Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 983 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
trzebnicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 298 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Zawonia wynosi 77 zł/m² na podstawie 298 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 106 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 77 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 298 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 52 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 22 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 135 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 4. / 6 (-34,6% vs powiat 118 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Zawonia zajmuje 4. pozycję cenową w powiecie trzebnickim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -34,6%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Zawonia. Planem objętych jest 47,6% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 25 zł/m² | 452 | 46,2% |
| Budowlane | 77 zł/m² | 298 | 30,4% |
| Usługowe | 45 zł/m² | 8 | 0,8% |
| Leśne | 16 zł/m² | 6 | 0,6% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 53 zł/m² | 96 | 9,8% |
| Zabudowane | 202 zł/m² | 65 | 6,6% |
| Inne | 30 zł/m² | 54 | 5,5% |
Działki budowlane w gminie Zawonia kosztują średnio 52 zł/m² – 33,2% mniej niż średnia gminna (77 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Zawonia są o 124,1% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 27 zł/m² | 21 zł/m² | -20,9% | 25 zł/m² | 452 |
| Budowlane | 52 zł/m² | 116 zł/m² | +124,1% | 77 zł/m² | 298 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Zawonia dostępnych jest 135 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Zawonia jest teraz 135 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
57 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 135 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Skotniki | 0 zł/m² | 0 zł | 11 800 m² | adresowo | 35 |
OLOLX Zawonia | 0 zł/m² | 175 zł | 9 700 m² | OLX | 55 |
 Zawonia | 10 zł/m² | 95 000 zł | 10 000 m² | adresowo | 35 |
 Czeszów | 27 zł/m² | 200 000 zł | 7 485 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Pęciszów | 50 zł/m² | 500 000 zł | 10 000 m² | OLX | 202 |
 Złotów | 60 zł/m² | 60 000 zł | 1 000 m² | sprzedajemy | 38 |
Złotów | 72 zł/m² | 69 000 zł | 960 m² | Otodom | 49 |
 Czeszów | 73 zł/m² | 95 000 zł | 1 308 m² | szybko | 39 |
Cielętniki | 75 zł/m² | 450 000 zł | 6 000 m² | OLX | 57 |
Cielętniki | 76 zł/m² | 590 000 zł | 7 800 m² | OLX | 34 |
W gminie Zawonia najtaniej jest w Sucha Wielka (31 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Zawonia (102 zł/m²).
Gmina Zawonia obejmuje 22 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Sucha Wielka (31 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Budczyce
85 zł/m² · 56 transakcji
Cielętniki
42 zł/m² · 34 transakcji
Czachowo
brak danych · 8 transakcji
Czeszów
58 zł/m² · 24 transakcji
Głuchów Dolny
43 zł/m² · 26 transakcji
Grochowa
brak danych · 0 transakcji
Kałowice
41 zł/m² · 34 transakcji
Ludgierzowice
39 zł/m² · 21 transakcji
Miłonowice
brak danych · 9 transakcji
Niedary
84 zł/m² · 27 transakcji
Pęciszów
57 zł/m² · 32 transakcji
Pomianowice
brak danych · 0 transakcji
Prawocice
brak danych · 13 transakcji
Pstrzejowice
brak danych · 6 transakcji
Radłów
brak danych · 10 transakcji
Rzędziszowice
48 zł/m² · 17 transakcji
Sędzice
brak danych · 8 transakcji
Skotniki
brak danych · 10 transakcji
Sucha Wielka
31 zł/m² · 15 transakcji
Tarnowiec
85 zł/m² · 21 transakcji
Zawonia
102 zł/m² · 88 transakcji
Złotów
64 zł/m² · 70 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Zawonia z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Zawonia (77 zł/m²) są o 0,2% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie trzebnickim (77 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wisznia Mała | 212 zł/m² | 873 | --- |
| Oborniki Śląskie | 95 zł/m² | 1731 | -11.5% |
| Zawonia | 77 zł/m² | 298 | -4.8% |
| Trzebnica | 77 zł/m² | 553 | --- |
| Prusice | 64 zł/m² | 405 | +2.5% |
| Żmigród | 58 zł/m² | 336 | +18.5% |
Mapa dla gminy Zawonia obejmuje 983 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
756 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1562 transakcji w gminie Zawonia pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
64,3%
Firmy
34,6%
Gminy / Skarb Państwa
1,1%
Struktura kupujących na podstawie 1562 transakcji.
W gminie Zawonia widoczna jest silna obecność firm na rynku gruntów - odpowiadają za 34,6% transakcji. Osoby fizyczne to 64,3%, a gminy 1,1%.
Profil ryzyka działek w gminie Zawonia jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (47,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Zawonia to 77 zł/m² z 298 transakcji. Gmina zajmuje 4. pozycję cenową w powiecie.
Najtańsze działki w Zawonia znajdziesz w obrębie Sucha Wielka (dane RCN). Gmina ma 22 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Działki budowlane w gminie Zawonia są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 77 zł/m² (298 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Zawonia, wejdź na stronę BIP Zawonia (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Zawonia przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3333 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Zawonia działa 22 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 77 zł/m² z 298 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 983 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
