Profil gminy

Ceny działek w gminie Oborniki Śląskie – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Oborniki Śląskie wynosi 122 zł/m² na podstawie 1758 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 161 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Trend roczny: +2,9%.

Średnia rynkowa122 zł/m²

Transakcyjna96 zł/m²

Ofertowa162 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 6

1758 transakcji budowlanych · +2,9% r/r22 obrębyRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Oborniki Śląskie?Zobacz 257 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Oborniki Śląskie?

Ceny działek w gminie Oborniki Śląskie różnią się o +3,3% względem średniej powiatu trzebnickiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Oborniki Śląskie jest 2. najdroższa z 6 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	96 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	162 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	122 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	22	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 6 · +3,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Historia cen działek

Działki budowlane w gminie Oborniki Śląskie kosztują średnio 96 zł/m² – 21,8% mniej niż średnia gminna (122 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 61,8% transakcji w gminie Oborniki Śląskie. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 50,5%Rolne 27,3%Leśne 0,5%Przemysłowe 0,2%Usługowe 0,2%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	96 zł/m²	1758	50,5%
Rolne	40 zł/m²	949	27,3%
Leśne	19 zł/m²	16	0,5%
Przemysłowe	77 zł/m²	8	0,2%
Usługowe	59 zł/m²	6	0,2%

W gminie Oborniki Śląskie liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 257. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Oborniki Śląskie dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 162 zł/m², a średnia transakcyjna 96 zł/m²; różnica wynosi +69,5%. Porównanie opiera się na 161 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 1758 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	96 zł/m²	162 zł/m²	+69,5%	122 zł/m²
Rolne	40 zł/m²	27 zł/m²	-34,1%	35 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Oborniki Śląskie – ceny

Rozpiętość cenowa w gminie Oborniki Śląskie jest znaczna: od 55 zł/m² w Rościsławice do 162 zł/m² w Oborniki Śląskie.

Gmina Oborniki Śląskie obejmuje 22 obręby ewidencyjne. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Rościsławice (55 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Oborniki Śląskie
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Oborniki Śląskie	313 zł/m²	273
Pęgów	182 zł/m²	195
Lubnów	86 zł/m²	181
Uraz	115 zł/m²	163
Osolin	92 zł/m²	145
Siemianice	90 zł/m²	98
Wilczyn	135 zł/m²	94
Golędzinów	120 zł/m²	82
Zajączków	143 zł/m²	77
Jary	93 zł/m²	50
Rościsławice	55 zł/m²	34
Kuraszków	117 zł/m²	34
Wielka Lipa-Osola	87 zł/m²	33
Morzęcin Wielki	74 zł/m²	27
Paniowice	117 zł/m²	21
Kotowice	65 zł/m²	18
Morzęcin Mały	brak danych	10
Nowosielce	brak danych	7
Borkowice	brak danych	5
Piekary	brak danych	5
Kowale	brak danych	brak danych
Przecławice	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Oborniki Śląskie wypadają na tle pozostałych gmin powiatu trzebnickiego?

Zestawienie obejmuje 5 sąsiednich gmin i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Oborniki Śląskie. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.

Metr kwadratowy działki w gminie Oborniki Śląskie to 122 zł, czyli 36,9% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin powiatu trzebnickiego (89 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Oborniki Śląskie i innych gmin w powiecie trzebnickim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Wisznia Mała	227 zł/m²	870	---
Oborniki Śląskie	122 zł/m²	1758	+2,9%
Trzebnica	109 zł/m²	555	---
Prusice	89 zł/m²	432	-1,6%
Zawonia	77 zł/m²	305	+12,4%
Żmigród	76 zł/m²	351	+23,5%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Oborniki Śląskie dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4246).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 61,8% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Oborniki Śląskie

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie Oborniki ŚląskiePubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki. Publiczny projekt nie potwierdza otwartego terminu na uwagi; sprawdź obwieszczenie w BIP.

Zobacz plan ogólny gminy Oborniki ŚląskieZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Oborniki Śląskie?

Średnia rynkowa działek w gminie Oborniki Śląskie wynosi 122 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (1758 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (161 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Oborniki Śląskie?

Roczna zmiana cen działek w gminie Oborniki Śląskie wynosi +2,9% (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 96 zł/m² z 1758 transakcji.

W którym obrębie gminy Oborniki Śląskie są najtańsze działki?

Obręb Rościsławice ma najniższą opublikowaną średnią transakcyjną w zestawieniu obrębów gminy Oborniki Śląskie (RCN, stan na 2026 r.). Średnie całych obszarów podajemy osobno: gmina - 122 zł/m², powiat - 118 zł/m²; mogą one łączyć transakcje z ofertami i obejmować różny zakres typów działek.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Oborniki Śląskie?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Oborniki Śląskie wynosi 96 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 1758 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 122 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Czy warto kupić działkę w gminie Oborniki Śląskie?

Same dane obszarowe nie rozstrzygają, czy konkretna działka w gminie Oborniki Śląskie jest dobrym zakupem. Średnia rynkowa wynosi 122 zł/m². Podstawa tej miary: 1758 transakcji budowlanych z RCN i 161 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zmiana średniej transakcyjnej rok do roku wyniosła +2,9%. Przed zadatkiem porównaj ofertę z transakcjami działek tego samego typu i sprawdź MPZP lub WZ, status planu ogólnego, dostęp do drogi publicznej, media i wpisy w księdze wieczystej. Dane cenowe: stan na 2026 r.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Oborniki Śląskie?

