Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 85 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Podgórzyn, karkonoski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Ścięgny (Podgórzyn) wynosi 245 zł/m² na podstawie 63 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 22 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 79/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 245 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 63 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +31% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Obręb Ścięgny uzyskuje 79/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 8 grudnia 2025 | 250 000 zł | 1076 m² | 232 zł/m² |
| 25 listopada 2025 | 285 000 zł | 1006 m² | 283 zł/m² |
| 17 listopada 2025 | 320 000 zł | 1200 m² | 267 zł/m² |
| 6 listopada 2025 | 149 000 zł | 1300 m² | 115 zł/m² |
| 30 października 2025 | 134 226 zł | 1172 m² | 115 zł/m² |
| 10 października 2025 | 265 000 zł | 1649 m² | 161 zł/m² |
| 19 września 2025 | 237 000 zł | 691 m² | 343 zł/m² |
| 18 września 2025 | 292 200 zł | 1135 m² | 257 zł/m² |
| 18 września 2025 | 268 840 zł | 1062 m² | 253 zł/m² |
| 18 września 2025 | 266 920 zł | 1056 m² | 253 zł/m² |
| 17 września 2025 | 220 000 zł | 896 m² | 246 zł/m² |
| 17 września 2025 | 220 000 zł | 900 m² | 244 zł/m² |
| 11 września 2025 | 202 500 zł | 900 m² | 225 zł/m² |
| 11 września 2025 | 202 500 zł | 896 m² | 226 zł/m² |
| 8 września 2025 | 420 000 zł | 1486 m² | 283 zł/m² |
| 30 sierpnia 2025 | 329 300 zł | 1101 m² | 299 zł/m² |
| 30 sierpnia 2025 | 456 450 zł | 1307 m² | 349 zł/m² |
| 13 czerwca 2025 | 177 250 zł | 709 m² | 250 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 273 500 zł | 1094 m² | 250 zł/m² |
| 30 maja 2025 | 928 650 zł | 1707 m² | 544 zł/m² |
| 24 maja 2025 | 150 500 zł | 662 m² | 227 zł/m² |
| 24 maja 2025 | 157 500 zł | 630 m² | 250 zł/m² |
| 20 marca 2025 | 410 486 zł | 1703 m² | 241 zł/m² |
| 20 lutego 2025 | 365 000 zł | 1217 m² | 300 zł/m² |
| 31 stycznia 2025 | 325 000 zł | 1200 m² | 271 zł/m² |
| 3 stycznia 2025 | 100 000 zł | 1650 m² | 61 zł/m² |
| 3 stycznia 2025 | 100 000 zł | 1400 m² | 71 zł/m² |
| 10 września 2024 | 100 000 zł | 1400 m² | 71 zł/m² |
| 1 sierpnia 2024 | 275 000 zł | 950 m² | 289 zł/m² |
| 1 sierpnia 2024 | 275 000 zł | 950 m² | 289 zł/m² |
| 27 lipca 2024 | 290 000 zł | 1186 m² | 245 zł/m² |
| 4 lipca 2024 | 270 000 zł | 950 m² | 284 zł/m² |
| 13 czerwca 2024 | 360 000 zł | 1000 m² | 360 zł/m² |
| 13 czerwca 2024 | 360 000 zł | 1000 m² | 360 zł/m² |
| 10 czerwca 2024 | 352 000 zł | 1649 m² | 213 zł/m² |
| 9 maja 2024 | 550 000 zł | 1048 m² | 525 zł/m² |
| 9 maja 2024 | 550 000 zł | 1001 m² | 549 zł/m² |
| 24 kwietnia 2024 | 312 720 zł | 1435 m² | 218 zł/m² |
| 24 kwietnia 2024 | 290 280 zł | 1333 m² | 218 zł/m² |
| 17 kwietnia 2024 | 395 000 zł | 1703 m² | 232 zł/m² |
| 4 kwietnia 2024 | 341 400 zł | 1707 m² | 200 zł/m² |
| 11 marca 2024 | 304 000 zł | 3040 m² | 100 zł/m² |
| 2 marca 2024 | 182 000 zł | 950 m² | 192 zł/m² |
| 27 stycznia 2024 | 180 500 zł | 950 m² | 190 zł/m² |
| 27 stycznia 2024 | 231 990 zł | 1221 m² | 190 zł/m² |
| 27 stycznia 2024 | 174 164 zł | 950 m² | 183 zł/m² |
| 26 stycznia 2024 | 245 860 zł | 1294 m² | 190 zł/m² |
| 25 stycznia 2024 | 225 340 zł | 1186 m² | 190 zł/m² |
| 25 stycznia 2024 | 180 500 zł | 950 m² | 190 zł/m² |
| 23 stycznia 2024 | 190 000 zł | 1000 m² | 190 zł/m² |
| 29 listopada 2023 | 280 000 zł | 1482 m² | 189 zł/m² |
