Na sprzedaż w powiecie poznańskim: 2540 działek, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 317 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 204 zł/m² a 471 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 14,5% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). Katalog obejmuje zapisane ogłoszenia z 10 portali, nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Powiat poznański | 317 zł/m² | 2621 |
| Województwo wielkopolskie | 151 zł/m² | 13 048 |
| Polska | 128 zł/m² | 195 309 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 289 zł/m² | - |
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 335 zł/m² | 1582 |
| Działki inwestycyjne | 323 zł/m² | 362 |
| Oferty bez podanego typu | 303 zł/m² | 341 |
| Działki rekreacyjne | 319 zł/m² | 173 |
| Działki rolne | 66 zł/m² | 114 |
| Działki leśne | 269 zł/m² | 37 |
| Działki siedliskowe | 121 zł/m² | 12 |
Spośród 1843 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 1591 ofertach, wodę w 1492, gaz w 1030 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 1530 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 653 ofertach, utwardzoną w 654, częściowo utwardzoną w 76, gruntową w 147 - wg opisów ogłoszeń.
| Gmina | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Kórnik | 297 | 286 zł/m² |
| Tarnowo Podgórne | 282 | 435 zł/m² |
| Swarzędz | 281 | 386 zł/m² |
| Pobiedziska | 229 | 229 zł/m² |
| Dopiewo | 180 | 414 zł/m² |
| Stęszew | 159 | 255 zł/m² |
| Rokietnica | 153 | 335 zł/m² |
| Suchy Las | 151 | 395 zł/m² |
| Mosina | 136 | 275 zł/m² |
| Kostrzyn | 128 | 219 zł/m² |
| Murowana Goślina | 119 | 188 zł/m² |
| Czerwonak | 118 | 338 zł/m² |
| Buk | 91 | 201 zł/m² |
| Komorniki | 88 | 540 zł/m² |
| Kleszczewo | 48 | 309 zł/m² |
| Luboń | 42 | 706 zł/m² |
| Puszczykowo | 38 | 715 zł/m² |
Zbieramy tu ogłoszenia z 10 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w powiecie poznańskim to 289 zł/m² (9186 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
