Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 324 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Czernica, wrocławski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Wojnowice (Czernica) wynosi 154 zł/m² na podstawie 170 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 24 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 50/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 154 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 170 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -10,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Przy wyniku 50/100 Obręb Wojnowice pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 14 lipca 2025 | 194 000 zł | 1041 m² | 186 zł/m² |
| 17 czerwca 2025 | 142 210 zł | 825 m² | 172 zł/m² |
| 28 maja 2025 | 200 000 zł | 1008 m² | 198 zł/m² |
| 29 kwietnia 2025 | 219 750 zł | 1000 m² | 220 zł/m² |
| 29 kwietnia 2025 | 219 750 zł | 1000 m² | 220 zł/m² |
| 3 kwietnia 2025 | 194 000 zł | 1033 m² | 188 zł/m² |
| 3 kwietnia 2025 | 452 800 zł | 1465 m² | 309 zł/m² |
| 4 marca 2025 | 248 000 zł | 1311 m² | 189 zł/m² |
| 23 stycznia 2025 | 455 000 zł | 1000 m² | 455 zł/m² |
| 20 stycznia 2025 | 74 000 zł | 661 m² | 112 zł/m² |
| 12 grudnia 2024 | 306 270 zł | 1278 m² | 240 zł/m² |
| 12 grudnia 2024 | 302 580 zł | 1260 m² | 240 zł/m² |
| 5 listopada 2024 | 310 000 zł | 1650 m² | 188 zł/m² |
| 26 września 2024 | 195 000 zł | 1000 m² | 195 zł/m² |
| 28 sierpnia 2024 | 152 500 zł | 1000 m² | 153 zł/m² |
| 14 sierpnia 2024 | 170 000 zł | 1200 m² | 142 zł/m² |
| 20 czerwca 2024 | 206 000 zł | 1231 m² | 167 zł/m² |
| 20 czerwca 2024 | 204 000 zł | 1218 m² | 167 zł/m² |
| 20 czerwca 2024 | 276 258 zł | 1231 m² | 224 zł/m² |
| 11 czerwca 2024 | 244 000 zł | 915 m² | 267 zł/m² |
| 29 maja 2024 | 199 000 zł | 1247 m² | 160 zł/m² |
| 13 maja 2024 | 160 000 zł | 1289 m² | 124 zł/m² |
| 10 kwietnia 2024 | 224 000 zł | 1294 m² | 173 zł/m² |
| 25 stycznia 2024 | 167 000 zł | 991 m² | 169 zł/m² |
| 13 grudnia 2023 | 154 000 zł | 1008 m² | 153 zł/m² |
| 26 października 2023 | 145 000 zł | 1000 m² | 145 zł/m² |
| 1 września 2023 | 169 000 zł | 1203 m² | 140 zł/m² |
| 30 sierpnia 2023 | 113 000 zł | 1000 m² | 113 zł/m² |
| 18 sierpnia 2023 | 199 000 zł | 1000 m² | 199 zł/m² |
| 12 lipca 2023 | 215 000 zł | 1155 m² | 186 zł/m² |
| 8 grudnia 2022 | 110 597 zł | 1033 m² | 107 zł/m² |
| 2 listopada 2022 | 107 000 zł | 1006 m² | 106 zł/m² |
| 25 października 2022 | 107 000 zł | 1000 m² | 107 zł/m² |
| 2 sierpnia 2022 | 160 920 zł | 1012 m² | 159 zł/m² |
| 1 sierpnia 2022 | 162 840 zł | 1024 m² | 159 zł/m² |
| 2 czerwca 2022 | 2000 zł | 180 m² | 11 zł/m² |
| 2 czerwca 2022 | 116 919 zł | 1091 m² | 107 zł/m² |
| 2 czerwca 2022 | 107 000 zł | 1000 m² | 107 zł/m² |
| 15 lutego 2022 | 113 000 zł | 1001 m² | 113 zł/m² |
| 11 lutego 2022 | 113 000 zł | 1000 m² | 113 zł/m² |
| 31 stycznia 2022 | 2000 zł | 180 m² | 11 zł/m² |
| 31 stycznia 2022 | 110 815 zł | 1035 m² | 107 zł/m² |
| 31 stycznia 2022 | 2000 zł | 180 m² | 11 zł/m² |
| 31 stycznia 2022 | 113 000 zł | 1000 m² | 113 zł/m² |
| 31 stycznia 2022 | 2000 zł | 180 m² | 11 zł/m² |
| 31 stycznia 2022 | 113 000 zł | 1000 m² | 113 zł/m² |
| 28 stycznia 2022 | 220 000 zł | 1218 m² | 181 zł/m² |
| 24 stycznia 2022 | 178 000 zł | 808 m² | 220 zł/m² |
| 21 grudnia 2021 | 140 000 zł | 23 200 m² | 6 zł/m² |
| 17 grudnia 2021 | 750 300 zł | 1087 m² | 690 zł/m² |
| 17 grudnia 2021 | 750 300 zł | 2000 m² | 375 zł/m² |
| 17 grudnia 2021 | 107 000 zł | 1000 m² | 107 zł/m² |
| 17 grudnia 2021 | 107 000 zł | 1000 m² | 107 zł/m² |
| 17 grudnia 2021 | 107 000 zł | 1000 m² | 107 zł/m² |
| 9 grudnia 2021 | 299 278 zł | 2000 m² | 150 zł/m² |
| 9 grudnia 2021 | 280 722 zł | 1876 m² | 150 zł/m² |
| 6 grudnia 2021 | 584 250 zł | 1000 m² | 584 zł/m² |
| 25 listopada 2021 | 90 000 zł | 1837 m² | 49 zł/m² |
| 5 listopada 2021 | 107 000 zł | 1000 m² | 107 zł/m² |
| 5 października 2021 | 178 000 zł | 808 m² | 220 zł/m² |
| 17 sierpnia 2021 | 100 000 zł | 1219 m² | 82 zł/m² |
| 14 czerwca 2021 | 2000 zł | 180 m² | 11 zł/m² |
| 14 czerwca 2021 | 107 000 zł | 1000 m² | 107 zł/m² |
| 26 maja 2021 | 188 190 zł | 1097 m² | 172 zł/m² |
| 25 maja 2021 | 94 649 zł | 1465 m² | 65 zł/m² |
| 14 maja 2021 | 83 220 zł | 1000 m² | 83 zł/m² |
| 14 maja 2021 | 83 220 zł | 1000 m² | 83 zł/m² |
| 7 maja 2021 | 2000 zł | 180 m² | 11 zł/m² |
| 7 maja 2021 | 107 000 zł | 1000 m² | 107 zł/m² |
| 7 maja 2021 | 107 000 zł | 1000 m² | 107 zł/m² |
| 7 maja 2021 | 107 000 zł | 1000 m² | 107 zł/m² |
| 21 kwietnia 2021 | 153 900 zł | 1465 m² | 105 zł/m² |
| 26 marca 2021 | 300 000 zł | 1000 m² | 300 zł/m² |
| 26 marca 2021 | 300 000 zł | 1000 m² | 300 zł/m² |
| 25 marca 2021 | 145 000 zł | 1200 m² | 121 zł/m² |
| 25 marca 2021 | 87 480 zł | 729 m² | 120 zł/m² |
| 23 marca 2021 | 300 000 zł | 1000 m² | 300 zł/m² |
| 23 marca 2021 | 300 000 zł | 1000 m² | 300 zł/m² |
| 15 marca 2021 | 149 000 zł | 1000 m² | 149 zł/m² |
| 11 marca 2021 | 162 900 zł | 1086 m² | 150 zł/m² |
| 10 marca 2021 | 240 000 zł | 1179 m² | 204 zł/m² |
| 5 marca 2021 | 83 220 zł | 1000 m² | 83 zł/m² |
| 5 marca 2021 | 2000 zł | 180 m² | 11 zł/m² |
| 5 marca 2021 | 83 220 zł | 1000 m² | 83 zł/m² |
| 22 stycznia 2021 | 2000 zł | 180 m² | 11 zł/m² |
| 22 stycznia 2021 | 83 220 zł | 1000 m² | 83 zł/m² |
| 22 stycznia 2021 | 83 220 zł | 1000 m² | 83 zł/m² |
| 22 stycznia 2021 | 2000 zł | 180 m² | 11 zł/m² |
| 22 grudnia 2020 | 62 320 zł | 1558 m² | 40 zł/m² |
| 7 grudnia 2020 | 140 000 zł | 1000 m² | 140 zł/m² |
| 14 września 2020 | 329 000 zł | 17 793 m² | 18 zł/m² |
| 22 czerwca 2020 | 65 000 zł | 1289 m² | 50 zł/m² |
| 1 czerwca 2020 | 131 100 zł | 1192 m² | 110 zł/m² |
| 28 stycznia 2020 | 46 000 zł | 4600 m² | 10 zł/m² |
| 21 stycznia 2020 | 116 000 zł | 530 m² | 219 zł/m² |
| 21 stycznia 2020 | 116 000 zł | 531 m² | 218 zł/m² |
| 7 stycznia 2020 | 1 537 500 zł | 20 517 m² | 75 zł/m² |
| 28 października 2019 | 69 864 zł | 1186 m² | 59 zł/m² |
| 28 października 2019 | 58 910 zł | 1000 m² | 59 zł/m² |
| 16 października 2019 | 220 000 zł | 1000 m² | 220 zł/m² |
| 16 października 2019 | 220 000 zł | 1000 m² | 220 zł/m² |
| 27 sierpnia 2019 | 93 000 zł | 1000 m² | 93 zł/m² |
| 24 lipca 2019 | 135 500 zł | 1262 m² | 107 zł/m² |
| 10 kwietnia 2019 | 49 000 zł | 1098 m² | 45 zł/m² |
| 15 marca 2019 | 85 922 zł | 1458 m² | 59 zł/m² |
| 15 marca 2019 | 87 515 zł | 1485 m² | 59 zł/m² |
| 26 lutego 2019 | 44 900 zł | 1097 m² | 41 zł/m² |
| 18 grudnia 2018 | 250 000 zł | 5000 m² | 50 zł/m² |
| 20 listopada 2018 | 59 000 zł | 1500 m² | 39 zł/m² |
| 5 października 2018 | 182 585 zł | 652 m² | 280 zł/m² |
| 2 października 2018 | 100 000 zł | 4956 m² | 20 zł/m² |
| 2 października 2018 | 60 000 zł | 2000 m² | 30 zł/m² |
| 14 maja 2018 | 58 500 zł | 1000 m² | 59 zł/m² |
| 27 marca 2018 | 69 900 zł | 1244 m² | 56 zł/m² |
| 15 marca 2018 | 70 970 zł | 1213 m² | 59 zł/m² |
| 15 marca 2018 | 71 545 zł | 1223 m² | 59 zł/m² |
| 1 marca 2018 | 65 667 zł | 1113 m² | 59 zł/m² |
| 16 października 2017 | 64 597 zł | 1007 m² | 64 zł/m² |
| 15 września 2017 | 80 000 zł | 993 m² | 81 zł/m² |
| 25 lipca 2017 | 58 900 zł | 1000 m² | 59 zł/m² |
| 19 maja 2017 | 59 000 zł | 1000 m² | 59 zł/m² |
| 4 kwietnia 2017 | 65 000 zł | 663 m² | 98 zł/m² |
| 22 marca 2017 | 74 000 zł | 1206 m² | 61 zł/m² |
| 2 lutego 2017 | 56 000 zł | 771 m² | 73 zł/m² |
| 10 stycznia 2017 | 73 845 zł | 1641 m² | 45 zł/m² |
| 5 stycznia 2017 | 70 000 zł | 6950 m² | 10 zł/m² |
| 14 października 2016 | 80 000 zł | 989 m² | 81 zł/m² |
| 19 sierpnia 2016 | 57 600 zł | 1203 m² | 48 zł/m² |
| 19 sierpnia 2016 | 57 600 zł | 1208 m² | 48 zł/m² |
| 29 lutego 2016 | 40 000 zł | 1400 m² | 29 zł/m² |
| 11 grudnia 2015 | 47 900 zł | 1000 m² | 48 zł/m² |
| 9 kwietnia 2015 | 60 000 zł | 1202 m² | 50 zł/m² |
| 2 kwietnia 2015 | 12 000 zł | 290 m² | 41 zł/m² |
| 29 grudnia 2014 | 51 400 zł | 1000 m² | 51 zł/m² |
| 29 grudnia 2014 | 51 400 zł | 1000 m² | 51 zł/m² |
| 23 września 2014 | 68 900 zł | 1426 m² | 48 zł/m² |
| 16 września 2014 | 47 900 zł | 1000 m² | 48 zł/m² |
| 11 kwietnia 2014 | 50 000 zł | 1008 m² | 50 zł/m² |
| 11 kwietnia 2014 | 50 000 zł | 1008 m² | 50 zł/m² |
| 27 stycznia 2014 | 40 000 zł | 1000 m² | 40 zł/m² |
| 27 grudnia 2013 | 90 000 zł | 3660 m² | 25 zł/m² |
| 23 grudnia 2013 | 49 000 zł | 1000 m² | 49 zł/m² |
| 3 września 2013 | 15 000 zł | 2100 m² | 7 zł/m² |
| 6 sierpnia 2013 | 57 000 zł | 1231 m² | 46 zł/m² |
| 6 czerwca 2013 | 492 000 zł | 20 510 m² | 24 zł/m² |
| 16 listopada 2012 | 69 900 zł | 1000 m² | 70 zł/m² |
| 17 września 2012 | 69 000 zł | 1000 m² | 69 zł/m² |
| 4 listopada 2011 | 25 600 zł | 270 m² | 95 zł/m² |
| 28 października 2011 | 1 000 000 zł | 56 502 m² | 18 zł/m² |
| 27 września 2011 | 56 000 zł | 1000 m² | 56 zł/m² |
| 15 lipca 2011 | 76 560 zł | 1107 m² | 69 zł/m² |
| 30 sierpnia 2010 | 68 000 zł | 610 m² | 111 zł/m² |
| 12 kwietnia 2010 | 324 000 zł | 1000 m² | 324 zł/m² |
| 2 lutego 2010 | 130 000 zł | 3110 m² | 42 zł/m² |
| 1 lutego 2010 | 105 000 zł | 801 m² | 131 zł/m² |
| 21 maja 2009 | 130 000 zł | 1200 m² | 108 zł/m² |
| 5 listopada 2008 | 130 000 zł | 1296 m² | 100 zł/m² |
| 23 lipca 2008 | 120 000 zł | 933 m² | 129 zł/m² |
| 9 lipca 2008 | 125 000 zł | 1000 m² | 125 zł/m² |
| 21 kwietnia 2008 | 102 830 zł | 791 m² | 130 zł/m² |
| 2 kwietnia 2008 | 188 673 zł | 1031 m² | 183 zł/m² |
| 28 września 2007 | 90 000 zł | 487 m² | 185 zł/m² |
| 20 września 2007 | 81 496 zł | 835 m² | 98 zł/m² |
| 18 września 2007 | 78 178 zł | 801 m² | 98 zł/m² |
| 31 lipca 2007 | 206 250 zł | 1650 m² | 125 zł/m² |
| 24 kwietnia 2007 | 600 000 zł | 20 510 m² | 29 zł/m² |
| 20 kwietnia 2007 | 39 138 zł | 802 m² | 49 zł/m² |
| 15 marca 2007 | 102 187 zł | 1047 m² | 98 zł/m² |
| 5 marca 2007 | 113 118 zł | 1159 m² | 98 zł/m² |
| 19 lutego 2007 | 111 630 zł | 3660 m² | 31 zł/m² |
| 26 stycznia 2007 | 40 000 zł | 1000 m² | 40 zł/m² |
| 9 stycznia 2007 | 48 000 zł | 1200 m² | 40 zł/m² |
| 8 stycznia 2007 | 29 572 zł | 808 m² | 37 zł/m² |
| 4 stycznia 2007 | 48 000 zł | 1200 m² | 40 zł/m² |
| 28 grudnia 2006 | 37 515 zł | 1025 m² | 37 zł/m² |
| 11 grudnia 2006 | 50 000 zł | 1000 m² | 50 zł/m² |
| 11 grudnia 2006 | 86 169 zł | 1009 m² | 85 zł/m² |
| 9 grudnia 2006 | 40 000 zł | 1016 m² | 39 zł/m² |
| 6 grudnia 2006 | 78 470 zł | 1072 m² | 73 zł/m² |
| 10 listopada 2006 | 79 568 zł | 1087 m² | 73 zł/m² |
| 2 października 2006 | 36 150 zł | 1205 m² | 30 zł/m² |
| 2 października 2006 | 35 640 zł | 1188 m² | 30 zł/m² |
| 13 września 2006 | 56 913 zł | 933 m² | 61 zł/m² |
| 13 września 2006 | 46 863 zł | 1164 m² | 40 zł/m² |
