Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

225 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 315 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Maksymilianowo – maj 2026

Osielsko, bydgoski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Maksymilianowo (Osielsko) wynosi 225 zł/m² na podstawie 83 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 21 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia obrębu: 459,57 haok. 0,7 km od środka gminy Osielsko

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	225 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	83	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	-7,8%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Maksymilianowo

Ostatnie transakcje w obrębie Maksymilianowo
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
30 grudnia 2025	240 000 zł	997 m²	241 zł/m²
4 sierpnia 2025	425 000 zł	1322 m²	321 zł/m²
14 kwietnia 2025	250 000 zł	1119 m²	223 zł/m²
1 kwietnia 2025	85 000 zł	739 m²	115 zł/m²
27 marca 2025	70 000 zł	425 m²	165 zł/m²
26 marca 2025	215 000 zł	1079 m²	199 zł/m²
18 marca 2025	235 000 zł	1001 m²	235 zł/m²
12 marca 2025	220 000 zł	1081 m²	204 zł/m²
17 lutego 2025	155 000 zł	1182 m²	131 zł/m²
27 listopada 2024	203 500 zł	1004 m²	203 zł/m²
12 października 2024	276 000 zł	1210 m²	228 zł/m²
12 września 2024	200 000 zł	1005 m²	199 zł/m²
6 września 2024	476 552 zł	2702 m²	176 zł/m²
6 września 2024	641 458 zł	3637 m²	176 zł/m²
6 września 2024	581 991 zł	3300 m²	176 zł/m²
20 sierpnia 2024	340 000 zł	1577 m²	216 zł/m²
26 lipca 2024	250 000 zł	969 m²	258 zł/m²
11 lipca 2024	15 000 zł	135 m²	111 zł/m²
21 czerwca 2024	230 000 zł	971 m²	237 zł/m²
16 kwietnia 2024	116 480 zł	896 m²	130 zł/m²
11 kwietnia 2024	160 000 zł	806 m²	199 zł/m²
26 marca 2024	290 300 zł	1479 m²	196 zł/m²
25 stycznia 2024	320 000 zł	1612 m²	199 zł/m²
11 stycznia 2024	200 000 zł	1080 m²	185 zł/m²
4 stycznia 2024	200 000 zł	1088 m²	184 zł/m²
22 grudnia 2023	351 340 zł	1597 m²	220 zł/m²
4 grudnia 2023	355 000 zł	608 m²	584 zł/m²
4 grudnia 2023	355 000 zł	586 m²	606 zł/m²
27 listopada 2023	304 395 zł	1561 m²	195 zł/m²
27 listopada 2023	247 650 zł	1270 m²	195 zł/m²
14 listopada 2023	199 000 zł	803 m²	248 zł/m²
25 października 2023	385 000 zł	930 m²	414 zł/m²
25 października 2023	385 000 zł	887 m²	434 zł/m²
6 października 2023	225 000 zł	1192 m²	189 zł/m²
3 października 2023	268 000 zł	929 m²	288 zł/m²
21 czerwca 2023	275 000 zł	950 m²	289 zł/m²
11 kwietnia 2023	57 000 zł	300 m²	190 zł/m²
4 kwietnia 2023	240 000 zł	966 m²	248 zł/m²
5 stycznia 2023	255 000 zł	1186 m²	215 zł/m²
21 grudnia 2022	199 000 zł	1037 m²	192 zł/m²
14 września 2022	300 000 zł	932 m²	322 zł/m²
14 września 2022	300 000 zł	917 m²	327 zł/m²
24 sierpnia 2022	225 000 zł	1030 m²	218 zł/m²
12 sierpnia 2022	180 000 zł	984 m²	183 zł/m²
1 sierpnia 2022	260 000 zł	1000 m²	260 zł/m²
7 lipca 2022	230 000 zł	1066 m²	216 zł/m²
28 czerwca 2022	252 500 zł	1084 m²	233 zł/m²
21 czerwca 2022	205 000 zł	1030 m²	199 zł/m²
30 maja 2022	330 000 zł	955 m²	346 zł/m²
30 maja 2022	330 000 zł	842 m²	392 zł/m²
8 kwietnia 2022	430 000 zł	1372 m²	313 zł/m²
16 marca 2022	754 000 zł	981 m²	769 zł/m²
31 stycznia 2022	50 000 zł	272 m²	184 zł/m²
16 listopada 2021	137 000 zł	852 m²	161 zł/m²
28 października 2021	170 000 zł	952 m²	179 zł/m²
3 sierpnia 2021	282 651 zł	1327 m²	213 zł/m²
7 lipca 2021	227 000 zł	1405 m²	162 zł/m²
16 czerwca 2021	230 000 zł	1366 m²	168 zł/m²
14 czerwca 2021	329 000 zł	980 m²	336 zł/m²
14 czerwca 2021	329 000 zł	980 m²	336 zł/m²
28 kwietnia 2021	35 000 zł	603 m²	58 zł/m²
13 kwietnia 2021	133 086 zł	787 m²	169 zł/m²
2 kwietnia 2021	235 400 zł	1177 m²	200 zł/m²
16 lutego 2021	258 830 zł	991 m²	261 zł/m²
16 lutego 2021	258 830 zł	1000 m²	259 zł/m²
16 lutego 2021	260 130 zł	1000 m²	260 zł/m²
16 lutego 2021	260 130 zł	1001 m²	260 zł/m²
9 lutego 2021	190 000 zł	379 m²	501 zł/m²
8 lutego 2021	149 500 zł	984 m²	152 zł/m²
8 stycznia 2021	114 000 zł	827 m²	138 zł/m²
8 grudnia 2020	149 500 zł	985 m²	152 zł/m²
8 grudnia 2020	149 500 zł	984 m²	152 zł/m²
30 listopada 2020	212 000 zł	1192 m²	178 zł/m²
29 października 2020	165 000 zł	988 m²	167 zł/m²
2 października 2020	75 000 zł	899 m²	83 zł/m²
1 września 2020	170 000 zł	952 m²	179 zł/m²
24 lipca 2020	144 000 zł	1049 m²	137 zł/m²
29 maja 2020	150 000 zł	805 m²	186 zł/m²
14 maja 2020	93 753 zł	1100 m²	85 zł/m²
12 maja 2020	120 000 zł	781 m²	154 zł/m²
9 stycznia 2020	126 250 zł	759 m²	166 zł/m²
8 stycznia 2020	50 000 zł	1070 m²	47 zł/m²
14 października 2019	210 000 zł	1114 m²	189 zł/m²
14 października 2019	210 000 zł	1108 m²	190 zł/m²
30 sierpnia 2019	30 000 zł	849 m²	35 zł/m²
24 lipca 2019	120 000 zł	1038 m²	116 zł/m²
5 lipca 2019	179 000 zł	1196 m²	150 zł/m²
3 czerwca 2019	80 000 zł	697 m²	115 zł/m²
29 maja 2019	150 000 zł	1186 m²	126 zł/m²
23 kwietnia 2019	103 000 zł	535 m²	193 zł/m²
23 kwietnia 2019	103 000 zł	594 m²	173 zł/m²
21 grudnia 2018	141 000 zł	947 m²	149 zł/m²
21 grudnia 2018	80 000 zł	2996 m²	27 zł/m²
4 grudnia 2018	66 647 zł	1006 m²	66 zł/m²
4 grudnia 2018	66 515 zł	1004 m²	66 zł/m²
4 grudnia 2018	66 515 zł	1004 m²	66 zł/m²
4 grudnia 2018	73 377 zł	1198 m²	61 zł/m²
4 grudnia 2018	64 129 zł	1047 m²	61 zł/m²
13 listopada 2018	61 495 zł	1004 m²	61 zł/m²
25 października 2018	40 200 zł	1005 m²	40 zł/m²
25 października 2018	55 000 zł	1100 m²	50 zł/m²
27 września 2018	50 250 zł	1005 m²	50 zł/m²
27 września 2018	50 250 zł	1005 m²	50 zł/m²
20 września 2018	50 250 zł	1005 m²	50 zł/m²
12 marca 2018	145 000 zł	1195 m²	121 zł/m²
12 grudnia 2017	92 900 zł	354 m²	262 zł/m²
13 października 2017	20 000 zł	1500 m²	13 zł/m²
28 września 2017	11 300 zł	565 m²	20 zł/m²
12 stycznia 2017	113 000 zł	747 m²	151 zł/m²
15 grudnia 2016	97 000 zł	900 m²	108 zł/m²
21 października 2016	85 000 zł	827 m²	103 zł/m²
21 kwietnia 2016	20 000 zł	500 m²	40 zł/m²
31 grudnia 2015	30 000 zł	672 m²	45 zł/m²
10 czerwca 2015	223 000 zł	1446 m²	154 zł/m²
17 marca 2015	200 000 zł	1385 m²	144 zł/m²
17 grudnia 2009	162 878 zł	1826 m²	89 zł/m²
17 grudnia 2009	161 966 zł	1725 m²	94 zł/m²
21 grudnia 2007	60 774 zł	4341 m²	14 zł/m²
21 grudnia 2007	400 400 zł	28 600 m²	14 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Maksymilianowo

Sprzedający w obrębie Maksymilianowo wyceniają działki o 21,0% powyżej cen transakcyjnych. Różnica mieści się w normie rynkowej, ale negocjacje są wskazane.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	208 zł/m²	251 zł/m²	+21,0%	225 zł/m²	83

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Osielsko

Średnia cena działek w obrębie Maksymilianowo wynosi 225 zł/m², czyli -7,8% względem średniej gminy Osielsko (244 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Najtańsze grunty w obrębie Maksymilianowo znajdziesz w Bożenkowo (121 zł/m²), a najdroższe w Niemcz (322 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Osielsko
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Osielsko	287 zł/m²	345	+64.2%
Niemcz	322 zł/m²	259	—
Jarużyn	202 zł/m²	154	—
Bożenkowo	121 zł/m²	116	—
Niwy	239 zł/m²	89	+21.8%
MaksymilianowoTen obręb	225 zł/m²	83	—
Żołędowo	205 zł/m²	75	—

Sprawdź inne obręby w Osielsko

Zobacz wszystkie 7 obrębów w Osielsko

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Maksymilianowo

Na mapie zaznaczono 315 transakcji gruntami w obrębie Maksymilianowo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-12-30; lat=53.20403894343963; lng=18.042515211101765; price_m2=240.72; area_m2=997
transaction_date=2025-08-04; lat=53.19812548630397; lng=18.037230794168188; price_m2=321.48; area_m2=1322
transaction_date=2025-04-14; lat=53.20023263410943; lng=18.037332962635528; price_m2=223.41; area_m2=1119
transaction_date=2025-04-01; lat=53.20109588719732; lng=18.028516699945335; price_m2=115.02; area_m2=739
transaction_date=2025-03-27; lat=53.21535385289598; lng=18.035132188602653; price_m2=164.71; area_m2=425
transaction_date=2025-03-26; lat=53.21074563751291; lng=18.04090509742215; price_m2=199.26; area_m2=1079
transaction_date=2025-03-18; lat=53.20036121720582; lng=18.038687616392167; price_m2=234.77; area_m2=1001
transaction_date=2025-03-12; lat=53.20035644662841; lng=18.03686038854759; price_m2=203.52; area_m2=1081
transaction_date=2025-02-17; lat=53.20033244073836; lng=18.040085040660706; price_m2=131.13; area_m2=1182
transaction_date=2024-11-27; lat=53.19926175219784; lng=18.03863394962575; price_m2=202.69; area_m2=1004
transaction_date=2024-10-12; lat=53.20068973885674; lng=18.040144594162513; price_m2=228.1; area_m2=1210
transaction_date=2024-09-12; lat=53.19895669694158; lng=18.040048980460757; price_m2=199; area_m2=1005
transaction_date=2024-09-06; lat=53.21505160112487; lng=18.036237239354538; price_m2=176.37; area_m2=2702
transaction_date=2024-09-06; lat=53.21565367472792; lng=18.035655765151663; price_m2=176.37; area_m2=3637
transaction_date=2024-09-06; lat=53.21526439990581; lng=18.036784770026447; price_m2=176.36; area_m2=3300
transaction_date=2024-08-20; lat=53.210915629147365; lng=18.037522979487807; price_m2=215.6; area_m2=1577
transaction_date=2024-07-26; lat=53.20032379173677; lng=18.045850968077357; price_m2=258; area_m2=969
transaction_date=2024-07-11; lat=53.212023358564934; lng=18.03650115467641; price_m2=111.11; area_m2=135
transaction_date=2024-06-21; lat=53.20017536212228; lng=18.046602981718134; price_m2=236.87; area_m2=971
transaction_date=2024-04-16; lat=53.20024265303736; lng=18.040260846259468; price_m2=130; area_m2=896
transaction_date=2024-04-11; lat=53.2014197424379; lng=18.028812144338982; price_m2=198.51; area_m2=806
transaction_date=2024-03-26; lat=53.20031116126519; lng=18.036306805669902; price_m2=196.28; area_m2=1479
transaction_date=2024-01-25; lat=53.19939293726963; lng=18.039813388248103; price_m2=198.51; area_m2=1612
transaction_date=2024-01-11; lat=53.19966718392686; lng=18.0394920912955; price_m2=185.19; area_m2=1080
transaction_date=2024-01-04; lat=53.1997901203028; lng=18.03902279625647; price_m2=183.82; area_m2=1088
transaction_date=2023-12-22; lat=53.20069654206759; lng=18.03930704118666; price_m2=220; area_m2=1597
transaction_date=2023-12-04; lat=53.21467344411786; lng=18.04562430674; price_m2=583.88; area_m2=608
transaction_date=2023-12-04; lat=53.21478541595074; lng=18.045649665818015; price_m2=605.8; area_m2=586
transaction_date=2023-11-27; lat=53.20073222687409; lng=18.038894654162018; price_m2=195; area_m2=1561
transaction_date=2023-11-27; lat=53.20083862442668; lng=18.03856074928253; price_m2=195; area_m2=1270
transaction_date=2023-11-14; lat=53.21384577878291; lng=18.047724354132583; price_m2=247.82; area_m2=803
transaction_date=2023-10-25; lat=53.199901976180314; lng=18.04012808478354; price_m2=413.98; area_m2=930
transaction_date=2023-10-25; lat=53.20001535713703; lng=18.039733938231265; price_m2=434.05; area_m2=887
transaction_date=2023-10-06; lat=53.20816480319344; lng=18.035601845005477; price_m2=188.76; area_m2=1192
transaction_date=2023-10-03; lat=53.19806324839311; lng=18.03768598787228; price_m2=288.48; area_m2=929
transaction_date=2023-06-21; lat=53.19844508786597; lng=18.03795100374526; price_m2=289.47; area_m2=950
transaction_date=2023-04-11; lat=53.200586616861635; lng=18.038498835459578; price_m2=190; area_m2=300
transaction_date=2023-04-04; lat=53.21010163304545; lng=18.040298198604376; price_m2=248.45; area_m2=966
transaction_date=2023-01-05; lat=53.21301734806465; lng=18.04505040172775; price_m2=215.01; area_m2=1186
transaction_date=2022-12-21; lat=53.212939248614596; lng=18.040902196826636; price_m2=191.9; area_m2=1037
transaction_date=2022-09-14; lat=53.21500813290995; lng=18.04603912036275; price_m2=321.89; area_m2=932
transaction_date=2022-09-14; lat=53.21509127284734; lng=18.045642954817964; price_m2=327.15; area_m2=917
transaction_date=2022-08-24; lat=53.19723635719556; lng=18.037284718307138; price_m2=218.45; area_m2=1030
transaction_date=2022-08-12; lat=53.202250047189224; lng=18.046968869612684; price_m2=182.93; area_m2=984
transaction_date=2022-08-01; lat=53.19746413331268; lng=18.037339822739; price_m2=260; area_m2=1000
transaction_date=2022-07-07; lat=53.216615233422395; lng=18.039095997696574; price_m2=215.76; area_m2=1066
transaction_date=2022-06-28; lat=53.19994790455716; lng=18.03842008972225; price_m2=232.93; area_m2=1084
transaction_date=2022-06-21; lat=53.198674206344215; lng=18.03876159484414; price_m2=199.03; area_m2=1030
transaction_date=2022-05-30; lat=53.20079934925196; lng=18.028560980714055; price_m2=345.55; area_m2=955
transaction_date=2022-05-30; lat=53.20082107631512; lng=18.028114333480275; price_m2=391.92; area_m2=842
transaction_date=2022-04-08; lat=53.19831184782594; lng=18.064551250803113; price_m2=313.41; area_m2=1372
transaction_date=2022-03-16; lat=53.20209298747666; lng=18.04765556201497; price_m2=768.6; area_m2=981
transaction_date=2022-01-31; lat=53.21700469247197; lng=18.039594323877836; price_m2=183.82; area_m2=272
transaction_date=2021-11-16; lat=53.204773144738894; lng=18.02849971384036; price_m2=160.8; area_m2=852
