Profil gminy
trzebnicki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 303 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Zawonia wynosi 77 zł/m² na podstawie 303 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 109 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: +4,5%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 52 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 115 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 77 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 22 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najtańsza z 6 · -34,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Gmina Zawonia jest 2. najtańsza z 6 w rankingu cenowym powiatu trzebnickiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -34,9%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
W gminie Zawonia zanotowano łagodny wzrost cen gruntów o +4,5% za ostatnie 12 miesięcy. Obecna średnia cena wynosi 77 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Ceny działek gminy Zawonia rosną rok do roku według danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy takiej dynamice warto filtrować oferty po statusie MPZP i dostępie do drogi - im pewniejsza sytuacja prawna, tym mniej miejsca na dalszy wzrost.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Zawonia. Planem objętych jest 46,9% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 27 zł/m² | 467 | 59,7% |
| Budowlane | 52 zł/m² | 303 | 38,7% |
| Leśne | 10 zł/m² | 6 | 0,8% |
| Usługowe | 43 zł/m² | 6 | 0,8% |
Działki budowlane w gminie Zawonia kosztują średnio 52 zł/m² – 32,8% mniej niż średnia gminna (77 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Zawonia są o 121,9% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 27 zł/m² | 19 zł/m² | -28,2% | 24 zł/m² | 467 |
| Budowlane | 52 zł/m² | 115 zł/m² | +121,9% | 77 zł/m² | 303 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Zawonia dostępnych jest 145 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Zawonia jest teraz 145 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
61 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 145 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Skotniki | 0 zł/m² | 0 zł | 11 800 m² | adresowo | 80 |
OLOLX Zawonia | 0 zł/m² | 175 zł | 9 700 m² | OLX | 100 |
 Zawonia | 10 zł/m² | 95 000 zł | 10 000 m² | adresowo | 80 |
W gminie Zawonia najtaniej jest w Kałowice (40 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Tarnowiec (80 zł/m²).
Gmina Zawonia obejmuje 22 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kałowice (40 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Zawonia z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Zawonia (77 zł/m²) są o 28,1% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie trzebnickim, gdzie średnia cena sięga 107 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wisznia Mała | 217 zł/m² | 864 | --- |
| Oborniki Śląskie | 121 zł/m² | 1727 | +0.7% |
| Trzebnica | 107 zł/m² | 553 | --- |
| Prusice | 89 zł/m² | 414 | -1.1% |
| Zawonia | 77 zł/m² | 303 | +4.5% |
| Żmigród | 73 zł/m² | 344 | +19.7% |
Mapa dla gminy Zawonia obejmuje 303 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
776 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1733 transakcji w gminie Zawonia pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
63,9%
Firmy
34,9%
Gminy / Skarb Państwa
1,2%
Struktura kupujących na podstawie 1733 transakcji.
W gminie Zawonia widoczna jest silna obecność firm na rynku gruntów - odpowiadają za 34,9% transakcji. Osoby fizyczne to 63,9%, a gminy 1,2%.
Profil ryzyka działek w gminie Zawonia jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (46,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Zawonia trzeba zapłacić przeciętnie 77 zł (303 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3249 m².
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Zawonia o +4,5% w ujęciu rocznym. Średnia to 77 zł/m², a na tle powiatu (118 zł/m²) gmina odbiega o -34,9%.
Szukając tanich działek w Zawonia, zacznij od obrębu Kałowice. Gmina ma 22 obrębów ze średnią gminną 77 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działki budowlane w gminie Zawonia są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 77 zł/m² (303 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
W gminie Zawonia średnia wynosi 77 zł/m² (-34,9% od średniej powiatowej), a trend +4,5% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Plan zagospodarowania w gminie Zawonia znajdziesz na stronie BIP Zawonia. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Zawonia wynosi 3249 m² na podstawie 303 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Zawonia każdy z 22 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 77 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 303 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Zawonia to 77 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo