Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 439 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 21 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie świeckim wynosi 78 zł/m² na podstawie 21 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 382 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 78 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 21 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 11 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Drzycim – 11 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 12. / 23 (-36,5% vs woj 123 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Ceny działek w powiecie świeckim różnią się o -36,5% względem średniej województwa kujawsko-pomorskiego. W tym układzie powiat zajmuje 12. pozycję – to użyteczny punkt odniesienia dla kupujących porównujących oferty między regionami.
Dane oparte na zaledwie 21 transakcjach. Zalecamy dodatkową weryfikację ceny u rzeczoznawcy majątkowego.
W powiecie świeckim 17,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 17 zł/m² | 166 | 37,8% |
| Budowlane | 78 zł/m² | 21 | 4,8% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 57 zł/m² | 130 | 29,6% |
| Inne | 37 zł/m² | 79 | 18% |
| Inne z MPZP | 72 zł/m² | 43 | 9,8% |
Ceny wywoławcze w powiecie świeckim różnią się od cen z aktów notarialnych o 9,7%. Niewielka różnica oznacza, że rynek jest przejrzysty i przewidywalny.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 11 zł/m² | 27 zł/m² | +153,3% | 17 zł/m² | 166 |
| Budowlane | 75 zł/m² | 83 zł/m² | +9,7% | 78 zł/m² | 21 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Obecnie w powiecie świeckim dostępnych jest 1255 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
143 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 1 255 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Świecie | 9 zł/m² | 17 144 zł | 2 017 m² | OLX | 23 |
 Czersk Świecki | 10 zł/m² | 330 000 zł | 32 900 m² | adresowo | 31 |
 Chrystkowo | 12 zł/m² | 100 000 zł | 8 500 m² | adresowo | 31 |
 Zawada | 17 zł/m² | 160 000 zł | 9 257 m² | adresowo | 38 |
 Niedźwiedź | 20 zł/m² | 99 000 zł | 5 000 m² | szybko | 39 |
 Sulnówko | 24 zł/m² | 1 100 000 zł | 45 000 m² | adresowo | 31 |
 Jania Góra | 26 zł/m² | 297 000 zł | 11 600 m² | Gratka | 11 |
adadresowo Rówienica | 26 zł/m² | 20 000 zł | 770 m² | adresowo | 38 |
Nowe | 26 zł/m² | 99 000 zł | 3 773 m² | Otodom | 54 |
Małe Łąkie | 32 zł/m² | 390 000 zł | 12 150 m² | OLX | 28 |
W powiecie świeckim najniższą średnią cenę działek ma gmina Drzycim (11 zł/m²), a najwyższą gmina Jeżewo (88 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w powiecie świeckim znajdziesz w Drzycim (11 zł/m²), a najdroższe w Jeżewo (88 zł/m²).
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa – to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie świeckim.
W powiecie świeckim 10 z 11 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (91%). Poniżej aktualny status każdej gminy.
Zestawiliśmy ceny gruntów w powiecie świeckim z 22 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Grunty w powiecie świeckim kosztują 78 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych powiatów z tego województwa (76 zł/m²) o 3,1%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Toruń | 507 zł/m² | 501 | +11.3% |
| Włocławek | 290 zł/m² | 208 | +1414.0% |
| Bydgoszcz | 263 zł/m² | 34 | +18.7% |
| Aleksandrowski | 209 zł/m² | 31 | --- |
| Bydgoski | 181 zł/m² | 1799 | +37.3% |
| Chełmiński | 162 zł/m² | 67 | +11.5% |
| Nakielski | 126 zł/m² | 236 | +0.2% |
| Grudziądz | 124 zł/m² | 137 | +19.9% |
| Sępoleński | 98 zł/m² | 129 | -10.0% |
| Toruński | 85 zł/m² | 6184 | +9.4% |
| Brodnicki | 83 zł/m² | 197 | +31.4% |
| Świecki | 78 zł/m² | 21 | -9.0% |
| Żniński | 69 zł/m² | 454 | +19.9% |
| Inowrocławski | 67 zł/m² | 1284 | +4.0% |
| Tucholski | 61 zł/m² | 134 | --- |
| Grudziądzki | 59 zł/m² | 142 | -12.7% |
| Wąbrzeski | 54 zł/m² | 331 | --- |
| Włocławski | 53 zł/m² | 1057 | -56.3% |
| Radziejowski | 50 zł/m² | 1366 | --- |
| Mogileński | 48 zł/m² | 220 | -86.8% |
| Lipnowski | 45 zł/m² | 501 | +106.0% |
| Golubsko-dobrzyński | 45 zł/m² | 58 | --- |
Na mapie zaznaczono 439 transakcji gruntami w powiecie świeckim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
187 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1303 transakcji w powiecie świeckim pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
94,2%
Firmy
2,3%
Gminy / Skarb Państwa
3,5%
Struktura kupujących na podstawie 1303 transakcji.
Aż 94,2% transakcji gruntami w powiecie świeckim zawierają osoby prywatne. Udział firm to 2,3%, a jednostek samorządowych 3,5%.
Profil ryzyka działek w powiecie świeckim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2551).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +8). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (17,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Działka w powiecie świeckim kosztuje przeciętnie 78 zł/m² (21 transakcji, dane RCN 2026). To -36,5% w stosunku do średniej wojewódzkiej 123 zł/m².
Roczna zmiana cen działek w powiecie świeckim wynosi -9% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena to 78 zł/m². Poszczególne gminy mogą wykazywać odmienny trend.
Najtańszą gminą w powiecie świeckim jest Drzycim ze średnią ceną 11 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 78 zł/m².
W powiecie świeckim zarejestrowano 21 transakcji działkami (RCN, GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 78 zł/m². Baza jest zasilana aktami notarialnymi.
Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) – najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).
Wartość rynkową działki w powiecie świeckim oszacujesz na kilka sposobów: darmowa wycena online na Działkopedii, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego lub samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Kluczowe przy zakupie działki w powiecie świeckim: przeznaczenie w MPZP, dojazd, uzbrojenie terenu, klasa gleby i ryzyka środowiskowe. Narzędzie „Sprawdź działkę” na Działkopedii weryfikuje te czynniki na podstawie danych z 7 baz rządowych.
Na tle województwa ceny w powiecie świeckim odbiegają o -36,5% od średniej wojewódzkiej 123 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Pozycja: 12. wśród powiatów.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 439 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