transaction_date=2021-10-28; lat=53.208078112774565; lng=18.03599223033951; price_m2=178.57; area_m2=952
transaction_date=2021-08-03; lat=53.21256556288701; lng=18.043117085480723; price_m2=213; area_m2=1327
transaction_date=2021-07-07; lat=53.206029407170874; lng=18.040970304332703; price_m2=161.57; area_m2=1405
transaction_date=2021-06-16; lat=53.206095490438344; lng=18.040606684879563; price_m2=168.37; area_m2=1366
transaction_date=2021-06-14; lat=53.201449130831804; lng=18.04730199251082; price_m2=335.71; area_m2=980
transaction_date=2021-06-14; lat=53.201663764794816; lng=18.047419897738404; price_m2=335.71; area_m2=980
transaction_date=2021-04-28; lat=53.20001716835302; lng=18.043551205200632; price_m2=58.04; area_m2=603
transaction_date=2021-04-13; lat=53.211428086371605; lng=18.032421393152614; price_m2=169.11; area_m2=787
transaction_date=2021-04-02; lat=53.21093511181117; lng=18.041237915563748; price_m2=200; area_m2=1177
transaction_date=2021-02-16; lat=53.19771470917624; lng=18.042918471067726; price_m2=261.18; area_m2=991
transaction_date=2021-02-16; lat=53.19774279320255; lng=18.042486414885666; price_m2=258.83; area_m2=1000
transaction_date=2021-02-16; lat=53.19790877128599; lng=18.041841694129577; price_m2=260.13; area_m2=1000
transaction_date=2021-02-16; lat=53.1978550025013; lng=18.042149644706317; price_m2=259.87; area_m2=1001
transaction_date=2021-02-09; lat=53.19740955819827; lng=18.05969129702916; price_m2=501.32; area_m2=379
transaction_date=2021-02-08; lat=53.202250047189224; lng=18.046968869612684; price_m2=151.93; area_m2=984
transaction_date=2021-01-08; lat=53.21479063715054; lng=18.035725514331496; price_m2=137.85; area_m2=827
transaction_date=2020-12-08; lat=53.20182084565582; lng=18.046733136533494; price_m2=151.78; area_m2=985
transaction_date=2020-12-08; lat=53.20203543525291; lng=18.046851002473552; price_m2=151.93; area_m2=984
transaction_date=2020-11-30; lat=53.20816480319344; lng=18.035601845005477; price_m2=177.85; area_m2=1192
transaction_date=2020-10-29; lat=53.21196633803447; lng=18.042362671520774; price_m2=167; area_m2=988
transaction_date=2020-10-02; lat=53.20574522736534; lng=18.02967049923731; price_m2=83.43; area_m2=899
transaction_date=2020-09-01; lat=53.208078112774565; lng=18.03599223033951; price_m2=178.57; area_m2=952
transaction_date=2020-07-24; lat=53.202768822800714; lng=18.04798102638339; price_m2=137.27; area_m2=1049
transaction_date=2020-05-29; lat=53.212374514317496; lng=18.04379988040661; price_m2=186.34; area_m2=805
transaction_date=2020-05-14; lat=53.20002846287443; lng=18.035854391151908; price_m2=85.23; area_m2=1100
transaction_date=2020-05-12; lat=53.21093779931811; lng=18.040299132846965; price_m2=153.65; area_m2=781
transaction_date=2020-01-09; lat=53.21224149536365; lng=18.044215366144293; price_m2=166.34; area_m2=759
transaction_date=2020-01-08; lat=53.19950774502379; lng=18.048193420718917; price_m2=46.73; area_m2=1070
transaction_date=2019-10-14; lat=53.20769562047393; lng=18.038531610224208; price_m2=188.51; area_m2=1114
transaction_date=2019-10-14; lat=53.20803653084846; lng=18.03875185671336; price_m2=189.53; area_m2=1108
transaction_date=2019-08-30; lat=53.205382335017696; lng=18.02969674042305; price_m2=35.34; area_m2=849
transaction_date=2019-07-24; lat=53.2067957993061; lng=18.04195205104633; price_m2=115.61; area_m2=1038
transaction_date=2019-07-05; lat=53.214336419844976; lng=18.046199143348197; price_m2=149.67; area_m2=1196
transaction_date=2019-06-03; lat=53.212915039262846; lng=18.037984926762345; price_m2=114.78; area_m2=697
transaction_date=2019-05-29; lat=53.21301734806465; lng=18.04505040172775; price_m2=126.48; area_m2=1186
transaction_date=2019-04-23; lat=53.210176477072004; lng=18.032128107586757; price_m2=192.52; area_m2=535
transaction_date=2019-04-23; lat=53.21008277037414; lng=18.03205588800434; price_m2=173.4; area_m2=594
transaction_date=2018-12-21; lat=53.21031172594855; lng=18.040418026797614; price_m2=148.89; area_m2=947
transaction_date=2018-12-21; lat=53.204605727132595; lng=18.028767397387362; price_m2=26.7; area_m2=2996
transaction_date=2018-12-04; lat=53.19883561087358; lng=18.040411810220697; price_m2=66.25; area_m2=1006
transaction_date=2018-12-04; lat=53.19982846671925; lng=18.036618676620154; price_m2=66.25; area_m2=1004
transaction_date=2018-12-04; lat=53.19956332710697; lng=18.037631678261413; price_m2=66.25; area_m2=1004
transaction_date=2018-12-04; lat=53.20008613929727; lng=18.03539831862095; price_m2=61.25; area_m2=1198
transaction_date=2018-12-04; lat=53.19967088546023; lng=18.035221160642596; price_m2=61.25; area_m2=1047
transaction_date=2018-11-13; lat=53.19926175219784; lng=18.03863394962575; price_m2=61.25; area_m2=1004
transaction_date=2018-10-25; lat=53.199109861710326; lng=18.03936410262063; price_m2=40; area_m2=1005
transaction_date=2018-10-25; lat=53.19861722268593; lng=18.041096273385424; price_m2=50; area_m2=1100
transaction_date=2018-09-27; lat=53.19938242985204; lng=18.038322725331454; price_m2=50; area_m2=1005
transaction_date=2018-09-27; lat=53.19895669694158; lng=18.040048980460757; price_m2=50; area_m2=1005
transaction_date=2018-09-20; lat=53.19901837383254; lng=18.03971353944212; price_m2=50; area_m2=1005
transaction_date=2018-03-12; lat=53.21282425475103; lng=18.0448777478929; price_m2=121.34; area_m2=1195
transaction_date=2017-12-12; lat=53.21421781896748; lng=18.04696479694773; price_m2=262.43; area_m2=354
transaction_date=2017-10-13; lat=53.20621413213909; lng=18.027429451291823; price_m2=13.33; area_m2=1500
transaction_date=2017-09-28; lat=53.20098530149584; lng=18.028540732393868; price_m2=20; area_m2=565
transaction_date=2017-01-12; lat=53.20800797706486; lng=18.037273099866653; price_m2=151.27; area_m2=747
transaction_date=2016-12-15; lat=53.21634440007554; lng=18.037324896636864; price_m2=107.78; area_m2=900
transaction_date=2016-10-21; lat=53.21479063715054; lng=18.035725514331496; price_m2=102.78; area_m2=827
transaction_date=2016-04-21; lat=53.20570942126181; lng=18.02710763251211; price_m2=40; area_m2=500
transaction_date=2015-12-31; lat=53.20913268149717; lng=18.030160604564855; price_m2=44.64; area_m2=672
transaction_date=2015-06-10; lat=53.200178856043756; lng=18.063077243864036; price_m2=154.22; area_m2=1446
transaction_date=2015-03-17; lat=53.208371204308264; lng=18.037258384513745; price_m2=144.4; area_m2=1385
transaction_date=2009-12-17; lat=53.2100858141001; lng=18.037499861245855; price_m2=89.2; area_m2=1826
transaction_date=2009-12-17; lat=53.20986489659691; lng=18.037885209607463; price_m2=93.89; area_m2=1725
transaction_date=2007-12-21; lat=53.20860440826683; lng=18.0438519347538; price_m2=14; area_m2=4341
transaction_date=2007-12-21; lat=53.20935625781979; lng=18.044264119649096; price_m2=14; area_m2=28600

