Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 2161 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
trzebnicki | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 873 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Wisznia Mała wynosi 212 zł/m² na podstawie 873 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 129 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 212 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 873 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 139 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 16 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 224 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 6. / 6 (+78,8% vs powiat 118 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Miejsce gminy Wisznia Mała w rankingu gmin powiatu trzebnickiego to 6. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Dla 45,2% transakcji w gminie Wisznia Mała dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 68 zł/m² | 910 | 42,1% |
| Budowlane | 212 zł/m² | 873 | 40,4% |
| Usługowe | 94 zł/m² | 38 | 1,8% |
| Przemysłowe | 103 zł/m² | 21 | 1% |
| Leśne | 46 zł/m² | 8 | 0,4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 473 zł/m² | 178 | 8,2% |
| Inne | 120 zł/m² | 98 | 4,5% |
| Inne z MPZP | 165 zł/m² | 35 | 1,6% |
Działki budowlane w gminie Wisznia Mała kosztują średnio 139 zł/m² – 34,3% mniej niż średnia gminna (212 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Wisznia Mała przewyższają ceny transakcyjne o 130,4%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 47 zł/m² | 99 zł/m² | +110,6% | 68 zł/m² | 910 |
| Budowlane | 139 zł/m² | 321 zł/m² | +130,4% | 212 zł/m² | 873 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Wisznia Mała dostępnych jest 224 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Wisznia Mała jest teraz 224 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
68 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 224 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Szymanów | 9 zł/m² | 420 000 zł | 44 700 m² | adresowo | 34 |
Psary | 44 zł/m² | 22 000 zł | 500 m² | OLX | 31 |
 Ozorowice | 52 zł/m² | 380 000 zł | 7 300 m² | adresowo | 34 |
Psary | 60 zł/m² | 30 000 zł | 500 m² | Otodom | 29 |
 Ligota Piękna | 61 zł/m² | 6 499 000 zł | 107 161 m² | Morizon | 39 |
 Kryniczno | 100 zł/m² | 350 000 zł | 3 500 m² | adresowo | 34 |
 Ozorowice | 100 zł/m² | 1 140 000 zł | 11 400 m² | adresowo | 34 |
 Strzeszów | 140 zł/m² | 365 000 zł | 2 601 m² | adresowo | 34 |
 Mienice | 175 zł/m² | 507 500 zł | 2 900 m² | adresowo | 34 |
OtOtodom Strzeszów | 179 zł/m² | 209 000 zł | 1 166 m² | Otodom | 38 |
Najtańsze grunty w gminie Wisznia Mała znajdziesz w Mienice (68 zł/m²), a najdroższe w Szymanów (316 zł/m²).
Gmina Wisznia Mała obejmuje 16 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Mienice (68 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Kryniczno
232 zł/m² · 189 transakcji
Krzyżanowice
220 zł/m² · 35 transakcji
Ligota Piękna
275 zł/m² · 88 transakcji
Machnice
brak danych · 12 transakcji
Malin
177 zł/m² · 46 transakcji
Mienice
68 zł/m² · 26 transakcji
Ozorowice
68 zł/m² · 85 transakcji
Pierwoszów
89 zł/m² · 31 transakcji
Piotrkowiczki
90 zł/m² · 30 transakcji
Psary
239 zł/m² · 23 transakcji
Rogoż
141 zł/m² · 53 transakcji
Strzeszów
82 zł/m² · 81 transakcji
Szewce
211 zł/m² · 86 transakcji
Szymanów
316 zł/m² · 46 transakcji
Wisznia Mała
139 zł/m² · 88 transakcji
Wysoki Kościół
93 zł/m² · 28 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Wisznia Mała z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Metr kwadratowy działki w gminie Wisznia Mała to 212 zł, czyli 173,8% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie trzebnickim (77 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wisznia Mała | 212 zł/m² | 873 | --- |
| Oborniki Śląskie | 95 zł/m² | 1731 | -11.5% |
| Zawonia | 77 zł/m² | 298 | -4.8% |
| Trzebnica | 77 zł/m² | 553 | --- |
| Prusice | 64 zł/m² | 405 | +2.5% |
| Żmigród | 58 zł/m² | 336 | +18.5% |
Na mapie zaznaczono 2161 transakcji gruntami w gminie Wisznia Mała. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1791 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 3358 transakcji w gminie Wisznia Mała pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
58,3%
Firmy
38,9%
Gminy / Skarb Państwa
2,8%
Struktura kupujących na podstawie 3358 transakcji.
W gminie Wisznia Mała widoczna jest silna obecność firm na rynku gruntów - odpowiadają za 38,9% transakcji. Osoby fizyczne to 58,3%, a gminy 2,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Wisznia Mała jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5408).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (45,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Wisznia Mała kosztuje przeciętnie 212 zł/m² (dane RCN, 2026). To +78,8% w stosunku do średniej powiatowej 118 zł/m².
Najtańszym obrębem w Wisznia Mała jest obręb Mienice (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 212 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Działka w gminie Wisznia Mała kosztuje przeciętnie 212 zł/m² (873 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
MPZP Wisznia Mała dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Typowa działka w gminie Wisznia Mała to 2176 m² przy cenie 212 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
W gminie Wisznia Mała funkcjonuje 16 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 873 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 2161 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
