Ceny działek Morzęcin Wielki – sierpień 2026

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Morzęcin Wielki to 74 zł/m² z 27 transakcji. Obręb jest 2. najtańszy z 16 w rankingu gminy Oborniki Śląskie.

Łącznie odnotowano 27 transakcji działkami w obrębie Morzęcin Wielki (dane RCN, Oborniki Śląskie). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 74 zł/m².

Obręb Morzęcin Wielki (74 zł/m²) różni się o -39,2% od średniej dla gminy Oborniki Śląskie (121 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najtańszy z 16. W bazie RCN odnotowano 27 transakcji dla tego obrębu.

Typowa działka w obrębie Morzęcin Wielki (Oborniki Śląskie) ma ok. 1246 m² przy cenie 74 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.

Sprawdzenie działki w obrębie Morzęcin Wielki powinno objąć średnią cenę z 27 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Wśród 22 obrębów gminy Oborniki Śląskie najtańszy jest Rościsławice (55 zł/m²), a obręb Morzęcin Wielki ma średnią 74 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.

Roczna zmiana cen działek w obrębie Morzęcin Wielki wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 74 zł/m² z 27 transakcji.

Cena ziemi rolnej w obrębie Morzęcin Wielki zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 74 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.