Profil gminy

Ceny działek w gminie Trzebnica – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Trzebnica wynosi 108 zł/m² na podstawie 553 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 134 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa108 zł/m²

Transakcyjna76 zł/m²

Ofertowa155 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 6

553 transakcji budowlanych41 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Trzebnica?Zobacz 236 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Trzebnica?

Średnia cena działki w gminie Trzebnica różni się o -9,6% od średniej dla powiatu trzebnickiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Trzebnica jest 3. najdroższa z 6, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	76 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	155 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	108 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	41	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 6 · -9,6% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Trzebnica kosztują średnio 76 zł/m² – 29,3% mniej niż średnia gminna (108 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Trzebnica. Planem objętych jest 29,2% sprzedanych działek.

Rolne 63,5%Budowlane 34,8%Usługowe 1,3%Leśne 0,4%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	32 zł/m²	1011	63,5%
Budowlane	76 zł/m²	553	34,8%
Usługowe	103 zł/m²	21	1,3%
Leśne	13 zł/m²	6	0,4%

W gminie Trzebnica dostępnych jest 236 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny wywoławcze w gminie Trzebnica przewyższają ceny transakcyjne o 103,8%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	32 zł/m²	22 zł/m²	-32,2%	28 zł/m²
Budowlane	76 zł/m²	155 zł/m²	+103,8%	108 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Trzebnica – ceny

Najtańsze grunty w gminie Trzebnica znajdziesz w Ligota (42 zł/m²), a najdroższe w Trzebnica (173 zł/m²).

Gmina Trzebnica obejmuje 41 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Ligota (42 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Trzebnica
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Trzebnica	236 zł/m²	165
Szczytkowice	103 zł/m²	55
Księginice	124 zł/m²	53
Kobylice	104 zł/m²	50
Ligota	42 zł/m²	38
Komorowo	46 zł/m²	33
Jaźwiny	81 zł/m²	28
Raszów	brak danych	14
Masłów	brak danych	13
Brzezie	brak danych	10
Biedaszków Wielki	brak danych	9
Brochocin	brak danych	8
Koniowo	brak danych	8
Skarszyn	brak danych	8
Kuźniczysko	brak danych	7
Komorówko	brak danych	5
Skoroszów	brak danych	5
Świątniki	brak danych	5
Cerekwica	brak danych	4
Taczów Mały	brak danych	4
Biedaszków Mały	brak danych	3
Brzyków	brak danych	3

Pozostałe 19 obrębów (Blizocin, Boleścin, Domanowice, Droszów, Głuchów Górny, Janiszów i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Trzebnica wypada na tle innych gmin w powiecie trzebnickim?

Zestawienie cen działek w gminie Trzebnica z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Trzebnica kosztują 108 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie trzebnickim (89 zł/m²) o 20,5%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Trzebnica i innych gmin w powiecie trzebnickim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Wisznia Mała	221 zł/m²	864	---
Oborniki Śląskie	121 zł/m²	1727	+14,5%
Trzebnica	108 zł/m²	553	---
Prusice	89 zł/m²	414	+8,7%
Zawonia	76 zł/m²	303	+8,4%
Żmigród	73 zł/m²	344	-3,4%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Trzebnica jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.OK

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3710).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (29,2%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Trzebnica

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie TrzebnicaPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy TrzebnicaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Trzebnica?

Za metr kwadratowy działki w gminie Trzebnica trzeba zapłacić przeciętnie 108 zł (553 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2945 m².

W którym obrębie Trzebnica są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Trzebnica jest obręb Ligota (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 108 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Trzebnica?

W gminie Trzebnica średnia cena gruntu to 108 zł/m² z 553 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Trzebnica?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Trzebnica, wejdź na stronę BIP Trzebnica (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Trzebnica?

W gminie Trzebnica przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2945 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Trzebnica?

W gminie Trzebnica każdy z 41 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 108 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Trzebnica?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Trzebnica mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 553 transakcji to 108 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

108 zł/m²

Transakcje (3 lata)

553

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

236

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Trzebnica?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Trzebnica – sierpień 2026

Średnia rynkowa108 zł/m²

Transakcyjna76 zł/m²

Ofertowa155 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 6

553 transakcji budowlanych41 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Trzebnica?Zobacz 236 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Trzebnica?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	76 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	155 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	108 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	41	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 6 · -9,6% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Trzebnica kosztują średnio 76 zł/m² – 29,3% mniej niż średnia gminna (108 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Trzebnica. Planem objętych jest 29,2% sprzedanych działek.

Rolne 63,5%Budowlane 34,8%Usługowe 1,3%Leśne 0,4%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	32 zł/m²	1011	63,5%
Budowlane	76 zł/m²	553	34,8%
Usługowe	103 zł/m²	21	1,3%
Leśne	13 zł/m²	6	0,4%

W gminie Trzebnica dostępnych jest 236 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	32 zł/m²	22 zł/m²	-32,2%	28 zł/m²
Budowlane	76 zł/m²	155 zł/m²	+103,8%	108 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Trzebnica – ceny

Najtańsze grunty w gminie Trzebnica znajdziesz w Ligota (42 zł/m²), a najdroższe w Trzebnica (173 zł/m²).

Gmina Trzebnica obejmuje 41 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Ligota (42 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Trzebnica
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Trzebnica	236 zł/m²	165
Szczytkowice	103 zł/m²	55
Księginice	124 zł/m²	53
Kobylice	104 zł/m²	50
Ligota	42 zł/m²	38
Komorowo	46 zł/m²	33
Jaźwiny	81 zł/m²	28
Raszów	brak danych	14
Masłów	brak danych	13
Brzezie	brak danych	10
Biedaszków Wielki	brak danych	9
Brochocin	brak danych	8
Koniowo	brak danych	8
Skarszyn	brak danych	8
Kuźniczysko	brak danych	7
Komorówko	brak danych	5
Skoroszów	brak danych	5
Świątniki	brak danych	5
Cerekwica	brak danych	4
Taczów Mały	brak danych	4
Biedaszków Mały	brak danych	3
Brzyków	brak danych	3

Pozostałe 19 obrębów (Blizocin, Boleścin, Domanowice, Droszów, Głuchów Górny, Janiszów i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Trzebnica wypada na tle innych gmin w powiecie trzebnickim?

Zestawienie cen działek w gminie Trzebnica z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Trzebnica kosztują 108 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie trzebnickim (89 zł/m²) o 20,5%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Trzebnica i innych gmin w powiecie trzebnickim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Wisznia Mała	221 zł/m²	864	---
Oborniki Śląskie	121 zł/m²	1727	+14,5%
Trzebnica	108 zł/m²	553	---
Prusice	89 zł/m²	414	+8,7%
Zawonia	76 zł/m²	303	+8,4%
Żmigród	73 zł/m²	344	-3,4%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Trzebnica jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.OK

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3710).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (29,2%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Trzebnica

Status w gminie TrzebnicaPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy TrzebnicaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Trzebnica?

Za metr kwadratowy działki w gminie Trzebnica trzeba zapłacić przeciętnie 108 zł (553 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2945 m².

W którym obrębie Trzebnica są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Trzebnica jest obręb Ligota (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 108 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Trzebnica?

W gminie Trzebnica średnia cena gruntu to 108 zł/m² z 553 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Trzebnica?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Trzebnica, wejdź na stronę BIP Trzebnica (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Trzebnica?

Ile obrębów jest w gminie Trzebnica?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Trzebnica?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

108 zł/m²

Transakcje (3 lata)

553

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

236

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Trzebnica?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Trzebnica – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Trzebnica?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Trzebnica

Obręby w gminie Trzebnica – ceny

Jak Trzebnica wypada na tle innych gmin w powiecie trzebnickim?

Mapa działek w gminie Trzebnica

Kto kupuje działki w gminie Trzebnica?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Trzebnica

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Trzebnica – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Trzebnica?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Trzebnica

Obręby w gminie Trzebnica – ceny

Jak Trzebnica wypada na tle innych gmin w powiecie trzebnickim?

Mapa działek w gminie Trzebnica

Kto kupuje działki w gminie Trzebnica?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Trzebnica

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.