Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 61 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Podgórzyn, karkonoski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Miłków (Podgórzyn) wynosi 181 zł/m² na podstawie 26 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 20 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 34/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 181 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 26 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -2,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Przy wyniku 34/100 Obręb Miłków notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 listopada 2025 | 62 000 zł | 1338 m² | 46 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 60 000 zł | 1000 m² | 60 zł/m² |
| 23 maja 2025 | 60 000 zł | 1100 m² | 55 zł/m² |
| 22 maja 2025 | 240 000 zł | 1412 m² | 170 zł/m² |
| 16 maja 2025 | 200 000 zł | 1467 m² | 136 zł/m² |
| 8 maja 2025 | 850 000 zł | 5601 m² | 152 zł/m² |
| 23 kwietnia 2025 | 251 880 zł | 2099 m² | 120 zł/m² |
| 22 kwietnia 2025 | 206 250 zł | 1375 m² | 150 zł/m² |
| 4 kwietnia 2025 | 229 440 zł | 1912 m² | 120 zł/m² |
| 20 lutego 2025 | 200 000 zł | 1471 m² | 136 zł/m² |
| 6 grudnia 2024 | 220 000 zł | 1055 m² | 209 zł/m² |
| 19 listopada 2024 | 375 340 zł | 2681 m² | 140 zł/m² |
| 26 października 2024 | 194 000 zł | 1205 m² | 161 zł/m² |
| 4 października 2024 | 198 000 zł | 1201 m² | 165 zł/m² |
| 4 października 2024 | 350 000 zł | 1802 m² | 194 zł/m² |
| 25 lipca 2024 | 155 000 zł | 1195 m² | 130 zł/m² |
| 19 czerwca 2024 | 654 360 zł | 3960 m² | 165 zł/m² |
| 11 czerwca 2024 | 210 000 zł | 1310 m² | 160 zł/m² |
| 27 maja 2024 | 290 000 zł | 1500 m² | 193 zł/m² |
| 22 maja 2024 | 250 000 zł | 1557 m² | 161 zł/m² |
| 15 maja 2024 | 200 000 zł | 1282 m² | 156 zł/m² |
| 19 kwietnia 2024 | 210 000 zł | 1358 m² | 155 zł/m² |
| 16 kwietnia 2024 | 220 000 zł | 1405 m² | 157 zł/m² |
| 25 marca 2024 | 330 000 zł | 2841 m² | 116 zł/m² |
| 15 marca 2024 | 235 000 zł | 1198 m² | 196 zł/m² |
| 2 grudnia 2023 | 300 000 zł | 1800 m² | 167 zł/m² |
| 27 października 2023 | 892 840 zł | 1069 m² | 835 zł/m² |
| 20 października 2023 | 370 000 zł | 6600 m² | 56 zł/m² |
| 19 października 2023 | 120 000 zł | 1034 m² | 116 zł/m² |
| 13 października 2023 | 190 000 zł | 2000 m² | 95 zł/m² |
| 7 września 2023 | 75 000 zł | 1034 m² | 73 zł/m² |
| 27 kwietnia 2023 | 270 000 zł | 1804 m² | 150 zł/m² |
Oferty działek w obrębie Miłków są wycenione o 35,2% powyżej realnych cen transakcyjnych. Przed zakupem porównaj z Rejestrem Cen Nieruchomości – masz duży margines do negocjacji.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 159 zł/m² | 215 zł/m² | +35,2% | 181 zł/m² | 26 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Miłków wynosi 181 zł/m², czyli -2,9% względem średniej gminy Podgórzyn (187 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Miłków znajdziesz w Zachełmie (115 zł/m²), a najdroższe w Podgórzyn (266 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 266 zł/m² | 80 | — | |
| 245 zł/m² | 63 | — | |
| 175 zł/m² | 34 | — | |
| 115 zł/m² | 29 | — | |
| 192 zł/m² | 28 | — | |
| 183 zł/m² | 28 | — | |
MiłkówTen obręb | 181 zł/m² | 26 | — |
| 173 zł/m² | 25 | +486.7% | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Miłków obejmuje 61 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
32 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Miłków jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:ParkiNarodowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (77,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Miłków kosztuje przeciętnie 181 zł/m² (dane RCN, 2026). To -2,9% w stosunku do średniej gminnej 187 zł/m².
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 26 transakcji dotyczących działek w obrębie Miłków (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 181 zł/m².
Średnia cena w obrębie Miłków (181 zł/m²) różni się o -2,9% od średniej gminnej (187 zł/m²). Obręb zajmuje 4. pozycję w gminie Podgórzyn (dane RCN, 2026).
W obrębie Miłków (Podgórzyn) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1557 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 181 zł/m² z 26 transakcji (dane RCN).
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Miłków w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 26 transakcji (średnia 181 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
W gminie Podgórzyn funkcjonuje 10 obrębów. Obręb Miłków (181 zł/m²) to 4. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Zachełmie (115 zł/m², dane RCN).
Trend cenowy w obrębie Miłków wynosi brak danych% r/r przy średniej 181 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 61 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
