Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 854 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
sławieński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 172 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Postomino wynosi 194 zł/m² na podstawie 172 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 305 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +3,4%. Indeks Atrakcyjności: 82/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 194 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 172 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +3.4% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 223 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 28 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 611 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 6 (+5,4% vs powiat 184 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Postomino różnią się o +5,4% względem średniej powiatu sławieńskiego. W tym układzie gmina zajmuje 5. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Wynik 82/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Postomino ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.
W gminie Postomino zanotowano łagodny wzrost cen gruntów o +3,4% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Obecna średnia cena wynosi 194 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Gmina Postomino wchodzi w fazę zwyżki cen działek widocznej w danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy tej dynamice korzystniejsze ceny trafiają się w obrębach oddalonych od centrum gminy oraz w ofertach bez uchwalonego MPZP, gdzie kupujący bierze na siebie ryzyko planistyczne.
W gminie Postomino 3,8% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 61 zł/m² | 478 | 56,2% |
| Budowlane | 194 zł/m² | 172 | 20,2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 186 zł/m² | 168 | 19,8% |
| Inne | 105 zł/m² | 19 | 2,2% |
| Inne z MPZP | 170 zł/m² | 13 | 1,5% |
Działki budowlane w gminie Postomino kosztują średnio 223 zł/m² – 15% więcej niż średnia gminna (194 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Działki w gminie Postomino można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 32,7% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 34 zł/m² | 102 zł/m² | +198,5% | 61 zł/m² | 478 |
| Budowlane | 223 zł/m² | 150 zł/m² | -32,7% | 194 zł/m² | 172 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Postomino dostępnych jest 611 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Postomino widzimy obecnie 611 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
35 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 611 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Jezierzany | 36 zł/m² | 109 000 zł | 3 000 m² | Gratka | 31 |
Postomino | 63 zł/m² | 95 000 zł | 1 505 m² | OLX | 10 |
Jarosławiec | 98 zł/m² | 29 500 zł | 300 m² | OLX | 28 |
 Jezierzany | 117 zł/m² | 109 000 zł | 928 m² | Gratka | 33 |
 Nacmierz | 118 zł/m² | 199 000 zł | 1 687 m² | Gratka | 17 |
 Łącko | 121 zł/m² | 173 000 zł | 1 430 m² | Gratka | 38 |
 Łącko | 126 zł/m² | 158 000 zł | 1 256 m² | Domiporta | 32 |
 Jezierzany | 135 zł/m² | 119 000 zł | 883 m² | Gratka | 22 |
 Jezierzany | 137 zł/m² | 124 000 zł | 905 m² | Gratka | 24 |
 Jezierzany | 139 zł/m² | 118 000 zł | 850 m² | Gratka | 39 |
Rozpiętość cenowa w gminie Postomino jest znaczna: od 23 zł/m² w Staniewice do 213 zł/m² w Jarosławiec.
Gmina Postomino obejmuje 28 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Staniewice (23 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bylica
brak danych · 0 transakcji
Chudaczewko
brak danych · 0 transakcji
Chudaczewo
brak danych · 11 transakcji
Dzierżęcin
brak danych · 8 transakcji
Górsko
brak danych · 7 transakcji
Jarosławiec
213 zł/m² · 78 transakcji
Jezierzany
117 zł/m² · 135 transakcji
Kanin
brak danych · 13 transakcji
Karsino
brak danych · 0 transakcji
Korlino
brak danych · 13 transakcji
Królewo
brak danych · 9 transakcji
Łącko
141 zł/m² · 80 transakcji
Marszewo
brak danych · 12 transakcji
Masłowice
brak danych · 14 transakcji
Mazów
brak danych · 0 transakcji
Nacmierz
119 zł/m² · 53 transakcji
Nosalin
brak danych · 10 transakcji
Pałówko
36 zł/m² · 19 transakcji
Pałowo
brak danych · 5 transakcji
Pieńkowo
brak danych · 12 transakcji
Pieszcz
brak danych · 9 transakcji
Postomino
46 zł/m² · 43 transakcji
Rusinowo
203 zł/m² · 58 transakcji
Staniewice
23 zł/m² · 25 transakcji
Tyń
brak danych · 0 transakcji
Wilkowice
brak danych · 0 transakcji
Wszedzień
brak danych · 0 transakcji
Złakowo
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Postomino z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Metr kwadratowy działki w gminie Postomino to 194 zł, czyli 30,7% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie sławieńskim (148 zł/m²).
Na mapie zaznaczono 854 transakcji gruntami w gminie Postomino. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
650 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Postomino? Przeanalizowaliśmy strukturę 1592 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
92,8%
Firmy
5%
Gminy / Skarb Państwa
2,2%
Struktura kupujących na podstawie 1592 transakcji.
Aż 92,8% transakcji gruntami w gminie Postomino zawierają osoby prywatne. Udział firm to 5%, a jednostek samorządowych 2,2%.
Profil ryzyka działek w gminie Postomino jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4114).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (3,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Postomino zapłacą średnio 194 zł/m² – dane z 172 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Staniewice.
Trend cenowy w gminie Postomino wynosi +3,4% r/r przy średniej 194 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Na dynamikę rynku wpływają inwestycje infrastrukturalne i uchwalenia nowych MPZP.
Obręb Staniewice ma najniższe ceny w Postomino (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 194 zł/m², a powiatowa 184 zł/m².
Cena działki budowlanej w gminie Postomino zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 194 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
Decyzja o zakupie działki w gminie Postomino zależy od celu i budżetu. Średnia cena wynosi 194 zł/m², trend roczny to +3,4% (RCN, 2026). Sprawdź MPZP, dostęp do drogi i ryzyka środowiskowe przed podjęciem decyzji.
Plan zagospodarowania w gminie Postomino znajdziesz na stronie BIP Postomino. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Według 172 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Postomino to 3164 m². Średnia cena za m² wynosi 194 zł.
Każdy z 28 obrębów w gminie Postomino ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 194 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 854 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
