Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 20 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie świeckim wynosi 79 zł/m² na podstawie 20 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 415 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 75 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 84 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 79 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba gmin | 11 | GUGiK |
| Pozycja w województwie | 8. najtańszy z 23 · -34,8% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w powiecie świeckim różnią się o -34,8% względem średniej województwa kujawsko-pomorskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Powiat świecki jest 8. najtańszy z 23 - to użyteczny punkt odniesienia przy porównywaniu ofert między regionami.
Dane opierają się na 20 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.
W powiecie świeckim 18,2% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 12 zł/m² | 203 | 91% |
| Budowlane | 75 zł/m² | 20 | 9% |
Działki w powiecie świeckim oferowane są o 10,7% drożej niż wynika z cen transakcyjnych. To standardowa przestrzeń negocjacyjna – nie płać ceny wywoławczej bez targowania.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 12 zł/m² | 26 zł/m² | +117,8% | 17 zł/m² | 203 |
| Budowlane | 75 zł/m² | 84 zł/m² | +10,7% | 79 zł/m² | 20 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Obecnie w powiecie świeckim dostępnych jest 1341 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
149 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 1 341 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Chrystkowo | 12 zł/m² | 100 000 zł | 8 500 m² | adresowo | 77 |
 Nowe | 13 zł/m² | 185 000 zł | 13 907 m² | Gratka | 23 |
Niewieścin | 17 zł/m² | 160 000 zł | 9 257 m² | OLX | 99 |
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa - to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie świeckim.
W powiecie świeckim 10 z 11 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (91%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.
Zestawiliśmy ceny gruntów w powiecie świeckim z 22 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Grunty w powiecie świeckim kosztują 79 zł/m², czyli o 22,4% mniej niż średnia cena pozostałych powiatów z tego województwa (101 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Toruń | 499 zł/m² | 484 | +20.0% |
| Bydgoszcz | 271 zł/m² | 91 | -24.7% |
| Włocławek | 249 zł/m² | 56 | --- |
| Aleksandrowski | 193 zł/m² | 22 | --- |
| Bydgoski | 181 zł/m² | 1896 | +31.1% |
| Wąbrzeski | 164 zł/m² | 81 | --- |
| Chełmiński | 158 zł/m² | 58 | --- |
| Lipnowski | 151 zł/m² | 216 | --- |
| Grudziądz | 125 zł/m² | 131 | -1.5% |
| Nakielski | 124 zł/m² | 229 | -0.6% |
| Włocławski | 119 zł/m² | 345 | --- |
| Toruński | 84 zł/m² | 6040 | +7.9% |
| Brodnicki | 84 zł/m² | 205 | +37.4% |
| Sępoleński | 82 zł/m² | 116 | --- |
| Radziejowski | 82 zł/m² | 87 | --- |
| Świecki | 79 zł/m² | 20 | -55.1% |
| Tucholski | 73 zł/m² | 214 | --- |
| Inowrocławski | 68 zł/m² | 1270 | +22.9% |
| Żniński | 65 zł/m² | 422 | --- |
| Grudziądzki | 58 zł/m² | 136 | --- |
| Mogileński | 50 zł/m² | 219 | --- |
| Golubsko-dobrzyński | 43 zł/m² | 53 | --- |
Na mapie zaznaczono 402 transakcji gruntami w powiecie świeckim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
223 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1732 transakcji w powiecie świeckim pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
94,9%
Firmy
2,2%
Gminy / Skarb Państwa
2,9%
Struktura kupujących na podstawie 1732 transakcji.
Aż 94,9% transakcji gruntami w powiecie świeckim zawierają osoby prywatne. Udział firm to 2,2%, a jednostek samorządowych 2,9%.
Profil ryzyka działek w powiecie świeckim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2551).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +8). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (18,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoAudyt Działki od 149 PLN sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli przed zakupem.
Poradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Działka w powiecie świeckim kosztuje przeciętnie 79 zł/m² (20 transakcji, dane RCN 2026). Względem średniej wojewódzkiej 121 zł/m² różni się o -34,8%.
Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) wskazują na zmianę cen w powiecie świeckim o -55,1% w ujęciu rocznym. Średnia to 79 zł/m², a na tle województwa (121 zł/m²) powiat odbiega o -34,8%.
W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figuruje 20 transakcji działkami z obszaru powiatu świeckiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 79 zł/m² (GUGiK, 2026).
Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 20 transakcji w powiecie świeckim.
Wartość działki w powiecie świeckim sprawdzisz, porównując ją z 20 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Darmowa wycena po numerze ewidencyjnym pokazuje średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.
Działka w powiecie świeckim za 79 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.
W porównaniu z innymi powiatami województwa powiecie świeckim jest 8. najtańszy z 23. Średnia cena wynosi tu 79 zł/m² wobec wojewódzkiej 121 zł/m² (dane GUGiK, 20 transakcji).
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w powiecie świeckim mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 20 transakcji to 79 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale w gminach z aktywnym rynkiem deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką zaciera się.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 402 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 402 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo