Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Szubin, nakielski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Smolniki (Szubin) wynosi 83 zł/m² na podstawie 54 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 83 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 54 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -66,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 5 grudnia 2025 | 49 000 zł | 868 m² | 56 zł/m² |
| 7 listopada 2025 | 56 560 zł | 707 m² | 80 zł/m² |
| 28 października 2025 | 75 000 zł | 650 m² | 115 zł/m² |
| 28 października 2025 | 115 000 zł | 979 m² | 117 zł/m² |
| 16 października 2025 | 77 600 zł | 1310 m² | 59 zł/m² |
| 27 maja 2025 | 35 000 zł | 1071 m² | 33 zł/m² |
| 27 lutego 2025 | 42 000 zł | 794 m² | 53 zł/m² |
| 26 lutego 2025 | 110 000 zł | 9865 m² | 11 zł/m² |
| 22 stycznia 2025 | 130 000 zł | 2568 m² | 51 zł/m² |
| 25 lipca 2024 | 700 000 zł | 53 775 m² | 13 zł/m² |
| 28 lutego 2024 | 60 000 zł | 1089 m² | 55 zł/m² |
| 22 lutego 2024 | 53 500 zł | 1070 m² | 50 zł/m² |
| 29 grudnia 2023 | 75 000 zł | 1459 m² | 51 zł/m² |
| 21 listopada 2023 | 63 000 zł | 4299 m² | 15 zł/m² |
| 12 października 2023 | 60 000 zł | 1502 m² | 40 zł/m² |
| 11 września 2023 | 71 000 zł | 1118 m² | 64 zł/m² |
| 31 lipca 2023 | 50 000 zł | 1442 m² | 35 zł/m² |
| 31 lipca 2023 | 47 000 zł | 1362 m² | 35 zł/m² |
| 28 kwietnia 2023 | 49 000 zł | 696 m² | 70 zł/m² |
| 4 listopada 2022 | 16 000 zł | 975 m² | 16 zł/m² |
| 9 września 2022 | 72 500 zł | 1150 m² | 63 zł/m² |
| 28 kwietnia 2022 | 69 000 zł | 993 m² | 69 zł/m² |
| 3 marca 2022 | 55 750 zł | 1115 m² | 50 zł/m² |
| 25 lutego 2022 | 40 000 zł | 1597 m² | 25 zł/m² |
| 9 lutego 2022 | 51 000 zł | 1008 m² | 51 zł/m² |
| 23 lipca 2021 | 80 000 zł | 1377 m² | 58 zł/m² |
| 20 lipca 2021 | 62 000 zł | 990 m² | 63 zł/m² |
| 22 czerwca 2021 | 53 500 zł | 1227 m² | 44 zł/m² |
| 21 maja 2021 | 47 500 zł | 1219 m² | 39 zł/m² |
| 6 lipca 2020 | 49 500 zł | 1018 m² | 49 zł/m² |
| 3 czerwca 2020 | 445 000 zł | 6062 m² | 73 zł/m² |
| 28 stycznia 2020 | 44 000 zł | 1079 m² | 41 zł/m² |
| 14 stycznia 2020 | 23 000 zł | 922 m² | 25 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Smolniki wynosi 83 zł/m², czyli -66,9% względem średniej gminy Szubin (251 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Smolniki jest znaczna: od 31 zł/m² w Gąbin do 191 zł/m² w Szubin.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 115 zł/m² | 150 | — | |
| 153 zł/m² | 147 | — | |
| 191 zł/m² | 137 | — | |
| 169 zł/m² | 118 | — | |
| 87 zł/m² | 85 | -11.8% | |
| 129 zł/m² | 67 | — | |
| 83 zł/m² | 65 | — | |
| 139 zł/m² | 64 | — | |
| 132 zł/m² | 64 | — | |
| 116 zł/m² | 64 | — | |
SmolnikiTen obręb | 83 zł/m² | 54 | — |
| 31 zł/m² | 27 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Smolniki obejmuje 44 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
33 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Smolniki jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Smolniki zapłacą średnio 83 zł/m² – dane z 54 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1168 m².
Na terenie obrębu Smolniki zarejestrowano 54 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 83 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Średnia cena w obrębie Smolniki (83 zł/m²) różni się o -66,9% od średniej gminnej (251 zł/m²). Obręb zajmuje 10. pozycję w gminie Szubin (dane RCN, 2026).
W obrębie Smolniki sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1168 m² w cenie 83 zł/m² (54 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Chcesz sprawdzić działkę w Smolniki? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 83 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
W gminie Szubin funkcjonuje 40 obrębów. Obręb Smolniki (83 zł/m²) to 10. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Gąbin (31 zł/m², dane RCN).
W obrębie Smolniki (Szubin) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 83 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
