Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Sicienko, bydgoski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Kruszyn (Sicienko) wynosi 139 zł/m² na podstawie 198 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 20 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 139 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 198 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -9,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (9) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 stycznia 2026 | 157 000 zł | 1065 m² | 147 zł/m² |
| 13 sierpnia 2025 | 96 700 zł | 987 m² | 98 zł/m² |
| 23 lipca 2025 | 160 000 zł | 1086 m² | 147 zł/m² |
| 17 lipca 2025 | 340 000 zł | 1914 m² | 178 zł/m² |
| 21 listopada 2024 | 85 000 zł | 801 m² | 106 zł/m² |
| 14 czerwca 2024 | 92 500 zł | 1039 m² | 89 zł/m² |
| 6 maja 2024 | 105 000 zł | 915 m² | 115 zł/m² |
| 5 marca 2024 | 230 000 zł | 1144 m² | 201 zł/m² |
| 9 stycznia 2024 | 56 000 zł | 584 m² | 96 zł/m² |
| 4 stycznia 2024 | 88 000 zł | 986 m² | 89 zł/m² |
| 18 września 2023 | 85 000 zł | 1011 m² | 84 zł/m² |
| 21 lipca 2023 | 112 080 zł | 3736 m² | 30 zł/m² |
| 2 stycznia 2023 | 173 760 zł | 1086 m² | 160 zł/m² |
| 30 grudnia 2022 | 315 445 zł | 4853 m² | 65 zł/m² |
| 12 maja 2022 | 300 000 zł | 3001 m² | 100 zł/m² |
| 14 kwietnia 2022 | 115 500 zł | 770 m² | 150 zł/m² |
| 25 lutego 2022 | 62 000 zł | 1639 m² | 38 zł/m² |
| 28 grudnia 2021 | 57 000 zł | 1470 m² | 39 zł/m² |
| 6 grudnia 2021 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 12 października 2021 | 60 000 zł | 840 m² | 71 zł/m² |
| 4 sierpnia 2021 | 78 000 zł | 6233 m² | 13 zł/m² |
| 28 lipca 2021 | 48 000 zł | 1069 m² | 45 zł/m² |
| 20 lipca 2021 | 69 400 zł | 1075 m² | 65 zł/m² |
| 19 lipca 2021 | 56 000 zł | 659 m² | 85 zł/m² |
| 12 lipca 2021 | 74 000 zł | 1002 m² | 74 zł/m² |
| 5 lipca 2021 | 177 000 zł | 3001 m² | 59 zł/m² |
| 25 czerwca 2021 | 53 000 zł | 1078 m² | 49 zł/m² |
| 25 czerwca 2021 | 57 000 zł | 1078 m² | 53 zł/m² |
| 31 maja 2021 | 75 000 zł | 781 m² | 96 zł/m² |
| 19 maja 2021 | 139 000 zł | 1278 m² | 109 zł/m² |
| 11 maja 2021 | 82 775 zł | 1075 m² | 77 zł/m² |
| 18 lutego 2021 | 40 000 zł | 1079 m² | 37 zł/m² |
| 9 lutego 2021 | 76 000 zł | 1000 m² | 76 zł/m² |
| 19 stycznia 2021 | 98 400 zł | 1201 m² | 82 zł/m² |
| 10 grudnia 2020 | 60 000 zł | 1001 m² | 60 zł/m² |
| 19 listopada 2020 | 60 060 zł | 1001 m² | 60 zł/m² |
| 19 listopada 2020 | 60 060 zł | 1001 m² | 60 zł/m² |
| 8 września 2020 | 55 000 zł | 1005 m² | 55 zł/m² |
| 1 września 2020 | 77 000 zł | 907 m² | 85 zł/m² |
| 3 sierpnia 2020 | 30 500 zł | 500 m² | 61 zł/m² |
| 18 maja 2020 | 6000 zł | 214 m² | 28 zł/m² |
| 18 maja 2020 | 6660 zł | 237 m² | 28 zł/m² |
| 13 lutego 2020 | 45 000 zł | 1603 m² | 28 zł/m² |
| 20 grudnia 2019 | 70 000 zł | 1062 m² | 66 zł/m² |
| 18 listopada 2019 | 90 000 zł | 1024 m² | 88 zł/m² |
| 25 października 2019 | 94 500 zł | 1500 m² | 63 zł/m² |
| 30 września 2019 | 42 000 zł | 1568 m² | 27 zł/m² |
| 1 sierpnia 2019 | 63 500 zł | 798 m² | 80 zł/m² |
| 12 lipca 2019 | 78 000 zł | 1023 m² | 76 zł/m² |
| 4 czerwca 2019 | 45 000 zł | 1180 m² | 38 zł/m² |
| 22 maja 2019 | 63 000 zł | 1578 m² | 40 zł/m² |
| 16 maja 2019 | 36 000 zł | 1005 m² | 36 zł/m² |
| 16 maja 2019 | 40 000 zł | 1005 m² | 40 zł/m² |
| 5 kwietnia 2019 | 49 000 zł | 763 m² | 64 zł/m² |
| 8 marca 2019 | 40 000 zł | 1318 m² | 30 zł/m² |
| 8 marca 2019 | 40 000 zł | 1373 m² | 29 zł/m² |
| 7 listopada 2018 | 12 400 zł | 248 m² | 50 zł/m² |
| 5 października 2018 | 51 000 zł | 894 m² | 57 zł/m² |
| 8 grudnia 2017 | 90 000 zł | 1134 m² | 79 zł/m² |
| 6 lipca 2017 | 24 000 zł | 791 m² | 30 zł/m² |
| 6 lipca 2017 | 24 000 zł | 584 m² | 41 zł/m² |
| 5 listopada 2015 | 120 000 zł | 1700 m² | 71 zł/m² |
| 21 października 2015 | 77 928 zł | 1528 m² | 51 zł/m² |
| 17 lipca 2015 | 70 000 zł | 872 m² | 80 zł/m² |
| 6 lipca 2015 | 131 000 zł | 14 191 m² | 9 zł/m² |
| 24 listopada 2006 | 43 875 zł | 975 m² | 45 zł/m² |
| 24 listopada 2006 | 40 230 zł | 894 m² | 45 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Kruszyn wynosi 139 zł/m², czyli -9,6% względem średniej gminy Sicienko (154 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Kruszyn znajdziesz w Murucin (25 zł/m²), a najdroższe w Sicienko (207 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 176 zł/m² | 202 | — | |
KruszynTen obręb | 139 zł/m² | 198 | — |
| 113 zł/m² | 183 | — | |
| 125 zł/m² | 161 | — | |
| 80 zł/m² | 126 | — | |
| 111 zł/m² | 121 | — | |
| 64 zł/m² | 117 | — | |
| 150 zł/m² | 104 | -44.9% | |
| 207 zł/m² | 83 | — | |
| 62 zł/m² | 83 | — | |
| 44 zł/m² | 78 | — | |
| 25 zł/m² | 17 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Kruszyn obejmuje 198 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
67 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Kruszyn jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (10,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Kruszyn kosztuje przeciętnie 139 zł/m² (dane RCN, 2026). To -9,6% w stosunku do średniej gminnej 154 zł/m².
Dla obrębu Kruszyn Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 198 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 139 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 23 obrębów gminy Sicienko, obręb Kruszyn ze średnią 139 zł/m² zajmuje 14. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki o zróżnicowanym przeznaczeniu, co wpływa na średnią dla obrębu.
W obrębie Kruszyn (Sicienko) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1067 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 139 zł/m² z 198 transakcji (dane RCN).
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Kruszyn, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 198 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Wśród 23 obrębów gminy Sicienko najkorzystniejsze ceny oferuje Murucin (25 zł/m²). Obręb Kruszyn ze średnią 139 zł/m² zajmuje 14. pozycję (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Kruszyn wynosi brak danych% r/r przy średniej 139 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
