Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
świecki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 102 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Osie wynosi 59 zł/m² na podstawie 102 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 35 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 59 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 102 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 12 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 71 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 6. / 11 (-24,4% vs powiat 78 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Osie odbiega o -24,4% od średniej dla powiatu świeckiego. Stąd 6. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
W gminie Osie 5,9% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 11 zł/m² | 64 | 65,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 66 zł/m² | 28 | 28,6% |
| Inne z MPZP | 57 zł/m² | 6 | 6,1% |
W gminie Osie widzimy obecnie 71 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 71 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
28 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 71 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Miedzno | 44 zł/m² | 199 000 zł | 4 564 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Wałkowiska | 58 zł/m² | 72 000 zł | 1 250 m² | adresowo | 32 |
 Łążek | 60 zł/m² | 90 000 zł | 1 500 m² | adresowo | 32 |
Wałkowiska | 70 zł/m² | 84 000 zł | 1 200 m² | Otodom | 103 |
 Miedzno | 75 zł/m² | 75 000 zł | 1 000 m² | Domiporta | 264 |
 Wierzchy | 75 zł/m² | 226 000 zł | 3 002 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Radańska | 80 zł/m² | 244 000 zł | 3 050 m² | adresowo | 32 |
 Radańska | 80 zł/m² | 245 000 zł | 3 059 m² | Domiporta | 750 |
 Miedzno | 83 zł/m² | 200 000 zł | 2 400 m² | Domiporta | 279 |
Wałkowiska | 86 zł/m² | 190 000 zł | 2 200 m² | OLX | 30 |
Rozpiętość cenowa w gminie Osie jest znaczna: od 13 zł/m² w Osie do 23 zł/m² w Tleń.
Gmina Osie obejmuje 12 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Osie (13 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jaszcz
brak danych · 0 transakcji
Łążek
brak danych · 8 transakcji
Miedzno
brak danych · 0 transakcji
Nadl Sarnia Góra
brak danych · 0 transakcji
Nadl Szarłata
brak danych · 0 transakcji
Osie
13 zł/m² · 47 transakcji
Pruskie
brak danych · 0 transakcji
Radańska
brak danych · 0 transakcji
Stara Rzeka
brak danych · 0 transakcji
Tleń
23 zł/m² · 21 transakcji
Wałkowiska
brak danych · 7 transakcji
Wierzchy
brak danych · 8 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Osie z 10 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Osie kosztują 59 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie świeckim (49 zł/m²) o 19,9%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Jeżewo | 88 zł/m² | 37 | --- |
| Bukowiec | 79 zł/m² | 94 | --- |
| Świekatowo | 77 zł/m² | 22 | -55.9% |
| Lniano | 72 zł/m² | 25 | -41.7% |
| Dragacz | 65 zł/m² | 29 | --- |
| Osie | 59 zł/m² | 102 | +14.8% |
| Warlubie | 34 zł/m² | 60 | -37.2% |
| Drzycim | 30 zł/m² | 49 | --- |
| Pruszcz | 18 zł/m² | 12 | --- |
| Nowe | 18 zł/m² | 17 | --- |
| Świecie | 12 zł/m² | 80 | --- |
Mapa dla gminy Osie obejmuje 102 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
64 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Osie? Przeanalizowaliśmy strukturę 161 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
97,5%
Firmy
0%
Gminy / Skarb Państwa
2,5%
Struktura kupujących na podstawie 161 transakcji.
Na rynku działek w gminie Osie dominują osoby fizyczne, które stanowią 97,5% kupujących. Firmy odpowiadają za 0% transakcji, a gminy za 2,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Osie jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2685).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (5,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Osie kosztuje przeciętnie 59 zł/m² (dane RCN, 2026). To -24,4% w stosunku do średniej powiatowej 78 zł/m².
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Osie oferuje obręb Osie. Średnia cena gminna (59 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
Działka w gminie Osie kosztuje przeciętnie 59 zł/m² (102 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
Plan zagospodarowania przestrzennego Osie znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Typowa działka w gminie Osie to 2189 m² przy cenie 59 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
Każdy z 12 obrębów w gminie Osie ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 59 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
