Profil gminy

Ceny działek w gminie Dzierżoniów – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Dzierżoniów wynosi 206 zł/m² na podstawie 39 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 21 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 26/100 (poniżej przeciętnej).

Średnia rynkowa206 zł/m²

Transakcyjna199 zł/m²

Ofertowa216 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 7

Indeks Atrakcyjności 26/10039 transakcji budowlanych6 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Dzierżoniów?Zobacz 40 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Dzierżoniów?

Gmina Dzierżoniów jest najdroższa z 7 w rankingu gmin powiatu dzierżoniowskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +145,1%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	199 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	216 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	206 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	6	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 7 · +145,1% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Dzierżoniów uzyskuje 26/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Dzierżoniów kosztują średnio 199 zł/m² – 3,4% mniej niż średnia gminna (206 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Dzierżoniów. Planem objętych jest 99,8% sprzedanych działek.

Rolne 55,2%Budowlane 44,8%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	58 zł/m²	48	55,2%
Budowlane	199 zł/m²	39	44,8%

W gminie Dzierżoniów dostępnych jest 40 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny ofertowe działek w gminie Dzierżoniów są zbliżone do cen transakcyjnych (różnica 8,9%). Rynek jest zrównoważony – ceny wywoławcze odpowiadają temu, za ile działki rzeczywiście się sprzedają.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	199 zł/m²	216 zł/m²	+8,9%	206 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Dzierżoniów

Na rynku w gminie Dzierżoniów jest teraz 40 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 12 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

DOLNY · 470 m²Budowlana · 74 dni na rynku · adresowo7 000 zł15 zł/m²

CENTRUM · 400 m²Budowlana · 8 dni na rynku · adresowo20 000 zł50 zł/m²

CENTRUM · 325 m²Budowlana · 82 dni na rynku · OLX17 000 zł52 zł/m²

Zobacz wszystkie 40 ofert w gminie Dzierżoniów →

Obręby w gminie Dzierżoniów – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Dzierżoniów
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Dolny	212 zł/m²	18
Centrum	brak danych	12
Nowe Miasto	brak danych	9
Zatorze	brak danych	7
Przedmieście	brak danych	3

Pozostałe 1 obręb (Zachód) – brak transakcji w RCN.

Jak Dzierżoniów wypada na tle innych gmin w powiecie dzierżoniowskim?

Jak wypada gminie Dzierżoniów cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w gminie Dzierżoniów kosztują 206 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie dzierżoniowskim (85 zł/m²) o 141,7%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Dzierżoniów i innych gmin w powiecie dzierżoniowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Dzierżoniów	206 zł/m²	39	+42,6%
Bielawa	154 zł/m²	103	---
Piława Górna	103 zł/m²	1516	---
Pieszyce	97 zł/m²	1039	---
Dzierżoniów	74 zł/m²	309	+23,5%
Łagiewniki	74 zł/m²	233	+12,5%
Niemcza	60 zł/m²	1518	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Dzierżoniów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5115).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,8%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Dzierżoniów

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie DzierżoniówPlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy DzierżoniówStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Dzierżoniów?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Dzierżoniów to 206 zł/m² z 39 transakcji. Gmina jest najdroższa z 7 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Dzierżoniów?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Dzierżoniów to 206 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1396 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Dzierżoniów?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Dzierżoniów, wejdź na stronę BIP Dzierżoniów (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dzierżoniów?

Działki sprzedawane w gminie Dzierżoniów mają przeciętnie 1396 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 206 zł/m² z 39 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Dzierżoniów?

W gminie Dzierżoniów każdy z 6 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 206 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Dzierżoniów?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Dzierżoniów mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 39 transakcji to 206 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

26/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

206 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Dzierżoniów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Dzierżoniów – sierpień 2026

Średnia rynkowa206 zł/m²

Transakcyjna199 zł/m²

Ofertowa216 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 7

Indeks Atrakcyjności 26/10039 transakcji budowlanych6 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Dzierżoniów?Zobacz 40 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Dzierżoniów?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	199 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	216 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	206 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	6	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 7 · +145,1% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Dzierżoniów uzyskuje 26/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Dzierżoniów kosztują średnio 199 zł/m² – 3,4% mniej niż średnia gminna (206 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Dzierżoniów. Planem objętych jest 99,8% sprzedanych działek.

Rolne 55,2%Budowlane 44,8%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	58 zł/m²	48	55,2%
Budowlane	199 zł/m²	39	44,8%

W gminie Dzierżoniów dostępnych jest 40 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	199 zł/m²	216 zł/m²	+8,9%	206 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Dzierżoniów

Na rynku w gminie Dzierżoniów jest teraz 40 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 12 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

DOLNY · 470 m²Budowlana · 74 dni na rynku · adresowo7 000 zł15 zł/m²

CENTRUM · 400 m²Budowlana · 8 dni na rynku · adresowo20 000 zł50 zł/m²

CENTRUM · 325 m²Budowlana · 82 dni na rynku · OLX17 000 zł52 zł/m²

Zobacz wszystkie 40 ofert w gminie Dzierżoniów →

Obręby w gminie Dzierżoniów – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Dzierżoniów
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Dolny	212 zł/m²	18
Centrum	brak danych	12
Nowe Miasto	brak danych	9
Zatorze	brak danych	7
Przedmieście	brak danych	3

Pozostałe 1 obręb (Zachód) – brak transakcji w RCN.

Jak Dzierżoniów wypada na tle innych gmin w powiecie dzierżoniowskim?

Jak wypada gminie Dzierżoniów cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w gminie Dzierżoniów kosztują 206 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie dzierżoniowskim (85 zł/m²) o 141,7%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Dzierżoniów i innych gmin w powiecie dzierżoniowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Dzierżoniów	206 zł/m²	39	+42,6%
Bielawa	154 zł/m²	103	---
Piława Górna	103 zł/m²	1516	---
Pieszyce	97 zł/m²	1039	---
Dzierżoniów	74 zł/m²	309	+23,5%
Łagiewniki	74 zł/m²	233	+12,5%
Niemcza	60 zł/m²	1518	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Dzierżoniów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5115).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,8%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Dzierżoniów

Status w gminie DzierżoniówPlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy DzierżoniówStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Dzierżoniów?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Dzierżoniów to 206 zł/m² z 39 transakcji. Gmina jest najdroższa z 7 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Dzierżoniów?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Dzierżoniów?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dzierżoniów?

Ile obrębów jest w gminie Dzierżoniów?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Dzierżoniów?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

26/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

206 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Dzierżoniów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Dzierżoniów – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Dzierżoniów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Dzierżoniów

Obręby w gminie Dzierżoniów – ceny

Jak Dzierżoniów wypada na tle innych gmin w powiecie dzierżoniowskim?

Mapa działek w gminie Dzierżoniów

Kto kupuje działki w gminie Dzierżoniów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Dzierżoniów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Dzierżoniów – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Dzierżoniów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Dzierżoniów

Obręby w gminie Dzierżoniów – ceny

Jak Dzierżoniów wypada na tle innych gmin w powiecie dzierżoniowskim?

Mapa działek w gminie Dzierżoniów

Kto kupuje działki w gminie Dzierżoniów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Dzierżoniów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.