MPZP Oborniki Śląskie dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Oborniki Śląskie?

W gminie Oborniki Śląskie przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1860 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Oborniki Śląskie?

Liczba obrębów ewidencyjnych w gminie Oborniki Śląskie: 22. Ceny działek różnią się między nimi; najtańszym jest obręb Rościsławice. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Oborniki Śląskie?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Oborniki Śląskie wynosi 40 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 949 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

122 zł/m²

Transakcje budowlane

1758

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Trend r/r

+2,9%

Aktywne oferty

257

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Oborniki Śląskie?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Oborniki Śląskie – wrzesień 2026

Średnia rynkowa122 zł/m²

Transakcyjna96 zł/m²

Ofertowa162 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 6

1758 transakcji budowlanych · +2,9% r/r22 obrębyRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Oborniki Śląskie?Zobacz 257 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Oborniki Śląskie?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	96 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	162 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	122 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	22	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 6 · +3,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Historia cen działek

Działki budowlane w gminie Oborniki Śląskie kosztują średnio 96 zł/m² – 21,8% mniej niż średnia gminna (122 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Budowlane 50,5%Rolne 27,3%Leśne 0,5%Przemysłowe 0,2%Usługowe 0,2%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	96 zł/m²	1758	50,5%
Rolne	40 zł/m²	949	27,3%
Leśne	19 zł/m²	16	0,5%
Przemysłowe	77 zł/m²	8	0,2%
Usługowe	59 zł/m²	6	0,2%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	96 zł/m²	162 zł/m²	+69,5%	122 zł/m²
Rolne	40 zł/m²	27 zł/m²	-34,1%	35 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Oborniki Śląskie – ceny

Rozpiętość cenowa w gminie Oborniki Śląskie jest znaczna: od 55 zł/m² w Rościsławice do 162 zł/m² w Oborniki Śląskie.

Gmina Oborniki Śląskie obejmuje 22 obręby ewidencyjne. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Rościsławice (55 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Oborniki Śląskie
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Oborniki Śląskie	313 zł/m²	273
Pęgów	182 zł/m²	195
Lubnów	86 zł/m²	181
Uraz	115 zł/m²	163
Osolin	92 zł/m²	145
Siemianice	90 zł/m²	98
Wilczyn	135 zł/m²	94
Golędzinów	120 zł/m²	82
Zajączków	143 zł/m²	77
Jary	93 zł/m²	50
Rościsławice	55 zł/m²	34
Kuraszków	117 zł/m²	34
Wielka Lipa-Osola	87 zł/m²	33
Morzęcin Wielki	74 zł/m²	27
Paniowice	117 zł/m²	21
Kotowice	65 zł/m²	18
Morzęcin Mały	brak danych	10
Nowosielce	brak danych	7
Borkowice	brak danych	5
Piekary	brak danych	5
Kowale	brak danych	brak danych
Przecławice	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Oborniki Śląskie wypadają na tle pozostałych gmin powiatu trzebnickiego?

Metr kwadratowy działki w gminie Oborniki Śląskie to 122 zł, czyli 36,9% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin powiatu trzebnickiego (89 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Oborniki Śląskie i innych gmin w powiecie trzebnickim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Wisznia Mała	227 zł/m²	870	---
Oborniki Śląskie	122 zł/m²	1758	+2,9%
Trzebnica	109 zł/m²	555	---
Prusice	89 zł/m²	432	-1,6%
Zawonia	77 zł/m²	305	+12,4%
Żmigród	76 zł/m²	351	+23,5%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4246).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 61,8% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Oborniki Śląskie

Status w gminie Oborniki ŚląskiePubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Zobacz plan ogólny gminy Oborniki ŚląskieZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Oborniki Śląskie?

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Oborniki Śląskie?

Roczna zmiana cen działek w gminie Oborniki Śląskie wynosi +2,9% (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 96 zł/m² z 1758 transakcji.

W którym obrębie gminy Oborniki Śląskie są najtańsze działki?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Oborniki Śląskie?

Czy warto kupić działkę w gminie Oborniki Śląskie?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Oborniki Śląskie?

MPZP Oborniki Śląskie dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Oborniki Śląskie?

Ile obrębów jest w gminie Oborniki Śląskie?

Liczba obrębów ewidencyjnych w gminie Oborniki Śląskie: 22. Ceny działek różnią się między nimi; najtańszym jest obręb Rościsławice. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Oborniki Śląskie?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

122 zł/m²

Transakcje budowlane

1758

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Trend r/r

+2,9%

Aktywne oferty

257

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Oborniki Śląskie?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Oborniki Śląskie – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Oborniki Śląskie?

Jak zmieniały się ceny w gminie Oborniki Śląskie?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Oborniki Śląskie

Obręby w gminie Oborniki Śląskie – ceny

Jak ceny w gminie Oborniki Śląskie wypadają na tle pozostałych gmin powiatu trzebnickiego?

Mapa działek w gminie Oborniki Śląskie

Kto kupuje działki w gminie Oborniki Śląskie?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Oborniki Śląskie

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Oborniki Śląskie – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Oborniki Śląskie?

Jak zmieniały się ceny w gminie Oborniki Śląskie?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Oborniki Śląskie

Obręby w gminie Oborniki Śląskie – ceny

Jak ceny w gminie Oborniki Śląskie wypadają na tle pozostałych gmin powiatu trzebnickiego?

Mapa działek w gminie Oborniki Śląskie

Kto kupuje działki w gminie Oborniki Śląskie?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Oborniki Śląskie

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.