Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 927 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
dzierżoniowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 96 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Bielawa wynosi 159 zł/m² na podstawie 96 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 14 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 46/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 159 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 96 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 89 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 6 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 54 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 6. / 7 (+91,8% vs powiat 83 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Bielawa różnią się o +91,8% względem średniej powiatu dzierżoniowskiego. W tym układzie gmina zajmuje 6. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Przy wyniku 46/100 Gmina Bielawa pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
W gminie Bielawa 100% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 159 zł/m² | 96 | 10,4% |
| Rolne | 47 zł/m² | 80 | 8,7% |
| Przemysłowe | 82 zł/m² | 6 | 0,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 217 zł/m² | 669 | 72,5% |
| Inne z MPZP | 96 zł/m² | 72 | 7,8% |
Działki budowlane w gminie Bielawa kosztują średnio 89 zł/m² – 44,1% mniej niż średnia gminna (159 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Bielawa przewyższają ceny transakcyjne o 196,8%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 89 zł/m² | 264 zł/m² | +196,8% | 159 zł/m² | 96 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Bielawa dostępnych jest 54 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Bielawa dostępnych jest 54 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 54 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
31 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 54 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 POŁUDNIE | 68 zł/m² | 290 000 zł | 4 266 m² | adresowo | 35 |
 PÓŁNOC | 74 zł/m² | 130 000 zł | 1 746 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 PÓŁNOC | 80 zł/m² | 340 000 zł | 4 266 m² | Domiporta | 305 |
 PÓŁNOC | 87 zł/m² | 370 000 zł | 4 269 m² | Domiporta | 39 |
 PÓŁNOC | 92 zł/m² | 160 000 zł | 1 747 m² | Domiporta | 39 |
 PÓŁNOC | 99 zł/m² | 550 000 zł | 5 560 m² | Gratka | 305 |
PÓŁNOC | 132 zł/m² | 350 000 zł | 2 650 m² | Otodom | 227 |
PÓŁNOC | 134 zł/m² | 414 850 zł | 3 099 m² | Otodom | 226 |
 OSIEDLE | 135 zł/m² | 1 600 000 zł | 11 850 m² | Morizon | 305 |
 PÓŁNOC | 135 zł/m² | 1 600 000 zł | 11 850 m² | Domiporta | 635 |
Najtańsze grunty w gminie Bielawa znajdziesz w Południe (86 zł/m²), a najdroższe w Osiedle (338 zł/m²).
Gmina Bielawa obejmuje 6 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Południe (86 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Bielawa cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Bielawa to 159 zł, czyli 80,7% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie dzierżoniowskim (88 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Dzierżoniów | 204 zł/m² | 36 | +43.2% |
| Bielawa | 159 zł/m² | 96 | +6.3% |
| Piława Górna | 113 zł/m² | 181 | -18.6% |
| Pieszyce | 98 zł/m² | 397 | +23.1% |
| Dzierżoniów | 78 zł/m² | 317 | +23.0% |
| Łagiewniki | 73 zł/m² | 241 | +46.1% |
| Niemcza | 42 zł/m² | 393 | +63.7% |
Poniższa mapa prezentuje 927 transakcji działkami w gminie Bielawa z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
176 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1721 transakcji w gminie Bielawa pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
90,7%
Firmy
7,6%
Gminy / Skarb Państwa
1,7%
Struktura kupujących na podstawie 1721 transakcji.
Aż 90,7% transakcji gruntami w gminie Bielawa zawierają osoby prywatne. Udział firm to 7,6%, a jednostek samorządowych 1,7%.
Profil ryzyka działek w gminie Bielawa jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4467).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena działki w gminie Bielawa wynosi 159 zł/m² na podstawie 96 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Południe.
Obręb Południe ma najniższe ceny w Bielawa (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 159 zł/m², a powiatowa 83 zł/m².
W gminie Bielawa średnia cena gruntu to 159 zł/m² z 96 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Plan zagospodarowania w gminie Bielawa znajdziesz na stronie BIP Bielawa. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Bielawa wynosi 1883 m² na podstawie 96 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Bielawa funkcjonuje 6 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 96 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 927 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
