Profil gminy

Ceny działek w gminie Wisznia Mała – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Wisznia Mała wynosi 221 zł/m² na podstawie 864 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 158 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa221 zł/m²

Transakcyjna138 zł/m²

Ofertowa346 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 6

864 transakcji budowlanych16 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wisznia Mała?Zobacz 270 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Wisznia Mała?

Miejsce gminy Wisznia Mała w rankingu gmin powiatu trzebnickiego: najdroższa z 6. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	138 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	346 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	221 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	16	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 6 · +85,6% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Wisznia Mała kosztują średnio 138 zł/m² – 37,5% mniej niż średnia gminna (221 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 44,7% transakcji w gminie Wisznia Mała dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 49,9%Budowlane 47%Usługowe 2,7%Leśne 0,4%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	47 zł/m²	916	49,9%
Budowlane	138 zł/m²	864	47%
Usługowe	84 zł/m²	50	2,7%
Leśne	34 zł/m²	7	0,4%

W gminie Wisznia Mała dostępnych jest 270 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny wywoławcze w gminie Wisznia Mała przewyższają ceny transakcyjne o 149,8%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	47 zł/m²	58 zł/m²	+24,1%	51 zł/m²
Budowlane	138 zł/m²	346 zł/m²	+149,8%	221 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Wisznia Mała – ceny

Najtańsze grunty w gminie Wisznia Mała znajdziesz w Mienice (66 zł/m²), a najdroższe w Psary (230 zł/m²).

Gmina Wisznia Mała obejmuje 16 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Mienice (66 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Wisznia Mała
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Kryniczno	223 zł/m²	189
Wisznia Mała	205 zł/m²	88
Szewce	224 zł/m²	87
Ligota Piękna	281 zł/m²	85
Ozorowice	68 zł/m²	83
Rogoż	136 zł/m²	53
Malin	171 zł/m²	47
Szymanów	313 zł/m²	42
Krzyżanowice	208 zł/m²	33
Pierwoszów	89 zł/m²	32
Wysoki Kościół	90 zł/m²	30
Piotrkowiczki	90 zł/m²	29
Mienice	66 zł/m²	25
Psary	230 zł/m²	24
Strzeszów	77 zł/m²	16

Pozostałe 1 obręb (Machnice) – brak transakcji w RCN.

Jak Wisznia Mała wypada na tle innych gmin w powiecie trzebnickim?

Zestawienie cen działek w gminie Wisznia Mała z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Metr kwadratowy działki w gminie Wisznia Mała to 221 zł, czyli 147,6% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie trzebnickim (89 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Wisznia Mała i innych gmin w powiecie trzebnickim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Wisznia Mała	221 zł/m²	864	---
Oborniki Śląskie	121 zł/m²	1727	+14,5%
Trzebnica	108 zł/m²	553	---
Prusice	89 zł/m²	414	+8,7%
Zawonia	76 zł/m²	303	+8,4%
Żmigród	73 zł/m²	344	-3,4%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Wisznia Mała jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5408).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (44,6%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Wisznia Mała

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie Wisznia MałaPlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy Wisznia MałaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Wisznia Mała?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Wisznia Mała to 221 zł/m² z 864 transakcji. Gmina jest najdroższa z 6 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Wisznia Mała są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Wisznia Mała jest obręb Mienice (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 221 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wisznia Mała?

W gminie Wisznia Mała średnia cena gruntu to 221 zł/m² z 864 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wisznia Mała?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Wisznia Mała, wejdź na stronę BIP Wisznia Mała (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wisznia Mała?

W gminie Wisznia Mała przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2174 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Wisznia Mała?

