Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Szubin, nakielski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Kołaczkowo (Szubin) wynosi 87 zł/m² na podstawie 85 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 18 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 4/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 87 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 85 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -11.8% | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -65,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Roczny trend cen działek obrębie Kołaczkowo wynosi -11.8%. Zmiana bazuje na transakcjach z ostatnich 12 miesięcy z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Obręb Kołaczkowo uzyskuje 4/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
Ceny działek w obrębie Kołaczkowo wyraźnie spadły: -11,8% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena wynosi obecnie 87 zł/m² (dane RCN).
Ceny działek w obrębie Kołaczkowo rok do roku spadają, co zwiększa siłę negocjacyjną kupującego. Niższa oferta konkretnej parceli nie zawsze jest jednak okazją – zanim zaakceptujesz dyskont, sprawdź MPZP, dojazd i obciążenia, bo w małych obrębach pojedyncze transakcje mocno ciągną średnią w dół.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 23 grudnia 2025 | 94 000 zł | 1494 m² | 63 zł/m² |
| 31 października 2025 | 65 520 zł | 1008 m² | 65 zł/m² |
| 22 października 2025 | 67 000 zł | 1030 m² | 65 zł/m² |
| 20 października 2025 | 65 300 zł | 1005 m² | 65 zł/m² |
| 10 października 2025 | 62 820 zł | 991 m² | 63 zł/m² |
| 3 października 2025 | 75 000 zł | 742 m² | 101 zł/m² |
| 3 października 2025 | 62 555 zł | 947 m² | 66 zł/m² |
| 1 października 2025 | 100 000 zł | 918 m² | 109 zł/m² |
| 26 września 2025 | 63 000 zł | 1020 m² | 62 zł/m² |
| 21 maja 2025 | 44 000 zł | 500 m² | 88 zł/m² |
| 9 maja 2025 | 94 290 zł | 1466 m² | 64 zł/m² |
| 9 maja 2025 | 65 000 zł | 1000 m² | 65 zł/m² |
| 9 maja 2025 | 75 895 zł | 1183 m² | 64 zł/m² |
| 10 kwietnia 2025 | 57 000 zł | 1076 m² | 53 zł/m² |
| 11 lutego 2025 | 100 000 zł | 1100 m² | 91 zł/m² |
| 31 stycznia 2025 | 69 000 zł | 876 m² | 79 zł/m² |
| 15 stycznia 2025 | 34 000 zł | 1466 m² | 23 zł/m² |
| 15 stycznia 2025 | 80 000 zł | 1034 m² | 77 zł/m² |
| 20 listopada 2024 | 76 000 zł | 1197 m² | 63 zł/m² |
| 6 listopada 2024 | 66 000 zł | 1002 m² | 66 zł/m² |
| 5 listopada 2024 | 11 070 zł | 90 m² | 123 zł/m² |
| 16 października 2024 | 32 000 zł | 510 m² | 63 zł/m² |
| 26 września 2024 | 77 000 zł | 1065 m² | 72 zł/m² |
| 23 września 2024 | 77 500 zł | 846 m² | 92 zł/m² |
| 23 września 2024 | 99 000 zł | 1197 m² | 83 zł/m² |
| 23 września 2024 | 130 000 zł | 1012 m² | 128 zł/m² |
| 11 września 2024 | 125 811 zł | 997 m² | 126 zł/m² |
| 11 września 2024 | 125 811 zł | 1000 m² | 126 zł/m² |
| 8 lipca 2024 | 70 000 zł | 882 m² | 79 zł/m² |
| 26 czerwca 2024 | 149 575 zł | 1176 m² | 127 zł/m² |
| 26 czerwca 2024 | 131 386 zł | 1034 m² | 127 zł/m² |
| 14 czerwca 2024 | 60 000 zł | 1129 m² | 53 zł/m² |
| 6 czerwca 2024 | 70 000 zł | 781 m² | 90 zł/m² |
| 23 lutego 2024 | 64 300 zł | 677 m² | 95 zł/m² |
| 20 lutego 2024 | 64 000 zł | 1024 m² | 63 zł/m² |
| 24 listopada 2023 | 45 370 zł | 651 m² | 70 zł/m² |
| 24 listopada 2023 | 45 230 zł | 649 m² | 70 zł/m² |
| 11 października 2023 | 62 400 zł | 960 m² | 65 zł/m² |
| 28 września 2023 | 45 000 zł | 1297 m² | 35 zł/m² |
| 30 maja 2023 | 62 607 zł | 1023 m² | 61 zł/m² |
| 20 grudnia 2022 | 25 000 zł | 3000 m² | 8 zł/m² |
| 27 października 2022 | 74 189 zł | 1119 m² | 66 zł/m² |
| 15 września 2022 | 63 480 zł | 1058 m² | 60 zł/m² |
| 31 sierpnia 2022 | 53 500 zł | 1077 m² | 50 zł/m² |
| 19 lipca 2022 | 60 000 zł | 920 m² | 65 zł/m² |
| 6 kwietnia 2022 | 32 000 zł | 526 m² | 61 zł/m² |
| 19 października 2021 | 58 000 zł | 1032 m² | 56 zł/m² |
| 6 października 2021 | 60 000 zł | 1100 m² | 55 zł/m² |
| 4 października 2021 | 20 000 zł | 500 m² | 40 zł/m² |
| 3 sierpnia 2021 | 72 000 zł | 1421 m² | 51 zł/m² |
| 6 lipca 2021 | 20 000 zł | 502 m² | 40 zł/m² |
| 24 maja 2021 | 125 000 zł | 2462 m² | 51 zł/m² |
| 10 maja 2021 | 63 000 zł | 1100 m² | 57 zł/m² |
| 3 lutego 2021 | 80 000 zł | 1662 m² | 48 zł/m² |
| 23 października 2020 | 34 800 zł | 877 m² | 40 zł/m² |
| 24 września 2020 | 18 500 zł | 502 m² | 37 zł/m² |
| 5 czerwca 2020 | 13 500 zł | 502 m² | 27 zł/m² |
| 26 maja 2020 | 54 000 zł | 1410 m² | 38 zł/m² |
| 18 października 2019 | 49 995 zł | 9999 m² | 5 zł/m² |
| 19 września 2019 | 15 005 zł | 3001 m² | 5 zł/m² |
| 20 sierpnia 2019 | 37 107 zł | 1090 m² | 34 zł/m² |
| 20 sierpnia 2019 | 28 465 zł | 836 m² | 34 zł/m² |
| 20 sierpnia 2019 | 29 828 zł | 876 m² | 34 zł/m² |
| 16 kwietnia 2019 | 31 000 zł | 978 m² | 32 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Kołaczkowo wynosi 87 zł/m², czyli -65,3% względem średniej gminy Szubin (251 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Kołaczkowo najtaniej jest w Gąbin (31 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Szubin (191 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 115 zł/m² | 150 | — | |
| 153 zł/m² | 147 | — | |
| 191 zł/m² | 137 | — | |
| 169 zł/m² | 118 | — | |
KołaczkowoTen obręb | 87 zł/m² | 85 | -11.8% |
| 129 zł/m² | 67 | — | |
| 83 zł/m² | 65 | — | |
| 139 zł/m² | 64 | — | |
| 132 zł/m² | 64 | — | |
| 116 zł/m² | 64 | — | |
| 68 zł/m² | 63 | — | |
| 31 zł/m² | 27 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 85 transakcji gruntami w obrębie Kołaczkowo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
64 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Kołaczkowo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Kołaczkowo to 87 zł/m² z 85 transakcji. Obręb zajmuje 12. pozycję cenową w gminie Szubin.
W bazie RCN figuruje 85 transakcji z obrębu Kołaczkowo (Szubin). Średnia cena 87 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Obręb Kołaczkowo (87 zł/m²) odbiega o -65,3% od średniej dla gminy Szubin (251 zł/m²). Pozycja 12. wśród 40 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 85 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Kołaczkowo (Szubin) ma ok. 1000 m² przy cenie 87 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Konkretną działkę w obrębie Kołaczkowo (Szubin) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Oprócz Kołaczkowo (87 zł/m²) warto sprawdzić obręb Gąbin (31 zł/m²) – najtańszy w gminie Szubin. Gmina liczy 40 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Dane z 85 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Kołaczkowo o -11,8% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 87 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