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

119 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Maksymilianowo?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Maksymilianowo jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (6,6%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Maksymilianowo? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Maksymilianowo i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Maksymilianowo?+

Kupujący działkę w obrębie Maksymilianowo zapłacą średnio 225 zł/m² – dane z 83 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 984 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Maksymilianowo?+

Dla obrębu Maksymilianowo Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 83 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 225 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Maksymilianowo wypada cenowo na tle gminy Osielsko?+

W porównaniu ze średnią dla gminy Osielsko (244 zł/m²), obręb Maksymilianowo ze średnią 225 zł/m² odbiega o -7,8% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Maksymilianowo?+

W obrębie Maksymilianowo sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 984 m² w cenie 225 zł/m² (83 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Maksymilianowo?+

Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Maksymilianowo, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 83 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.

Jakie inne obręby w gminie Osielsko warto sprawdzić?+

Porównaj 7 obrębów gminy Osielsko na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Bożenkowo (121 zł/m²), obecny obręb Maksymilianowo ma średnią 225 zł/m².

Jak zmieniają się ceny w obrębie Maksymilianowo?+

W obrębie Maksymilianowo (Osielsko) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 225 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

225 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 315 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

225 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 315 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Maksymilianowo – maj 2026

Osielsko, bydgoski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Powierzchnia obrębu: 459,57 haok. 0,7 km od środka gminy Osielsko

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	225 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	83	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	-7,8%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Maksymilianowo

Ostatnie transakcje w obrębie Maksymilianowo
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
30 grudnia 2025	240 000 zł	997 m²	241 zł/m²
4 sierpnia 2025	425 000 zł	1322 m²	321 zł/m²
14 kwietnia 2025	250 000 zł	1119 m²	223 zł/m²
1 kwietnia 2025	85 000 zł	739 m²	115 zł/m²
27 marca 2025	70 000 zł	425 m²	165 zł/m²
26 marca 2025	215 000 zł	1079 m²	199 zł/m²
18 marca 2025	235 000 zł	1001 m²	235 zł/m²
12 marca 2025	220 000 zł	1081 m²	204 zł/m²
17 lutego 2025	155 000 zł	1182 m²	131 zł/m²
27 listopada 2024	203 500 zł	1004 m²	203 zł/m²
12 października 2024	276 000 zł	1210 m²	228 zł/m²
12 września 2024	200 000 zł	1005 m²	199 zł/m²
6 września 2024	476 552 zł	2702 m²	176 zł/m²
6 września 2024	641 458 zł	3637 m²	176 zł/m²
6 września 2024	581 991 zł	3300 m²	176 zł/m²
20 sierpnia 2024	340 000 zł	1577 m²	216 zł/m²
26 lipca 2024	250 000 zł	969 m²	258 zł/m²
11 lipca 2024	15 000 zł	135 m²	111 zł/m²
21 czerwca 2024	230 000 zł	971 m²	237 zł/m²
16 kwietnia 2024	116 480 zł	896 m²	130 zł/m²
11 kwietnia 2024	160 000 zł	806 m²	199 zł/m²
26 marca 2024	290 300 zł	1479 m²	196 zł/m²
25 stycznia 2024	320 000 zł	1612 m²	199 zł/m²
11 stycznia 2024	200 000 zł	1080 m²	185 zł/m²
4 stycznia 2024	200 000 zł	1088 m²	184 zł/m²
22 grudnia 2023	351 340 zł	1597 m²	220 zł/m²
4 grudnia 2023	355 000 zł	608 m²	584 zł/m²
4 grudnia 2023	355 000 zł	586 m²	606 zł/m²
27 listopada 2023	304 395 zł	1561 m²	195 zł/m²
27 listopada 2023	247 650 zł	1270 m²	195 zł/m²
14 listopada 2023	199 000 zł	803 m²	248 zł/m²
