Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Szubin, nakielski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Zalesie (Szubin) wynosi 48 zł/m² na podstawie 19 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 48 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 19 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -81,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Przy 19 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 27 grudnia 2024 | 300 000 zł | 42 199 m² | 7 zł/m² |
| 30 lipca 2024 | 529 600 zł | 66 200 m² | 8 zł/m² |
| 30 lipca 2024 | 844 120 zł | 3400 m² | 248 zł/m² |
| 5 lipca 2023 | 1100 zł | 22 m² | 50 zł/m² |
| 3 sierpnia 2022 | 41 000 zł | 851 m² | 48 zł/m² |
| 3 sierpnia 2022 | 41 000 zł | 833 m² | 49 zł/m² |
| 28 czerwca 2022 | 25 000 zł | 1441 m² | 17 zł/m² |
| 22 czerwca 2022 | 40 850 zł | 837 m² | 49 zł/m² |
| 22 czerwca 2022 | 41 000 zł | 852 m² | 48 zł/m² |
| 13 czerwca 2022 | 34 000 zł | 850 m² | 40 zł/m² |
| 18 lutego 2022 | 39 000 zł | 799 m² | 49 zł/m² |
| 31 stycznia 2022 | 38 625 zł | 813 m² | 48 zł/m² |
| 28 stycznia 2022 | 40 000 zł | 809 m² | 49 zł/m² |
| 5 października 2020 | 35 000 zł | 1971 m² | 18 zł/m² |
| 28 października 2019 | 40 000 zł | 1250 m² | 32 zł/m² |
| 4 lipca 2019 | 20 000 zł | 2160 m² | 9 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Zalesie wynosi 48 zł/m², czyli -81,1% względem średniej gminy Szubin (251 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Zalesie jest znaczna: od 31 zł/m² w Gąbin do 191 zł/m² w Szubin.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 115 zł/m² | 150 | — | |
| 153 zł/m² | 147 | — | |
| 191 zł/m² | 137 | — | |
| 169 zł/m² | 118 | — | |
| 87 zł/m² | 85 | -11.8% | |
| 129 zł/m² | 67 | — | |
| 83 zł/m² | 65 | — | |
| 139 zł/m² | 64 | — | |
| 132 zł/m² | 64 | — | |
| 116 zł/m² | 64 | — | |
| 31 zł/m² | 27 | — | |
ZalesieTen obręb | 48 zł/m² | 19 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Zalesie obejmuje 19 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
16 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Zalesie jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Zalesie kosztuje przeciętnie 48 zł/m² (dane RCN, 2026). To -81,1% w stosunku do średniej gminnej 251 zł/m².
Dla obrębu Zalesie Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 19 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 48 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 40 obrębów gminy Szubin, obręb Zalesie ze średnią 48 zł/m² zajmuje 4. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.
W obrębie Zalesie (Szubin) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 852 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 48 zł/m² z 19 transakcji (dane RCN).
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Zalesie, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 19 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Wśród 40 obrębów gminy Szubin najkorzystniejsze ceny oferuje Gąbin (31 zł/m²). Obręb Zalesie ze średnią 48 zł/m² zajmuje 4. pozycję (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Zalesie wynosi brak danych% r/r przy średniej 48 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
