Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 604 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
polkowicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 328 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Grębocice wynosi 57 zł/m² na podstawie 328 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 32 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +15,1%. Indeks Atrakcyjności: 48/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 57 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 328 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +15.1% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 45 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 17 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 43 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 6 (-2% vs powiat 58 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Grębocice różnią się o -2% względem średniej powiatu polkowickiego. W tym układzie gmina zajmuje 5. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Przy wyniku 48/100 Gmina Grębocice pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
Ceny działek w gminie Grębocice rosną dynamicznie: +15,1% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 57 zł/m² (dane RCN).
Rynek gminy Grębocice notuje rosnące ceny działek rok do roku. Przed decyzją zakupową warto porównać ofertę z sąsiednimi obrębami – często niewielka różnica lokalizacji daje nadal zauważalną różnicę ceny za m².
W gminie Grębocice 78,4% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 57 zł/m² | 328 | 54,9% |
| Rolne | 16 zł/m² | 110 | 18,4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 110 zł/m² | 130 | 21,8% |
| Inne z MPZP | 12 zł/m² | 29 | 4,9% |
Działki budowlane w gminie Grębocice kosztują średnio 45 zł/m² – 21,5% mniej niż średnia gminna (57 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Grębocice żądają o 68,5% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 45 zł/m² | 75 zł/m² | +68,5% | 57 zł/m² | 328 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Grębocice dostępnych jest 43 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Grębocice widzimy obecnie 43 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 43 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
29 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 43 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Szymocin | 25 zł/m² | 115 000 zł | 4 583 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Trzęsów | 33 zł/m² | 65 000 zł | 2 000 m² | OLX | 160 |
 Retków | 45 zł/m² | 68 000 zł | 1 522 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Grodowiec | 48 zł/m² | 235 000 zł | 4 887 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Grodowiec | 50 zł/m² | 55 000 zł | 1 094 m² | adresowo | 35 |
 Grodowiec | 51 zł/m² | 250 000 zł | 4 887 m² | adresowo | 35 |
 Grodowiec | 56 zł/m² | 72 800 zł | 1 300 m² | adresowo | 35 |
OLOLX Trzęsów | 57 zł/m² | 85 000 zł | 1 490 m² | OLX | 280 |
Grodowiec | 59 zł/m² | 85 000 zł | 1 443 m² | Otodom | 262 |
Trzęsów | 65 zł/m² | 65 000 zł | 1 000 m² | OLX | 32 |
Rozpiętość cenowa w gminie Grębocice jest znaczna: od 25 zł/m² w Stara Rzeka do 55 zł/m² w Grębocice.
Gmina Grębocice obejmuje 17 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Stara Rzeka (25 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bucze
brak danych · 12 transakcji
Czerńczyce
brak danych · 0 transakcji
Duża Wólka
48 zł/m² · 18 transakcji
Grębocice
55 zł/m² · 130 transakcji
Grodowiec
40 zł/m² · 30 transakcji
Krzydłowice
26 zł/m² · 22 transakcji
Kwielice
28 zł/m² · 38 transakcji
Obiszów
35 zł/m² · 33 transakcji
Ogorzelec
brak danych · 12 transakcji
Proszówek
brak danych · 0 transakcji
Proszyce
brak danych · 0 transakcji
Retków
36 zł/m² · 15 transakcji
Rzeczyca
36 zł/m² · 36 transakcji
Stara Rzeka
25 zł/m² · 18 transakcji
Szymocin
41 zł/m² · 22 transakcji
Trzęsów
51 zł/m² · 72 transakcji
Wilczyn
brak danych · 7 transakcji
Jak wypada gminie Grębocice cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Grębocice kosztują 57 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie polkowickim (44 zł/m²) o 30,6%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
Na mapie zaznaczono 604 transakcji gruntami w gminie Grębocice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
441 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Grębocice na podstawie 1480 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
83,2%
Firmy
2,4%
Gminy / Skarb Państwa
14,4%
Struktura kupujących na podstawie 1480 transakcji.
Aż 83,2% transakcji gruntami w gminie Grębocice zawierają osoby prywatne. Udział firm to 2,4%, a jednostek samorządowych 14,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Grębocice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: FKS Okucia Okienne i Drzwiowe Sp. z o.o.).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:Rezerwaty +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (78,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Grębocice kosztuje przeciętnie 57 zł/m² (dane RCN, 2026). To -2% w stosunku do średniej powiatowej 58 zł/m².
Ceny działek w gminie Grębocice zmieniły się o +15,1% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 57 zł/m². Trend może się różnić między obrębami.
Najtańszym obrębem w Grębocice jest obręb Stara Rzeka (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 57 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Działka w gminie Grębocice kosztuje przeciętnie 57 zł/m² (328 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
Inwestycja w działkę w gminie Grębocice wymaga analizy. Średnia cena to 57 zł/m² z 328 transakcji (RCN, 2026), trend roczny +15,1%. Skorzystaj z darmowego narzędzia „Sprawdź działkę” na Działkopedii.
MPZP Grębocice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Typowa działka w gminie Grębocice to 3753 m² przy cenie 57 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
W gminie Grębocice funkcjonuje 17 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 328 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 604 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
