Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 50 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Podgórzyn, karkonoski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Staniszów (Podgórzyn) wynosi 173 zł/m² na podstawie 25 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 61 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 173 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 25 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -7,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 10 lutego 2026 | 1000 zł | 175 m² | 6 zł/m² |
| 22 grudnia 2025 | 199 000 zł | 1351 m² | 147 zł/m² |
| 14 listopada 2025 | 400 000 zł | 2292 m² | 175 zł/m² |
| 29 października 2025 | 218 700 zł | 1216 m² | 180 zł/m² |
| 22 kwietnia 2025 | 238 000 zł | 3000 m² | 79 zł/m² |
| 18 kwietnia 2025 | 239 500 zł | 1891 m² | 127 zł/m² |
| 12 lutego 2025 | 390 520 zł | 1502 m² | 260 zł/m² |
| 30 grudnia 2024 | 60 000 zł | 395 m² | 152 zł/m² |
| 11 października 2024 | 200 000 zł | 1000 m² | 200 zł/m² |
| 4 września 2024 | 500 000 zł | 1724 m² | 290 zł/m² |
| 24 czerwca 2024 | 170 000 zł | 1001 m² | 170 zł/m² |
| 11 czerwca 2024 | 169 000 zł | 1281 m² | 132 zł/m² |
| 7 czerwca 2024 | 440 000 zł | 2577 m² | 171 zł/m² |
| 26 kwietnia 2024 | 170 000 zł | 1200 m² | 142 zł/m² |
| 6 marca 2024 | 470 000 zł | 1326 m² | 354 zł/m² |
| 6 marca 2024 | 470 000 zł | 1247 m² | 377 zł/m² |
| 5 marca 2024 | 249 000 zł | 1624 m² | 153 zł/m² |
| 27 lutego 2024 | 269 846 zł | 1679 m² | 161 zł/m² |
| 27 lutego 2024 | 258 000 zł | 1509 m² | 171 zł/m² |
| 30 stycznia 2024 | 99 000 zł | 1332 m² | 74 zł/m² |
| 27 grudnia 2023 | 335 000 zł | 6132 m² | 55 zł/m² |
| 22 grudnia 2023 | 3 000 000 zł | 2002 m² | 1499 zł/m² |
| 19 grudnia 2023 | 185 000 zł | 2847 m² | 65 zł/m² |
| 7 listopada 2023 | 259 940 zł | 1185 m² | 219 zł/m² |
| 7 listopada 2023 | 259 940 zł | 1269 m² | 205 zł/m² |
| 13 lipca 2023 | 330 000 zł | 6254 m² | 53 zł/m² |
| 26 kwietnia 2023 | 207 550 zł | 1534 m² | 135 zł/m² |
| 26 kwietnia 2023 | 500 000 zł | 16 000 m² | 31 zł/m² |
| 6 kwietnia 2023 | 135 000 zł | 6087 m² | 22 zł/m² |
| 6 kwietnia 2023 | 180 000 zł | 2847 m² | 63 zł/m² |
| 6 kwietnia 2023 | 302 125 zł | 2233 m² | 135 zł/m² |
| 28 marca 2023 | 212 150 zł | 1568 m² | 135 zł/m² |
| 16 marca 2023 | 204 303 zł | 1510 m² | 135 zł/m² |
| 14 stycznia 2023 | 63 000 zł | 629 m² | 100 zł/m² |
| 3 grudnia 2022 | 216 000 zł | 1968 m² | 110 zł/m² |
Ceny wywoławcze w obrębie Staniszów różnią się od cen z aktów notarialnych o 7,1%. Niewielka różnica oznacza, że rynek jest przejrzysty i przewidywalny.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 168 zł/m² | 180 zł/m² | +7,1% | 173 zł/m² | 25 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Staniszów wynosi 173 zł/m², czyli -7,5% względem średniej gminy Podgórzyn (187 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Staniszów znajdziesz w Zachełmie (115 zł/m²), a najdroższe w Podgórzyn (266 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 266 zł/m² | 80 | — | |
| 245 zł/m² | 63 | — | |
| 175 zł/m² | 34 | — | |
| 115 zł/m² | 29 | — | |
| 192 zł/m² | 28 | — | |
| 183 zł/m² | 28 | — | |
| 181 zł/m² | 26 | — | |
StaniszówTen obręb | 173 zł/m² | 25 | +486.7% |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 50 transakcji gruntami w obrębie Staniszów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
35 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Staniszów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 869).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (78,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Staniszów zapłacą średnio 173 zł/m² – dane z 25 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1506 m².
Na terenie obrębu Staniszów zarejestrowano 25 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 173 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Średnia cena w obrębie Staniszów (173 zł/m²) różni się o -7,5% od średniej gminnej (187 zł/m²). Obręb zajmuje 2. pozycję w gminie Podgórzyn (dane RCN, 2026).
W obrębie Staniszów sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1506 m² w cenie 173 zł/m² (25 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Chcesz sprawdzić działkę w Staniszów? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 173 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
W gminie Podgórzyn funkcjonuje 10 obrębów. Obręb Staniszów (173 zł/m²) to 2. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Zachełmie (115 zł/m², dane RCN).
W obrębie Staniszów (Podgórzyn) ceny działek wykazują trend +486,7% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 173 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 50 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
