Profil gminy
polkowicki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 939 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Polkowice wynosi 80 zł/m² na podstawie 939 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 63 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: +13,1%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 56 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 115 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 80 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 16 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 6 · +35,2% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Polkowice różni się o +35,2% od średniej dla powiatu polkowickiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Polkowice jest najdroższa z 6, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
W gminie Polkowice odnotowano silny wzrost cen gruntów o +13,1% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 80 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny działek gminy Polkowice rosną rok do roku według danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy takiej dynamice warto filtrować oferty po statusie MPZP i dostępie do drogi - im pewniejsza sytuacja prawna, tym mniej miejsca na dalszy wzrost.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Polkowice. Planem objętych jest 75,1% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 56 zł/m² | 939 | 79,8% |
| Rolne | 34 zł/m² | 185 | 15,7% |
| Przemysłowe | 82 zł/m² | 30 | 2,5% |
| Usługowe | 65 zł/m² | 23 | 2% |
Działki budowlane w gminie Polkowice kosztują średnio 56 zł/m² – 29,6% mniej niż średnia gminna (80 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Polkowice przewyższają ceny transakcyjne o 104,9%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 56 zł/m² | 115 zł/m² | +104,9% | 80 zł/m² | 939 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Polkowice dostępnych jest 145 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Polkowice dostępnych jest obecnie 145 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
57 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 145 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Obręb 1 | 0 zł/m² | 4 000 zł | 820 000 m² | nieruchomosci-online | 84 |
 Obręb 2 | 0 zł/m² | 1 zł | 300 m² | sprzedajemy | 84 |
 Obręb 2 | 32 zł/m² | 27 000 zł | 850 m² | adresowo | 80 |
Najtańsze grunty w gminie Polkowice znajdziesz w Jędrzychów (32 zł/m²), a najdroższe w Obręb 2 (175 zł/m²).
Gmina Polkowice obejmuje 16 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Jędrzychów (32 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Polkowice cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Polkowice (80 zł/m²) są o 62,9% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie polkowickim (49 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
Na mapie zaznaczono 939 transakcji gruntami w gminie Polkowice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1126 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 3480 transakcji w gminie Polkowice pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
81,1%
Firmy
7,4%
Gminy / Skarb Państwa
11,5%
Struktura kupujących na podstawie 3480 transakcji.
Aż 81,1% transakcji gruntami w gminie Polkowice zawierają osoby prywatne. Udział firm to 7,4%, a jednostek samorządowych 11,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Polkowice jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2051).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (75,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Polkowice trzeba zapłacić przeciętnie 80 zł (939 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1840 m².
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Polkowice o +13,1% w ujęciu rocznym. Średnia to 80 zł/m², a na tle powiatu (59 zł/m²) gmina odbiega o +35,2%.
Szukając tanich działek w Polkowice, zacznij od obrębu Jędrzychów. Gmina ma 16 obrębów ze średnią gminną 80 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działki budowlane w gminie Polkowice są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 80 zł/m² (939 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
W gminie Polkowice średnia wynosi 80 zł/m² (+35,2% od średniej powiatowej), a trend +13,1% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Plan zagospodarowania w gminie Polkowice znajdziesz na stronie BIP Polkowice. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Polkowice wynosi 1840 m² na podstawie 939 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Polkowice każdy z 16 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 80 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 939 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Polkowice to 80 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo