Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Sicienko, bydgoski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Dąbrówka Nowa (Sicienko) wynosi 113 zł/m² na podstawie 183 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 16 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 25/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 113 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 183 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -26,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (3) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Obręb Dąbrówka Nowa uzyskuje 25/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen stawiają tę lokalizację poniżej średniej krajowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 3 listopada 2025 | 190 000 zł | 1210 m² | 157 zł/m² |
| 7 kwietnia 2025 | 107 040 zł | 892 m² | 120 zł/m² |
| 3 stycznia 2025 | 280 000 zł | 2407 m² | 116 zł/m² |
| 7 lutego 2024 | 274 820 zł | 4228 m² | 65 zł/m² |
| 14 listopada 2023 | 95 000 zł | 1024 m² | 93 zł/m² |
| 1 września 2023 | 50 500 zł | 720 m² | 70 zł/m² |
| 22 sierpnia 2023 | 150 000 zł | 1494 m² | 100 zł/m² |
| 15 lutego 2023 | 95 000 zł | 1049 m² | 91 zł/m² |
| 24 października 2022 | 150 000 zł | 28 494 m² | 5 zł/m² |
| 23 marca 2022 | 5000 zł | 15 m² | 333 zł/m² |
| 8 listopada 2021 | 100 000 zł | 1115 m² | 90 zł/m² |
| 23 września 2021 | 65 000 zł | 1502 m² | 43 zł/m² |
| 17 września 2021 | 180 000 zł | 2616 m² | 69 zł/m² |
| 7 lipca 2021 | 450 000 zł | 48 553 m² | 9 zł/m² |
| 24 czerwca 2021 | 450 000 zł | 51 100 m² | 9 zł/m² |
| 9 czerwca 2021 | 74 000 zł | 1003 m² | 74 zł/m² |
| 9 czerwca 2021 | 67 500 zł | 1010 m² | 67 zł/m² |
| 31 maja 2021 | 120 000 zł | 3000 m² | 40 zł/m² |
| 12 maja 2021 | 74 700 zł | 911 m² | 82 zł/m² |
| 10 maja 2021 | 66 000 zł | 994 m² | 66 zł/m² |
| 16 kwietnia 2021 | 120 000 zł | 1284 m² | 93 zł/m² |
| 16 kwietnia 2021 | 120 000 zł | 974 m² | 123 zł/m² |
| 16 kwietnia 2021 | 60 000 zł | 1502 m² | 40 zł/m² |
| 16 kwietnia 2021 | 65 000 zł | 1503 m² | 43 zł/m² |
| 1 kwietnia 2021 | 100 zł | 12 m² | 8 zł/m² |
| 13 stycznia 2021 | 7600 zł | 76 m² | 100 zł/m² |
| 23 grudnia 2020 | 70 000 zł | 1358 m² | 52 zł/m² |
| 15 grudnia 2020 | 70 000 zł | 1334 m² | 52 zł/m² |
| 10 listopada 2020 | 97 000 zł | 1494 m² | 65 zł/m² |
| 10 listopada 2020 | 75 000 zł | 1697 m² | 44 zł/m² |
| 26 października 2020 | 77 000 zł | 1732 m² | 44 zł/m² |
| 28 września 2020 | 20 000 zł | 510 m² | 39 zł/m² |
| 2 września 2020 | 100 000 zł | 1025 m² | 98 zł/m² |
| 2 września 2020 | 100 000 zł | 1024 m² | 98 zł/m² |
| 28 lipca 2020 | 53 000 zł | 1045 m² | 51 zł/m² |
| 26 maja 2020 | 67 000 zł | 1718 m² | 39 zł/m² |
| 25 maja 2020 | 133 000 zł | 3030 m² | 44 zł/m² |
| 14 lutego 2020 | 42 500 zł | 3000 m² | 14 zł/m² |
| 18 października 2019 | 94 500 zł | 2100 m² | 45 zł/m² |
| 18 marca 2019 | 270 000 zł | 49 197 m² | 5 zł/m² |
| 12 marca 2019 | 75 000 zł | 1700 m² | 44 zł/m² |
| 12 października 2018 | 40 000 zł | 790 m² | 51 zł/m² |
| 29 grudnia 2017 | 30 000 zł | 3048 m² | 10 zł/m² |
| 26 czerwca 2017 | 232 750 zł | 43 491 m² | 5 zł/m² |
| 12 lipca 2016 | 150 000 zł | 27 393 m² | 5 zł/m² |
| 29 kwietnia 2016 | 75 000 zł | 1244 m² | 60 zł/m² |
| 26 listopada 2015 | 10 280 zł | 651 m² | 16 zł/m² |
| 26 maja 2015 | 29 000 zł | 1115 m² | 26 zł/m² |
| 2 grudnia 2014 | 120 000 zł | 7180 m² | 17 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Dąbrówka Nowa wynosi 113 zł/m², czyli -26,6% względem średniej gminy Sicienko (154 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Dąbrówka Nowa najtaniej jest w Murucin (25 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Sicienko (207 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 176 zł/m² | 202 | — | |
| 139 zł/m² | 198 | — | |
Dąbrówka NowaTen obręb | 113 zł/m² | 183 | — |
| 125 zł/m² | 161 | — | |
| 80 zł/m² | 126 | — | |
| 111 zł/m² | 121 | — | |
| 64 zł/m² | 117 | — | |
| 150 zł/m² | 104 | -44.9% | |
| 207 zł/m² | 83 | — | |
| 62 zł/m² | 83 | — | |
| 44 zł/m² | 78 | — | |
| 25 zł/m² | 17 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Dąbrówka Nowa obejmuje 183 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
49 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Dąbrówka Nowa jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (8,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Dąbrówka Nowa kształtuje się na poziomie 113 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 183 transakcji). Na tle gminy Sicienko (154 zł/m²) obręb odbiega o -26,6%.
W bazie RCN figuruje 183 transakcji z obrębu Dąbrówka Nowa (Sicienko). Średnia cena 113 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Ceny w obrębie Dąbrówka Nowa (113 zł/m²) różnią się o -26,6% od średniej gminnej 154 zł/m². W bazie RCN odnotowano 183 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 183 transakcji z RCN, w obrębie Dąbrówka Nowa typowa parcela ma 1360 m² i kosztuje 113 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Sicienko i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Dąbrówka Nowa (Sicienko) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Gmina Sicienko ma 23 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Murucin (25 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Dąbrówka Nowa to brak danych% rocznie. Średnia 113 zł/m² opiera się na 183 transakcjach z aktów notarialnych.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Dąbrówka Nowa mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych – każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 183 transakcji to 113 zł/m². Grunty orne klas IV–VI bywają wyceniane poniżej tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
