Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 497 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Osielsko, bydgoski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Niwy (Osielsko) wynosi 239 zł/m² na podstawie 89 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 62 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 3/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 239 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 89 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -1,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Wynik 3/100 oznacza, że Obręb Niwy pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym – pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 13 listopada 2025 | 330 000 zł | 1117 m² | 295 zł/m² |
| 24 września 2025 | 200 000 zł | 817 m² | 245 zł/m² |
| 23 września 2025 | 250 000 zł | 1102 m² | 227 zł/m² |
| 23 września 2025 | 250 000 zł | 1088 m² | 230 zł/m² |
| 26 sierpnia 2025 | 373 700 zł | 836 m² | 447 zł/m² |
| 31 lipca 2025 | 635 000 zł | 737 m² | 862 zł/m² |
| 18 czerwca 2025 | 320 000 zł | 1439 m² | 222 zł/m² |
| 20 marca 2025 | 130 000 zł | 1201 m² | 108 zł/m² |
| 13 marca 2025 | 350 000 zł | 3525 m² | 99 zł/m² |
| 13 marca 2025 | 420 000 zł | 3902 m² | 108 zł/m² |
| 23 grudnia 2024 | 300 000 zł | 2387 m² | 126 zł/m² |
| 20 listopada 2024 | 565 000 zł | 1578 m² | 358 zł/m² |
| 4 listopada 2024 | 450 000 zł | 1285 m² | 350 zł/m² |
| 23 października 2024 | 348 000 zł | 340 m² | 1024 zł/m² |
| 17 września 2024 | 506 300 zł | 3015 m² | 168 zł/m² |
| 4 lipca 2024 | 250 000 zł | 1047 m² | 239 zł/m² |
| 11 kwietnia 2024 | 215 000 zł | 1061 m² | 203 zł/m² |
| 4 marca 2024 | 272 000 zł | 1122 m² | 242 zł/m² |
| 20 lutego 2024 | 300 000 zł | 3498 m² | 86 zł/m² |
| 16 lutego 2024 | 240 000 zł | 1004 m² | 239 zł/m² |
| 13 lutego 2024 | 214 000 zł | 871 m² | 246 zł/m² |
| 2 lutego 2024 | 336 180 zł | 1988 m² | 169 zł/m² |
| 2 lutego 2024 | 336 180 zł | 3615 m² | 93 zł/m² |
| 2 lutego 2024 | 121 800 zł | 2030 m² | 60 zł/m² |
| 2 lutego 2024 | 124 260 zł | 2071 m² | 60 zł/m² |
| 2 lutego 2024 | 226 000 zł | 911 m² | 248 zł/m² |
| 26 stycznia 2024 | 183 000 zł | 989 m² | 185 zł/m² |
| 18 grudnia 2023 | 267 750 zł | 1785 m² | 150 zł/m² |
| 14 grudnia 2023 | 181 000 zł | 906 m² | 200 zł/m² |
| 4 grudnia 2023 | 245 000 zł | 730 m² | 336 zł/m² |
| 25 października 2023 | 250 000 zł | 1117 m² | 224 zł/m² |
| 27 września 2023 | 183 000 zł | 931 m² | 197 zł/m² |
| 13 września 2023 | 15 000 zł | 662 m² | 23 zł/m² |
| 13 września 2023 | 585 000 zł | 662 m² | 884 zł/m² |
| 21 sierpnia 2023 | 208 000 zł | 1126 m² | 185 zł/m² |
| 10 sierpnia 2023 | 236 000 zł | 1012 m² | 233 zł/m² |
| 1 sierpnia 2023 | 290 000 zł | 1178 m² | 246 zł/m² |
| 1 sierpnia 2023 | 290 000 zł | 1154 m² | 251 zł/m² |
| 22 czerwca 2023 | 347 000 zł | 1033 m² | 336 zł/m² |
| 19 czerwca 2023 | 378 810 zł | 1403 m² | 270 zł/m² |
| 15 czerwca 2023 | 395 000 zł | 2095 m² | 189 zł/m² |
| 21 kwietnia 2023 | 233 000 zł | 944 m² | 247 zł/m² |
| 6 kwietnia 2023 | 180 000 zł | 927 m² | 194 zł/m² |
| 30 grudnia 2022 | 55 100 zł | 1102 m² | 50 zł/m² |
| 30 listopada 2022 | 229 000 zł | 992 m² | 231 zł/m² |
| 9 listopada 2022 | 301 760 zł | 1312 m² | 230 zł/m² |
| 7 listopada 2022 | 407 500 zł | 1784 m² | 228 zł/m² |
| 30 września 2022 | 167 000 zł | 855 m² | 195 zł/m² |
| 29 września 2022 | 17 580 zł | 293 m² | 60 zł/m² |
| 4 sierpnia 2022 | 180 000 zł | 1049 m² | 172 zł/m² |
| 29 lipca 2022 | 193 000 zł | 678 m² | 285 zł/m² |
| 27 lipca 2022 | 100 000 zł | 423 m² | 236 zł/m² |
| 8 lipca 2022 | 188 000 zł | 858 m² | 219 zł/m² |
| 28 czerwca 2022 | 126 728 zł | 1022 m² | 124 zł/m² |
| 24 czerwca 2022 | 263 996 zł | 1049 m² | 252 zł/m² |
| 24 czerwca 2022 | 263 996 zł | 1080 m² | 244 zł/m² |
| 23 czerwca 2022 | 220 000 zł | 1263 m² | 174 zł/m² |
| 8 czerwca 2022 | 160 000 zł | 821 m² | 195 zł/m² |
| 3 czerwca 2022 | 170 000 zł | 1049 m² | 162 zł/m² |
| 19 maja 2022 | 200 000 zł | 1108 m² | 181 zł/m² |
| 7 kwietnia 2022 | 65 000 zł | 1289 m² | 50 zł/m² |
| 6 kwietnia 2022 | 180 000 zł | 1000 m² | 180 zł/m² |
| 4 marca 2022 | 328 000 zł | 1504 m² | 218 zł/m² |
| 8 lutego 2022 | 131 000 zł | 873 m² | 150 zł/m² |
| 18 stycznia 2022 | 120 000 zł | 1193 m² | 101 zł/m² |
| 11 stycznia 2022 | 160 000 zł | 2919 m² | 55 zł/m² |
| 22 grudnia 2021 | 63 000 zł | 1500 m² | 42 zł/m² |
| 22 grudnia 2021 | 62 958 zł | 1499 m² | 42 zł/m² |
| 22 grudnia 2021 | 68 292 zł | 1626 m² | 42 zł/m² |
| 22 grudnia 2021 | 91 770 zł | 2185 m² | 42 zł/m² |
| 22 grudnia 2021 | 71 568 zł | 1704 m² | 42 zł/m² |
| 22 grudnia 2021 | 91 770 zł | 2185 m² | 42 zł/m² |
| 22 grudnia 2021 | 70 140 zł | 1670 m² | 42 zł/m² |
| 10 grudnia 2021 | 9000 zł | 930 m² | 10 zł/m² |
| 25 listopada 2021 | 210 750 zł | 1024 m² | 206 zł/m² |
| 18 listopada 2021 | 92 630 zł | 785 m² | 118 zł/m² |
| 18 listopada 2021 | 88 618 zł | 751 m² | 118 zł/m² |
| 17 listopada 2021 | 64 440 zł | 793 m² | 81 zł/m² |
| 17 listopada 2021 | 75 520 zł | 944 m² | 80 zł/m² |
| 17 listopada 2021 | 64 880 zł | 811 m² | 80 zł/m² |
| 25 października 2021 | 200 000 zł | 1157 m² | 173 zł/m² |
| 5 października 2021 | 194 880 zł | 930 m² | 210 zł/m² |
| 29 września 2021 | 184 000 zł | 1192 m² | 154 zł/m² |
| 23 września 2021 | 120 000 zł | 1157 m² | 104 zł/m² |
| 21 września 2021 | 350 000 zł | 1786 m² | 196 zł/m² |
| 29 lipca 2021 | 180 000 zł | 1004 m² | 179 zł/m² |
| 21 lipca 2021 | 235 900 zł | 8729 m² | 27 zł/m² |
| 19 lipca 2021 | 155 000 zł | 906 m² | 171 zł/m² |
| 19 lipca 2021 | 155 000 zł | 900 m² | 172 zł/m² |
| 6 lipca 2021 | 255 000 zł | 1504 m² | 170 zł/m² |
| 23 czerwca 2021 | 136 500 zł | 910 m² | 150 zł/m² |
| 23 czerwca 2021 | 184 200 zł | 1228 m² | 150 zł/m² |
| 22 czerwca 2021 | 130 000 zł | 1011 m² | 129 zł/m² |
| 18 czerwca 2021 | 189 420 zł | 359 m² | 528 zł/m² |
| 14 czerwca 2021 | 200 000 zł | 1592 m² | 126 zł/m² |
| 21 maja 2021 | 350 000 zł | 1496 m² | 234 zł/m² |
| 18 maja 2021 | 350 000 zł | 1595 m² | 219 zł/m² |
| 21 kwietnia 2021 | 75 000 zł | 996 m² | 75 zł/m² |
| 6 kwietnia 2021 | 229 000 zł | 1000 m² | 229 zł/m² |
| 19 marca 2021 | 260 000 zł | 1150 m² | 226 zł/m² |
| 9 marca 2021 | 285 000 zł | 1201 m² | 237 zł/m² |
| 26 stycznia 2021 | 80 000 zł | 1011 m² | 79 zł/m² |
| 7 stycznia 2021 | 134 200 zł | 904 m² | 148 zł/m² |
| 14 grudnia 2020 | 300 000 zł | 7826 m² | 38 zł/m² |
| 1 grudnia 2020 | 610 000 zł | 3001 m² | 203 zł/m² |
| 5 października 2020 | 150 000 zł | 4986 m² | 30 zł/m² |
| 2 września 2020 | 150 000 zł | 1849 m² | 81 zł/m² |
| 21 sierpnia 2020 | 150 000 zł | 1202 m² | 125 zł/m² |
| 17 sierpnia 2020 | 105 000 zł | 993 m² | 106 zł/m² |
| 30 lipca 2020 | 156 000 zł | 1142 m² | 137 zł/m² |
| 8 lipca 2020 | 96 500 zł | 1029 m² | 94 zł/m² |
| 14 maja 2020 | 45 000 zł | 6850 m² | 7 zł/m² |
| 15 kwietnia 2020 | 245 000 zł | 925 m² | 265 zł/m² |
| 30 marca 2020 | 80 000 zł | 9245 m² | 9 zł/m² |
| 28 lutego 2020 | 156 700 zł | 650 m² | 241 zł/m² |
| 28 lutego 2020 | 5000 zł | 650 m² | 8 zł/m² |
| 27 lutego 2020 | 320 000 zł | 3076 m² | 104 zł/m² |
| 23 stycznia 2020 | 114 600 zł | 1044 m² | 110 zł/m² |
| 23 stycznia 2020 | 111 500 zł | 1023 m² | 109 zł/m² |
| 15 stycznia 2020 | 115 000 zł | 1035 m² | 111 zł/m² |
| 15 stycznia 2020 | 115 000 zł | 2916 m² | 39 zł/m² |
| 23 grudnia 2019 | 159 000 zł | 1150 m² | 138 zł/m² |
| 19 grudnia 2019 | 60 000 zł | 1000 m² | 60 zł/m² |
| 17 grudnia 2019 | 104 000 zł | 911 m² | 114 zł/m² |
| 17 grudnia 2019 | 104 000 zł | 2916 m² | 36 zł/m² |
| 4 grudnia 2019 | 205 998 zł | 5000 m² | 41 zł/m² |
| 29 października 2019 | 145 000 zł | 1336 m² | 109 zł/m² |
| 16 października 2019 | 113 000 zł | 1042 m² | 108 zł/m² |
| 4 października 2019 | 130 000 zł | 1187 m² | 110 zł/m² |
| 10 września 2019 | 20 000 zł | 1706 m² | 12 zł/m² |
| 12 lipca 2019 | 100 000 zł | 1016 m² | 98 zł/m² |
| 10 lipca 2019 | 150 000 zł | 993 m² | 151 zł/m² |
| 10 lipca 2019 | 150 000 zł | 1029 m² | 146 zł/m² |
| 14 czerwca 2019 | 218 000 zł | 900 m² | 242 zł/m² |
| 14 marca 2019 | 117 000 zł | 1092 m² | 107 zł/m² |
| 31 stycznia 2019 | 100 000 zł | 795 m² | 126 zł/m² |
| 8 stycznia 2019 | 85 340 zł | 2008 m² | 43 zł/m² |
| 20 grudnia 2018 | 122 000 zł | 1048 m² | 116 zł/m² |
| 10 grudnia 2018 | 14 365 zł | 221 m² | 65 zł/m² |
| 25 października 2018 | 100 000 zł | 890 m² | 112 zł/m² |
| 15 października 2018 | 103 700 zł | 1039 m² | 100 zł/m² |
| 15 października 2018 | 111 800 zł | 1116 m² | 100 zł/m² |
