Profil obrębu
Osielsko, bydgoski
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Maksymilianowo (Osielsko) wynosi 228 zł/m² na podstawie 91 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 18 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 28 września 2026.
Średnia cena działek w obrębie Maksymilianowo wynosi 228 zł/m², czyli -8,5% względem średniej gminy Osielsko (250 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 208 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 259 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 228 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -8,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 28 września 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 30 stycznia 2026 | 76 500 zł | 565 m² | 135 zł/m² |
| 30 grudnia 2025 | 240 000 zł | 997 m² | 241 zł/m² |
| 29 grudnia 2025 | 250 000 zł | 419 m² | 597 zł/m² |
| 29 grudnia 2025 | 250 000 zł | 581 m² | 430 zł/m² |
| 4 sierpnia 2025 | 360 000 zł | 1638 m² | 220 zł/m² |
| 4 sierpnia 2025 | 425 000 zł | 1322 m² | 321 zł/m² |
| 8 lipca 2025 | 200 000 zł | 762 m² | 262 zł/m² |
| 29 kwietnia 2025 | 230 000 zł | 1102 m² | 209 zł/m² |
| 14 kwietnia 2025 | 250 000 zł | 1119 m² | 223 zł/m² |
| 1 kwietnia 2025 | 85 000 zł | 739 m² | 115 zł/m² |
| 27 marca 2025 | 70 000 zł | 425 m² | 165 zł/m² |
| 26 marca 2025 | 215 000 zł | 1079 m² | 199 zł/m² |
| 18 marca 2025 | 235 000 zł | 1001 m² | 235 zł/m² |
| 12 marca 2025 | 220 000 zł | 1081 m² | 204 zł/m² |
| 17 lutego 2025 | 155 000 zł | 1182 m² | 131 zł/m² |
| 11 lutego 2025 | 590 000 zł | 1414 m² | 417 zł/m² |
| 11 lutego 2025 | 590 000 zł | 3100 m² | 190 zł/m² |
| 27 listopada 2024 | 203 500 zł | 1004 m² | 203 zł/m² |
| 30 października 2024 | 800 000 zł | 2423 m² | 330 zł/m² |
| 12 października 2024 | 276 000 zł | 1210 m² | 228 zł/m² |
| 12 września 2024 | 200 000 zł | 1005 m² | 199 zł/m² |
| 6 września 2024 | 476 552 zł | 2702 m² | 176 zł/m² |
| 6 września 2024 | 1 223 448 zł | 3637 m² | 176 zł/m² |
| 6 września 2024 | 1 223 448 zł | 3300 m² | 176 zł/m² |
| 30 sierpnia 2024 | 190 000 zł | 881 m² | 216 zł/m² |
| 20 sierpnia 2024 | 340 000 zł | 1577 m² | 216 zł/m² |
| 26 lipca 2024 | 250 000 zł | 969 m² | 258 zł/m² |
| 11 lipca 2024 | 15 000 zł | 135 m² | 111 zł/m² |
| 21 czerwca 2024 | 230 000 zł | 971 m² | 237 zł/m² |
| 3 czerwca 2024 | 160 000 zł | 803 m² | 199 zł/m² |
| 7 maja 2024 | 190 000 zł | 410 m² | 463 zł/m² |
| 16 kwietnia 2024 | 116 480 zł | 896 m² | 130 zł/m² |
| 11 kwietnia 2024 | 160 000 zł | 806 m² | 199 zł/m² |
| 26 marca 2024 | 290 300 zł | 1479 m² | 196 zł/m² |
| 25 stycznia 2024 | 320 000 zł | 1612 m² | 199 zł/m² |
| 11 stycznia 2024 | 200 000 zł | 1080 m² | 185 zł/m² |
| 4 stycznia 2024 | 200 000 zł | 1088 m² | 184 zł/m² |
| 22 grudnia 2023 | 351 340 zł | 1597 m² | 220 zł/m² |
| 4 grudnia 2023 | 355 000 zł | 608 m² | 584 zł/m² |
| 4 grudnia 2023 | 355 000 zł | 586 m² | 606 zł/m² |
| 27 listopada 2023 | 304 395 zł | 1561 m² | 195 zł/m² |
| 27 listopada 2023 | 247 650 zł | 1270 m² | 195 zł/m² |
| 14 listopada 2023 | 199 000 zł | 803 m² | 248 zł/m² |
| 25 października 2023 | 385 000 zł | 930 m² | 414 zł/m² |
| 25 października 2023 | 385 000 zł | 887 m² | 434 zł/m² |
| 6 października 2023 | 225 000 zł | 1192 m² | 189 zł/m² |
| 3 października 2023 | 268 000 zł | 929 m² | 288 zł/m² |
| 21 czerwca 2023 | 275 000 zł | 950 m² | 289 zł/m² |
| 11 kwietnia 2023 | 57 000 zł | 300 m² | 190 zł/m² |
| 4 kwietnia 2023 | 240 000 zł | 966 m² | 248 zł/m² |
| 5 stycznia 2023 | 255 000 zł | 1186 m² | 215 zł/m² |
| 21 grudnia 2022 | 199 000 zł | 1037 m² | 192 zł/m² |
| 14 września 2022 | 300 000 zł | 932 m² | 322 zł/m² |
| 14 września 2022 | 300 000 zł | 917 m² | 327 zł/m² |
| 24 sierpnia 2022 | 225 000 zł | 1030 m² | 218 zł/m² |
| 12 sierpnia 2022 | 180 000 zł | 984 m² | 183 zł/m² |
| 1 sierpnia 2022 | 260 000 zł | 1000 m² | 260 zł/m² |
| 7 lipca 2022 | 230 000 zł | 1066 m² | 216 zł/m² |
| 28 czerwca 2022 | 252 500 zł | 1084 m² | 233 zł/m² |
| 21 czerwca 2022 | 205 000 zł | 1030 m² | 199 zł/m² |
| 30 maja 2022 | 330 000 zł | 955 m² | 346 zł/m² |
| 30 maja 2022 | 330 000 zł | 842 m² | 392 zł/m² |
| 8 kwietnia 2022 | 430 000 zł | 1372 m² | 313 zł/m² |
| 16 marca 2022 | 754 000 zł | 981 m² | 769 zł/m² |
| 31 stycznia 2022 | 130 000 zł | 272 m² | 184 zł/m² |
| 29 listopada 2021 | 180 000 zł | 981 m² | 183 zł/m² |
| 16 listopada 2021 | 137 000 zł | 852 m² | 161 zł/m² |
| 28 października 2021 | 170 000 zł | 952 m² | 179 zł/m² |
| 3 sierpnia 2021 | 282 651 zł | 1327 m² | 213 zł/m² |
| 7 lipca 2021 | 227 000 zł | 1405 m² | 162 zł/m² |
| 16 czerwca 2021 | 230 000 zł | 1366 m² | 168 zł/m² |
| 14 czerwca 2021 | 329 000 zł | 980 m² | 336 zł/m² |
| 14 czerwca 2021 | 329 000 zł | 980 m² | 336 zł/m² |
| 28 kwietnia 2021 | 35 000 zł | 603 m² | 58 zł/m² |
| 13 kwietnia 2021 | 133 086 zł | 787 m² | 169 zł/m² |
| 2 kwietnia 2021 | 235 400 zł | 1177 m² | 200 zł/m² |
| 16 lutego 2021 | 258 830 zł | 991 m² | 261 zł/m² |
| 16 lutego 2021 | 258 830 zł | 1000 m² | 259 zł/m² |
| 16 lutego 2021 | 260 130 zł | 1000 m² | 260 zł/m² |
| 16 lutego 2021 | 260 130 zł | 1001 m² | 260 zł/m² |
| 9 lutego 2021 | 190 000 zł | 379 m² | 501 zł/m² |
| 8 lutego 2021 | 149 500 zł | 984 m² | 152 zł/m² |
| 8 stycznia 2021 | 114 000 zł | 827 m² | 138 zł/m² |
| 8 grudnia 2020 | 149 500 zł | 985 m² | 152 zł/m² |
| 8 grudnia 2020 | 149 500 zł | 984 m² | 152 zł/m² |
| 30 listopada 2020 | 212 000 zł | 1192 m² | 178 zł/m² |
| 29 października 2020 | 165 000 zł | 988 m² | 167 zł/m² |
| 2 października 2020 | 75 000 zł | 899 m² | 83 zł/m² |
| 1 września 2020 | 170 000 zł | 952 m² | 179 zł/m² |
| 24 lipca 2020 | 144 000 zł | 1049 m² | 137 zł/m² |
| 29 maja 2020 | 150 000 zł | 805 m² | 186 zł/m² |
| 14 maja 2020 | 93 753 zł | 1100 m² | 85 zł/m² |
| 12 maja 2020 | 120 000 zł | 781 m² | 154 zł/m² |
| 18 kwietnia 2020 | 134 000 zł | 897 m² | 149 zł/m² |
| 10 marca 2020 | 350 000 zł | 1819 m² | 192 zł/m² |
| 9 stycznia 2020 | 126 250 zł | 759 m² | 166 zł/m² |
| 8 stycznia 2020 | 50 000 zł | 1070 m² | 47 zł/m² |
| 14 października 2019 | 210 000 zł | 1114 m² | 189 zł/m² |
| 14 października 2019 | 210 000 zł | 1108 m² | 190 zł/m² |
| 30 sierpnia 2019 | 30 000 zł | 849 m² | 35 zł/m² |
| 24 lipca 2019 | 120 000 zł | 1038 m² | 116 zł/m² |
| 5 lipca 2019 | 179 000 zł | 1196 m² | 150 zł/m² |
| 3 czerwca 2019 | 80 000 zł | 697 m² | 115 zł/m² |
| 29 maja 2019 | 150 000 zł | 1186 m² | 126 zł/m² |
| 23 kwietnia 2019 | 103 000 zł | 535 m² | 193 zł/m² |
| 23 kwietnia 2019 | 103 000 zł | 594 m² | 173 zł/m² |
| 21 grudnia 2018 | 141 000 zł | 947 m² | 149 zł/m² |
| 21 grudnia 2018 | 80 000 zł | 2996 m² | 27 zł/m² |
| 4 grudnia 2018 | 66 647 zł | 1006 m² | 66 zł/m² |
| 4 grudnia 2018 | 66 515 zł | 1004 m² | 66 zł/m² |
| 4 grudnia 2018 | 66 515 zł | 1004 m² | 66 zł/m² |
| 4 grudnia 2018 | 73 377 zł | 1198 m² | 61 zł/m² |
| 4 grudnia 2018 | 64 129 zł | 1047 m² | 61 zł/m² |
| 13 listopada 2018 | 61 495 zł | 1004 m² | 61 zł/m² |
| 5 listopada 2018 | 208 000 zł | 2004 m² | 104 zł/m² |
| 25 października 2018 | 40 200 zł | 1005 m² | 40 zł/m² |
| 25 października 2018 | 55 000 zł | 1100 m² | 50 zł/m² |
| 27 września 2018 | 50 250 zł | 1005 m² | 50 zł/m² |
| 27 września 2018 | 50 250 zł | 1005 m² | 50 zł/m² |
| 21 września 2018 | 55 000 zł | 1100 m² | 50 zł/m² |
| 20 września 2018 | 50 250 zł | 1005 m² | 50 zł/m² |
| 12 marca 2018 | 145 000 zł | 1195 m² | 121 zł/m² |
| 12 grudnia 2017 | 92 900 zł | 354 m² | 262 zł/m² |
| 13 października 2017 | 20 000 zł | 1500 m² | 13 zł/m² |
| 28 września 2017 | 11 300 zł | 565 m² | 20 zł/m² |
| 9 lutego 2017 | 75 738 zł | 971 m² | 78 zł/m² |
| 12 stycznia 2017 | 113 000 zł | 747 m² | 151 zł/m² |
| 15 grudnia 2016 | 97 000 zł | 900 m² | 108 zł/m² |
| 21 października 2016 | 85 000 zł | 827 m² | 103 zł/m² |
| 21 kwietnia 2016 | 20 000 zł | 500 m² | 40 zł/m² |
| 31 grudnia 2015 | 30 000 zł | 672 m² | 45 zł/m² |
| 23 grudnia 2015 | 70 000 zł | 1003 m² | 70 zł/m² |
| 10 czerwca 2015 | 223 000 zł | 1446 m² | 154 zł/m² |
| 17 marca 2015 | 200 000 zł | 1385 m² | 144 zł/m² |
| 4 marca 2015 | 39 000 zł | 1290 m² | 30 zł/m² |
| 17 grudnia 2009 | 162 878 zł | 1826 m² | 89 zł/m² |
| 17 grudnia 2009 | 161 966 zł | 1725 m² | 94 zł/m² |
| 21 grudnia 2007 | 60 774 zł | 4341 m² | 14 zł/m² |
| 21 grudnia 2007 | 400 400 zł | 28 600 m² | 14 zł/m² |
| 26 października 2006 | 70 000 zł | 1113 m² | 63 zł/m² |
W obrębie Maksymilianowo dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 259 zł/m², a średnia transakcyjna 208 zł/m²; różnica wynosi +25,1%. Porównanie opiera się na 18 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 91 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 208 zł/m² | 259 zł/m² | +25,1% | 228 zł/m² |
Średnie transakcyjne pozostałych obrębów gminy wynoszą od 199 do 254 zł/m² (dane RCN). Najniższą ma obręb Bożenkowo, a najwyższą obręb Niemcz.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Osielsko | 280 zł/m² | 422 | 3499 |
| Niemcz | 349 zł/m² | 338 | 1962 |
| Niwy | 248 zł/m² | 109 | 1357 |
| Żołędowo | 208 zł/m² | 95 | 1078 |
| Maksymilianowo · ten obręb | 228 zł/m² | 91 | 873 |
| Jarużyn | 224 zł/m² | 19 | 340 |
| Bożenkowo | 188 zł/m² | 12 | 316 |
Każda kropka to jedna sprzedaż działki budowlanej, rolnej lub leśnej z wiarygodną ceną w RCN, a mapa obejmuje najwyżej 5000 najnowszych takich sprzedaży w obrębie Maksymilianowo, więc kropek bywa mniej niż wszystkich transakcji. Cenę, powierzchnię i datę transakcji sprawdzisz po otwarciu pełnej mapy.
W obrębie Maksymilianowo nie mamy kompletu danych o ryzykach w okolicy. Sprawdź konkretną działkę w darmowym narzędziu.
Średnia rynkowa działek w obrębie Maksymilianowo wynosi 228 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 91 transakcji budowlanych z RCN i 18 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 4. najtańszy z 7 w rankingu średnich cen obrębów gminy Osielsko.
Dla obrębu Maksymilianowo Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 873 transakcje z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia transakcyjna to 208 zł/m² (GUGiK, 2026).
Obręb Maksymilianowo (228 zł/m²) różni się o -8,5% od średniej dla gminy Osielsko (250 zł/m²). Ranking w gminie: 4. najtańszy z 7. W bazie RCN odnotowano 873 transakcje dla tego obrębu.
Działki w obrębie Maksymilianowo mają przeciętnie 984 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 208 zł/m², a na tle gminy Osielsko (250 zł/m²) obręb odbiega o -8,5%.
Konkretną działkę w obrębie Maksymilianowo (Osielsko) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 7 obrębów gminy Osielsko najtańszy jest Bożenkowo (199 zł/m²), a obręb Maksymilianowo ma średnią 228 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Średnia rynkowa działek w obrębie Maksymilianowo wynosi 228 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 91 transakcji budowlanych z RCN i 18 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 28 września 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 353 wiarygodne transakcje
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