| 20 listopada 2023 | 46 002 zł | 360 m² | 128 zł/m² |
| 2 listopada 2023 | 123 520 zł | 1544 m² | 80 zł/m² |
| 30 października 2023 | 280 000 zł | 1384 m² | 202 zł/m² |
| 13 października 2023 | 104 000 zł | 6171 m² | 17 zł/m² |
| 13 października 2023 | 113 899 zł | 8226 m² | 14 zł/m² |
| 13 października 2023 | 113 899 zł | 8206 m² | 14 zł/m² |
| 13 października 2023 | 63 200 zł | 1791 m² | 35 zł/m² |
| 12 października 2023 | 135 000 zł | 1292 m² | 104 zł/m² |
| 7 września 2023 | 132 480 zł | 1656 m² | 80 zł/m² |
| 21 sierpnia 2023 | 18 170 zł | 79 m² | 230 zł/m² |
| 1 sierpnia 2023 | 275 000 zł | 1001 m² | 275 zł/m² |
| 30 czerwca 2023 | 181 655 zł | 773 m² | 235 zł/m² |
| 30 czerwca 2023 | 187 060 zł | 796 m² | 235 zł/m² |
| 29 maja 2023 | 265 000 zł | 1061 m² | 250 zł/m² |
| 11 maja 2023 | 475 000 zł | 7172 m² | 66 zł/m² |
| 5 kwietnia 2023 | 105 000 zł | 1365 m² | 77 zł/m² |
| 5 kwietnia 2023 | 704 600 zł | 3041 m² | 232 zł/m² |
| 30 marca 2023 | 229 500 zł | 911 m² | 252 zł/m² |
| 27 marca 2023 | 270 000 zł | 1453 m² | 186 zł/m² |
| 17 stycznia 2023 | 323 884 zł | 1641 m² | 197 zł/m² |
| 17 stycznia 2023 | 400 000 zł | 1300 m² | 308 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Ścięgny są zbliżone do cen transakcyjnych (różnica 6,8%). Rynek jest zrównoważony – ceny wywoławcze odpowiadają temu, za ile działki rzeczywiście się sprzedają.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 238 zł/m² | 254 zł/m² | +6,8% | 245 zł/m² | 63 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Ścięgny wynosi 245 zł/m², czyli +31% względem średniej gminy Podgórzyn (187 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Ścięgny najtaniej jest w Zachełmie (115 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Podgórzyn (266 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 266 zł/m² | 80 | — | |
ŚcięgnyTen obręb | 245 zł/m² | 63 | — |
| 175 zł/m² | 34 | — | |
| 115 zł/m² | 29 | — | |
| 192 zł/m² | 28 | — | |
| 183 zł/m² | 28 | — | |
| 181 zł/m² | 26 | — | |
| 173 zł/m² | 25 | +486.7% | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Ścięgny obejmuje 85 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
72 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Ścięgny jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 296).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (87,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Ścięgny kształtuje się na poziomie 245 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 63 transakcji). Na tle gminy Podgórzyn (187 zł/m²) obręb odbiega o +31%.
W bazie RCN figuruje 63 transakcji z obrębu Ścięgny (Podgórzyn). Średnia cena 245 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Ceny w obrębie Ścięgny (245 zł/m²) różnią się o +31% od średniej gminnej 187 zł/m². Ceny ofertowe są o 6,8% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Według 63 transakcji z RCN, w obrębie Ścięgny typowa parcela ma 1135 m² i kosztuje 245 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Podgórzyn i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Ścięgny (Podgórzyn) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Gmina Podgórzyn ma 10 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Zachełmie (115 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Ścięgny to brak danych% rocznie. Średnia 245 zł/m² opiera się na 63 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 85 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
