Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 89 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Oborniki Śląskie, trzebnicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Rościsławice (Oborniki Śląskie) wynosi 94 zł/m² na podstawie 36 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 94 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 36 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -0,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 20 listopada 2025 | 125 000 zł | 1275 m² | 98 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 123 000 zł | 1401 m² | 88 zł/m² |
| 5 czerwca 2025 | 55 000 zł | 6462 m² | 9 zł/m² |
| 23 grudnia 2024 | 46 400 zł | 1000 m² | 46 zł/m² |
| 22 listopada 2024 | 114 000 zł | 1200 m² | 95 zł/m² |
| 23 października 2024 | 244 733 zł | 1946 m² | 126 zł/m² |
| 30 września 2024 | 125 000 zł | 1356 m² | 92 zł/m² |
| 5 kwietnia 2023 | 156 000 zł | 1195 m² | 131 zł/m² |
| 18 października 2022 | 59 040 zł | 1588 m² | 37 zł/m² |
| 2 września 2022 | 91 000 zł | 1813 m² | 50 zł/m² |
| 11 lipca 2022 | 75 030 zł | 883 m² | 85 zł/m² |
| 28 czerwca 2022 | 113 000 zł | 1338 m² | 84 zł/m² |
| 13 stycznia 2022 | 35 000 zł | 896 m² | 39 zł/m² |
| 15 listopada 2021 | 90 000 zł | 1477 m² | 61 zł/m² |
| 18 sierpnia 2021 | 93 000 zł | 1195 m² | 78 zł/m² |
| 9 sierpnia 2021 | 77 500 zł | 1122 m² | 69 zł/m² |
| 21 czerwca 2021 | 100 000 zł | 1168 m² | 86 zł/m² |
| 21 czerwca 2021 | 100 000 zł | 1297 m² | 77 zł/m² |
| 24 maja 2021 | 42 000 zł | 705 m² | 60 zł/m² |
| 22 marca 2021 | 36 880 zł | 922 m² | 40 zł/m² |
| 19 lutego 2021 | 45 000 zł | 1543 m² | 29 zł/m² |
| 6 listopada 2020 | 120 000 zł | 1268 m² | 95 zł/m² |
| 6 listopada 2020 | 120 000 zł | 1271 m² | 94 zł/m² |
| 20 października 2020 | 60 000 zł | 1940 m² | 31 zł/m² |
| 25 czerwca 2020 | 55 000 zł | 1000 m² | 55 zł/m² |
| 22 czerwca 2020 | 47 207 zł | 1548 m² | 31 zł/m² |
| 8 stycznia 2020 | 125 000 zł | 1795 m² | 70 zł/m² |
| 8 stycznia 2020 | 125 000 zł | 1867 m² | 67 zł/m² |
| 20 grudnia 2019 | 139 890 zł | 1463 m² | 96 zł/m² |
| 23 października 2019 | 32 000 zł | 896 m² | 36 zł/m² |
| 10 maja 2019 | 3727 zł | 68 m² | 55 zł/m² |
| 4 marca 2019 | 41 240 zł | 1031 m² | 40 zł/m² |
| 11 maja 2018 | 48 000 zł | 1543 m² | 31 zł/m² |
| 10 października 2017 | 27 331 zł | 704 m² | 39 zł/m² |
| 5 października 2017 | 20 000 zł | 2210 m² | 9 zł/m² |
| 7 kwietnia 2017 | 28 000 zł | 1331 m² | 21 zł/m² |
| 5 sierpnia 2016 | 68 000 zł | 2892 m² | 24 zł/m² |
| 13 kwietnia 2016 | 75 000 zł | 3206 m² | 23 zł/m² |
| 18 marca 2015 | 27 500 zł | 700 m² | 39 zł/m² |
| 29 sierpnia 2014 | 18 000 zł | 1115 m² | 16 zł/m² |
| 31 stycznia 2014 | 40 000 zł | 2150 m² | 19 zł/m² |
| 6 listopada 2012 | 54 000 zł | 1102 m² | 49 zł/m² |
| 20 września 2011 | 17 500 zł | 1115 m² | 16 zł/m² |
| 30 marca 2011 | 70 000 zł | 1200 m² | 58 zł/m² |
| 10 marca 2011 | 55 000 zł | 1102 m² | 50 zł/m² |
| 10 marca 2011 | 30 000 zł | 1500 m² | 20 zł/m² |
| 1 lutego 2011 | 65 000 zł | 2100 m² | 31 zł/m² |
| 12 października 2010 | 17 500 zł | 1010 m² | 17 zł/m² |
| 9 czerwca 2010 | 67 200 zł | 1200 m² | 56 zł/m² |
| 23 grudnia 2009 | 88 000 zł | 1477 m² | 60 zł/m² |
| 25 listopada 2009 | 52 500 zł | 1500 m² | 35 zł/m² |
| 4 listopada 2009 | 37 900 zł | 1516 m² | 25 zł/m² |
| 21 lipca 2009 | 20 500 zł | 1498 m² | 14 zł/m² |
| 26 czerwca 2008 | 46 360 zł | 900 m² | 52 zł/m² |
| 2 kwietnia 2008 | 90 000 zł | 1738 m² | 52 zł/m² |
| 22 stycznia 2008 | 126 500 zł | 2300 m² | 55 zł/m² |
| 20 września 2007 | 600 000 zł | 15 596 m² | 38 zł/m² |
| 29 sierpnia 2007 | 35 000 zł | 1000 m² | 35 zł/m² |
| 5 kwietnia 2007 | 30 000 zł | 2300 m² | 13 zł/m² |
| 27 stycznia 2007 | 110 000 zł | 4600 m² | 24 zł/m² |
| 14 września 2006 | 193 600 zł | 24 200 m² | 8 zł/m² |
Ceny wywoławcze w obrębie Rościsławice przewyższają ceny transakcyjne o 128,2%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 62 zł/m² | 143 zł/m² | +128,2% | 94 zł/m² | 36 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Rościsławice wynosi 94 zł/m², czyli -0,2% względem średniej gminy Oborniki Śląskie (95 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Rościsławice jest znaczna: od 30 zł/m² w Kowale do 194 zł/m² w Pęgów.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 188 zł/m² | 265 | +94.2% | |
| 194 zł/m² | 192 | -78.8% | |
| 87 zł/m² | 183 | — | |
| 111 zł/m² | 163 | — | |
| 92 zł/m² | 138 | — | |
| 140 zł/m² | 93 | — | |
| 89 zł/m² | 93 | — | |
| 97 zł/m² | 79 | — | |
| 144 zł/m² | 75 | -73.9% | |
| 95 zł/m² | 51 | — | |
RościsławiceTen obręb | 94 zł/m² | 36 | — |
| 30 zł/m² | 25 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 89 transakcji działkami w obrębie Rościsławice z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
61 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Rościsławice jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:Rezerwaty +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (57,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Rościsławice zapłacą średnio 94 zł/m² – dane z 36 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1477 m².
Na terenie obrębu Rościsławice zarejestrowano 36 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 94 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Średnia cena w obrębie Rościsławice (94 zł/m²) różni się o -0,2% od średniej gminnej (95 zł/m²). Obręb zajmuje 10. pozycję w gminie Oborniki Śląskie (dane RCN, 2026).
W obrębie Rościsławice sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1477 m² w cenie 94 zł/m² (36 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Chcesz sprawdzić działkę w Rościsławice? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 94 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
W gminie Oborniki Śląskie funkcjonuje 22 obrębów. Obręb Rościsławice (94 zł/m²) to 10. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Kowale (30 zł/m², dane RCN).
W obrębie Rościsławice (Oborniki Śląskie) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 94 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 89 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
