Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
świecki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 25 aktywnych ofert budowlanych
Cena ofertowa działki w gminie Lniano wynosi 72 zł/m² na podstawie 25 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia ofertowa/m² | 72 zł/m² | Otodom/OLX |
| Aktywne oferty budowlane | 25 | Otodom/OLX |
| Liczba obrębów | 8 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 42 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 8. / 11 (-8% vs powiat 78 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Lniano odbiega o -8% od średniej dla powiatu świeckiego. Stąd 8. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Przy 25 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
Dla 66,7% transakcji w gminie Lniano dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 66 zł/m² | 7 | 100% |
Na rynku w gminie Lniano jest teraz 42 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 42 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
26 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 42 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Ostrowite | 16 zł/m² | 180 000 zł | 11 583 m² | Otodom | 403 |
Jeziorki | 35 zł/m² | 35 000 zł | 1 000 m² | OLX | 38 |
![]() Mszano | 35 zł/m² | 105 070 zł | 3 002 m² | adresowo | 32 |
![]() Wętfie | 42 zł/m² | 139 000 zł | 3 340 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() Jeziorki | 45 zł/m² | 45 000 zł | 1 000 m² | adresowo | 32 |
OtOtodom Ostrowite | 46 zł/m² | 160 000 zł | 3 500 m² | Otodom | 39 |
![]() Ostrowite | 51 zł/m² | 179 000 zł | 3 500 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() Siemkowo | 52 zł/m² | 99 000 zł | 1 900 m² | adresowo | 32 |
Błądzim | 56 zł/m² | 279 000 zł | 5 006 m² | Otodom | 74 |
Mukrz | 59 zł/m² | 179 891 zł | 3 049 m² | Otodom | 236 |
Jak wypada gminie Lniano cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 10 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Lniano to 72 zł, czyli 55% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie świeckim (47 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Jeżewo | 88 zł/m² | 37 | --- |
| Bukowiec | 79 zł/m² | 94 | --- |
| Świekatowo | 77 zł/m² | 22 | -55.9% |
| Lniano | 72 zł/m² | 25 | -41.7% |
| Dragacz | 65 zł/m² | 29 | --- |
| Osie | 59 zł/m² | 102 | +14.8% |
| Warlubie | 34 zł/m² | 60 | -37.2% |
| Drzycim | 30 zł/m² | 49 | --- |
| Pruszcz | 18 zł/m² | 12 | --- |
| Nowe | 18 zł/m² | 17 | --- |
| Świecie | 12 zł/m² | 80 | --- |
Poniższa mapa prezentuje 15 transakcji działkami w gminie Lniano z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
4 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Lniano? Przeanalizowaliśmy strukturę 47 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
100%
Firmy
0%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 47 transakcji.
Rynek działek w gminie Lniano to przede wszystkim nabywcy indywidualni (100% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 0%, a gminy 0% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Lniano jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Przedsiębiorstwo Produkcyjne "Polutil" B.Budek, K.Kwiatkowski Spółka Jawna).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (66,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Średnia cena działki w gminie Lniano wynosi 72 zł/m² na podstawie 25 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie .
Obręb ma najniższe ceny w Lniano (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 72 zł/m², a powiatowa 78 zł/m².
W gminie Lniano średnia cena gruntu to 72 zł/m² z 25 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Plan zagospodarowania w gminie Lniano znajdziesz na stronie BIP Lniano. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Lniano wynosi 1048 m² na podstawie 25 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Lniano funkcjonuje 8 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 25 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy