Profil gminy
trzebnicki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 414 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Prusice wynosi 89 zł/m² na podstawie 414 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 86 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: -1,1%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 64 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 126 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 89 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 28 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najtańsza z 6 · -24,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Gmina Prusice jest 3. najtańsza z 6 w rankingu gmin powiatu trzebnickiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -24,9%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Ceny działek w gminie Prusice nieznacznie spadły: -1,1% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena to 89 zł/m² (dane z RCN).
Dane z ostatnich 12 miesięcy wskazują w gminie Prusice na spadek cen. Zanim potraktujesz tańszą ofertę jako okazję, sprawdź, czy niska cena to efekt rynku, czy konkretnej wady - braku dostępu do drogi, obciążeń, sporu o granice.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Prusice. Planem objętych jest 48,2% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 30 zł/m² | 590 | 57,1% |
| Budowlane | 64 zł/m² | 414 | 40% |
| Usługowe | 51 zł/m² | 20 | 1,9% |
| Przemysłowe | 51 zł/m² | 10 | 1% |
Działki budowlane w gminie Prusice kosztują średnio 64 zł/m² – 27,9% mniej niż średnia gminna (89 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica 96,8% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w gminie Prusice jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 30 zł/m² | 39 zł/m² | +29,2% | 34 zł/m² | 590 |
| Budowlane | 64 zł/m² | 126 zł/m² | +96,8% | 89 zł/m² | 414 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Prusice dostępnych jest 142 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Prusice jest teraz 142 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
66 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 142 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Skokowa | 18 zł/m² | 320 000 zł | 17 900 m² | adresowo | 80 |
 Wilkowa Wielka | 32 zł/m² | 1 181 000 zł | 36 600 m² | Gratka | 21 |
 Wilkowa Wielka | 35 zł/m² | 1 281 000 zł | 36 600 m² | adresowo | 84 |
W gminie Prusice najtaniej jest w Strupina (35 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Pawłów Trzebnicki (98 zł/m²).
Gmina Prusice obejmuje 28 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Strupina (35 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Prusice cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Prusice (89 zł/m²) są o 17,1% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie trzebnickim, gdzie średnia cena sięga 107 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wisznia Mała | 217 zł/m² | 864 | --- |
| Oborniki Śląskie | 121 zł/m² | 1727 | +0.7% |
| Trzebnica | 107 zł/m² | 553 | --- |
| Prusice | 89 zł/m² | 414 | -1.1% |
| Zawonia | 77 zł/m² | 303 | +4.5% |
| Żmigród | 73 zł/m² | 344 | +19.7% |
Mapa prezentuje 414 transakcji działkami w gminie Prusice z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1007 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Prusice opiera się na 3662 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
73,9%
Firmy
25,3%
Gminy / Skarb Państwa
0,8%
Struktura kupujących na podstawie 3662 transakcji.
Rynek działek w gminie Prusice to przede wszystkim nabywcy indywidualni (73,9% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 25,3%, a gminy 0,8% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Prusice jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3960).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (48,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Prusice trzeba zapłacić przeciętnie 89 zł (414 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3004 m².
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Prusice o -1,1% w ujęciu rocznym. Średnia to 89 zł/m², a na tle powiatu (118 zł/m²) gmina odbiega o -24,9%.
Szukając tanich działek w Prusice, zacznij od obrębu Strupina. Gmina ma 28 obrębów ze średnią gminną 89 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działki budowlane w gminie Prusice są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 89 zł/m² (414 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
W gminie Prusice średnia wynosi 89 zł/m² (-24,9% od średniej powiatowej), a trend -1,1% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Plan zagospodarowania w gminie Prusice znajdziesz na stronie BIP Prusice. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Prusice wynosi 3004 m² na podstawie 414 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Prusice każdy z 28 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 89 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 414 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Prusice to 89 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo