Profil gminy

Ceny działek w gminie Dragacz – wrzesień 2026

Cena ofertowa działki w gminie Dragacz wynosi 63 zł/m² na podstawie 24 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.

Cena ofertowa63 zł/m²

Transakcyjna—

Pozycja w powiecie8 / 11

24 aktywne oferty budowlane14 obrębówPortale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Dragacz?Zobacz 39 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Dragacz?

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu świeckiego Gmina Dragacz jest 4. najtańsza z 11. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Parametr	Wartość	Źródło
Cena ofertowa /m²	63 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Liczba obrębów	14	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najtańsza z 11 · -21% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z portali ogłoszeniowych.

Średnia ofertowa pochodzi z niewielkiej liczby aktywnych ofert budowlanych (24), a nie z transakcji RCN, więc traktuj ją jako orientacyjny poziom cen w ogłoszeniach.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Dragacz brak danych z MPZP dla analizowanych transakcji. Klasyfikacja gruntów oparta jest na użytkach z ewidencji gruntów i budynków (EGiB).

Rolne 36,7%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	9 zł/m²	11	36,7%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Dragacz – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Dragacz
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Dragacz	brak danych	brak danych
Grupa	brak danych	brak danych
Dolna Grupa	brak danych	brak danych
Wielkie Zajączkowo	brak danych	brak danych
Michale	brak danych	brak danych
Wielkie Stwolno	brak danych	brak danych
Fletnowo	brak danych	brak danych
Górna Grupa	brak danych	brak danych
Bratwin	brak danych	brak danych
Stare Marzy	brak danych	brak danych
Grupa Plac	brak danych	brak danych
Wielki Lubień	brak danych	brak danych
Nowe Marzy	brak danych	brak danych
Mniszek	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Dragacz wypadają na tle pozostałych gmin powiatu świeckiego?

Zestawienie obejmuje 7 sąsiednich gmin i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Dragacz. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.

Grunty w gminie Dragacz kosztują 63 zł/m², czyli o 16,8% mniej niż średnia cena pozostałych gmin powiatu świeckiego (76 zł/m²). To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.

Porównanie cen działek dla Dragacz i innych gmin w powiecie świeckim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Świecie	148 zł/m²	brak danych	---
Osie	132 zł/m²	brak danych	---
Pruszcz	82 zł/m²	brak danych	---
Jeżewo	80 zł/m²	brak danych	---
Bukowiec	80 zł/m²	brak danych	---
Lniano	71 zł/m²	brak danych	---
Świekatowo	70 zł/m²	15	---
Dragacz	63 zł/m²	brak danych	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Dragacz dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 643).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (0,0%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Dragacz

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie DragaczPubliczny projekt planu

Projekt wskazany przez źródło

Projekt wymaga potwierdzeniaZewnętrzne źródło wskazuje publiczny projekt. Przed oceną stref lub konsultacji sprawdź dokument i datę publikacji w BIP gminy.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy DragaczZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Czy cena w gminie Dragacz jest ofertowa?

Tak. Cena ofertowa 63 zł/m² wynika z 24 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. To poziom oczekiwań sprzedających, nie cena zamknięta w akcie notarialnym.

Skąd pochodzą dane ofertowe w gminie Dragacz?

Dane ofertowe pochodzą z aktywnych ogłoszeń działek budowlanych z portali ogłoszeniowych. Pokazujemy je, bo próba aktów notarialnych dla działek budowlanych jest za mała, by policzyć wiarygodną średnią.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Dragacz?

Plan zagospodarowania w gminie Dragacz znajdziesz na stronie BIP Dragacz. Dla działki bez MPZP potrzebna jest decyzja WZ; od 1 września 2026 r. nowa decyzja WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, i położenia działki w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ). Ustawa przewiduje wyjątki.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

63 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Dragacz?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Dragacz – wrzesień 2026

Cena ofertowa63 zł/m²

Transakcyjna—

Pozycja w powiecie8 / 11

24 aktywne oferty budowlane14 obrębówPortale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Dragacz?Zobacz 39 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Dragacz?

Parametr	Wartość	Źródło
Cena ofertowa /m²	63 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Liczba obrębów	14	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najtańsza z 11 · -21% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z portali ogłoszeniowych.

Średnia ofertowa pochodzi z niewielkiej liczby aktywnych ofert budowlanych (24), a nie z transakcji RCN, więc traktuj ją jako orientacyjny poziom cen w ogłoszeniach.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Dragacz brak danych z MPZP dla analizowanych transakcji. Klasyfikacja gruntów oparta jest na użytkach z ewidencji gruntów i budynków (EGiB).

Rolne 36,7%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	9 zł/m²	11	36,7%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Dragacz – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Dragacz
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Dragacz	brak danych	brak danych
Grupa	brak danych	brak danych
Dolna Grupa	brak danych	brak danych
Wielkie Zajączkowo	brak danych	brak danych
Michale	brak danych	brak danych
Wielkie Stwolno	brak danych	brak danych
Fletnowo	brak danych	brak danych
Górna Grupa	brak danych	brak danych
Bratwin	brak danych	brak danych
Stare Marzy	brak danych	brak danych
Grupa Plac	brak danych	brak danych
Wielki Lubień	brak danych	brak danych
Nowe Marzy	brak danych	brak danych
Mniszek	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Dragacz wypadają na tle pozostałych gmin powiatu świeckiego?

Porównanie cen działek dla Dragacz i innych gmin w powiecie świeckim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Świecie	148 zł/m²	brak danych	---
Osie	132 zł/m²	brak danych	---
Pruszcz	82 zł/m²	brak danych	---
Jeżewo	80 zł/m²	brak danych	---
Bukowiec	80 zł/m²	brak danych	---
Lniano	71 zł/m²	brak danych	---
Świekatowo	70 zł/m²	15	---
Dragacz	63 zł/m²	brak danych	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 643).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (0,0%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Dragacz

Status w gminie DragaczPubliczny projekt planu

Projekt wskazany przez źródło

Projekt wymaga potwierdzeniaZewnętrzne źródło wskazuje publiczny projekt. Przed oceną stref lub konsultacji sprawdź dokument i datę publikacji w BIP gminy.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy DragaczZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Czy cena w gminie Dragacz jest ofertowa?

Tak. Cena ofertowa 63 zł/m² wynika z 24 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. To poziom oczekiwań sprzedających, nie cena zamknięta w akcie notarialnym.

Skąd pochodzą dane ofertowe w gminie Dragacz?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Dragacz?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

63 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Dragacz?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Dragacz – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Dragacz?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Dragacz

Obręby w gminie Dragacz – ceny

Jak ceny w gminie Dragacz wypadają na tle pozostałych gmin powiatu świeckiego?

Mapa działek w gminie Dragacz

Kto kupuje działki w gminie Dragacz?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Dragacz

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Dragacz – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Dragacz?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Dragacz

Obręby w gminie Dragacz – ceny

Jak ceny w gminie Dragacz wypadają na tle pozostałych gmin powiatu świeckiego?

Mapa działek w gminie Dragacz

Kto kupuje działki w gminie Dragacz?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Dragacz

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.