Profil gminy
sławieński | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 161 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Postomino wynosi 191 zł/m² na podstawie 161 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 476 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: +3,2%. Indeks Atrakcyjności: 82/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 219 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 149 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 191 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 28 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 6 · +6,3% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Postomino różnią się o +6,3% względem średniej powiatu sławieńskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Postomino jest 2. najdroższa z 6 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Wynik 82/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Postomino ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.
W gminie Postomino zanotowano łagodny wzrost cen gruntów o +3,2% za ostatnie 12 miesięcy. Obecna średnia cena wynosi 191 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Rosnący popyt w gminie Postomino podnosi ceny nawet na obrzeżach gminy, więc przestrzeń do negocjacji się zawęża. Korzystniej bywa w ofertach bez uchwalonego MPZP, gdzie niższa cena równoważy ryzyko planistyczne.
W gminie Postomino 4% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 33 zł/m² | 464 | 74,2% |
| Budowlane | 219 zł/m² | 161 | 25,8% |
Działki budowlane w gminie Postomino kosztują średnio 219 zł/m² – 14,6% więcej niż średnia gminna (191 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Działki w gminie Postomino można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 31,9% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 33 zł/m² | 99 zł/m² | +203,8% | 59 zł/m² | 464 |
| Budowlane | 219 zł/m² | 149 zł/m² | -31,9% | 191 zł/m² | 161 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Postomino dostępnych jest 746 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Postomino dostępnych jest obecnie 746 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
45 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 746 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Postomino | 17 zł/m² | 52 000 zł | 3 000 m² | Gratka | 7 |
 Postomino | 18 zł/m² | 53 000 zł | 3 000 m² | Gratka | 7 |
 Postomino | 20 zł/m² | 59 000 zł | 3 000 m² | Gratka | 7 |
Rozpiętość cenowa w gminie Postomino jest znaczna: od 161 zł/m² w Jezierzany do 276 zł/m² w Nacmierz.
Gmina Postomino obejmuje 28 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Jezierzany (161 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Postomino z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Metr kwadratowy działki w gminie Postomino to 191 zł, czyli 81,6% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie sławieńskim (105 zł/m²).
Na mapie zaznaczono 161 transakcji gruntami w gminie Postomino. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
625 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Postomino? Przeanalizowaliśmy strukturę 1930 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
93,3%
Firmy
4,6%
Gminy / Skarb Państwa
2,1%
Struktura kupujących na podstawie 1930 transakcji.
Aż 93,3% transakcji gruntami w gminie Postomino zawierają osoby prywatne. Udział firm to 4,6%, a jednostek samorządowych 2,1%.
Profil ryzyka działek w gminie Postomino jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4114).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (4,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Postomino kosztuje przeciętnie 191 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 180 zł/m² różni się o +6,3%.
Roczna zmiana cen działek w gminie Postomino wynosi +3,2% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 191 zł/m² z 161 transakcji.
Szukając tanich działek w Postomino, zacznij od obrębu Jezierzany. Gmina ma 28 obrębów ze średnią gminną 191 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Postomino to 191 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3243 m².
Przy trendzie +3,2% r/r i średniej 191 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Postomino jest aktywny. Gmina jest 2. najdroższa z 6 w rankingu powiatu - kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
Plan zagospodarowania w gminie Postomino znajdziesz na stronie BIP Postomino. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Postomino mają przeciętnie 3243 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 191 zł/m² z 161 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Postomino jest 28 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Jezierzany. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Według 161 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Postomino to 191 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo