Profil gminy

Ceny działek w gminie Sławno – sierpień 2026

Średnia cena działki w gminie Sławno wynosi 62 zł/m² na podstawie 1055 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 55 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 99/100 (bardzo atrakcyjna).

Średnia rynkowa62 zł/m²

Transakcyjna42 zł/m²

Ofertowa93 zł/m²

Pozycja w powiecie5 / 6

Indeks Atrakcyjności 99/1001055 transakcji wszystkich typów działek23 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Sławno?Zobacz 121 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Sławno?

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu sławieńskiego Gmina Sławno jest 2. najtańsza z 6. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	42 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	93 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	62 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	23	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 6 · -65,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Sławno uzyskuje 99/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Sławno kosztują średnio 42 zł/m² – 32,4% mniej niż średnia gminna (62 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Sławno. Planem objętych jest 6,3% sprzedanych działek.

Rolne 95,3%Budowlane 4,7%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	24 zł/m²	203	95,3%
Budowlane	42 zł/m²	10	4,7%

W gminie Sławno dostępnych jest 121 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Rynek działek w gminie Sławno wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 35,8% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	24 zł/m²	16 zł/m²	-35,8%	21 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Sławno

W gminie Sławno dostępnych jest obecnie 121 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Bobrowiczki · 4 384 m²Budowlana · 64 dni na rynku · Gratka119 000 zł27 zł/m²

Bobrowiczki · 3 197 m²Budowlana · 64 dni na rynku · Otodom99 000 zł31 zł/m²

Bobrowiczki · 3 197 m²Budowlana · 64 dni na rynku · Gratka119 000 zł37 zł/m²

Zobacz wszystkie 121 ofert w gminie Sławno →

Obręby w gminie Sławno – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Sławno
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Warszkowo	81 zł/m²	31
Bobrowiczki	brak danych	10

Pozostałe 21 obrębów (Bobrowice, Boleszewo, Brzeście, Gwiazdowo, Janiewice, Kwasowo i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Sławno wypada na tle innych gmin w powiecie sławieńskim?

Jak wypada gminie Sławno cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w gminie Sławno kosztują 62 zł/m², czyli o 65,6% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie sławieńskim (181 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Sławno i innych gmin w powiecie sławieńskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Darłowo	222 zł/m²	96	---
Postomino	191 zł/m²	161	+1,4%
Darłowo	181 zł/m²	267	+30,7%
Sławno	104 zł/m²	1543	---
Sławno	62 zł/m²	1055	---
Malechowo	55 zł/m²	1214	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Sławno jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5265).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (6,2%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Sławno

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie SławnoProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy SławnoStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Sławno?

Działka w gminie Sławno kosztuje przeciętnie 62 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 180 zł/m² różni się o -65,3%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Sławno?

Działki budowlane w gminie Sławno są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 62 zł/m² (1055 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Sławno?

MPZP Sławno dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Sławno?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Sławno wynosi 3974 m² na podstawie 1055 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Sławno?

W gminie Sławno każdy z 23 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 62 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Sławno?

Cena ziemi rolnej w gminie Sławno zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 62 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

99/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

62 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1055

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

121

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Sławno?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Sławno – sierpień 2026

Średnia rynkowa62 zł/m²

Transakcyjna42 zł/m²

Ofertowa93 zł/m²

Pozycja w powiecie5 / 6

Indeks Atrakcyjności 99/1001055 transakcji wszystkich typów działek23 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Sławno?Zobacz 121 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Sławno?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	42 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	93 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	62 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	23	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 6 · -65,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Sławno uzyskuje 99/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Sławno kosztują średnio 42 zł/m² – 32,4% mniej niż średnia gminna (62 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Sławno. Planem objętych jest 6,3% sprzedanych działek.

Rolne 95,3%Budowlane 4,7%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	24 zł/m²	203	95,3%
Budowlane	42 zł/m²	10	4,7%

W gminie Sławno dostępnych jest 121 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Rynek działek w gminie Sławno wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 35,8% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	24 zł/m²	16 zł/m²	-35,8%	21 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Sławno

Bobrowiczki · 4 384 m²Budowlana · 64 dni na rynku · Gratka119 000 zł27 zł/m²

Bobrowiczki · 3 197 m²Budowlana · 64 dni na rynku · Otodom99 000 zł31 zł/m²

Bobrowiczki · 3 197 m²Budowlana · 64 dni na rynku · Gratka119 000 zł37 zł/m²

Zobacz wszystkie 121 ofert w gminie Sławno →

Obręby w gminie Sławno – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Sławno
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Warszkowo	81 zł/m²	31
Bobrowiczki	brak danych	10

Pozostałe 21 obrębów (Bobrowice, Boleszewo, Brzeście, Gwiazdowo, Janiewice, Kwasowo i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Sławno wypada na tle innych gmin w powiecie sławieńskim?

Jak wypada gminie Sławno cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w gminie Sławno kosztują 62 zł/m², czyli o 65,6% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie sławieńskim (181 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Sławno i innych gmin w powiecie sławieńskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Darłowo	222 zł/m²	96	---
Postomino	191 zł/m²	161	+1,4%
Darłowo	181 zł/m²	267	+30,7%
Sławno	104 zł/m²	1543	---
Sławno	62 zł/m²	1055	---
Malechowo	55 zł/m²	1214	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Sławno jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5265).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (6,2%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Sławno

Status w gminie SławnoProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy SławnoStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Sławno?

Działka w gminie Sławno kosztuje przeciętnie 62 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 180 zł/m² różni się o -65,3%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Sławno?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Sławno?

MPZP Sławno dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Sławno?

Ile obrębów jest w gminie Sławno?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Sławno?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

99/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

62 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1055

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

121

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Sławno?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Sławno – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Sławno?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Sławno

Obręby w gminie Sławno – ceny

Jak Sławno wypada na tle innych gmin w powiecie sławieńskim?

Mapa działek w gminie Sławno

Kto kupuje działki w gminie Sławno?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Sławno

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Sławno – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Sławno?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Sławno

Obręby w gminie Sławno – ceny

Jak Sławno wypada na tle innych gmin w powiecie sławieńskim?

Mapa działek w gminie Sławno

Kto kupuje działki w gminie Sławno?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Sławno

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.