25 października 2023	385 000 zł	930 m²	414 zł/m²
25 października 2023	385 000 zł	887 m²	434 zł/m²
6 października 2023	225 000 zł	1192 m²	189 zł/m²
3 października 2023	268 000 zł	929 m²	288 zł/m²
21 czerwca 2023	275 000 zł	950 m²	289 zł/m²
11 kwietnia 2023	57 000 zł	300 m²	190 zł/m²
4 kwietnia 2023	240 000 zł	966 m²	248 zł/m²
5 stycznia 2023	255 000 zł	1186 m²	215 zł/m²
21 grudnia 2022	199 000 zł	1037 m²	192 zł/m²
14 września 2022	300 000 zł	932 m²	322 zł/m²
14 września 2022	300 000 zł	917 m²	327 zł/m²
24 sierpnia 2022	225 000 zł	1030 m²	218 zł/m²
12 sierpnia 2022	180 000 zł	984 m²	183 zł/m²
1 sierpnia 2022	260 000 zł	1000 m²	260 zł/m²
7 lipca 2022	230 000 zł	1066 m²	216 zł/m²
28 czerwca 2022	252 500 zł	1084 m²	233 zł/m²
21 czerwca 2022	205 000 zł	1030 m²	199 zł/m²
30 maja 2022	330 000 zł	955 m²	346 zł/m²
30 maja 2022	330 000 zł	842 m²	392 zł/m²
8 kwietnia 2022	430 000 zł	1372 m²	313 zł/m²
16 marca 2022	754 000 zł	981 m²	769 zł/m²
31 stycznia 2022	50 000 zł	272 m²	184 zł/m²
16 listopada 2021	137 000 zł	852 m²	161 zł/m²
28 października 2021	170 000 zł	952 m²	179 zł/m²
3 sierpnia 2021	282 651 zł	1327 m²	213 zł/m²
7 lipca 2021	227 000 zł	1405 m²	162 zł/m²
16 czerwca 2021	230 000 zł	1366 m²	168 zł/m²
14 czerwca 2021	329 000 zł	980 m²	336 zł/m²
14 czerwca 2021	329 000 zł	980 m²	336 zł/m²
28 kwietnia 2021	35 000 zł	603 m²	58 zł/m²
13 kwietnia 2021	133 086 zł	787 m²	169 zł/m²
2 kwietnia 2021	235 400 zł	1177 m²	200 zł/m²
16 lutego 2021	258 830 zł	991 m²	261 zł/m²
16 lutego 2021	258 830 zł	1000 m²	259 zł/m²
16 lutego 2021	260 130 zł	1000 m²	260 zł/m²
16 lutego 2021	260 130 zł	1001 m²	260 zł/m²
9 lutego 2021	190 000 zł	379 m²	501 zł/m²
8 lutego 2021	149 500 zł	984 m²	152 zł/m²
8 stycznia 2021	114 000 zł	827 m²	138 zł/m²
8 grudnia 2020	149 500 zł	985 m²	152 zł/m²
8 grudnia 2020	149 500 zł	984 m²	152 zł/m²
30 listopada 2020	212 000 zł	1192 m²	178 zł/m²
29 października 2020	165 000 zł	988 m²	167 zł/m²
2 października 2020	75 000 zł	899 m²	83 zł/m²
1 września 2020	170 000 zł	952 m²	179 zł/m²
24 lipca 2020	144 000 zł	1049 m²	137 zł/m²
29 maja 2020	150 000 zł	805 m²	186 zł/m²
14 maja 2020	93 753 zł	1100 m²	85 zł/m²
12 maja 2020	120 000 zł	781 m²	154 zł/m²
9 stycznia 2020	126 250 zł	759 m²	166 zł/m²
8 stycznia 2020	50 000 zł	1070 m²	47 zł/m²
14 października 2019	210 000 zł	1114 m²	189 zł/m²
14 października 2019	210 000 zł	1108 m²	190 zł/m²
30 sierpnia 2019	30 000 zł	849 m²	35 zł/m²
24 lipca 2019	120 000 zł	1038 m²	116 zł/m²
5 lipca 2019	179 000 zł	1196 m²	150 zł/m²
3 czerwca 2019	80 000 zł	697 m²	115 zł/m²
29 maja 2019	150 000 zł	1186 m²	126 zł/m²
23 kwietnia 2019	103 000 zł	535 m²	193 zł/m²
23 kwietnia 2019	103 000 zł	594 m²	173 zł/m²
21 grudnia 2018	141 000 zł	947 m²	149 zł/m²
21 grudnia 2018	80 000 zł	2996 m²	27 zł/m²
4 grudnia 2018	66 647 zł	1006 m²	66 zł/m²
4 grudnia 2018	66 515 zł	1004 m²	66 zł/m²
4 grudnia 2018	66 515 zł	1004 m²	66 zł/m²
4 grudnia 2018	73 377 zł	1198 m²	61 zł/m²
4 grudnia 2018	64 129 zł	1047 m²	61 zł/m²
13 listopada 2018	61 495 zł	1004 m²	61 zł/m²
25 października 2018	40 200 zł	1005 m²	40 zł/m²
25 października 2018	55 000 zł	1100 m²	50 zł/m²
27 września 2018	50 250 zł	1005 m²	50 zł/m²
27 września 2018	50 250 zł	1005 m²	50 zł/m²
20 września 2018	50 250 zł	1005 m²	50 zł/m²
12 marca 2018	145 000 zł	1195 m²	121 zł/m²
12 grudnia 2017	92 900 zł	354 m²	262 zł/m²
13 października 2017	20 000 zł	1500 m²	13 zł/m²
28 września 2017	11 300 zł	565 m²	20 zł/m²
12 stycznia 2017	113 000 zł	747 m²	151 zł/m²
15 grudnia 2016	97 000 zł	900 m²	108 zł/m²
21 października 2016	85 000 zł	827 m²	103 zł/m²
21 kwietnia 2016	20 000 zł	500 m²	40 zł/m²
31 grudnia 2015	30 000 zł	672 m²	45 zł/m²
10 czerwca 2015	223 000 zł	1446 m²	154 zł/m²
17 marca 2015	200 000 zł	1385 m²	144 zł/m²
17 grudnia 2009	162 878 zł	1826 m²	89 zł/m²
17 grudnia 2009	161 966 zł	1725 m²	94 zł/m²
21 grudnia 2007	60 774 zł	4341 m²	14 zł/m²
21 grudnia 2007	400 400 zł	28 600 m²	14 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Maksymilianowo

Sprzedający w obrębie Maksymilianowo wyceniają działki o 21,0% powyżej cen transakcyjnych. Różnica mieści się w normie rynkowej, ale negocjacje są wskazane.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	208 zł/m²	251 zł/m²	+21,0%	225 zł/m²	83

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Osielsko

Średnia cena działek w obrębie Maksymilianowo wynosi 225 zł/m², czyli -7,8% względem średniej gminy Osielsko (244 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Najtańsze grunty w obrębie Maksymilianowo znajdziesz w Bożenkowo (121 zł/m²), a najdroższe w Niemcz (322 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Osielsko
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Osielsko	287 zł/m²	345	+64.2%
Niemcz	322 zł/m²	259	—
Jarużyn	202 zł/m²	154	—
Bożenkowo	121 zł/m²	116	—
Niwy	239 zł/m²	89	+21.8%
MaksymilianowoTen obręb	225 zł/m²	83	—
Żołędowo	205 zł/m²	75	—

Sprawdź inne obręby w Osielsko

Zobacz wszystkie 7 obrębów w Osielsko

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Maksymilianowo

Na mapie zaznaczono 315 transakcji gruntami w obrębie Maksymilianowo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-12-30; lat=53.20403894343963; lng=18.042515211101765; price_m2=240.72; area_m2=997
transaction_date=2025-08-04; lat=53.19812548630397; lng=18.037230794168188; price_m2=321.48; area_m2=1322
transaction_date=2025-04-14; lat=53.20023263410943; lng=18.037332962635528; price_m2=223.41; area_m2=1119
transaction_date=2025-04-01; lat=53.20109588719732; lng=18.028516699945335; price_m2=115.02; area_m2=739
transaction_date=2025-03-27; lat=53.21535385289598; lng=18.035132188602653; price_m2=164.71; area_m2=425
transaction_date=2025-03-26; lat=53.21074563751291; lng=18.04090509742215; price_m2=199.26; area_m2=1079
transaction_date=2025-03-18; lat=53.20036121720582; lng=18.038687616392167; price_m2=234.77; area_m2=1001
transaction_date=2025-03-12; lat=53.20035644662841; lng=18.03686038854759; price_m2=203.52; area_m2=1081
transaction_date=2025-02-17; lat=53.20033244073836; lng=18.040085040660706; price_m2=131.13; area_m2=1182
transaction_date=2024-11-27; lat=53.19926175219784; lng=18.03863394962575; price_m2=202.69; area_m2=1004
transaction_date=2024-10-12; lat=53.20068973885674; lng=18.040144594162513; price_m2=228.1; area_m2=1210
transaction_date=2024-09-12; lat=53.19895669694158; lng=18.040048980460757; price_m2=199; area_m2=1005
transaction_date=2024-09-06; lat=53.21505160112487; lng=18.036237239354538; price_m2=176.37; area_m2=2702
transaction_date=2024-09-06; lat=53.21565367472792; lng=18.035655765151663; price_m2=176.37; area_m2=3637
transaction_date=2024-09-06; lat=53.21526439990581; lng=18.036784770026447; price_m2=176.36; area_m2=3300
transaction_date=2024-08-20; lat=53.210915629147365; lng=18.037522979487807; price_m2=215.6; area_m2=1577
transaction_date=2024-07-26; lat=53.20032379173677; lng=18.045850968077357; price_m2=258; area_m2=969
transaction_date=2024-07-11; lat=53.212023358564934; lng=18.03650115467641; price_m2=111.11; area_m2=135
transaction_date=2024-06-21; lat=53.20017536212228; lng=18.046602981718134; price_m2=236.87; area_m2=971
transaction_date=2024-04-16; lat=53.20024265303736; lng=18.040260846259468; price_m2=130; area_m2=896
transaction_date=2024-04-11; lat=53.2014197424379; lng=18.028812144338982; price_m2=198.51; area_m2=806
transaction_date=2024-03-26; lat=53.20031116126519; lng=18.036306805669902; price_m2=196.28; area_m2=1479
transaction_date=2024-01-25; lat=53.19939293726963; lng=18.039813388248103; price_m2=198.51; area_m2=1612
transaction_date=2024-01-11; lat=53.19966718392686; lng=18.0394920912955; price_m2=185.19; area_m2=1080
transaction_date=2024-01-04; lat=53.1997901203028; lng=18.03902279625647; price_m2=183.82; area_m2=1088
transaction_date=2023-12-22; lat=53.20069654206759; lng=18.03930704118666; price_m2=220; area_m2=1597
transaction_date=2023-12-04; lat=53.21467344411786; lng=18.04562430674; price_m2=583.88; area_m2=608
transaction_date=2023-12-04; lat=53.21478541595074; lng=18.045649665818015; price_m2=605.8; area_m2=586
transaction_date=2023-11-27; lat=53.20073222687409; lng=18.038894654162018; price_m2=195; area_m2=1561
transaction_date=2023-11-27; lat=53.20083862442668; lng=18.03856074928253; price_m2=195; area_m2=1270
transaction_date=2023-11-14; lat=53.21384577878291; lng=18.047724354132583; price_m2=247.82; area_m2=803
transaction_date=2023-10-25; lat=53.199901976180314; lng=18.04012808478354; price_m2=413.98; area_m2=930
transaction_date=2023-10-25; lat=53.20001535713703; lng=18.039733938231265; price_m2=434.05; area_m2=887
transaction_date=2023-10-06; lat=53.20816480319344; lng=18.035601845005477; price_m2=188.76; area_m2=1192
transaction_date=2023-10-03; lat=53.19806324839311; lng=18.03768598787228; price_m2=288.48; area_m2=929
transaction_date=2023-06-21; lat=53.19844508786597; lng=18.03795100374526; price_m2=289.47; area_m2=950
transaction_date=2023-04-11; lat=53.200586616861635; lng=18.038498835459578; price_m2=190; area_m2=300
transaction_date=2023-04-04; lat=53.21010163304545; lng=18.040298198604376; price_m2=248.45; area_m2=966
transaction_date=2023-01-05; lat=53.21301734806465; lng=18.04505040172775; price_m2=215.01; area_m2=1186
transaction_date=2022-12-21; lat=53.212939248614596; lng=18.040902196826636; price_m2=191.9; area_m2=1037
transaction_date=2022-09-14; lat=53.21500813290995; lng=18.04603912036275; price_m2=321.89; area_m2=932
transaction_date=2022-09-14; lat=53.21509127284734; lng=18.045642954817964; price_m2=327.15; area_m2=917
transaction_date=2022-08-24; lat=53.19723635719556; lng=18.037284718307138; price_m2=218.45; area_m2=1030
transaction_date=2022-08-12; lat=53.202250047189224; lng=18.046968869612684; price_m2=182.93; area_m2=984
transaction_date=2022-08-01; lat=53.19746413331268; lng=18.037339822739; price_m2=260; area_m2=1000
transaction_date=2022-07-07; lat=53.216615233422395; lng=18.039095997696574; price_m2=215.76; area_m2=1066
transaction_date=2022-06-28; lat=53.19994790455716; lng=18.03842008972225; price_m2=232.93; area_m2=1084
transaction_date=2022-06-21; lat=53.198674206344215; lng=18.03876159484414; price_m2=199.03; area_m2=1030
transaction_date=2022-05-30; lat=53.20079934925196; lng=18.028560980714055; price_m2=345.55; area_m2=955
transaction_date=2022-05-30; lat=53.20082107631512; lng=18.028114333480275; price_m2=391.92; area_m2=842
transaction_date=2022-04-08; lat=53.19831184782594; lng=18.064551250803113; price_m2=313.41; area_m2=1372
transaction_date=2022-03-16; lat=53.20209298747666; lng=18.04765556201497; price_m2=768.6; area_m2=981
transaction_date=2022-01-31; lat=53.21700469247197; lng=18.039594323877836; price_m2=183.82; area_m2=272
transaction_date=2021-11-16; lat=53.204773144738894; lng=18.02849971384036; price_m2=160.8; area_m2=852
