Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
strzeliński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 100 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Kondratowice wynosi 26 zł/m² na podstawie 100 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 12/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 26 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 100 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 70 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 21 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 8 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 5 (-73,5% vs powiat 98 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Kondratowice odbiega o -73,5% od średniej dla powiatu strzelińskiego. Stąd 1. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Zbyt mało transakcji budowlanych (7) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Wynik 12/100 oznacza, że Gmina Kondratowice pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym – pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
W gminie Kondratowice 36% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 7 zł/m² | 53 | 53% |
| Budowlane | 70 zł/m² | 7 | 7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 88 zł/m² | 28 | 28% |
| Inne | 43 zł/m² | 12 | 12% |
Działki budowlane w gminie Kondratowice kosztują średnio 70 zł/m² – 168% więcej niż średnia gminna (26 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Kondratowice jest teraz 8 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 8 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
6 ofert typu budowlanego
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Prusy | 5 zł/m² | 95 175 zł | 19 823 m² | Otodom | 288 |
Karczyn | 67 zł/m² | 210 000 zł | 3 140 m² | OLX | 559 |
 Karczyn | 93 zł/m² | 140 000 zł | 1 500 m² | adresowo | 35 |
 Karczyn | 99 zł/m² | 310 000 zł | 3 140 m² | adresowo | 35 |
 Błotnica | 100 zł/m² | 167 000 zł | 1 670 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Lipowa-Sadowice | 121 zł/m² | 199 000 zł | 1 645 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Rozpiętość cenowa w gminie Kondratowice jest znaczna: od 20 zł/m² w Prusy do 20 zł/m² w Księginice Wielkie.
Gmina Kondratowice obejmuje 21 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Prusy (20 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Białobrzezie
brak danych · 0 transakcji
Błotnica
brak danych · 0 transakcji
Brochocinek
brak danych · 0 transakcji
Czerwieniec
brak danych · 5 transakcji
Gołostowice
brak danych · 9 transakcji
Górka Sobocka
brak danych · 0 transakcji
Grzegorzów
brak danych · 5 transakcji
Janowiczki
brak danych · 0 transakcji
Karczyn
brak danych · 7 transakcji
Komorowice
brak danych · 0 transakcji
Kondratowice
brak danych · 9 transakcji
Kowalskie
brak danych · 0 transakcji
Księginice Wielkie
20 zł/m² · 21 transakcji
Lipowa-Sadowice
brak danych · 0 transakcji
Maleszów
brak danych · 0 transakcji
Podgaj
brak danych · 0 transakcji
Prusy
20 zł/m² · 16 transakcji
Stachów
brak danych · 0 transakcji
Strachów
brak danych · 0 transakcji
Zarzyca
brak danych · 5 transakcji
Żelowice
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Kondratowice z 4 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Za metr kwadratowy działki w gminie Kondratowice zapłacisz 26 zł, czyli 66,7% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie strzelińskim (78 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Borów | 115 zł/m² | 50 | +31.4% |
| Strzelin | 99 zł/m² | 205 | +2.0% |
| Przeworno | 57 zł/m² | 27 | -1.1% |
| Wiązów | 30 zł/m² | 232 | -6.3% |
| Kondratowice | 26 zł/m² | 100 | +415.7% |
Poniższa mapa prezentuje 100 transakcji działkami w gminie Kondratowice z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
60 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 175 transakcji w gminie Kondratowice pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
97,7%
Firmy
1,1%
Gminy / Skarb Państwa
1,2%
Struktura kupujących na podstawie 175 transakcji.
Rynek działek w gminie Kondratowice to przede wszystkim nabywcy indywidualni (97,7% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 1,1%, a gminy 1,2% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Kondratowice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (36,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena działki w gminie Kondratowice wynosi 26 zł/m² na podstawie 100 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Prusy.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Kondratowice oferuje obręb Prusy. Średnia cena gminna (26 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki budowlanej w gminie Kondratowice to 70 zł/m². Ogólna średnia (26 zł/m²) jest niższa, bo obejmuje też grunty rolne.
Plan zagospodarowania przestrzennego Kondratowice znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kondratowice wynosi 12 491 m² na podstawie 100 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Kondratowice najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Prusy. Łącznie gmina liczy 21 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 26 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