| 5 października 2018 | 121 200 zł | 1022 m² | 119 zł/m² |
| 5 października 2018 | 102 000 zł | 1010 m² | 101 zł/m² |
| 18 września 2018 | 121 000 zł | 985 m² | 123 zł/m² |
| 6 września 2018 | 117 000 zł | 1050 m² | 111 zł/m² |
| 4 września 2018 | 94 000 zł | 1109 m² | 85 zł/m² |
| 17 lipca 2018 | 98 000 zł | 1266 m² | 77 zł/m² |
| 4 lipca 2018 | 177 205 zł | 2135 m² | 83 zł/m² |
| 21 czerwca 2018 | 105 000 zł | 1396 m² | 75 zł/m² |
| 6 czerwca 2018 | 79 900 zł | 850 m² | 94 zł/m² |
| 6 czerwca 2018 | 73 132 zł | 778 m² | 94 zł/m² |
| 21 maja 2018 | 119 130 zł | 1045 m² | 114 zł/m² |
| 15 maja 2018 | 157 000 zł | 937 m² | 168 zł/m² |
| 10 maja 2018 | 40 000 zł | 355 m² | 113 zł/m² |
| 10 maja 2018 | 120 000 zł | 1119 m² | 107 zł/m² |
| 10 maja 2018 | 120 000 zł | 958 m² | 125 zł/m² |
| 18 kwietnia 2018 | 115 500 zł | 1010 m² | 114 zł/m² |
| 9 kwietnia 2018 | 300 000 zł | 871 m² | 344 zł/m² |
| 23 marca 2018 | 127 000 zł | 1150 m² | 110 zł/m² |
| 7 marca 2018 | 40 000 zł | 1043 m² | 38 zł/m² |
| 26 lutego 2018 | 110 000 zł | 1025 m² | 107 zł/m² |
| 22 lutego 2018 | 210 000 zł | 1080 m² | 194 zł/m² |
| 22 lutego 2018 | 210 000 zł | 901 m² | 233 zł/m² |
| 19 stycznia 2018 | 130 000 zł | 812 m² | 160 zł/m² |
| 15 stycznia 2018 | 116 000 zł | 1016 m² | 114 zł/m² |
| 29 grudnia 2017 | 500 000 zł | 6103 m² | 82 zł/m² |
| 15 grudnia 2017 | 95 000 zł | 988 m² | 96 zł/m² |
| 15 grudnia 2017 | 90 000 zł | 1051 m² | 86 zł/m² |
| 30 października 2017 | 85 000 zł | 1180 m² | 72 zł/m² |
| 23 października 2017 | 82 000 zł | 1027 m² | 80 zł/m² |
| 27 września 2017 | 73 090 zł | 811 m² | 90 zł/m² |
| 21 września 2017 | 70 000 zł | 1083 m² | 65 zł/m² |
| 20 września 2017 | 143 000 zł | 1233 m² | 116 zł/m² |
| 4 września 2017 | 213 200 zł | 1114 m² | 191 zł/m² |
| 28 czerwca 2017 | 82 000 zł | 1004 m² | 82 zł/m² |
| 22 czerwca 2017 | 80 000 zł | 971 m² | 82 zł/m² |
| 21 czerwca 2017 | 43 700 zł | 576 m² | 76 zł/m² |
| 15 maja 2017 | 149 000 zł | 900 m² | 166 zł/m² |
| 14 kwietnia 2017 | 140 000 zł | 871 m² | 161 zł/m² |
| 4 kwietnia 2017 | 15 000 zł | 1380 m² | 11 zł/m² |
| 31 marca 2017 | 2400 zł | 12 m² | 200 zł/m² |
| 30 marca 2017 | 15 000 zł | 1621 m² | 9 zł/m² |
| 20 lutego 2017 | 108 000 zł | 1501 m² | 72 zł/m² |
| 20 lutego 2017 | 12 000 zł | 1425 m² | 8 zł/m² |
| 7 lutego 2017 | 89 000 zł | 981 m² | 91 zł/m² |
| 20 stycznia 2017 | 79 000 zł | 1320 m² | 60 zł/m² |
| 13 stycznia 2017 | 117 000 zł | 1243 m² | 94 zł/m² |
| 20 grudnia 2016 | 74 500 zł | 977 m² | 76 zł/m² |
| 9 grudnia 2016 | 95 000 zł | 925 m² | 103 zł/m² |
| 9 grudnia 2016 | 3000 zł | 301 m² | 10 zł/m² |
| 7 listopada 2016 | 100 000 zł | 1016 m² | 98 zł/m² |
| 7 października 2016 | 105 000 zł | 984 m² | 107 zł/m² |
| 7 października 2016 | 105 000 zł | 423 m² | 248 zł/m² |
| 3 października 2016 | 55 000 zł | 1027 m² | 54 zł/m² |
| 8 września 2016 | 256 650 zł | 1417 m² | 181 zł/m² |
| 8 września 2016 | 256 650 zł | 813 m² | 316 zł/m² |
| 8 września 2016 | 256 650 zł | 1045 m² | 246 zł/m² |
| 26 sierpnia 2016 | 74 800 zł | 1050 m² | 71 zł/m² |
| 23 sierpnia 2016 | 79 000 zł | 1366 m² | 58 zł/m² |
| 18 sierpnia 2016 | 99 800 zł | 1332 m² | 75 zł/m² |
| 12 sierpnia 2016 | 109 800 zł | 1447 m² | 76 zł/m² |
| 28 lipca 2016 | 50 000 zł | 1002 m² | 50 zł/m² |
| 13 czerwca 2016 | 80 000 zł | 930 m² | 86 zł/m² |
| 25 maja 2016 | 84 900 zł | 1173 m² | 72 zł/m² |
| 25 maja 2016 | 4900 zł | 61 m² | 80 zł/m² |
| 29 kwietnia 2016 | 97 000 zł | 2823 m² | 34 zł/m² |
| 29 kwietnia 2016 | 30 000 zł | 1047 m² | 29 zł/m² |
| 28 kwietnia 2016 | 20 000 zł | 3125 m² | 6 zł/m² |
| 28 kwietnia 2016 | 20 000 zł | 3183 m² | 6 zł/m² |
| 27 kwietnia 2016 | 44 800 zł | 752 m² | 60 zł/m² |
| 27 kwietnia 2016 | 27 000 zł | 108 m² | 250 zł/m² |
| 25 kwietnia 2016 | 72 000 zł | 1138 m² | 63 zł/m² |
| 13 kwietnia 2016 | 103 800 zł | 1038 m² | 100 zł/m² |
| 8 kwietnia 2016 | 400 000 zł | 10 630 m² | 38 zł/m² |
| 22 marca 2016 | 74 800 zł | 914 m² | 82 zł/m² |
| 19 marca 2016 | 32 760 zł | 1638 m² | 20 zł/m² |
| 9 marca 2016 | 3000 zł | 25 m² | 120 zł/m² |
| 9 marca 2016 | 61 600 zł | 719 m² | 86 zł/m² |
| 29 lutego 2016 | 71 800 zł | 827 m² | 87 zł/m² |
| 29 lutego 2016 | 76 800 zł | 1043 m² | 74 zł/m² |
| 27 lutego 2016 | 89 000 zł | 1411 m² | 63 zł/m² |
| 23 lutego 2016 | 100 000 zł | 962 m² | 104 zł/m² |
| 19 grudnia 2015 | 37 000 zł | 778 m² | 48 zł/m² |
| 19 grudnia 2015 | 84 000 zł | 1411 m² | 60 zł/m² |
| 19 grudnia 2015 | 61 000 zł | 1001 m² | 61 zł/m² |
| 29 października 2015 | 395 000 zł | 1134 m² | 348 zł/m² |
| 29 października 2015 | 230 000 zł | 1493 m² | 154 zł/m² |
| 29 września 2015 | 150 000 zł | 1500 m² | 100 zł/m² |
| 17 września 2015 | 107 500 zł | 1005 m² | 107 zł/m² |
| 13 lipca 2015 | 77 000 zł | 1179 m² | 65 zł/m² |
| 2 lipca 2015 | 77 000 zł | 750 m² | 103 zł/m² |
| 15 czerwca 2015 | 87 000 zł | 904 m² | 96 zł/m² |
| 25 maja 2015 | 75 000 zł | 1096 m² | 68 zł/m² |
| 23 maja 2015 | 112 000 zł | 1013 m² | 111 zł/m² |
| 18 maja 2015 | 44 710 zł | 4471 m² | 10 zł/m² |
| 7 maja 2015 | 204 000 zł | 4055 m² | 50 zł/m² |
| 3 kwietnia 2015 | 37 410 zł | 3741 m² | 10 zł/m² |
| 13 marca 2015 | 79 000 zł | 1639 m² | 48 zł/m² |
| 10 lutego 2015 | 65 000 zł | 856 m² | 76 zł/m² |
| 2 lutego 2015 | 59 000 zł | 1063 m² | 56 zł/m² |
| 15 stycznia 2015 | 73 780 zł | 868 m² | 85 zł/m² |
| 15 stycznia 2015 | 64 000 zł | 1045 m² | 61 zł/m² |
| 8 stycznia 2015 | 60 000 zł | 11 256 m² | 5 zł/m² |
| 19 grudnia 2014 | 68 000 zł | 1206 m² | 56 zł/m² |
| 18 grudnia 2014 | 15 000 zł | 1961 m² | 8 zł/m² |
| 18 grudnia 2014 | 70 500 zł | 1224 m² | 58 zł/m² |
| 12 grudnia 2014 | 99 100 zł | 1598 m² | 62 zł/m² |
| 12 grudnia 2014 | 80 000 zł | 1119 m² | 71 zł/m² |