transaction_date=2021-10-28; lat=53.208078112774565; lng=18.03599223033951; price_m2=178.57; area_m2=952
transaction_date=2021-08-03; lat=53.21256556288701; lng=18.043117085480723; price_m2=213; area_m2=1327
transaction_date=2021-07-07; lat=53.206029407170874; lng=18.040970304332703; price_m2=161.57; area_m2=1405
transaction_date=2021-06-16; lat=53.206095490438344; lng=18.040606684879563; price_m2=168.37; area_m2=1366
transaction_date=2021-06-14; lat=53.201449130831804; lng=18.04730199251082; price_m2=335.71; area_m2=980
transaction_date=2021-06-14; lat=53.201663764794816; lng=18.047419897738404; price_m2=335.71; area_m2=980
transaction_date=2021-04-28; lat=53.20001716835302; lng=18.043551205200632; price_m2=58.04; area_m2=603
transaction_date=2021-04-13; lat=53.211428086371605; lng=18.032421393152614; price_m2=169.11; area_m2=787
transaction_date=2021-04-02; lat=53.21093511181117; lng=18.041237915563748; price_m2=200; area_m2=1177
transaction_date=2021-02-16; lat=53.19771470917624; lng=18.042918471067726; price_m2=261.18; area_m2=991
transaction_date=2021-02-16; lat=53.19774279320255; lng=18.042486414885666; price_m2=258.83; area_m2=1000
transaction_date=2021-02-16; lat=53.19790877128599; lng=18.041841694129577; price_m2=260.13; area_m2=1000
transaction_date=2021-02-16; lat=53.1978550025013; lng=18.042149644706317; price_m2=259.87; area_m2=1001
transaction_date=2021-02-09; lat=53.19740955819827; lng=18.05969129702916; price_m2=501.32; area_m2=379
transaction_date=2021-02-08; lat=53.202250047189224; lng=18.046968869612684; price_m2=151.93; area_m2=984
transaction_date=2021-01-08; lat=53.21479063715054; lng=18.035725514331496; price_m2=137.85; area_m2=827
transaction_date=2020-12-08; lat=53.20182084565582; lng=18.046733136533494; price_m2=151.78; area_m2=985
transaction_date=2020-12-08; lat=53.20203543525291; lng=18.046851002473552; price_m2=151.93; area_m2=984
transaction_date=2020-11-30; lat=53.20816480319344; lng=18.035601845005477; price_m2=177.85; area_m2=1192
transaction_date=2020-10-29; lat=53.21196633803447; lng=18.042362671520774; price_m2=167; area_m2=988
transaction_date=2020-10-02; lat=53.20574522736534; lng=18.02967049923731; price_m2=83.43; area_m2=899
transaction_date=2020-09-01; lat=53.208078112774565; lng=18.03599223033951; price_m2=178.57; area_m2=952
transaction_date=2020-07-24; lat=53.202768822800714; lng=18.04798102638339; price_m2=137.27; area_m2=1049
transaction_date=2020-05-29; lat=53.212374514317496; lng=18.04379988040661; price_m2=186.34; area_m2=805
transaction_date=2020-05-14; lat=53.20002846287443; lng=18.035854391151908; price_m2=85.23; area_m2=1100
transaction_date=2020-05-12; lat=53.21093779931811; lng=18.040299132846965; price_m2=153.65; area_m2=781
transaction_date=2020-01-09; lat=53.21224149536365; lng=18.044215366144293; price_m2=166.34; area_m2=759
transaction_date=2020-01-08; lat=53.19950774502379; lng=18.048193420718917; price_m2=46.73; area_m2=1070
transaction_date=2019-10-14; lat=53.20769562047393; lng=18.038531610224208; price_m2=188.51; area_m2=1114
transaction_date=2019-10-14; lat=53.20803653084846; lng=18.03875185671336; price_m2=189.53; area_m2=1108
transaction_date=2019-08-30; lat=53.205382335017696; lng=18.02969674042305; price_m2=35.34; area_m2=849
transaction_date=2019-07-24; lat=53.2067957993061; lng=18.04195205104633; price_m2=115.61; area_m2=1038
transaction_date=2019-07-05; lat=53.214336419844976; lng=18.046199143348197; price_m2=149.67; area_m2=1196
transaction_date=2019-06-03; lat=53.212915039262846; lng=18.037984926762345; price_m2=114.78; area_m2=697
transaction_date=2019-05-29; lat=53.21301734806465; lng=18.04505040172775; price_m2=126.48; area_m2=1186
transaction_date=2019-04-23; lat=53.210176477072004; lng=18.032128107586757; price_m2=192.52; area_m2=535
transaction_date=2019-04-23; lat=53.21008277037414; lng=18.03205588800434; price_m2=173.4; area_m2=594
transaction_date=2018-12-21; lat=53.21031172594855; lng=18.040418026797614; price_m2=148.89; area_m2=947
transaction_date=2018-12-21; lat=53.204605727132595; lng=18.028767397387362; price_m2=26.7; area_m2=2996
transaction_date=2018-12-04; lat=53.19883561087358; lng=18.040411810220697; price_m2=66.25; area_m2=1006
transaction_date=2018-12-04; lat=53.19982846671925; lng=18.036618676620154; price_m2=66.25; area_m2=1004
transaction_date=2018-12-04; lat=53.19956332710697; lng=18.037631678261413; price_m2=66.25; area_m2=1004
transaction_date=2018-12-04; lat=53.20008613929727; lng=18.03539831862095; price_m2=61.25; area_m2=1198
transaction_date=2018-12-04; lat=53.19967088546023; lng=18.035221160642596; price_m2=61.25; area_m2=1047
transaction_date=2018-11-13; lat=53.19926175219784; lng=18.03863394962575; price_m2=61.25; area_m2=1004
transaction_date=2018-10-25; lat=53.199109861710326; lng=18.03936410262063; price_m2=40; area_m2=1005
transaction_date=2018-10-25; lat=53.19861722268593; lng=18.041096273385424; price_m2=50; area_m2=1100
transaction_date=2018-09-27; lat=53.19938242985204; lng=18.038322725331454; price_m2=50; area_m2=1005
transaction_date=2018-09-27; lat=53.19895669694158; lng=18.040048980460757; price_m2=50; area_m2=1005
transaction_date=2018-09-20; lat=53.19901837383254; lng=18.03971353944212; price_m2=50; area_m2=1005
transaction_date=2018-03-12; lat=53.21282425475103; lng=18.0448777478929; price_m2=121.34; area_m2=1195
transaction_date=2017-12-12; lat=53.21421781896748; lng=18.04696479694773; price_m2=262.43; area_m2=354
transaction_date=2017-10-13; lat=53.20621413213909; lng=18.027429451291823; price_m2=13.33; area_m2=1500
transaction_date=2017-09-28; lat=53.20098530149584; lng=18.028540732393868; price_m2=20; area_m2=565
transaction_date=2017-01-12; lat=53.20800797706486; lng=18.037273099866653; price_m2=151.27; area_m2=747
transaction_date=2016-12-15; lat=53.21634440007554; lng=18.037324896636864; price_m2=107.78; area_m2=900
transaction_date=2016-10-21; lat=53.21479063715054; lng=18.035725514331496; price_m2=102.78; area_m2=827
transaction_date=2016-04-21; lat=53.20570942126181; lng=18.02710763251211; price_m2=40; area_m2=500
transaction_date=2015-12-31; lat=53.20913268149717; lng=18.030160604564855; price_m2=44.64; area_m2=672
transaction_date=2015-06-10; lat=53.200178856043756; lng=18.063077243864036; price_m2=154.22; area_m2=1446
transaction_date=2015-03-17; lat=53.208371204308264; lng=18.037258384513745; price_m2=144.4; area_m2=1385
transaction_date=2009-12-17; lat=53.2100858141001; lng=18.037499861245855; price_m2=89.2; area_m2=1826
transaction_date=2009-12-17; lat=53.20986489659691; lng=18.037885209607463; price_m2=93.89; area_m2=1725
transaction_date=2007-12-21; lat=53.20860440826683; lng=18.0438519347538; price_m2=14; area_m2=4341
transaction_date=2007-12-21; lat=53.20935625781979; lng=18.044264119649096; price_m2=14; area_m2=28600