W gminie Wisznia Mała każdy z 16 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 221 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Wisznia Mała?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Wisznia Mała mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 864 transakcji to 221 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

221 zł/m²

Transakcje (3 lata)

864

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

270

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Wisznia Mała?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Wisznia Mała – sierpień 2026

Średnia rynkowa221 zł/m²

Transakcyjna138 zł/m²

Ofertowa346 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 6

864 transakcji budowlanych16 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wisznia Mała?Zobacz 270 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Wisznia Mała?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	138 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	346 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	221 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	16	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 6 · +85,6% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Wisznia Mała kosztują średnio 138 zł/m² – 37,5% mniej niż średnia gminna (221 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 44,7% transakcji w gminie Wisznia Mała dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 49,9%Budowlane 47%Usługowe 2,7%Leśne 0,4%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	47 zł/m²	916	49,9%
Budowlane	138 zł/m²	864	47%
Usługowe	84 zł/m²	50	2,7%
Leśne	34 zł/m²	7	0,4%

W gminie Wisznia Mała dostępnych jest 270 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	47 zł/m²	58 zł/m²	+24,1%	51 zł/m²
Budowlane	138 zł/m²	346 zł/m²	+149,8%	221 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Wisznia Mała – ceny

Najtańsze grunty w gminie Wisznia Mała znajdziesz w Mienice (66 zł/m²), a najdroższe w Psary (230 zł/m²).

Gmina Wisznia Mała obejmuje 16 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Mienice (66 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Wisznia Mała
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Kryniczno	223 zł/m²	189
Wisznia Mała	205 zł/m²	88
Szewce	224 zł/m²	87
Ligota Piękna	281 zł/m²	85
Ozorowice	68 zł/m²	83
Rogoż	136 zł/m²	53
Malin	171 zł/m²	47
Szymanów	313 zł/m²	42
Krzyżanowice	208 zł/m²	33
Pierwoszów	89 zł/m²	32
Wysoki Kościół	90 zł/m²	30
Piotrkowiczki	90 zł/m²	29
Mienice	66 zł/m²	25
Psary	230 zł/m²	24
Strzeszów	77 zł/m²	16

Pozostałe 1 obręb (Machnice) – brak transakcji w RCN.

Jak Wisznia Mała wypada na tle innych gmin w powiecie trzebnickim?

Zestawienie cen działek w gminie Wisznia Mała z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Metr kwadratowy działki w gminie Wisznia Mała to 221 zł, czyli 147,6% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie trzebnickim (89 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Wisznia Mała i innych gmin w powiecie trzebnickim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Wisznia Mała	221 zł/m²	864	---
Oborniki Śląskie	121 zł/m²	1727	+14,5%
Trzebnica	108 zł/m²	553	---
Prusice	89 zł/m²	414	+8,7%
Zawonia	76 zł/m²	303	+8,4%
Żmigród	73 zł/m²	344	-3,4%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Wisznia Mała jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5408).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (44,6%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Wisznia Mała

Status w gminie Wisznia MałaPlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy Wisznia MałaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Wisznia Mała?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Wisznia Mała to 221 zł/m² z 864 transakcji. Gmina jest najdroższa z 6 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Wisznia Mała są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Wisznia Mała jest obręb Mienice (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 221 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wisznia Mała?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wisznia Mała?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wisznia Mała?

Ile obrębów jest w gminie Wisznia Mała?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Wisznia Mała?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

221 zł/m²

Transakcje (3 lata)

864

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

270

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Wisznia Mała?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Wisznia Mała – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Wisznia Mała?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Wisznia Mała

Obręby w gminie Wisznia Mała – ceny

Jak Wisznia Mała wypada na tle innych gmin w powiecie trzebnickim?

Mapa działek w gminie Wisznia Mała

Kto kupuje działki w gminie Wisznia Mała?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Wisznia Mała

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Wisznia Mała – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Wisznia Mała?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Wisznia Mała

Obręby w gminie Wisznia Mała – ceny

Jak Wisznia Mała wypada na tle innych gmin w powiecie trzebnickim?

Mapa działek w gminie Wisznia Mała

Kto kupuje działki w gminie Wisznia Mała?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Wisznia Mała

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.