| 12 grudnia 2014 | 61 000 zł | 1457 m² | 42 zł/m² |
| 12 grudnia 2014 | 69 000 zł | 1043 m² | 66 zł/m² |
| 9 grudnia 2014 | 74 560 zł | 3728 m² | 20 zł/m² |
| 28 listopada 2014 | 127 900 zł | 1350 m² | 95 zł/m² |
| 7 czerwca 2013 | 46 333 zł | 1834 m² | 25 zł/m² |
| 8 listopada 2012 | 250 000 zł | 1037 m² | 241 zł/m² |
| 1 grudnia 2011 | 480 000 zł | 10 110 m² | 47 zł/m² |
| 20 sierpnia 2009 | 120 000 zł | 3000 m² | 40 zł/m² |
| 20 sierpnia 2009 | 68 000 zł | 1700 m² | 40 zł/m² |
| 7 sierpnia 2008 | 10 000 zł | 834 m² | 12 zł/m² |
| 12 grudnia 2006 | 115 300 zł | 3568 m² | 32 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Niwy wyceniają działki o 22,6% powyżej cen transakcyjnych. Różnica mieści się w normie rynkowej, ale negocjacje są wskazane.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 220 zł/m² | 269 zł/m² | +22,6% | 239 zł/m² | 89 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Niwy wynosi 239 zł/m², czyli -1,9% względem średniej gminy Osielsko (244 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Niwy znajdziesz w Bożenkowo (121 zł/m²), a najdroższe w Niemcz (322 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 287 zł/m² | 345 | +64.2% | |
| 322 zł/m² | 259 | — | |
| 202 zł/m² | 154 | — | |
| 121 zł/m² | 116 | — | |
NiwyTen obręb | 239 zł/m² | 89 | +21.8% |
| 225 zł/m² | 83 | — | |
| 205 zł/m² | 75 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 497 transakcji działkami w obrębie Niwy z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
260 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Niwy jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (4,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Niwy kosztuje przeciętnie 239 zł/m² (dane RCN, 2026). To -1,9% w stosunku do średniej gminnej 244 zł/m².
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 89 transakcji dotyczących działek w obrębie Niwy (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 239 zł/m².
Średnia cena w obrębie Niwy (239 zł/m²) różni się o -1,9% od średniej gminnej (244 zł/m²). Obręb zajmuje 5. pozycję w gminie Osielsko (dane RCN, 2026).
W obrębie Niwy (Osielsko) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1096 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 239 zł/m² z 89 transakcji (dane RCN).
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Niwy w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 89 transakcji (średnia 239 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
W gminie Osielsko funkcjonuje 7 obrębów. Obręb Niwy (239 zł/m²) to 5. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Bożenkowo (121 zł/m², dane RCN).
Trend cenowy w obrębie Niwy wynosi +21,8% r/r przy średniej 239 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 497 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