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

119 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Maksymilianowo?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Maksymilianowo jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (6,6%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Maksymilianowo? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Maksymilianowo i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Maksymilianowo?+

Kupujący działkę w obrębie Maksymilianowo zapłacą średnio 225 zł/m² – dane z 83 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 984 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Maksymilianowo?+

Dla obrębu Maksymilianowo Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 83 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 225 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Maksymilianowo wypada cenowo na tle gminy Osielsko?+

W porównaniu ze średnią dla gminy Osielsko (244 zł/m²), obręb Maksymilianowo ze średnią 225 zł/m² odbiega o -7,8% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Maksymilianowo?+

W obrębie Maksymilianowo sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 984 m² w cenie 225 zł/m² (83 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Maksymilianowo?+

Jakie inne obręby w gminie Osielsko warto sprawdzić?+

Porównaj 7 obrębów gminy Osielsko na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Bożenkowo (121 zł/m²), obecny obręb Maksymilianowo ma średnią 225 zł/m².

Jak zmieniają się ceny w obrębie Maksymilianowo?+

W obrębie Maksymilianowo (Osielsko) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 225 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

225 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 315 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Maksymilianowo – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Maksymilianowo

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Maksymilianowo

Działki na sprzedaż w obrębie Maksymilianowo

Porównanie z innymi obrębami w Osielsko

Sprawdź inne obręby w Osielsko

Zobacz wszystkie 7 obrębów w Osielsko

Mapa działek w obrębie Maksymilianowo

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Maksymilianowo?

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Maksymilianowo? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Maksymilianowo i porównać je z okolicą?

Ceny działek Maksymilianowo – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Maksymilianowo

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Maksymilianowo

Działki na sprzedaż w obrębie Maksymilianowo

Porównanie z innymi obrębami w Osielsko

Sprawdź inne obręby w Osielsko

Zobacz wszystkie 7 obrębów w Osielsko

Mapa działek w obrębie Maksymilianowo

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Maksymilianowo?

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Maksymilianowo? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Maksymilianowo i porównać je z okolicą?