnich 12 miesięcy pokazuje, że rynek działek w powiecie pyrzyckim działa pod rosnącą presją popytu. Jeżeli dynamika się utrzyma, ceny w kolejnych miesiącach mogą dalej rosnąć – warto obserwować oferty w tańszych gminach powiatu.
W powiecie pyrzyckim 96,9% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 80 zł/m² | 73 | 10,5% |
| Rolne | 22 zł/m² | 27 | 3,9% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 42 zł/m² | 392 | 56,2% |
| Zabudowane | 147 zł/m² | 205 | 29,4% |
Sprzedający w powiecie pyrzyckim oczekują o 48,2% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Przestrzeń do negocjacji jest znaczna – nie akceptuj ceny wywoławczej bez porównania z danymi transakcyjnymi.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 67 zł/m² | 99 zł/m² | +48,2% | 80 zł/m² | 73 |
| Rolne | 13 zł/m² | 35 zł/m² | +162,5% | 22 zł/m² | 27 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie pyrzyckim jest teraz 400 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 244 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
116 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 400 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Pyrzyce | 0 zł/m² | 238 195 zł | 4 763 900 m² | sprzedajemy | 38 |
 Jedlice | 8 zł/m² | 95 000 zł | 12 000 m² | adresowo | 30 |
 Łozice | 8 zł/m² | 318 000 zł | 39 277 m² | Gratka | 40 |
 Rzepnowo | 9 zł/m² | 350 000 zł | 40 000 m² | nieruchomosci-online | 29 |
 Ryszewko | 15 zł/m² | 599 000 zł | 40 917 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Czarnowo | 15 zł/m² | 199 000 zł | 13 116 m² | Domiporta | 39 |
Pyrzyce | 20 zł/m² | 11 900 zł | 600 m² | OLX | 205 |
 Kozielice | 20 zł/m² | 60 000 zł | 3 000 m² | Domiporta | 39 |
Pyrzyce | 24 zł/m² | 190 000 zł | 7 900 m² | Otodom | 239 |
 Pyrzyce | 24 zł/m² | 1 496 900 zł | 61 601 m² | Domiporta | 106 |
W powiecie pyrzyckim najniższą średnią cenę działek ma gmina Przelewice (17 zł/m²), a najwyższą gmina Bielice (70 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Przelewice (17 zł/m²), a najwyższe Bielice (70 zł/m²).
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie pyrzyckim.
5 z 6 gmin w powiecie pyrzyckim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (83%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Zestawiliśmy ceny gruntów w powiecie pyrzyckim z 20 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Za metr kwadratowy działki w powiecie pyrzyckim zapłacisz 80 zł, czyli 45,1% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (146 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Świnoujście | 445 zł/m² | 65 | --- |
| Szczecin | 345 zł/m² | 339 | +66.5% |
| Policki | 250 zł/m² | 4090 | +12.0% |
| Kamieński | 232 zł/m² | 196 | +30.5% |
| Gryficki | 198 zł/m² | 35 | -15.7% |
| Sławieński | 184 zł/m² | 632 | +6.2% |
| Gryfiński | 175 zł/m² | 161 | +83.5% |
| Wałecki | 172 zł/m² | 169 | +66.9% |
| Kołobrzeski | 155 zł/m² | 2163 | -5.5% |
| Białogardzki | 153 zł/m² | 205 | -5.5% |
| Koszalin | 138 zł/m² | 134 | +4.2% |
| Stargardzki | 134 zł/m² | 512 | +0.7% |
| Koszaliński | 126 zł/m² | 1675 | +8.2% |
| Goleniowski | 107 zł/m² | 1210 | -1.4% |
| Choszczeński | 87 zł/m² | 116 | -5.2% |
| Myśliborski | 84 zł/m² | 190 | +21.9% |
| Pyrzycki | 80 zł/m² | 73 | +30.8% |
| Szczecinecki | 80 zł/m² | 337 | +243.7% |
| Drawski | 77 zł/m² | 579 | +12.8% |
| Łobeski | 73 zł/m² | 43 | +5.7% |
| Świdwiński | 72 zł/m² | 141 | -13.4% |
Mapa dla powiatu pyrzyckiego obejmuje 699 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
100 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w powiecie pyrzyckim na podstawie 1161 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
96,1%
Firmy
3,4%
Gminy / Skarb Państwa
0,5%
Struktura kupujących na podstawie 1161 transakcji.
Na rynku działek w powiecie pyrzyckim dominują osoby fizyczne, które stanowią 96,1% kupujących. Firmy odpowiadają za 3,4% transakcji, a gminy za 0,5%.
Profil ryzyka działek w powiecie pyrzyckim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Pyrzyckie Przedsiębiorstwo Komunalne Sp. z o.o., Składowisko odpadów).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (96,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Za metr kwadratowy działki w powiecie pyrzyckim trzeba zapłacić przeciętnie 80 zł (dane RCN za 2026, 73 transakcji). Najtańszą gminą jest Przelewice ze średnią 17 zł/m².
Ceny działek w powiecie pyrzyckim zmieniły się o +30,8% rok do roku (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 80 zł/m² z 73 transakcji.
Najtańsze działki w powiecie pyrzyckim znajdziesz w gminie Przelewice: średnia 17 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Przed zakupem zweryfikuj dostęp do drogi publicznej i przeznaczenie w MPZP.
W powiecie pyrzyckim Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 73 transakcji – wystarczająco, by statystyki cenowe były wiarygodne. Dane dotyczą 6 gmin powiatu.
Ceny transakcyjne pochodzą z RCN (Rejestr Cen Nieruchomości) – bazy Głównego Urzędu Geodezji i Kartografii gromadzącej dane z aktów notarialnych. W powiecie pyrzyckim dostępnych jest 73 transakcji.
Szacunkową wartość działki w powiecie pyrzyckim możesz sprawdzić wpisując numer ewidencyjny w narzędziu wyceny na Działkopedii. Dane bazują na 73 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości (średnia 80 zł/m²).
Kupując działkę w powiecie pyrzyckim, zweryfikuj stan prawny (księga wieczysta), przeznaczenie terenu (MPZP lub decyzja WZ), warunki gruntowe i dostępność mediów. Średnia cena w powiecie to 80 zł/m² – znacząco niższe oferty mogą sygnalizować wady ukryte.
Średnia cena działki w powiecie pyrzyckim (80 zł/m²) różni się o -47,3% od średniej wojewódzkiej (152 zł/m²). Powiat zajmuje 5. pozycję cenową w województwie (dane RCN, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 699 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
