Średnia cena działki budowlanej w obrębie Ratowice (Czernica) wynosi 145 zł/m² na podstawie 35 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 15 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 40/100.
Średnia cena działek w obrębie Ratowice wynosi 145 zł/m², czyli -37,8% względem średniej gminy Czernica (233 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 121 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 181 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 145 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -37,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
W obrębie Ratowice Indeks Atrakcyjności wynosi 40/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 378 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Ratowice?
Zobacz 44 oferty| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 13 lutego 2026 | 230 000 zł | 1255 m² | 183 zł/m² |
| 7 listopada 2025 | 215 000 zł | 1236 m² | 174 zł/m² |
| 23 września 2025 | 175 000 zł | 1009 m² | 173 zł/m² |
| 17 września 2025 | 30 000 zł | 400 m² | 75 zł/m² |
| 4 lipca 2025 | 0 zł | 1208 m² | 190 zł/m² |
| 28 maja 2025 | 223 500 zł | 1096 m² | 204 zł/m² |
| 12 marca 2025 | 0 zł | 1337 m² | 165 zł/m² |
| 4 marca 2025 | 0 zł | 1262 m² | 114 zł/m² |
| 7 lutego 2025 | 260 000 zł | 1572 m² | 165 zł/m² |
| 24 stycznia 2025 | 104 550 zł | 1001 m² | 104 zł/m² |
| 15 listopada 2024 | 157 438 zł | 1191 m² | 132 zł/m² |
| 15 listopada 2024 | 157 570 zł | 1192 m² | 132 zł/m² |
| 14 października 2024 | 120 000 zł | 689 m² | 174 zł/m² |
| 12 sierpnia 2024 | 93 000 zł | 800 m² | 116 zł/m² |
| 10 lipca 2024 | 184 000 zł | 1438 m² | 128 zł/m² |
| 2 lipca 2024 | 130 000 zł | 1300 m² | 100 zł/m² |
| 7 lutego 2024 | 75 900 zł | 6900 m² | 11 zł/m² |
| 23 stycznia 2024 | 6642 zł | 91 m² | 73 zł/m² |
| 23 stycznia 2024 | 3358 zł | 46 m² | 73 zł/m² |
| 26 września 2023 | 65 000 zł | 1001 m² | 65 zł/m² |
| 14 lipca 2023 | 165 000 zł | 1200 m² | 138 zł/m² |
| 24 kwietnia 2023 | 232 000 zł | 1300 m² | 178 zł/m² |
| 12 kwietnia 2023 | 210 000 zł | 2522 m² | 83 zł/m² |
| 7 kwietnia 2023 | 100 000 zł | 1401 m² | 71 zł/m² |
| 7 marca 2023 | 30 000 zł | 3236 m² | 9 zł/m² |
| 13 grudnia 2022 | 65 000 zł | 1001 m² | 65 zł/m² |
| 10 sierpnia 2022 | 151 000 zł | 1001 m² | 151 zł/m² |
| 1 czerwca 2022 | 0 zł | 1001 m² | 145 zł/m² |
| 19 maja 2022 | 140 000 zł | 1001 m² | 140 zł/m² |
| 19 maja 2022 | 140 000 zł | 1001 m² | 140 zł/m² |
| 13 maja 2022 | 155 000 zł | 1000 m² | 155 zł/m² |
| 30 września 2021 | 0 zł | 1001 m² | 65 zł/m² |
| 30 września 2021 | 65 000 zł | 1001 m² | 65 zł/m² |
| 30 września 2021 | 65 000 zł | 1001 m² | 65 zł/m² |
| 30 września 2021 | 65 000 zł | 1001 m² | 65 zł/m² |
| 25 sierpnia 2021 | 115 000 zł | 1236 m² | 93 zł/m² |
| 12 sierpnia 2021 | 133 700 zł | 1337 m² | 100 zł/m² |
| 1 czerwca 2021 | 140 000 zł | 1001 m² | 140 zł/m² |
| 1 czerwca 2021 | 275 000 zł | 2305 m² | 119 zł/m² |
| 29 kwietnia 2021 | 0 zł | 8000 m² | 8 zł/m² |
| 1 kwietnia 2021 | 172 000 zł | 1438 m² | 120 zł/m² |
| 22 marca 2021 | 160 000 zł | 1500 m² | 107 zł/m² |
| 22 lutego 2021 | 50 000 zł | 1000 m² | 50 zł/m² |
| 22 lutego 2021 | 50 000 zł | 1000 m² | 50 zł/m² |
| 22 lutego 2021 | 0 zł | 1000 m² | 60 zł/m² |
| 3 lutego 2021 | 133 700 zł | 1337 m² | 100 zł/m² |
| 18 grudnia 2020 | 90 000 zł | 1005 m² | 90 zł/m² |