| 6 września 2006 | 28 158 zł | 1154 m² | 24 zł/m² |
| 30 sierpnia 2006 | 33 001 zł | 541 m² | 61 zł/m² |
| 1 sierpnia 2006 | 46 200 zł | 969 m² | 48 zł/m² |
| 17 czerwca 2005 | 25 000 zł | 1200 m² | 21 zł/m² |
| 24 stycznia 2005 | 34 160 zł | 560 m² | 61 zł/m² |
| 10 stycznia 2005 | 11 712 zł | 320 m² | 37 zł/m² |
Ceny wywoławcze w obrębie Wojnowice przewyższają ceny transakcyjne o 146,4%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 97 zł/m² | 239 zł/m² | +146,4% | 154 zł/m² | 170 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Wojnowice wynosi 154 zł/m², czyli -10,8% względem średniej gminy Czernica (173 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Wojnowice jest znaczna: od 79 zł/m² w Ratowice do 251 zł/m² w Dobrzykowice.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 251 zł/m² | 545 | -86.7% | |
| 190 zł/m² | 395 | +27.5% | |
| 164 zł/m² | 283 | +239.5% | |
| 149 zł/m² | 203 | +1335.8% | |
| 189 zł/m² | 180 | +345.0% | |
WojnowiceTen obręb | 154 zł/m² | 170 | — |
| 94 zł/m² | 131 | — | |
| 139 zł/m² | 119 | — | |
| 79 zł/m² | 96 | — | |
| 177 zł/m² | 88 | -65.2% | |
| 159 zł/m² | 88 | — | |
| 119 zł/m² | 56 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 324 transakcji gruntami w obrębie Wojnowice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
190 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Wojnowice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 4236).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (89,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Wojnowice (Czernica) wynosi 154 zł/m² na podstawie 170 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Na terenie obrębu Wojnowice zarejestrowano 170 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 154 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Na tle 13 obrębów gminy Czernica, obręb Wojnowice ze średnią 154 zł/m² zajmuje 7. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Wojnowice mają przeciętnie 1000 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 154 zł/m², a na tle gminy Czernica (173 zł/m²) obręb odbiega o -10,8%.
Chcesz sprawdzić działkę w Wojnowice? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 154 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
Wśród 13 obrębów gminy Czernica najkorzystniejsze ceny oferuje Ratowice (79 zł/m²). Obręb Wojnowice ze średnią 154 zł/m² zajmuje 7. pozycję (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Wojnowice wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 154 zł/m² z 170 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 324 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