| 16 grudnia 2020 | 80 000 zł | 998 m² | 80 zł/m² |
| 13 listopada 2020 | 140 000 zł | 1200 m² | 117 zł/m² |
| 2 października 2020 | 73 500 zł | 1300 m² | 57 zł/m² |
| 18 września 2020 | 70 000 zł | 1007 m² | 70 zł/m² |
| 31 sierpnia 2020 | 59 000 zł | 1096 m² | 54 zł/m² |
| 13 sierpnia 2020 | 0 zł | 2600 m² | 58 zł/m² |
| 17 lipca 2020 | 78 000 zł | 993 m² | 79 zł/m² |
| 3 czerwca 2020 | 160 000 zł | 1792 m² | 89 zł/m² |
| 7 stycznia 2020 | 0 zł | 3490 m² | 52 zł/m² |
| 12 grudnia 2019 | 60 000 zł | 885 m² | 68 zł/m² |
| 21 listopada 2019 | 0 zł | 1000 m² | 65 zł/m² |
| 21 listopada 2019 | 0 zł | 1000 m² | 65 zł/m² |
| 24 października 2019 | 210 000 zł | 3628 m² | 58 zł/m² |
| 3 października 2019 | 120 000 zł | 1500 m² | 80 zł/m² |
| 23 sierpnia 2019 | 11 000 zł | 261 m² | 42 zł/m² |
| 29 lipca 2019 | 0 zł | 1005 m² | 100 zł/m² |
| 23 maja 2019 | 60 000 zł | 1000 m² | 60 zł/m² |
| 5 kwietnia 2019 | 100 000 zł | 1600 m² | 63 zł/m² |
| 5 kwietnia 2019 | 30 000 zł | 627 m² | 48 zł/m² |
| 5 kwietnia 2019 | 70 000 zł | 1154 m² | 61 zł/m² |
| 3 kwietnia 2019 | 80 000 zł | 991 m² | 81 zł/m² |
| 17 stycznia 2019 | 0 zł | 1500 m² | 60 zł/m² |
| 8 stycznia 2019 | 90 000 zł | 1310 m² | 69 zł/m² |
| 8 listopada 2018 | 82 000 zł | 1501 m² | 55 zł/m² |
| 24 sierpnia 2018 | 68 000 zł | 1032 m² | 66 zł/m² |
| 11 stycznia 2018 | 38 956 zł | 949 m² | 41 zł/m² |
| 11 stycznia 2018 | 41 050 zł | 1000 m² | 41 zł/m² |
| 14 grudnia 2017 | 0 zł | 1005 m² | 20 zł/m² |
| 13 grudnia 2017 | 80 000 zł | 1138 m² | 70 zł/m² |
| 6 listopada 2017 | 105 000 zł | 2500 m² | 42 zł/m² |
| 22 września 2017 | 45 338 zł | 1017 m² | 45 zł/m² |
| 22 września 2017 | 44 669 zł | 1002 m² | 45 zł/m² |
| 8 maja 2017 | 78 598 zł | 1799 m² | 44 zł/m² |
| 8 maja 2017 | 71 389 zł | 1634 m² | 44 zł/m² |
| 2 marca 2017 | 80 000 zł | 2500 m² | 32 zł/m² |
| 1 marca 2017 | 20 000 zł | 400 m² | 50 zł/m² |
| 22 grudnia 2016 | 0 zł | 1500 m² | 58 zł/m² |
| 28 października 2016 | 84 000 zł | 1005 m² | 84 zł/m² |
| 18 maja 2016 | 0 zł | 1000 m² | 85 zł/m² |
| 29 stycznia 2016 | 0 zł | 1004 m² | 50 zł/m² |
| 27 stycznia 2016 | 60 000 zł | 1000 m² | 60 zł/m² |
| 23 grudnia 2015 | 0 zł | 2009 m² | 40 zł/m² |
| 28 maja 2015 | 50 000 zł | 1000 m² | 50 zł/m² |
| 5 marca 2015 | 70 000 zł | 1000 m² | 70 zł/m² |
| 26 lutego 2015 | 55 000 zł | 1000 m² | 55 zł/m² |
| 29 października 2014 | 44 300 zł | 1000 m² | 44 zł/m² |
| 26 maja 2014 | 44 300 zł | 1000 m² | 44 zł/m² |
| 5 listopada 2013 | 0 zł | 1303 m² | 38 zł/m² |
| 18 lipca 2013 | 104 000 zł | 1300 m² | 80 zł/m² |
| 4 lipca 2013 | 343 000 zł | 4900 m² | 70 zł/m² |
| 7 stycznia 2013 | 80 000 zł | 1000 m² | 80 zł/m² |
| 3 grudnia 2012 | 50 000 zł | 1004 m² | 50 zł/m² |
| 23 października 2012 | 70 000 zł | 1000 m² | 70 zł/m² |
| 29 sierpnia 2012 | 20 000 zł | 400 m² | 50 zł/m² |
| 13 kwietnia 2012 | 3000 zł | 600 m² | 5 zł/m² |
| 9 lutego 2012 | 70 000 zł | 1002 m² | 70 zł/m² |
| 2 grudnia 2011 | 6100 zł | 50 m² | 122 zł/m² |
| 16 listopada 2011 | 140 000 zł | 2400 m² | 58 zł/m² |
| 5 września 2011 | 3500 zł | 500 m² | 7 zł/m² |
| 22 lutego 2011 | 73 800 zł | 13 900 m² | 5 zł/m² |
| 27 sierpnia 2010 | 60 000 zł | 1117 m² | 54 zł/m² |
| 30 września 2009 | 80 000 zł | 808 m² | 99 zł/m² |
| 29 sierpnia 2008 | 119 190 zł | 870 m² | 137 zł/m² |
| 15 maja 2008 | 148 000 zł | 991 m² | 149 zł/m² |
| 7 marca 2008 | 150 000 zł | 1114 m² | 135 zł/m² |
| 4 marca 2008 | 30 000 zł | 1204 m² | 25 zł/m² |
| 20 grudnia 2007 | 160 000 zł | 1007 m² | 159 zł/m² |
| 12 listopada 2007 | 80 000 zł | 1000 m² | 80 zł/m² |
| 24 lipca 2007 | 12 000 zł | 795 m² | 15 zł/m² |
| 3 lipca 2007 | 65 000 zł | 2500 m² | 26 zł/m² |
| 2 lipca 2007 | 0 zł | 1000 m² | 37 zł/m² |
| 20 czerwca 2007 | 0 zł | 1005 m² | 57 zł/m² |
| 15 czerwca 2007 | 40 000 zł | 996 m² | 40 zł/m² |
| 24 maja 2007 | 73 200 zł | 1004 m² | 73 zł/m² |
| 20 grudnia 2006 | 40 000 zł | 2050 m² | 20 zł/m² |
| 13 grudnia 2006 | 75 000 zł | 2996 m² | 25 zł/m² |
W obrębie Ratowice dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 181 zł/m², a średnia transakcyjna 121 zł/m²; różnica wynosi +49,1%. Porównanie opiera się na 15 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 35 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 121 zł/m² | 181 zł/m² | +49,1% | 145 zł/m² |
Według Rejestru Cen Nieruchomości spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Krzyków, a najwyższą obręb Kamieniec Wrocławski. Wynoszą one odpowiednio 83 i 295 zł/m². To średnie dla całych obszarów, nie ceny konkretnych działek.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Dobrzykowice | 332 zł/m² | 140 | 8244 |
| Krzyków | 83 zł/m² | 134 | 3304 |
| Chrząstawa Mała | 222 zł/m² | 98 | 3068 |
| Nadolice Wielkie | 265 zł/m² | 77 | 2974 |
| Wojnowice | 193 zł/m² | 67 | 1062 |
| Nadolice Małe | 106 zł/m² | 64 | 1084 |
| Chrząstawa Wielka | 170 zł/m² | 58 | 1242 |
| Kamieniec Wrocławski | 313 zł/m² | 51 | 1129 |
| Jeszkowice | 188 zł/m² | 50 | 907 |
| Ratowice · ten obręb | 145 zł/m² | 35 | 378 |
| Łany | 123 zł/m² | 34 | 157 |
| Gajków | 300 zł/m² | 24 | 707 |
| Czernica | 219 zł/m² | 24 | 1002 |
Kropki to odnotowane w RCN transakcje sprzedaży działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych w obrębie Ratowice, dlatego bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Cenę, powierzchnię i datę sprzedaży sprawdzisz na pełnej mapie.
W obrębie Ratowice dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Ratowice wynosi 145 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 35 transakcji budowlanych z RCN i 15 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 4. najtańszy z 13 w rankingu średnich cen obrębów gminy Czernica.
Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Ratowice (gmina Czernica): 35. Średnia rynkowa wynosi 145 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych.
Obręb Ratowice (145 zł/m²) różni się o -37,8% od średniej dla gminy Czernica (233 zł/m²). Ranking w gminie: 4. najtańszy z 13. W bazie RCN odnotowano 378 transakcji dla tego obrębu.
Działki w obrębie Ratowice mają przeciętnie 1005 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 121 zł/m², a na tle gminy Czernica (233 zł/m²) obręb odbiega o -37,8%.
Sprawdzenie działki w obrębie Ratowice powinno objąć średnią cenę z 35 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Czernica ma 13 obrębów. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Krzyków (83 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Średnia rynkowa działek w obrębie Ratowice wynosi 145 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 35 transakcji budowlanych z RCN i 15 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 160 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
